IMMO CUSTERS

Actif

SRLconstituée en 198937 ans d'activitéSchoolstraat 10, 2491 Balen, BelgiqueBCE : BE 0437.823.950

Résumé

IMMO CUSTERS est active depuis 1989 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,1 M € et un résultat net de -65 599 €. Les capitaux propres progressent d'environ 11 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 61 % des 16 985 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).

Analyse de risqueSuivre Rapport Comparer

IMMO CUSTERSActifScore Checked 93/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Activité

Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains

NACE 68203

7e entreprise par total du bilan à Balen, secteur Immobilier1 établissement

Taille

2,6 M €total du bilan 2025

Capitaux propres: 1,1 M €
Perte: -65 599 €

Chiffre d'affaires non publié (schéma abrégé ou micro)

Santé financière

93 Excellent Score Checked 2025

Probabilité de faillitedans les 12 mois: < 0,1 %

Structure

Participations: 1

Commissaire : Jos VanheesComptes déposés avec 26 jours de retard2 actes lus sur 11

Pourquoi 93augmente le risquePerte de 65 599 € (exercice 2025)abaisse le risqueTaille : total du bilan 2,6 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 26-08-2026)Constituée en 1989Voir le détail

Score Checked

Score 2025

93 / 100

Excellent

Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %

Financièrement meilleure que 46 % des entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises)

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Solidité financière · trait = 2024

Moyenne

Solvabilité 68+1

capitaux propres 42,7 % du total du bilan

Liquidité 53-6

dettes à court terme 27,2 % · trésorerie 11,0 %

Rentabilité 29-38

rendement des actifs -2,5 %

Probabilité de faillite à 12 mois

< 0,1 % Très faible

0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,1 % (6 979 petites entreprises, NACE 68)

Évolution sur 24 mois 11-2024 : 0,3 % 12-2024 : 0,3 %● inchangé vs 11-2024 01-2025 : 0,3 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : 0,3 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : 0,3 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : 0,3 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : 0,3 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : 0,3 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025 08-2025 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus haute 09-2025 : < 0,1 %▼ -0,5 point de pourcentage vs 08-2025 10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2026 04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026 09-2026 : < 0,1 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus basse 10-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse

Crédit acceptable jusqu'à 100 000 € à 30 jours

Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,9 contre 1,06 en 2024, sous 1 ; dettes à court terme : 27,2 % et trésorerie : 11 % du total du bilan), et 57,3 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.

Comment c'est calculé

La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :

75-100	Excellent	moins de 0,55 %
60-74	Sain	0,55 % à 1,5 %
45-59	Acceptable	1,5 % à 4,2 %
25-44	Faible	4,2 % à 15,0 %
0-24	Critique	plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises) : elle fait mieux que 62 % d'entre elles en solvabilité, 74 % en liquidité, 22 % en rentabilité et 27 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 22-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).

Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Cinq signaux.

abaisse le risqueaugmente le risqueneutre

Taille : total du bilan 2,6 M €

Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite ; le poids de ce facteur dépend du reste de son profil.

BNB · comptes annuels

Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 26-08-2026)

BNB · comptes annuels

Perte de 65 599 € (exercice 2025)

BNB · comptes annuels

Constituée en 1989

Les entreprises qui existent depuis aussi longtemps font moins souvent faillite ; le poids de ce facteur dépend du reste de son profil.

BCE

Dépôt après l'échéance

Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 26-08-2026, soit 26 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport à l'échéance

2025

26 jours de retard

2024

26 jours de retard

2023

13 jours de retard

2022

31 jours de retard

2021

30 jours de retard

2020

31 jours de retard

2019

92 jours de retard

← avant l'échéance après l'échéance →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 36 jours après l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 26 août (5 de ses 5 derniers dépôts dans les 30 jours autour de cette date).

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

23-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Vérifié depuis 2021.

Publications BCE · notre couverture

26-08-2026 Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma micro…
31-12-2025 Exercice le plus faiblenet -65 599 €
26-08-2025 Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma micro…

Finances · exercice 2025, schéma micro

Dans les classements #7 entreprise par total du bilan à Balen, secteur Immobilier #8 entreprise par capitaux propres à Balen, secteur Immobilier #8 entreprise la plus ancienne à Balen, secteur Immobilier

Comptes annuels 2025 déposés en retard (26 jours) Déposés le 26 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00429056.

Capitaux propres

1,1 M €▼ 5,6 %

2024 · 1,2 M €

Total actif

2,6 M €▼ 7,9 %

2024 · 2,8 M €

Résultat net

-65 599 €

2024 · 31 818 €

Fonds de roulement

-72 696 €

2024 · 42 351 €

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif 2,6 M €

75,6 %

24,4 %

Actifs immobilisés 2,0 M € ▼ 3,8 %

Actifs circulants 631 675 € ▼ 18,6 %

Passif 2,6 M €

42,7 %

8 %

49,5 %

Capitaux propres 1,1 M € ▼ 5,6 %

Provisions 200 416 € ▼ 25,3 %

Dettes 1,3 M € ▼ 6,4 %

La part des dettes dans le total du bilan monte de 48,8 % à 49,5 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

62 031 €▼

2024 · 213 513 €

Cash-flow

55 201 €▼

2024 · 153 278 €

Taux d'endettement

1,16▼

2024 · 1,17

ROE

-5,9 %▼

2024 · 2,7 %

Couverture des intérêts

1,65▼

2024 · 5,56

Dettes ≤ 1 an

704 371 €▼

2024 · 733 418 €

Dettes > 1 an

577 597 €▼

2024 · 636 106 €

Impôts

37 475 €▲

2024 · -191 €

Frais de personnel

0 €▼

2024 · 7 878 €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 8 617 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,4 % ont fait faillite dans les 24 mois et 94,2 % existent encore.

Petite
20 ans ou plus
solvabilité de 30 % ou plus
petite perte

0,4 % a fait faillite

5,2 % a cessé autrement

94,2 % existe encore

Pour encore 0,2 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de < 0,1 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 473 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2 %	0,2 %
2	0,3 %	0,5 %
3	0,5 %	0,6 %
4	0,7 %	0,8 %
5	0,9 %	1,0 %
6	1,3 %	1,5 %
7	1,6 %	1,8 %
8	1,8 %	1,8 %
9	3,0 %	3,1 %
10	5,6 %	6,2 %

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 8 617 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

5 dernières années Toutes les années

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 62 postes

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/582,8 M €2,6 M €▼

Actifs immobilisés21/282,0 M €2,0 M €▼

Immobilisations corporelles22/271,9 M €1,8 M €▼

Terrains et constructions221,8 M €1,8 M €▼

Installations, machines et outillage230,002 M €24 €▼

Mobilier et matériel roulant240,006 M €0,003 M €▼

Immobilisations financières280,2 M €0,2 M €=

Actifs circulants29/580,8 M €0,6 M €▼

Créances à plus d'un an290,3 M €0,3 M €▼

Autres créances2910,3 M €0,3 M €▼

Créances à un an au plus40/410,05 M €0,06 M €▲

Créances commerciales400,03 M €0,04 M €▲

Autres créances410,02 M €0,02 M €▲

Valeurs disponibles54/580,4 M €0,3 M €▼

Comptes de régularisation490/10,004 M €0,002 M €▼

Passif

Total du passif10/492,8 M €2,6 M €▼

Capitaux propres10/151,2 M €1,1 M €▼

Apport10/110,2 M €0,2 M €=

Réserves131,0 M €0,9 M €▼

Réserves immunisées1320,8 M €0,6 M €▼

Réserves disponibles1330,2 M €0,3 M €▲

Bénéfice (perte) reporté(e)14-0,07 M €0 €▲

Provisions et impôts différés160,3 M €0,2 M €▼

Impôts différés1680,3 M €0,2 M €▼

Dettes17/491,4 M €1,3 M €▼

Dettes à plus d'un an170,6 M €0,6 M €▼

Dettes financières170/40,6 M €0,6 M €▼

Dettes à un an au plus42/480,7 M €0,7 M €▼

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,07 M €0,06 M €▼

Dettes commerciales440,3 M €0,2 M €▼

Fournisseurs440/40,3 M €0,2 M €▼

Dettes fiscales, salariales et sociales450,02 M €0,05 M €▲

Impôts450/30,02 M €0,05 M €▲

Rémunérations et charges sociales454/90,003 M €0 €▼

Autres dettes47/480,4 M €0,4 M €▲

Comptes de régularisation492/3145 €0 €▼

Résultat Code20242025

Produits d'exploitation non récurrents76A0,2 M €0 €▼

Rémunérations, charges sociales et pensions620,008 M €0 €▼

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,1 M €0,1 M €▼

Autres charges d'exploitation640/80,02 M €0,01 M €▼

Charges d'exploitation non récurrentes66A-0,02 M €

Marge brute d'exploitation99000,2 M €0,09 M €▼

Bénéfice (perte) d'exploitation99010,09 M €-0,06 M €▼

Produits financiers75/76B0,01 M €411 €▼

Produits financiers récurrents750,01 M €411 €▼

Charges financières65/66B0,04 M €0,04 M €▼

Charges financières récurrentes650,04 M €0,04 M €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,07 M €-0,1 M €▼

Prélèvement sur les impôts différés7800,008 M €0,07 M €▲

Transfert aux impôts différés6800,04 M €0 €▼

Impôts sur le résultat67/77-191 €0,04 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice99040,03 M €-0,07 M €▼

Prélèvement sur les réserves immunisées7890,02 M €0,2 M €▲

Transfert aux réserves immunisées6890,1 M €0 €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-0,07 M €0,1 M €▲

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906-0,07 M €0,07 M €▲

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P--0,07 M €

Prélèvement sur les capitaux propres791/20,09 M €0 €▼

Affectation aux capitaux propres691/2-0,07 M €

Aux autres réserves6921-0,07 M €

Bénéfice à distribuer694/70,09 M €0 €▼

Rémunération de l'apport (dividende)6940,09 M €0 €▼

L'annexe de ces comptes annuels (10 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Produits d'exploitation non récurrents76A	-	-	-	-	134 541 €	367 023 €	164 792 €	0 €	▼ 100 %
Rémunérations, charges sociales et pensions62	-	-	-	3 849 €	5 992 €	6 778 €	7 878 €	0 €	▼ 100,0 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	110 390 €	142 857 €	138 759 €	144 567 €	115 755 €	112 100 €	121 460 €	120 801 €	▼ 0,5 %
Autres charges d'exploitation640/8	-	-	-	12 369 €	13 860 €	14 209 €	15 536 €	14 131 €	▼ 9,0 %
Charges d'exploitation non récurrentes66A	-	-	-	-	-	-	-	17 792 €	-
Marge brute d'exploitation9900	141 817 €	135 854 €	166 073 €	184 300 €	306 445 €	499 746 €	236 926 €	93 954 €	▼ 60,3 %
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	5 896 €	-34 019 €	5 079 €	23 515 €	170 838 €	366 659 €	92 053 €	-58 769 €	-
Produits financiers75/76B	-	-	-	29 €	-	4 954 €	11 621 €	411 €	▼ 96,5 %
Produits financiers récurrents75	6 €	3 €	13 €	29 €	-	4 954 €	11 621 €	411 €	▼ 96,5 %
Charges financières65/66B	-	-	-	30 847 €	30 096 €	32 768 €	38 390 €	37 671 €	▼ 1,9 %
Charges financières récurrentes65	22 133 €	26 374 €	30 653 €	30 847 €	30 096 €	32 768 €	38 390 €	37 671 €	▼ 1,9 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	-16 231 €	-60 391 €	114 892 €	-7 303 €	140 743 €	338 845 €	65 284 €	-96 029 €	-
Prélèvement sur les impôts différés780	-	-	-	5 407 €	3 935 €	4 314 €	7 541 €	67 905 €	▲ 801 %
Transfert aux impôts différés680	-	-	-	-	-	91 756 €	41 198 €	0 €	▼ 100 %
Impôts sur le résultat67/77	1 €	1 €	2 €	893 €	45 606 €	-	-191 €	37 475 €	-
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	-11 850 €	-57 296 €	85 940 €	-2 788 €	99 072 €	251 403 €	31 818 €	-65 599 €	-
Prélèvement sur les réserves immunisées789	-	-	-	16 220 €	11 804 €	12 941 €	22 622 €	203 716 €	▲ 801 %
Transfert aux réserves immunisées689	-	-	-	-	-	275 268 €	123 594 €	0 €	▼ 100 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	-3 343 €	-48 007 €	-908 €	13 432 €	110 876 €	-10 924 €	-69 153 €	138 117 €	-

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	1,3 M €	1,8 M €	2,0 M €	1,9 M €	1,9 M €	2,1 M €	2,8 M €	2,6 M €	▼ 7,9 %
Actifs immobilisés21/28	1,1 M €	1,7 M €	1,8 M €	1,8 M €	1,5 M €	1,3 M €	2,0 M €	2,0 M €	▼ 3,8 %
Immobilisations corporelles22/27	1,1 M €	1,7 M €	1,8 M €	1,8 M €	1,5 M €	1,3 M €	1,9 M €	1,8 M €	▼ 4,2 %
Terrains et constructions22	-	-	-	1,8 M €	1,4 M €	1,3 M €	1,8 M €	1,8 M €	▼ 3,9 %
Installations, machines et outillage23	-	-	-	-	-	-	0,002 M €	24 €	▼ 98,6 %
Mobilier et matériel roulant24	-	-	-	-	0,01 M €	0,01 M €	0,006 M €	0,003 M €	▼ 53,7 %
Immobilisations financières28	-	-	-	-	-	-	0,2 M €	0,2 M €	=
Actifs circulants29/58	0,2 M €	0,09 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,4 M €	0,7 M €	0,8 M €	0,6 M €	▼ 18,6 %
Créances à plus d'un an29	-	-	-	-	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	▼ 4,0 %
Autres créances291	-	-	-	-	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	▼ 4,0 %
Créances à un an au plus40/41	0,09 M €	0,02 M €	0,001 M €	-	0,01 M €	0,04 M €	0,05 M €	0,06 M €	▲ 15,7 %
Créances commerciales40	-	-	-	-	-	0,03 M €	0,03 M €	0,04 M €	▲ 26,6 %
Autres créances41	-	-	-	-	0,01 M €	0,01 M €	0,02 M €	0,02 M €	▲ 0,5 %
Placements de trésorerie50/53	-	-	-	-	-	0,3 M €	-	-	-
Valeurs disponibles54/58	0,08 M €	0,07 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,07 M €	0,06 M €	0,4 M €	0,3 M €	▼ 32,8 %
Comptes de régularisation490/1	-	-	-	0,002 M €	0,003 M €	0,005 M €	0,004 M €	0,002 M €	▼ 37,7 %
Passif
Total du passif10/49	1,3 M €	1,8 M €	2,0 M €	1,9 M €	1,9 M €	2,1 M €	2,8 M €	2,6 M €	▼ 7,9 %
Capitaux propres10/15	0,6 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,4 M €	0,5 M €	0,7 M €	1,2 M €	1,1 M €	▼ 5,6 %
Apport10/11	0,4 M €	0,4 M €	-	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	=
Réserves13	0,2 M €	0,1 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,3 M €	0,5 M €	1,0 M €	0,9 M €	▼ 13,1 %
Réserves indisponibles130/1	-	-	-	0,04 M €	-	-	-	-	-
Réserves statutairement indisponibles1311	-	-	-	0,04 M €	-	-	-	-	-
Réserves immunisées132	-	-	-	0,1 M €	0,1 M €	0,4 M €	0,8 M €	0,6 M €	▼ 25,1 %
Réserves disponibles133	-	-	-	0,04 M €	0,2 M €	0,1 M €	0,2 M €	0,3 M €	▲ 31,4 %
Bénéfice (perte) reporté(e)14	-	-0,004 M €	-0,005 M €	-	-	-	-0,07 M €	0 €	-
Provisions et impôts différés16	0,03 M €	0,02 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,04 M €	0,1 M €	0,3 M €	0,2 M €	▼ 25,3 %
Impôts différés168	-	-	-	0,05 M €	0,04 M €	0,1 M €	0,3 M €	0,2 M €	▼ 25,3 %
Dettes17/49	0,6 M €	1,2 M €	1,3 M €	1,4 M €	1,3 M €	1,2 M €	1,4 M €	1,3 M €	▼ 6,4 %
Dettes à plus d'un an17	0,4 M €	0,6 M €	0,7 M €	0,8 M €	0,8 M €	0,7 M €	0,6 M €	0,6 M €	▼ 9,2 %
Dettes financières170/4	-	-	-	0,8 M €	0,8 M €	0,7 M €	0,6 M €	0,6 M €	▼ 9,2 %
Dettes à un an au plus42/48	0,2 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,7 M €	0,7 M €	▼ 4,0 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42	-	-	-	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,07 M €	0,06 M €	▼ 8,6 %
Dettes commerciales44	0,07 M €	0,2 M €	0,1 M €	0,2 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,3 M €	0,2 M €	▼ 24,7 %
Fournisseurs440/4	-	-	-	0,2 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,3 M €	0,2 M €	▼ 24,7 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45	-	-	-	0,004 M €	0,05 M €	0,007 M €	0,02 M €	0,05 M €	▲ 169 %
Impôts450/3	-	-	-	0,004 M €	0,05 M €	0,005 M €	0,02 M €	0,05 M €	▲ 211 %
Rémunérations et charges sociales454/9	-	-	-	440 €	0,002 M €	0,003 M €	0,003 M €	0 €	▼ 100 %
Autres dettes47/48	-	-	-	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,4 M €	0,4 M €	▲ 4,1 %
Comptes de régularisation492/3	-	-	-	-	166 €	120 €	145 €	0 €	▼ 100 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	-11 850 €	-57 296 €	85 940 €	-2 788 €	99 072 €	251 403 €	31 818 €	-65 599 €	-
+ Amortissements et réductions de valeur630	110 390 €	142 857 €	138 759 €	144 567 €	115 755 €	112 100 €	121 460 €	120 801 €	▼ 0,5 %
Flux d'exploitation (approximation)	98 540 €	85 561 €	224 699 €	141 779 €	214 827 €	363 503 €	153 278 €	55 201 €	▼ 64,0 %
Investissements en immobilisations (approximation)	-	-751 488 €	-223 923 €	-117 167 €	219 034 €	-2 158 €	-812 776 €	-43 688 €	▲ 94,6 %
Variation des valeurs disponibles	-	-3 839 €	73 990 €	-50 299 €	-24 747 €	-11 404 €	363 373 €	-138 668 €	-

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 35 à la Banque nationale

Exercice	Type	Dépôt	Référence
31-12-2025	schéma micro	26-08-2026	2026-00429056
31-12-2024	schéma micro	26-08-2025	2025-00407090
31-12-2023	schéma micro	13-08-2024	2024-00353944
31-12-2022	schéma micro	31-08-2023	2023-00387697
31-12-2021	schéma micro	30-08-2022	2022-20346223
31-12-2020	schéma micro	31-08-2021	2021-58700100
31-12-2019	schéma abrégé	31-10-2020	2020-67100352
31-12-2018	schéma abrégé	28-08-2019	2019-54300006
31-12-2017	schéma abrégé	29-08-2018	2018-52800210
31-12-2016	schéma abrégé	11-08-2017	2017-43200539

Afficher les 35 dépôts

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CITY COMPACT CAR BE

BE 1012.142.441

Chaudfontaine · capitaux propres 1 105 455 €

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BE 0461.857.976

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BE 0430.115.816

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3KBUILD

BE 0805.171.165

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Sur les 12 053 entreprises actives dont l'activité principale est « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203), les chiffres de 6 080 sont connus. 4 098 ont des capitaux propres compris entre le dixième et dix fois ceux de cette entreprise. Ces 5 entreprises en sont les plus proches. Voir tout le secteur

Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.

Dirigeants

Commissaire 1

Jos Vanhees

Réviseur d'entreprises · depuis le 21-08-2024

Actif

Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer. Voir les fonctions à la BCE →

Historique des mandats

1 personne depuis 2024, 1 en fonction

Tous 1 En fonction 1

Commissaire

Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom	Fonctions et périodes
Jos Vanhees	Réviseur d'entreprises, du 21-08-2024 à ce jour

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Actionnariat et capital

Capital et actionnaires

Actionnaires selon les actes

Mentionné dans l'acte acte du 30-05-2024 ↗

Tiny Custers 115 actions
Bart Custers 198 actions

Le Moniteur belge ne cite des actionnaires que lorsqu'un acte les mentionne ; le registre des actions lui-même n'est pas publié.

Le capital au fil des ans

21-08-2024 Converti en capitaux propres indisponibles
30-05-2024 Capital mentionné dans l'acte · 227 511 € · 313 actions · en capitaux propres disponibles

Groupe et réseau

Participations et filiales

1 participation

Participations 1

Crea Sfiliale
Sourceses propres comptes 2025
Capitaux propres 18 595 €Résultat -7 790 €

99,6 %

Selon les comptes annuels 2025 de IMMO CUSTERS et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.

Connexions & réseau

Aucun dirigeant relevé pour l'instant : 2 actes du Moniteur belge traités sur 11.

Acquisitions et fusions

2 opérations

A repris :CUSTERS

BE 0468.880.677fusion par absorption · acte au Moniteur du 21-08-2024 (6 actes) · effet 10-07-2024

A repris :CUSTERS & CO

BE 0876.679.169fusion par absorption · acte au Moniteur du 21-08-2024 (6 actes)

Historique

IMMO CUSTERS a été constituée le 29 mars 1989.¹ En 2024, l'entreprise a absorbé par fusion CUSTERS et CUSTERS & CO.² L'entreprise a déposé 35 comptes annuels, les derniers pour l'exercice 2025.³

Actes, dépôts et jalons financiers

Tout 18Financier 6Moniteur 2Dépôts 10

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-07-2027

2026

26-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2025 · schéma micro · 26 jours de retard

2025

31-12

Financier Exercice le plus faiblenet -65 599 €

Le résultat net tombe à -65 599 €, le plus bas de la série.

26-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2024 · schéma micro · 26 jours de retard

2024

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de 1 M €capitaux propres 1,2 M € ▲63,8%

3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 1,2 M €.

21-08

Acte du Moniteur Capital & actions · Modification des statuts · Dénomination · Démissions & nominations · Restructuration

Démissions : CUSTERS Tiny Virginie Louisa, PEYS Steffi Jozef Alice et CUSTERS Bart Stephan Hendrik · Nomination : Jos Vanhees (réviseur d'entreprises) · Effet comptable37 constatations ▸

Effet comptable, 01-01-2024
Autre disposition, « geen bijzondere rechten aan aandelen overgenomen vennootschappen » (acte en néerlandais)
Autre disposition, « geen andere effecten dan aandelen uitgegeven in overgenomen vennootschappen » (acte en néerlandais)
Autre disposition, « geen bijzondere voordelen voor leden bestuursorganen naar aanleiding van fusie » (acte en néerlandais)
Autre disposition, « deelname aandeelhouders overgenomen vennootschap met toegekende aandelen aan vergadering overnemende vennootschap, beraadslaging en besluit over overige agendap… » (acte en néerlandais)
Autre disposition, « vaststelling eigendomsovergang, akte van samenvattende omschrijving overgegane vermogen en wijze van overgang » (acte en néerlandais)
Autre disposition, « boekwaarde, beschrijving over te dragen activa en passiva » (acte en néerlandais) (2 fois)
Autre disposition, « onder algemene titel, algemene voorwaarden van overgang » (acte en néerlandais)
Modification des statuts, 5
Démission d'administrateur, CUSTERS Tiny Virginie Louisa (administrateur)
Démission d'administrateur, PEYS Steffi Jozef Alice (administrateur)
Démission d'administrateur, CUSTERS Bart Stephan Hendrik (administrateur)
+25 autres constatations dans cet acte

13-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2023 · schéma micro · 13 jours de retard

30-05

Acte du Moniteur Restructuration

Fusion · Constitution · Capital27 constatations ▸

Fusion, « fusie door overneming, bestuursorganen » (acte en néerlandais) (2 fois)
Constitution, 29-03-1989
Capital, 227 511 €
Composition du conseil, Bart Custers (administrateur) (2 fois)
Composition du conseil, Tiny Custers (administrateur) (2 fois)
Composition du conseil, Heidi Stynen (administrateur)
Actionnariat, « VE », 115 (acte en néerlandais)
Actionnariat, « VE », 198 (acte en néerlandais)
Capital (3 fois)
Autre disposition, « Antwerpen, inschrijving ondernemingsrechtbank » (acte en néerlandais) (3 fois)
Capital, 18 550 €
Composition du conseil, Steffi Peys (administrateur)
+15 autres constatations dans cet acte

2023

31-12

Financier Meilleur résultat de 2018 à 2025net 251 403 € ▲154%

Résultat d'exploitation 366 659 €, résultat net 251 403 €, tous deux un record.

31-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2022 · schéma micro · 31 jours de retard

2022

31-12

Financier De nouveau bénéficiairenet 99 072 €

Résultat net 99 072 € après une année de perte.

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de 500 000 €capitaux propres 511 407 € ▲24%

Les capitaux propres passent de 412 335 € à 511 407 €.

30-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2021 · schéma micro · 30 jours de retard

Afficher les événements plus anciens

2021

31-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2020 · schéma micro · 31 jours de retard

2020

31-12

Financier De nouveau bénéficiairenet 85 940 €

Résultat net 85 940 € après 2 années de perte.

31-10

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2019 · schéma abrégé · 92 jours de retard

2019

28-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2018 · schéma abrégé · 28 jours de retard

2018

29-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2017 · schéma abrégé · 29 jours de retard

2017

11-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2016 · schéma abrégé · 11 jours de retard

Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.Des 35 comptes annuels déposés, les 10 derniers figurent ici ; les 35 figurent sous Finances.

2 actes lus sur 11

À propos des actes non lus

Sur les 11 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 2 ont été lus. Les 9 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.

Faire lire en priorité Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.

Données BCE

Identification

Forme juridiqueSRL

Constituée29-03-1989

Clôture de l'exercice31-12

Activités, NACEBEL 2025

68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains

Facturation électronique

Joignable via Peppol

Identifiant Peppol 0208:0437823950

Autre identifiant 9925:BE0437823950

Inscrite 15-04-2025

Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 22 octobre 2026 · Peppol Directory

Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.

Permis d'environnement

1 demande en Flandre depuis 2023 · 1 autorisé

Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden

Autorisé le 20-11-2023déposée le 05-07-2023autorité : Tessenderlo-Hamprojet 2023089865

Source : Omgevingsloket Vlaanderen. Flandre uniquement : Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.

Établissements & immobilier

Site & empreinte immobilière

Siège social, Balen · 1 unité d'établissement depuis 1989

siège établissement L'unité d'établissement sur la carte

Superficie au sol

1 406 m²

Emprise au sol bâtie

177 m²

Volume, LiDAR

1 183 m³

Parcelle 13030A0407/00F003, Flandre · bâtiment le plus haut 9,1 m. Lien par adresse, pas un titre de propriété.

3 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici

1 unité d'établissement

Zakenkantoor Custers - Theunis

Schoolstraat 10, 2491 BalenLocation et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains

depuis 1989n° d'unité 2.043.482.865

1 parcelle

Flandre 1 (100%)

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / étages
13030A0407/00F003	Flandre	1 406 m²	1 · 177 m²	9,1 m · 2

Comment les parcelles sont liées

Bon à savoir

La parcelle correspond exactement à l'adresse.

Statuts

Ce que fait la société

Objet: « Het optreden als makelaar in verzekeringen; Het beheren van agentschappen van financiële instellingen; Het optreden als sociaal en fiscaal… » (acte en néerlandais)
7 activités (acte en néerlandais)
Het optreden als makelaar in verzekeringen.
Het beheren van agentschappen van financiële instellingen.
Het optreden als sociaal en fiscaal bureau.
Het verlenen van boekhoudkundige bijstand.
De café-restaurants (tavemes). De verkoop aan de toog van eetwaren en dranken die ter plaatse verbruikt worden en, in het algemeen in een wegwerpverpakking aangeboden worden in snelbuffetten zoals snackbars, sandwichbars en hamburgerrestaurants; in frietkramen, hotdogstailetjes; in croissanteries, crêperies en warme wafelkramen; in tearooms, ijssalons en dergelijke; in cafetaria's; in drive-in restaurants; in pizzeria's.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
L'objet complet figure dans l'acte
Durée: Durée illimitée
Dénomination statutaire: IMMO CUSTERS
Siège statutaire: « Vlaamse Gewest, bij enkel besluit bestuursorgaan in België of buitenland » (acte en néerlandais)

acte du 21-08-2024

Qui la représente, et comment

Qui signe: Chaque administrateur seul
Règle de l'organe d'administration: « Één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen,al dan niet aandeelhouder » (acte en néerlandais)
« Algemene kosten,los van representatie-,reis- en verplaatsingskosten, algemene vergadering » (acte en néerlandais)

acte du 21-08-2024

Capital, actions et bénéfice

Nature des actions: « Op naam, register van aandelen op naam met wettelijk voorgeschreven vermeldingen » (acte en néerlandais)
Restriction de cession: Une disposition dans l'acte
Règle d'émission d'actions: « Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, zelfde wijze tot uitgifte volledig geplaatst of geen aandeelhouder nog gebruik maakt » (acte en néerlandais)

acte du 21-08-2024

Assemblées et exercice

Assemblée annuelle: Quatrième mardi de juin à 10 h

acte du 21-08-2024

Contrôle et fin

Règle de dissolution: « Beslissing algemene vergadering beslissende in vormen statutenwijziging » (acte en néerlandais)
Règle de liquidation: « Ontbinding om welke reden en op welk ogenblik ook, algemene vergadering mag één of meerdere vereffenaars aanduiden,bevoegdheden… » (acte en néerlandais)

acte du 21-08-2024

Autres dispositions

Autre disposition : « Stortingsplicht, in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen » (acte en néerlandais)

Autre disposition : « Dagelijks bestuur alsook vertegenwoordiging wat dat bestuur aangaat, Dagelijks bestuur » (acte en néerlandais)

Autre disposition : « 3 jaar, Controle van de vennootschap » (acte en néerlandais)

Autre disposition : « Oproeping algemene vergadering, per e-mail aan aandeelhouders,bestuurders,houders converteerbare obligaties op naam,inschrijvingsrechten op… » (acte en néerlandais)

Autre disposition : « Bestuurder,bij gebrek aanwezige aandeelhouder met meeste aandelen,bij pariteit oudste, zittingen processen-verbaal » (acte en néerlandais)

Autre disposition : « Bestuursorgaan tijdens zitting, verdaging » (acte en néerlandais)

Autre disposition : « Algemene vergadering bepaalt aanwending nettowinst op voorstel bestuursorgaan,elk aandeel gelijk aandeel, bestemming winst-reserves » (acte en néerlandais)

Répartition du boni de liquidation : « Netto actief onder alle aandeelhouders naar verhouding aantal aandelen,goederen in natura zelfde wijze » (acte en néerlandais)

Autre disposition : « Woonstkeuze, in buitenland wonende aandeelhouder,bestuurder,commissaris,vereffenaar,obligatiehouder » (acte en néerlandais)

Autre disposition : « Rechtbank in wiens rechtsgebied zetel gevestigd, elk betwisting zaken vennootschap en uitvoering statuten tussen… » (acte en néerlandais)

Autre disposition : « Verantwoordelijkheid bestuursorgaan inbreng in natura » (acte en néerlandais)

Autre disposition : « Verantwoordelijkheid bedrijfsrevisor inbreng in natura » (acte en néerlandais)

Autre disposition : « Heden fusiedatum » (acte en néerlandais)

Encore 5 dispositions dans l'acte, voir l'acte du 21-08-2024

acte du 21-08-2024

Aperçu

Score Checked

Signaux

Finances · exercice 2025, schéma micro

Entreprises comparables

Entreprises similaires · même secteur, taille comparable

Dirigeants

Commissaire 1

Historique des mandats

Actionnariat et capital

Capital et actionnaires

Groupe et réseau

Participations et filiales

Participations 1

Connexions & réseau

Acquisitions et fusions

Historique

Actes, dépôts et jalons financiers

Données BCE

Permis d'environnement

Établissements & immobilier

Statuts

Ce que fait la société

Qui la représente, et comment

Capital, actions et bénéfice

Assemblées et exercice

Contrôle et fin

Autres dispositionsD'autres règles des statuts qui ne relèvent d'aucun des thèmes ci-dessus.

Autres dispositions