Heritage Development
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 13-07-2026 bij de NBB alle 22 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 30% lager dan in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 250.000 | - | - | € 557.128 | € 600.000 |
| Schulden gewaarborgd door Belgische overheidsinstellingen | - | - | - | - | € 600.000 |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 27.500 | € 27.500 | € 25.000 | € 27.500 | € 27.500 |
| Hypothecaire mandaten | - | - | € 575.000 | € 632.500 | € 632.500 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als Heritage Development: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 1,7 mln en € 3,2 mln, opgericht tussen 2002 en 2009.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heritage Development Brasschaat | 2004 | € 2,5 mln | -€ 0,1 mln | € 0,04 mln | -€ 0,03 mln | 0 | 2025 |
| IEPENBURG Schilde | 2003 | € 2,4 mln | € 2,1 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | 0 | 2025 |
| ANTONELLO Wortegem-Petegem | 2003 | € 2,1 mln | € 0,7 mln | € 0,07 mln | -€ 0,9 mln | 0 | 2025 |
| LINECA Boechout | 2008 | € 1,7 mln | € 0,2 mln | € 0,05 mln | € 0,009 mln | 0 | 2025 |
| REWIRTUS Geraardsbergen | 2009 | € 2,0 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,003 mln | 0 | 2025 |
| FV PROJECTS Tielt | 2002 | € 3,2 mln | € 2,0 mln | € 0,1 mln | -€ 0,07 mln | 0 | 2025 |
| W.G. VASTGOED Beveren | 2009 | € 1,8 mln | € 0,2 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | 0 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.757 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 1.242 ondernemingen hetzelfde profiel als Heritage Development nu. Twee jaar later was 1,9% failliet en bestond 92,8% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
Nog 1,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Heritage Development zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Heritage Development dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.242 ondernemingen, geen voorspelling voor Heritage Development. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 1.913 | € 0 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 7.591 | € 7.225 | € 7.225 | € 7.225 | € 0 | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 4.945 | € 5.043 | € 5.533 | € 5.746 | € 5.909 | ▲ 2,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 1.130 | -€ 16.180 | € 10.885 | € 16.562 | € 42.377 | € 41.678 | € 58.435 | € 42.872 | ▼ 26,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 13.194 | -€ 27.170 | -€ 537 | € 4.391 | € 37.334 | € 36.145 | € 52.689 | € 36.963 | ▼ 29,8% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 5 | € 0 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | € 0 | - | - | - | € 5 | € 0 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 27.656 | € 39.849 | € 52.377 | € 64.403 | € 62.831 | ▼ 2,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 18.925 | € 31.256 | € 43.152 | € 27.656 | € 39.849 | € 52.377 | € 64.403 | € 62.831 | ▼ 2,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 32.119 | -€ 58.426 | -€ 43.688 | -€ 23.264 | -€ 2.515 | -€ 16.227 | -€ 11.714 | -€ 25.868 | ▼ 121% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 32.119 | -€ 58.426 | -€ 43.688 | -€ 23.264 | -€ 2.515 | -€ 16.227 | -€ 11.714 | -€ 25.868 | ▼ 121% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 32.119 | -€ 58.426 | -€ 43.688 | -€ 23.264 | -€ 2.515 | -€ 16.227 | -€ 11.714 | -€ 25.868 | ▼ 121% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 2,4 mln | € 2,5 mln | ▲ 4,9% |
| Oprichtingskosten20 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Immateriële vaste activa21 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 2,4 mln | € 2,5 mln | ▲ 4,9% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 2,4 mln | € 2,5 mln | ▲ 4,1% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 2,4 mln | € 2,5 mln | ▲ 4,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0 | - | - | € 0,001 mln | € 0,004 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,002 mln | ▼ 73,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0 | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,002 mln | ▼ 73,1% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,002 mln | € 0,007 mln | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 308 | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,04 mln | ▲ 267% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 2,4 mln | € 2,5 mln | ▲ 4,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,07 mln | € 0,008 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,1 mln | ▼ 29,0% |
| Inbreng10/11 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Reserves13 | € 10 | € 10 | € 10 | € 10 | € 10 | € 10 | € 10 | € 10 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 10 | € 10 | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 10 | € 10 | € 0 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | € 10 | € 10 | € 10 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,03 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | ▼ 13,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 2,3 mln | € 2,5 mln | € 2,6 mln | ▲ 5,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 2,2 mln | € 2,4 mln | € 2,5 mln | ▲ 4,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0 | - | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▲ 7,7% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | ▲ 3,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 31,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | ▲ 100% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0 | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0 | - | - | € 0,008 mln | € 0 | € 308 | € 0,02 mln | € 0,005 mln | ▼ 74,6% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0 | € 308 | € 0,02 mln | € 0,005 mln | ▼ 74,6% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,009 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,009 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 32.119 | -€ 58.426 | -€ 43.688 | -€ 23.264 | -€ 2.515 | -€ 16.227 | -€ 11.714 | -€ 25.868 | ▼ 121% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 7.591 | € 7.225 | € 7.225 | € 7.225 | € 0 | - | - | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 24.527 | -€ 51.201 | -€ 36.463 | -€ 16.039 | -€ 2.515 | -€ 16.227 | -€ 11.714 | -€ 25.868 | ▼ 121% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 2.268 | € 0 | € 0 | € 7.679 | - | - | - | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 5.463 | -€ 1.136 | € 1.355 | -€ 7.098 | € 14.005 | -€ 4.732 | € 25.584 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 22 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 13-07-2026 | 2026-00312884 | NBB |
| 31-12-2024 | verkort schema | 27-06-2025 | 2025-00192369 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 02-08-2024 | 2024-00322882 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 31-08-2023 | 2023-00439916 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 31-08-2022 | 2022-20424626 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 31-08-2021 | 2021-63500422 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 15-10-2020 | 2020-61700095 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 30-08-2019 | 2019-60000295 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 18-08-2018 | 2018-46800283 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 31-08-2017 | 2017-56700265 |