IMMOCAP
ActiefSamenvatting
De berekende faillissementskans van IMMOCAP over 12 maanden bedraagt 1,6% (gemiddeld). De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 1.015) en een nettoresultaat van -€ 2.536. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 20% van 14173 sectorgenoten (boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2020 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit40▼-17
Solvabiliteit25=
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
1,6%
Gemiddeld
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,81 tegenover 0,87 in 2024; kortlopende schulden: 27,7% en geldmiddelen: 1% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-0,2%
Rendement op activa
-0,4%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
2122232425
2021 tot 2025 · laatste jaar -€ 1.015
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 02-07-2026, 29 dagen voor de termijn.
NBB · 5 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
29 d vroeg
2024
28 d te laat
2023
12 d vroeg
2022
21 d te laat
2021
30 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 8 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
26-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er Wat is deze onderneming ongeveer waard?Waarde-indicatie
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
-€ 1.015
2024 · € 1.521
Totaal activa
€ 565.175▼ 4,7%
2024 · € 593.328
Nettoresultaat
-€ 2.536
2024 · € 10.400
Werkkapitaal
-€ 30.515▼ 48,7%
2024 · -€ 20.514
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 63.234-€ 30.249€ 26.297▼ 13,1%€ 9.675▼ 63,2%€ 912▼ 90,6%
Nettoresultaat-€ 65.448-€ 25.943€ 23.279▼ 10,3%€ 10.400▼ 55,3%-€ 2.536
Eigen vermogen-€ 59.364--€ 32.158▲ 45,8%-€ 8.879▲ 72,4%€ 1.521-€ 1.015
Totaal activa€ 632.659-€ 639.615▲ 1,1%€ 637.237▼ 0,4%€ 593.328▼ 6,9%€ 565.175▼ 4,7%
Schulden€ 692.023-€ 671.773▼ 2,9%€ 646.116▼ 3,8%€ 591.807▼ 8,4%€ 566.189▼ 4,3%
Werkkapitaal-€ 48.952--€ 32.480▲ 33,7%-€ 17.216▲ 47,0%-€ 20.514▼ 19,2%-€ 30.515▼ 48,7%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt drie jaar op rij; 2025 ligt 91% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 565.175
Vaste activa
€ 438.976 ▼ 3,8%
Vlottende activa
€ 126.198 ▼ 7,8%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 18.320▼
2024 · € 26.974
Cashflow
€ 14.872▼
2024 · € 27.698
Solvabiliteit
-0,2%▼
2024 · 0,3%
Liquiditeit
0,81▼
2024 · 0,87
ROA
-0,4%▼
2024 · 1,8%
Rentedekking
2,60▼
2024 · 4,29
Schulden ≤ 1 jaar
€ 156.714▼
2024 · € 157.458
Schulden > 1 jaar
€ 408.555▼
2024 · € 433.954
Een ratio buiten elk zinvol bereik is weggelaten (balanstotaal € 565.175, eigen vermogen -€ 1.015).
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | € 130 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 71.731 | € 16.673 | € 16.712 | € 17.299 | € 17.408 | ▲ 0,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 728 | € 584 | € 615 | € 789 | € 800 | ▲ 1,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 9.224 | € 47.505 | € 43.624 | € 27.763 | € 19.119 | ▼ 31,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 63.234 | € 30.249 | € 26.297 | € 9.675 | € 912 | ▼ 90,6% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 10.142 | € 3.189 | € 4.160 | € 7.012 | € 3.608 | ▼ 48,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 10.142 | € 3.189 | € 4.160 | € 7.012 | € 3.608 | ▼ 48,5% |
| Financiële kosten65/66B | € 12.355 | € 7.496 | € 7.178 | € 6.288 | € 7.056 | ▲ 12,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 12.355 | € 7.496 | € 7.178 | € 6.288 | € 7.056 | ▲ 12,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 65.448 | € 25.943 | € 23.279 | € 10.400 | -€ 2.536 | ▼ 124% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 65.448 | € 25.943 | € 23.279 | € 10.400 | -€ 2.536 | ▼ 124% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | € 2.333 | - | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 63.114 | € 25.943 | € 23.279 | € 10.400 | -€ 2.536 | ▼ 124% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 632.659 | € 639.615 | € 637.237 | € 593.328 | € 565.175 | ▼ 4,7% |
| Vaste activa21/28 | € 498.284 | € 484.634 | € 467.923 | € 456.384 | € 438.976 | ▼ 3,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 498.284 | € 484.634 | € 467.923 | € 456.384 | € 438.976 | ▼ 3,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 481.771 | € 472.015 | € 458.708 | € 450.385 | € 435.926 | ▼ 3,2% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 3.941 | € 3.665 | € 3.390 | € 3.115 | € 2.840 | ▼ 8,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 12.573 | € 8.954 | € 5.825 | € 2.884 | € 210 | ▼ 92,7% |
| Vlottende activa29/58 | € 134.375 | € 154.981 | € 169.314 | € 136.944 | € 126.198 | ▼ 7,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 2.100 | € 5.303 | € 6.870 | € 5.540 | € 9.639 | ▲ 74,0% |
| Handelsvorderingen40 | € 2.100 | - | € 3.781 | € 337 | € 3.697 | ▲ 998% |
| Overige vorderingen41 | - | € 5.303 | € 3.089 | € 5.203 | € 5.942 | ▲ 14,2% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 110.600 | € 110.600 | € 110.600 | € 110.600 | € 110.600 | = |
| Liquide middelen54/58 | € 21.675 | € 39.077 | € 51.845 | € 20.258 | € 5.404 | ▼ 73,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 546 | € 555 | ▲ 1,8% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 632.659 | € 639.615 | € 637.237 | € 593.328 | € 565.175 | ▼ 4,7% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 59.364 | -€ 32.158 | -€ 8.879 | € 1.521 | -€ 1.015 | ▼ 167% |
| Inbreng10/11 | € 3.750 | € 3.000 | € 3.000 | € 3.000 | € 3.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 63.114 | -€ 35.158 | -€ 11.879 | -€ 1.479 | -€ 4.015 | ▼ 171% |
| Schulden17/49 | € 692.023 | € 671.773 | € 646.116 | € 591.807 | € 566.189 | ▼ 4,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 508.053 | € 483.698 | € 459.000 | € 433.954 | € 408.555 | ▼ 5,9% |
| Financiële schulden170/4 | € 508.053 | € 483.698 | € 459.000 | € 433.954 | € 408.555 | ▼ 5,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 183.327 | € 187.460 | € 186.531 | € 157.458 | € 156.714 | ▼ 0,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 26.003 | € 26.369 | € 26.741 | € 27.117 | € 27.499 | ▲ 1,4% |
| Handelsschulden44 | € 3.243 | € 3.926 | € 1.896 | € 2.713 | € 1.438 | ▼ 47,0% |
| Leveranciers440/4 | € 3.243 | € 3.926 | € 1.896 | € 2.713 | € 1.438 | ▼ 47,0% |
| Overige schulden47/48 | € 154.082 | € 157.165 | € 157.894 | € 127.628 | € 127.776 | ▲ 0,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 644 | € 615 | € 586 | € 395 | € 921 | ▲ 133% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 65.448 | € 25.943 | € 23.279 | € 10.400 | -€ 2.536 | ▼ 124% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 71.731 | € 16.673 | € 16.712 | € 17.299 | € 17.408 | ▲ 0,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 6.283 | € 42.615 | € 39.991 | € 27.698 | € 14.872 | ▼ 46,3% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 3.023 | € 0 | -€ 5.760 | € 0 | ▲ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | € 17.402 | € 12.767 | -€ 31.586 | -€ 14.855 | ▲ 53,0% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
18-09
Staatsblad-akte
Ontslagen: Louis GHEYSENS (bestuurder) en Romain KEYEN (bestuurder)Benoeming: MOLAIR SRL (bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: Afshin Molaynejad · Zetelverplaatsing12 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Ontslagen: Louis GHEYSENS (bestuurder) en Romain KEYEN (bestuurder)
Benoeming: MOLAIR SRL (bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: Afshin Molaynejad · Zetelverplaatsing12 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 04-09-2026
- Zetelverplaatsing, Avenue Orban 193, 1150 Sint-Pieters-Woluwe
- Statutenwijziging, Artikel 2
- Ontslag bestuurder, Louis GHEYSENS (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, Romain KEYEN (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Louis GHEYSENS (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Romain KEYEN (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, MOLAIR SRL (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Afshin Molaynejad (vaste vertegenwoordiger)
- Verklaring, acceptatie van aanduiding, handelend zowel in eigen naam als in naam en voor rekening van MOLAIR SRL
- Overige vermelding, stemming, Alle besluiten werden genomen met eenparigheid van stemmen
- Overige vermelding, 9 uur 30, einde zitting
02-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 28 dagen te laat
2024
19-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
21-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 21 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 25.943
Nettoresultaat € 25.943 na een verliesjaar.
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 30 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 3 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 3 Staatsblad-aktes die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 2 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2026
Bestuursorgaan 1
MOLAIR
ActiefBestuurder · sinds 18-09-2026 · BV · vast vert.: Afshin Molaynejad
Vaste vertegenwoordigers 1
Afshin Molaynejad
ActiefVaste vertegenwoordiger · sinds 18-09-2026 · voor MOLAIR
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan hier ontbreken
2 van de 3 Staatsblad-aktes van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken hierboven: een bestuurder die daar ontslag nam, staat hier dus mogelijk nog als zittend. De aktes staan in de Tijdlijn.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Sint-Pieters-Woluwe · 1 vestigingseenheid sinds 2020
Grondoppervlakte
2.599 m²
Gebouwvoetafdruk
301 m²
Volume, LiDAR
1.693 m³
2 percelen, Brussel, Vlaanderen · hoogste gebouw 12,7 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
IMMOCAP
sinds 20202.327.855.488
2 percelen
Vlaanderen
1
(50%)
Brussel
1
(50%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 22552F0009/00Z062 | Vlaanderen | 1.874 m² | 1 · 171 m² | 12,7 m · 3 verd. |
| 21683D0359/00F006 | Brussel | 725 m² | 1 · 130 m² | 5,3 m · 1 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Mandaathistoriek
3 personen sinds 2026, 1 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| MOLAIR |
|
| Louis GHEYSENS |
|
| Romain KEYEN |
|
Structuur & netwerk
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderDe groep staat bij Eigendom & zeggenschap hieronder; hier verkent u ze als netwerk.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, scroll om te zoomen.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
INTEGRAL SERVICES
BE 0426.993.604
Mettet · EV € 1.524
SB.L
BE 0680.573.972
Ukkel · EV € 1.496
IMMO CALLIOPÉ
BE 0704.730.437
Elsene · EV € 1.550
MEET@WORK
BE 0767.586.833
Zonhoven · EV € 1.458
THEMIS INVEST
BE 0759.444.276
Dinant · EV € 1.590
Van 9.143 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.769 jaarrekeningen. 504 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht29-04-2020
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.