IMMOCO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 15-07-2026 à la BNB les 49 dépôts
Chiffre d'affaires
617 073 €▼ 7,9 %
2019 · 669 948 €
Marge EBIT
18,2 %▼ 6,7pp
2019 · 24,9 %
Résultat net
268 068 €▲ 193 %
2024 · 91 592 €
Fonds de roulement
-393 992 €▲ 1,2 %
2024 · -398 790 €
Dans les classements
#2 entreprise la plus ancienne à Marche-en-Famenne, secteur Immobilier#5 entreprise par total du bilan à Marche-en-Famenne, secteur Immobilier#5 entreprise par capitaux propres à Marche-en-Famenne, secteur Immobilier
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesChiffre d'affaires
pas de chiffre
2025
20182025
Résultat d'exploitation
409 979 €
▲ 116 %
2025
20182025
Résultat net
268 068 €
▲ 193 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Marge EBIT
pas de chiffre
2025
20182025
Capitaux propres
1,3 M €
▲ 26,3 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
3,9 M €
▼ 1,4 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Dettes
2,6 M €
▼ 13,0 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-393 992 €
▲ 1,2 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
32,9 %
▲ 7,2pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
0,04
▼ 0,06
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
6,9 %
▲ 4,6pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Personnel (ETP)
pas de chiffre
2025
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Chiffre d'affaires0,8 M €-0,7 M €▼ 15,9 %0,6 M €▼ 7,9 %
Résultat d'exploitation0,3 M €-0,2 M €▼ 39,4 %0,1 M €▼ 32,7 %0,1 M €▲ 2,6 %0,1 M €▼ 14,0 %0,1 M €▲ 11,0 %0,2 M €▲ 72,7 %0,4 M €▲ 116 %
Résultat net0,1 M €-0,02 M €▼ 83,0 %0,007 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 70,0 %0,001 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 91,3 %0,009 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 14×0,02 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 148 %0,09 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 320 %0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 193 %
Marge EBIT34,5 %-24,9 %▼ 9,6pp18,2 %▼ 6,7pp
Capitaux propres0,9 M €-1,0 M €▲ 2,2 %1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,5 %1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,2 %1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,9 %1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,3 %1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,6 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 26,3 %
Total actif4,7 M €-4,5 M €▼ 4,6 %4,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,2 %4,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,0 %4,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,3 %4,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,8 %3,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,4 %3,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,4 %
Dettes3,7 M €-3,5 M €▼ 6,3 %3,6 M €▲ 1,4 %3,3 M €▼ 6,3 %3,5 M €▲ 5,2 %3,2 M €▼ 9,3 %2,9 M €▼ 7,9 %2,6 M €▼ 13,0 %
Fonds de roulement-0,2 M €--0,2 M €▲ 27,3 %-0,08 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 51,3 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 338 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 30,5 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 68,0 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,0 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,2 %
Solvabilité19,9 %-21,4 %▲ 1,4pp21,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp22,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp21,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp23,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp25,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,0pp32,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 7,2pp
Liquidité générale0,38-0,39▲ 0,020,82dans la moitié centrale du secteur▲ 0,420,23en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,590,49dans la moitié centrale du secteur▲ 0,250,11en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,370,10en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,04en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,06
Rentabilité des actifs (ROA)2,9 %-0,5 %▼ 2,4pp0,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp0,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp0,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp0,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp2,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,8pp6,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,6pp
Personnel (ETP)2-1,3▼ 35,0 %1,3dans la moitié centrale du secteur=2▲ 53,8 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 116 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la troisième hausse d'affilée, après la baisse de 2022.
Fortes variations et leur cause
- 2025 Résultat net +193 % par rapport à 2024. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,9 M €
Actifs immobilisés
3,9 M € ▼ 0,7 %
Actifs circulants
17 768 € ▼ 59,7 %
Passif 3,9 M €
Capitaux propres
1,3 M € ▲ 26,3 %
Provisions
59 610 €
Dettes
2,6 M € ▼ 13,0 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 74,3 % à 65,6 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
710 670 €▲
2024 · 479 870 €
Cash-flow
568 759 €▲
2024 · 381 993 €
Taux d'endettement
2,00▼
2024 · 2,90
ROE
21,0 %▲
2024 · 9,1 %
Couverture des intérêts
12,94▲
2024 · 7,25
Dettes ≤ 1 an
411 761 €▼
2024 · 442 830 €
Dettes > 1 an
2,1 M €▼
2024 · 2,5 M €
Impôts
29 175 €▼
2024 · 31 701 €
Crédit fournisseurs
1 jour▼
2024 · 37 jours
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 |
|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 2 |
| à temps partiel | 2 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 1,3 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 2 |
Source : bilan social des comptes annuels 2021
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 311 989 € | 359 186 € | 170 922 € | 53 618 € | 253 311 € |
| Immobilisations incorporelles | - | - | - | - | 37 029 € |
| Immobilisations financières | - | - | - | 18 000 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 286 584 € | 299 070 € | 299 660 € | 290 402 € | 300 691 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 797 009 € | 669 948 € | 617 073 € | - | - | - | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | - | - | 195 788 € | 324 536 € | 445 439 € | 296 047 € | 323 825 € | ▲ 9,4 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 49 144 € | 568 € | 9 056 € | 632 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 286 928 € | 279 865 € | 279 819 € | 286 584 € | 299 070 € | 299 660 € | 290 402 € | 300 691 € | ▲ 3,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | - | - | 2 € | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 609 611 € | 492 275 € | 437 113 € | 450 790 € | 398 542 € | 418 453 € | 480 503 € | 710 670 € | ▲ 47,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 275 137 € | 166 674 € | 112 155 € | 115 062 € | 98 904 € | 109 735 € | 189 469 € | 409 979 € | ▲ 116 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 42 € | 7 € | - | 20 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | 67 € | - | - | - | 42 € | 7 € | - | 20 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 96 878 € | 86 944 € | 80 363 € | 66 177 € | 54 906 € | ▼ 17,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 118 955 € | 106 853 € | 102 264 € | 96 878 € | 86 944 € | 80 363 € | 66 177 € | 54 906 € | ▼ 17,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 157 137 € | 59 820 € | 9 891 € | 18 185 € | 12 002 € | 29 379 € | 123 292 € | 355 093 € | ▲ 188 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | - | - | - | - | 2 346 € | - |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | - | - | - | - | 60 196 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 20 000 € | 36 558 € | 2 913 € | 17 574 € | 3 200 € | 7 578 € | 31 701 € | 29 175 € | ▼ 8,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 137 137 € | 23 262 € | 6 978 € | 610 € | 8 803 € | 21 801 € | 91 592 € | 268 068 € | ▲ 193 % |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | - | - | - | 180 589 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 137 137 € | 23 262 € | 6 978 € | 610 € | 8 803 € | 21 801 € | 91 592 € | 87 478 € | ▼ 4,5 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 4,7 M € | 4,5 M € | 4,5 M € | 4,3 M € | 4,5 M € | 4,2 M € | 3,9 M € | 3,9 M € | ▼ 1,4 % |
| Frais d'établissement20 | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | = |
| Actifs immobilisés21/28 | 4,5 M € | 4,3 M € | 4,2 M € | 4,2 M € | 4,2 M € | 4,1 M € | 3,9 M € | 3,9 M € | ▼ 0,7 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 0,08 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | - | - | 0,02 M € | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 4,5 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | 4,1 M € | 4,2 M € | 4,1 M € | 3,9 M € | 3,8 M € | ▼ 0,8 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,4 M € | ▲ 5,7 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 467 € | ▼ 45,5 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,01 M € | 0,006 M € | 0,003 M € | - | - | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | ▼ 9,9 % |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | - | - | - | 0,02 M € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | ▼ 59,7 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,1 M € | 0,07 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,004 M € | 0,02 M € | 313 € | 0,001 M € | ▲ 264 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,008 M € | - | - | - | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,04 M € | 0,004 M € | 0,02 M € | 313 € | 0,001 M € | ▲ 264 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,3 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,003 M € | ▼ 87,1 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | ▼ 22,1 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 4,7 M € | 4,5 M € | 4,5 M € | 4,3 M € | 4,5 M € | 4,2 M € | 3,9 M € | 3,9 M € | ▼ 1,4 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,9 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | ▲ 26,3 % |
| Apport10/11 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | - | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | = |
| Réserves13 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | ▲ 165 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | ▲ 289 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | ▲ 17,5 % |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | - | - | - | - | 0,06 M € | - |
| Impôts différés168 | - | - | - | - | - | - | - | 0,06 M € | - |
| Dettes17/49 | 3,7 M € | 3,5 M € | 3,6 M € | 3,3 M € | 3,5 M € | 3,2 M € | 2,9 M € | 2,6 M € | ▼ 13,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 3,4 M € | 3,2 M € | 3,1 M € | 2,9 M € | 2,9 M € | 2,7 M € | 2,5 M € | 2,1 M € | ▼ 14,0 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 2,9 M € | 2,9 M € | 2,7 M € | 2,5 M € | 2,1 M € | ▼ 14,2 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 0,007 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 7,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 7,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 7,0 % |
| Dettes commerciales44 | 0,003 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,03 M € | 0,001 M € | ▼ 96,3 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,03 M € | 0,001 M € | ▼ 96,3 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,006 M € | 0,004 M € | - | 0,01 M € | - | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,006 M € | 0,004 M € | - | 0,01 M € | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,01 M € | 0,002 M € | 0,02 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | ▲ 38,8 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,009 M € | 0,1 M € | - | - | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 137 137 € | 23 262 € | 6 978 € | 610 € | 8 803 € | 21 801 € | 91 592 € | 268 068 € | ▲ 193 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 286 928 € | 279 865 € | 279 819 € | 286 584 € | 299 070 € | 299 660 € | 290 402 € | 300 691 € | ▲ 3,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 424 065 € | 303 127 € | 286 797 € | 287 194 € | 307 873 € | 321 461 € | 381 993 € | 568 759 € | ▲ 48,9 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -92 573 € | -83 784 € | -311 989 € | -359 186 € | -170 922 € | -71 618 € | -272 340 € | ▼ 280 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 9 172 € | 254 435 € | -251 556 € | 170 573 € | -193 499 € | 7 055 € | -23 351 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 20 136 entreprises avaient le même profil que IMMOCO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,0 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
95,0 %
existait encore
4,7 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMOCO : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 20 136 entreprises, pas d'une prévision pour IMMOCO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 49 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 15-07-2026 | 2026-00298328 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 28-07-2025 | 2025-00323837 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 19-07-2024 | 2024-00270742 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 20-06-2023 | 2023-00144653 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 22-06-2022 | 2022-20127957 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 17-06-2021 | 2021-21200347 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 31-07-2020 | 2020-38900397 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 01-08-2019 | 2019-43400271 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 16-08-2018 | 2018-46600305 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 03-08-2017 | 2017-41300092 |