FreLu
ActiefSamenvatting
FreLu is actief sinds 2024 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 13.885 en een nettoresultaat van € 76.877. De solvabiliteit is beter dan 36% van 17.093 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 13.885
- Winst
- € 76.877
Waarom 93verhoogt risicoOpgericht in 2024Eigen vermogen € 13.885 (13,6% van het balanstotaal)verlaagt risicoLiquiditeit 1,12, liquide middelen € 93.641Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 34% op solvabiliteit, 60% op liquiditeit, 95% op rentabiliteit en 91% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 29-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 13 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema ·…
- OprichtingBenoemingen: FREPAM (niet-statutair bestuurder) en…
Financieel · boekjaar 2025, microschema
2024 tot 2025, 2 boekjaren
Het bedrijfsresultaat stijgt in 2025; 2025 ligt 192% boven 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 7.976 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 3,6% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,4% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
Van nog 0,3% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,2% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 7.976 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 1.199 | € 1.052 | ▼ 12,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 120 | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 28.789 | € 81.623 | ▲ 184% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 27.590 | € 80.451 | ▲ 192% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 9 | € 61 | ▲ 541% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 9 | € 61 | ▲ 541% |
| Financiële kosten65/66B | € 92 | € 72 | ▼ 21,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 92 | € 72 | ▼ 21,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 27.508 | € 80.439 | ▲ 192% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 2.500 | € 3.562 | ▲ 42,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 25.008 | € 76.877 | ▲ 207% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 25.008 | € 76.877 | ▲ 207% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 48.781 | € 102.244 | ▲ 110% |
| Vaste activa21/28 | € 1.291 | € 2.888 | ▲ 124% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1.291 | € 2.888 | ▲ 124% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 1.291 | € 850 | ▼ 34,1% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 2.038 | - |
| Vlottende activa29/58 | € 47.490 | € 99.356 | ▲ 109% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 11.091 | € 5.274 | ▼ 52,5% |
| Handelsvorderingen40 | € 8.785 | € 5.274 | ▼ 40,0% |
| Overige vorderingen41 | € 2.307 | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 36.399 | € 93.641 | ▲ 157% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 441 | - |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 48.781 | € 102.244 | ▲ 110% |
| Eigen vermogen10/15 | € 7.008 | € 13.885 | ▲ 98,1% |
| Inbreng10/11 | € 2.000 | € 2.000 | = |
| Reserves13 | € 5.008 | € 11.885 | ▲ 137% |
| Beschikbare reserves133 | € 5.008 | € 11.885 | ▲ 137% |
| Schulden17/49 | € 41.773 | € 88.359 | ▲ 112% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 41.773 | € 88.359 | ▲ 112% |
| Handelsschulden44 | € 17.818 | € 8.067 | ▼ 54,7% |
| Leveranciers440/4 | € 17.818 | € 8.067 | ▼ 54,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 3.415 | € 8.943 | ▲ 162% |
| Belastingen450/3 | € 3.415 | € 8.943 | ▲ 162% |
| Overige schulden47/48 | € 20.541 | € 71.349 | ▲ 247% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 25.008 | € 76.877 | ▲ 207% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 1.199 | € 1.052 | ▼ 12,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 26.206 | € 77.929 | ▲ 197% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 2.649 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 57.242 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (2)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 28-07-2026 | 2026-00341087 |
| 31-12-2024 | microschema | 29-08-2025 | 2025-00458567 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuursorgaan 2
Vaste vertegenwoordigers 2
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| FrePam |
|
| SaLu |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
- DE WITTE Ludovic Maria Luk Olivier 1.000 aandelen (50%) · € 1.000
- VAN DEN LANGENBERGH Frederik 1.000 aandelen (50%) · € 1.000
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 08-02-2024 Oprichting · € 2.000 · 2.000 aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
08-02
Staatsblad-akte
OprichtingBenoemingen: FREPAM (niet-statutair bestuurder) en SALU (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: VAN DEN LANGENBERGH Frederik en DE WITTE Ludovic Maria Luk Olivier · Oprichter12 vaststellingen ▸
- Oprichting, 05-02-2024
- Oprichter, DE WITTE Ludovic Maria Luk Olivier
- Oprichter, VAN DEN LANGENBERGH Frederik
- Kapitaal
- Startkapitaal, € 2.000
- Statutaire zetel, 2980 Zoersel,Handelslei 76
- Regeling bestuursorgaan, 2
- Benoeming bestuurder, FREPAM (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, SALU (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, VAN DEN LANGENBERGH Frederik
- Vaste vertegenwoordiger, DE WITTE Ludovic Maria Luk Olivier
- Verbintenissen vóór oprichting, takeover, verbintenissen verplichtingen activiteiten in naam voor rekening vennootschap in oprichting
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 30 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 11453I0180/00Y006 | Vlaanderen | 863 m² | 1 · 123 m² | 14,9 m · 3 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- De activiteiten van vastgoedmakelaar, in het bijzonder de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, projectontwikkeling, consultancy in de bouwsector en…
19 activiteiten
- De activiteiten van vastgoedmakelaar, in het bijzonder de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, projectontwikkeling, consultancy in de bouwsector en beheer eigen onroerend goed.
- De uitbating van een onderneming van onroerende goederen, meer bepaald het beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, het doen en zelf bouwen of verbouwen, promotie in onroerende goederen, evenals welk danige onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing, renting en het toestaan van leningen.
- Door makelarij en agentuur de bemiddeling te verzorgen tussen verkopende en kopende partijen van onroerende goederen en investeringsgoederen en van handelsgoederen op nationaal vlak en internationaal vlak, door makelarij de bemiddeling te verzorgen tussen verhurende en hurende partijen van onroerende goederen.
- Expertises en waardebepalingen, verkoops- en huurwaarde voor aankoop, verkoop, (gerechts)expertise, inbreng in vennootschappen, bij leningen, verzekeringen en inspecties, de plaatsbeschrijving voor en na huur of werken, schaderamingen en schattingen.
- Het beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed: alle onroerende en roerende goederen, materieel en inrichtingen mogen aankopen, in pacht nemen, huren, bouwen, verkopen of ruilen.
- De vennootschap mag tevens als algemene bouwonderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke voltooiingswerken door onderaannemers.
- Het oprichten van nieuwbouw.
- Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het valoriseren en in stand houden van dit patrimonium vooral door beheersdaden.
- De vennootschap mag onder meer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, met het oog op de wederbelegging en de opbrengst.
- De vennootschap mag beschikbare middelen beleggen in roerende en onroerende goederen en waarden.
- Te dien einde zullen ook dienstverlenende opdrachten vanwege deze partijen en derden aanvaard worden zoals: het verstrekken van advies op administratief, boekhoudkundig en commercieel vlak, het vervullen van beheersmandaten en intern-management, het uitvoeren van expertises en marktonderzoek, het verlenen van technische begeleiding bij aanbestedingen van zowel bouwwerken als internationale gouvernementele vraag naar verbruiksgoederen, de promotie van projectontwikkeling inzake onroerende goederen en investeringsgoederen, het waarnemen van vertegenwoordigende public relation.
- Groothandel, kleinhandel, transithandel, tussenhandel, agentuur van meubels, textielwaren, voorwerpen voor binnenhuisinrichting of dienstig voor het verfraaien van woningen of tuinen, elektronische en elektrische apparaten en in het algemeen van alle soorten gebruiksgoederen bestemd voor privaat gebruik, evenals van alle handelsgoederen waarvoor geen specifieke vergunning nodig is.
- Het verwerken, bewerken, plaatsen en herstellen van bovenvermelde goederen.
- De vennootschap mag zich ook toeleggen op alle administratieve, industriële, commerciële, financiële, roerende of onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp te bevorderen.
- Zij mag alle roerende en onroerende goederen verwerven zelfs als deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
- Optreden als bestuurder, commissaris of vereffenaar in andere vennootschappen, zij kan zich tevens borg stellen voor derden, zowel aandeelhouders, bestuurders als louter derden, evenals het aval verlenen alsook hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan, haar onroerende goederen in hypotheek stellen, en al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen met respect voor de wettelijke beperkingen.
- De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, inschrijving, geldschieting of op om het even welke manieren belangen nemen in alle verenigingen, zaken, ondernemingen of vennootschappen die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant voorwerp nastreven of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen of de afzet van haar producten of diensten kunnen vergemakkelijken en ze kan ermee samenwerken of fusioneren.
- Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of organisaties.
- In algemene regel mag de vennootschap alle financiële, burgerrechtelijke, roerende en onroerende, commerciële en industriële verrichtingen doen, welke in verband staan met haar voorwerp of welke eenvoudig van aard zijn om de verwezenlijking ervan te bevorderen en dit zowel in binnen- als buitenland.
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- FreLu
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Vlaams Gewest, bij enkel besluit van het bestuursorgaan administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren in…
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Bestuursorgaan, aantal,duur opdracht,bevoegdheid bij meerdereNog 2 bepalingen hierover in de akte
Kapitaal, aandelen en winst
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Elke overdracht onder levenden ten bezwarende of kosteloze titel vrijwillig of gedwongen in vruchtgebruik blote eigendom of volle eigendom…
- Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
- Eén bepaling in de akte
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Laatste vrijdag van juni om 20:00
Toezicht en einde
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte is deze vennootschap daar volgens de wettelijke criteria niet toe verplicht.
- Geen commissaris
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- Vormen vereist voor statutenwijziging, algemene vergadering
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- Indien geen andere vereffenaar benoemd, bestuurder(s) in functie krachtens statuten