IMMO CUSTERS
ActiefSamenvatting
IMMO CUSTERS is actief sinds 1989 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 1,1 mln en een nettoresultaat van -€ 65.599. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 11% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 61% van 16.985 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Activiteit
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
NACE 68203
7de grootste bedrijf op balanstotaal in Balen, sector Vastgoed1 vestiging
Schaal
€ 2,6 mlnbalanstotaal 2025
- Eigen vermogen
- € 1,1 mln
- Verlies
- -€ 65.599
Omzet niet gepubliceerd (verkort of microschema)
Structuur
- Deelnemingen
- 1
Commissaris: Jos VanheesJaarrekening 26 dagen te laat neergelegd2 van 11 akten gelezen
Waarom 93verhoogt risicoVerlies € 65.599 (boekjaar 2025)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,6 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 26-08-2026)Opgericht in 1989Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
93
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 46% van de sectorgenoten (NACE 68, klein)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit
68+1
eigen vermogen 42,7% van het balanstotaal
Liquiditeit
53-6
kortlopende schulden 27,2% · geldmiddelen 11,0%
Rentabiliteit
29-38
rendement op activa -2,5%
Faillissementskans, 12 maanden
< 0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop 24 maanden
11-2024: 0,3%
12-2024: 0,3%● gelijk t.o.v. 11-2024
01-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 12-2024
02-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 01-2025
03-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 02-2025
04-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 03-2025
05-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 04-2025
06-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 05-2025
07-2025: 0,4%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 06-2025
08-2025: 0,5%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 07-2025hoogste waarde
09-2025: < 0,1%▼ -0,5 procentpunt t.o.v. 08-2025
10-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2025
11-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 10-2025
12-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2025
01-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2025
02-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2026
03-2026: 0,1%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 02-2026
04-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2026
05-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2026
06-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2026
07-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2026
08-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 07-2026
09-2026: < 0,1%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 08-2026laagste waarde
10-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2026laagste waarde
Krediet tot € 100.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,9 tegenover 1,06 in 2024, onder 1; kortlopende schulden: 27,2% en geldmiddelen: 11% van het balanstotaal), en 57,3% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, klein): beter dan 62% op solvabiliteit, 74% op liquiditeit, 22% op rentabiliteit en 27% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 21-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 26-08-2026, 26 dagen later. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer; van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo een vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
26 dagen te laat
2024
26 dagen te laat
2023
13 dagen te laat
2022
31 dagen te laat
2021
30 dagen te laat
2020
31 dagen te laat
2019
92 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 36 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 26 augustus neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
22-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema ·…
- Zwakste boekjaarnetto -€ 65.599
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema ·…
Financieel · boekjaar 2025, microschema
In de ranglijsten
#7 bedrijf op balanstotaal in Balen, sector Vastgoed#8 bedrijf op eigen vermogen in Balen, sector Vastgoed#8 oudste bedrijf in Balen, sector Vastgoed
Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (26 dagen) Neergelegd op 26 augustus 2026, termijn 31 juli 2026 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00429056.
Eigen vermogen
€ 1,1 mln▼ 5,6%
2024 · € 1,2 mln
Totaal activa
€ 2,6 mln▼ 7,9%
2024 · € 2,8 mln
Nettoresultaat
-€ 65.599
2024 · € 31.818
Werkkapitaal
-€ 72.696
2024 · € 42.351
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van € 58.769 na € 92.053 in 2024, het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bedrijfsresultaat-€ 0,06 mln
2025
Nettoresultaat-€ 0,07 mln
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 2,6 mln
2025
Eigen vermogen€ 1,1 mln
2025
Schulden€ 1,3 mln
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal-€ 0,07 mln
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Rendabiliteit (ROA)-2,5%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit42,7%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit0,90
2025
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Personeel (VTE)1
2024
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,006 mln--€ 0,03 mln€ 0,005 mln€ 0,02 mln▲ 363%€ 0,2 mln▲ 627%€ 0,4 mln▲ 115%€ 0,09 mln▼ 74,9%-€ 0,06 mln
Nettoresultaat-€ 0,01 mln--€ 0,06 mln▼ 384%€ 0,09 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 0,003 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 154%€ 0,03 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 87,3%-€ 0,07 mlnonder de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 0,6 mln-€ 0,6 mln▼ 9,3%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 15,3%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 36,2%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 24,0%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 39,8%€ 1,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 63,8%€ 1,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 5,6%
Totaal activa€ 1,3 mln-€ 1,8 mln▲ 41,7%€ 2,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 7,7%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 4,0%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 1,3%€ 2,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 10,7%€ 2,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 36,4%€ 2,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 7,9%
Schulden€ 0,6 mln-€ 1,2 mln▲ 93,1%€ 1,3 mln▲ 2,1%€ 1,4 mln▲ 12,7%€ 1,3 mln▼ 8,4%€ 1,2 mln▼ 7,0%€ 1,4 mln▲ 12,9%€ 1,3 mln▼ 6,4%
Werkkapitaal-€ 0,08 mln--€ 0,5 mln▼ 591%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 17,7%-€ 0,5 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 14,1%-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 73,7%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 79,4%-€ 0,07 mlnonder de middelste helft van de sector
Solvabiliteit48,0%-30,8%▼ 17,3pp32,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,2pp21,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 11,0pp27,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,6pp34,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,2pp41,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,0pp42,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0pp
Liquiditeit0,68-0,15▼ 0,530,25onder de middelste helft van de sector▲ 0,100,16onder de middelste helft van de sector▼ 0,090,76binnen de middelste helft van de sector▲ 0,591,40binnen de middelste helft van de sector▲ 0,651,06binnen de middelste helft van de sector▼ 0,340,90binnen de middelste helft van de sector▼ 0,16
Rendabiliteit (ROA)-0,9%--3,1%▼ 2,2pp4,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,5pp-0,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 4,5pp5,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,5pp12,2%boven de middelste helft van de sector▲ 6,9pp1,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 11,1pp-2,5%onder de middelste helft van de sector▼ 3,7pp
Personeel (VTE)0,5-0,5=0,3onder de middelste helft van de sector▼ 40,0%1▲ 233%1=1=1=
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Waarom een cijfer sterk bewoog
- 2024 Nettoresultaat -87%, Eigen vermogen +64% tegenover 2023. Overneming van CUSTERS door fusie, Staatsblad 21-08-2024. Overneming van CUSTERS & CO door fusie, Staatsblad 21-08-2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,6 mln
Vaste activa
€ 2,0 mln ▼ 3,8%
Vlottende activa
€ 631.675 ▼ 18,6%
Passiva € 2,6 mln
Eigen vermogen
€ 1,1 mln ▼ 5,6%
Voorzieningen
€ 200.416 ▼ 25,3%
Schulden
€ 1,3 mln ▼ 6,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 48,8% naar 49,5%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 62.031▼
2024 · € 213.513
Cashflow
€ 55.201▼
2024 · € 153.278
Schuldgraad
1,16▼
2024 · 1,17
ROE
-5,9%▼
2024 · 2,7%
Rentedekking
1,65▼
2024 · 5,56
Schulden ≤ 1 jaar
€ 704.371▼
2024 · € 733.418
Schulden > 1 jaar
€ 577.597▼
2024 · € 636.106
Belastingen
€ 37.475▲
2024 · -€ 191
Personeelskosten
€ 0▼
2024 · € 7.878
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 8.617 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,4% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,2% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
0,4%
ging failliet
5,2%
stopte op een andere manier
94,2%
bestaat nog
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van < 0,1% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.473 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 8.617 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 134.541 | € 367.023 | € 164.792 | € 0 | ▼ 100% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 3.849 | € 5.992 | € 6.778 | € 7.878 | € 0 | ▼ 100,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 110.390 | € 142.857 | € 138.759 | € 144.567 | € 115.755 | € 112.100 | € 121.460 | € 120.801 | ▼ 0,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 12.369 | € 13.860 | € 14.209 | € 15.536 | € 14.131 | ▼ 9,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | - | - | € 17.792 | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 141.817 | € 135.854 | € 166.073 | € 184.300 | € 306.445 | € 499.746 | € 236.926 | € 93.954 | ▼ 60,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 5.896 | -€ 34.019 | € 5.079 | € 23.515 | € 170.838 | € 366.659 | € 92.053 | -€ 58.769 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 29 | - | € 4.954 | € 11.621 | € 411 | ▼ 96,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 6 | € 3 | € 13 | € 29 | - | € 4.954 | € 11.621 | € 411 | ▼ 96,5% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 30.847 | € 30.096 | € 32.768 | € 38.390 | € 37.671 | ▼ 1,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 22.133 | € 26.374 | € 30.653 | € 30.847 | € 30.096 | € 32.768 | € 38.390 | € 37.671 | ▼ 1,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 16.231 | -€ 60.391 | € 114.892 | -€ 7.303 | € 140.743 | € 338.845 | € 65.284 | -€ 96.029 | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 5.407 | € 3.935 | € 4.314 | € 7.541 | € 67.905 | ▲ 801% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | - | - | € 91.756 | € 41.198 | € 0 | ▼ 100% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 1 | € 1 | € 2 | € 893 | € 45.606 | - | -€ 191 | € 37.475 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 11.850 | -€ 57.296 | € 85.940 | -€ 2.788 | € 99.072 | € 251.403 | € 31.818 | -€ 65.599 | - |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 16.220 | € 11.804 | € 12.941 | € 22.622 | € 203.716 | ▲ 801% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | - | - | € 275.268 | € 123.594 | € 0 | ▼ 100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 3.343 | -€ 48.007 | -€ 908 | € 13.432 | € 110.876 | -€ 10.924 | -€ 69.153 | € 138.117 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,3 mln | € 1,8 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 2,1 mln | € 2,8 mln | € 2,6 mln | ▼ 7,9% |
| Vaste activa21/28 | € 1,1 mln | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,5 mln | € 1,3 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | ▼ 3,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,1 mln | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,5 mln | € 1,3 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | ▼ 4,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 1,8 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | ▼ 3,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | € 24 | ▼ 98,6% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,003 mln | ▼ 53,7% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | ▼ 18,6% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 4,0% |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 4,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,09 mln | € 0,02 mln | € 0,001 mln | - | € 0,01 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | ▲ 15,7% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 26,6% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 0,5% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | € 0,3 mln | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 32,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | ▼ 37,7% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,3 mln | € 1,8 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 2,1 mln | € 2,8 mln | € 2,6 mln | ▼ 7,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | ▼ 5,6% |
| Inbreng10/11 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Reserves13 | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 13,1% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,04 mln | - | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,04 mln | - | - | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | ▼ 25,1% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 31,4% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | -€ 0,004 mln | -€ 0,005 mln | - | - | - | -€ 0,07 mln | € 0 | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 25,3% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 25,3% |
| Schulden17/49 | € 0,6 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | ▼ 6,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 9,2% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 9,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | ▼ 4,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | ▼ 8,6% |
| Handelsschulden44 | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 24,7% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 24,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,05 mln | € 0,007 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | ▲ 169% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,05 mln | € 0,005 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | ▲ 211% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 440 | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 4,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 166 | € 120 | € 145 | € 0 | ▼ 100% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 11.850 | -€ 57.296 | € 85.940 | -€ 2.788 | € 99.072 | € 251.403 | € 31.818 | -€ 65.599 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 110.390 | € 142.857 | € 138.759 | € 144.567 | € 115.755 | € 112.100 | € 121.460 | € 120.801 | ▼ 0,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 98.540 | € 85.561 | € 224.699 | € 141.779 | € 214.827 | € 363.503 | € 153.278 | € 55.201 | ▼ 64,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 751.488 | -€ 223.923 | -€ 117.167 | € 219.034 | -€ 2.158 | -€ 812.776 | -€ 43.688 | ▲ 94,6% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 3.839 | € 73.990 | -€ 50.299 | -€ 24.747 | -€ 11.404 | € 363.373 | -€ 138.668 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 35 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 26-08-2026 | 2026-00429056 |
| 31-12-2024 | microschema | 26-08-2025 | 2025-00407090 |
| 31-12-2023 | microschema | 13-08-2024 | 2024-00353944 |
| 31-12-2022 | microschema | 31-08-2023 | 2023-00387697 |
| 31-12-2021 | microschema | 30-08-2022 | 2022-20346223 |
| 31-12-2020 | microschema | 31-08-2021 | 2021-58700100 |
| 31-12-2019 | verkort schema | 31-10-2020 | 2020-67100352 |
| 31-12-2018 | verkort schema | 28-08-2019 | 2019-54300006 |
| 31-12-2017 | verkort schema | 29-08-2018 | 2018-52800210 |
| 31-12-2016 | verkort schema | 11-08-2017 | 2017-43200539 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
CITY COMPACT CAR BE
BE 1012.142.441
Chaudfontaine · eigen vermogen € 1.105.455
ACCOBEL
BE 0461.857.976
Lede · eigen vermogen € 1.106.208
Sigoma
BE 0416.718.433
Brugge · eigen vermogen € 1.104.098
IMMO DON BOSCO
BE 0430.115.816
Halle · eigen vermogen € 1.106.625
3KBUILD
BE 0805.171.165
Zele · eigen vermogen € 1.102.817
Van de 12.051 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203) zijn de cijfers van 6.076 gekend. 4.095 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuurders
Commissaris 1
Jos Vanhees
ActiefBedrijfsrevisor · sinds 21-08-2024
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Mandaathistoriek
1 persoon sinds 2024, 1 in functie
- Commissaris
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Jos Vanhees |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
Aandeelhouders volgens de akten
Vermeld in de akte
akte van 30-05-2024 ↗
- Tiny Custers 115 aandelen
- Bart Custers 198 aandelen
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
Kapitaal door de jaren
- 21-08-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
- 30-05-2024 Kapitaal vermeld in de akte · € 227.511 · 313 aandelen · als beschikbaar eigen vermogen
Groep en netwerk
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingDeelnemingen 1
-
99,6%
Volgens de jaarrekening 2025 van IMMO CUSTERS en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Nog geen bestuurders gelezen: 2 van 11 Staatsbladakten verwerkt.
Overnames en fusies
2 verrichtingenNam over:CUSTERS
Nam over:CUSTERS & CO
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
26-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 26 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 65.599
Nettoresultaat zakt naar -€ 65.599, het laagste van de reeks.
26-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 26 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 1 mlneigen vermogen € 1,2 mln ▲63,8%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 1,2 mln.
21-08
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelen · Statutenwijziging · Naam · Ontslagen & benoemingen · HerstructureringOntslagen: CUSTERS Tiny Virginie Louisa, PEYS Steffi Jozef Alice en CUSTERS Bart Stephan Hendrik · Benoeming: Jos Vanhees (bedrijfsrevisor) · Boekhoudkundige uitwerking37 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelen · Statutenwijziging · Naam · Ontslagen & benoemingen · Herstructurering
Ontslagen: CUSTERS Tiny Virginie Louisa, PEYS Steffi Jozef Alice en CUSTERS Bart Stephan Hendrik · Benoeming: Jos Vanhees (bedrijfsrevisor) · Boekhoudkundige uitwerking37 vaststellingen ▸
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-01-2024
- Overige bepaling, geen bijzondere rechten aan aandelen overgenomen vennootschappen
- Overige bepaling, geen andere effecten dan aandelen uitgegeven in overgenomen vennootschappen
- Overige bepaling, geen bijzondere voordelen voor leden bestuursorganen naar aanleiding van fusie
- Overige bepaling, deelname aandeelhouders overgenomen vennootschap met toegekende aandelen aan vergadering overnemende vennootschap, beraadslaging en besluit over overige agendap…
- Overige bepaling, vaststelling eigendomsovergang, akte van samenvattende omschrijving overgegane vermogen en wijze van overgang
- Overige bepaling, boekwaarde, beschrijving over te dragen activa en passiva (2 keer)
- Overige bepaling, onder algemene titel, algemene voorwaarden van overgang
- Statutenwijziging, 5
- Ontslag bestuurder, CUSTERS Tiny Virginie Louisa (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, PEYS Steffi Jozef Alice (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, CUSTERS Bart Stephan Hendrik (bestuurder)
- +25 verdere vaststellingen in deze akte
13-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 13 dagen te laat
30-05
Staatsblad-akte
HerstructureringFusie · Oprichting · Kapitaal27 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herstructurering
Fusie · Oprichting · Kapitaal27 vaststellingen ▸
- Fusie, door overneming, bestuursorganen (2 keer)
- Oprichting, 29-03-1989
- Kapitaal, € 227.511
- Samenstelling bestuur, Bart Custers (bestuurder) (2 keer)
- Samenstelling bestuur, Tiny Custers (bestuurder) (2 keer)
- Samenstelling bestuur, Heidi Stynen (bestuurder)
- Aandeelhouderschap, VE, 115
- Aandeelhouderschap, VE, 198
- Kapitaal (3 keer)
- Overige bepaling, Antwerpen, inschrijving ondernemingsrechtbank (3 keer)
- Kapitaal, € 18.550
- Samenstelling bestuur, Steffi Peys (bestuurder)
- +15 verdere vaststellingen in deze akte
2023
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 251.403 ▲154%
Bedrijfsresultaat € 366.659, nettoresultaat € 251.403, beide een record.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 31 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 99.072
Nettoresultaat € 99.072 na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 511.407 ▲24%
Eigen vermogen stijgt van € 412.335 naar € 511.407.
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 30 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2021
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 31 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 85.940
Nettoresultaat € 85.940 na 2 jaar verlies.
31-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema · 92 dagen te laat
2019
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 28 dagen te laat
2018
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema · 29 dagen te laat
2017
11-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema · 11 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 35 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 35 staan bij Financieel.
2 van 11 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten
Van de 11 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 2 gelezen. De 9 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
KBO-gegevens
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht29-03-1989
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0437823950
Ook
9925:BE0437823950
Ingeschreven
15-04-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 22 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen
1 aanvraag in Vlaanderen sinds 2023 · 1 vergund
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Alleen Vlaanderen: Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Balen · 1 vestigingseenheid sinds 1989
Grondoppervlakte
1.406 m²
Gebouwvoetafdruk
177 m²
Volume, LiDAR
1.183 m³
Perceel 13030A0407/00F003, Vlaanderen · hoogste gebouw 9,1 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Zakenkantoor Custers - Theunis
sinds 1989vestigingsnr. 2.043.482.865
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 13030A0407/00F003 | Vlaanderen | 1.406 m² | 1 · 177 m² | 9,1 m · 2 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Het optreden als makelaar in verzekeringen; Het beheren van agentschappen van financiële instellingen; Het optreden als sociaal en fiscaal bureau; Het verlenen van boekhoudkundige…
7 activiteiten
- Het optreden als makelaar in verzekeringen.
- Het beheren van agentschappen van financiële instellingen.
- Het optreden als sociaal en fiscaal bureau.
- Het verlenen van boekhoudkundige bijstand.
- De café-restaurants (tavemes). De verkoop aan de toog van eetwaren en dranken die ter plaatse verbruikt worden en, in het algemeen in een wegwerpverpakking aangeboden worden in snelbuffetten zoals snackbars, sandwichbars en hamburgerrestaurants; in frietkramen, hotdogstailetjes; in croissanteries, crêperies en warme wafelkramen; in tearooms, ijssalons en dergelijke; in cafetaria's; in drive-in restaurants; in pizzeria's.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- IMMO CUSTERS
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Vlaamse Gewest, bij enkel besluit bestuursorgaan in België of buitenland
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- Elke bestuurder alleen
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen,al dan niet aandeelhouderAlgemene kosten,los van representatie-,reis- en verplaatsingskosten, algemene vergadering
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- Op naam, register van aandelen op naam met wettelijk voorgeschreven vermeldingen
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Eén bepaling in de akte
- Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
- Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, zelfde wijze tot uitgifte volledig geplaatst of geen aandeelhouder nog gebruik maakt
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Vierde dinsdag van juni om 10:00
Toezicht en einde
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- Beslissing algemene vergadering beslissende in vormen statutenwijziging
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- Ontbinding om welke reden en op welk ogenblik ook, algemene vergadering mag één of meerdere vereffenaars aanduiden,bevoegdheden…