FreLu
ActifDes registres officiels : BCE 2 comptes annuels à la BNB publications au Moniteur belge
Résumé
FreLu est active depuis 2024 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 13 885 € et un résultat net de 76 877 €. La solvabilité se classe au-dessus de 36 % des 17 119 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Aperçu
Données officielles
BCE- Statut
- Actif depuis le 06-02-2024 Situation normale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Siège
- Handelslei 76, 2980 Zoersel
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières NACE 68310et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.355.854.440 2980 Zoersel, depuis le 06-02-2024
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 01-04-2025
Qui décide
Comment elle se porte
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,2 %
- Marge brute
- 81 623 €
- ▲ 184 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 170 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 76 877 €
- ▲ 207 %
- Capitaux propres
- 13 885 €
- ▲ 98,1 %
- Total du bilan
- 102 244 €
- ▲ 110 %
Pourquoi 93augmente le risqueConstituée en 2024Capitaux propres 13 885 € (13,6 % du total du bilan)abaisse le risqueLiquidité : ratio de liquidité 1,12, trésorerie 93 641 €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises) : elle fait mieux que 34 % d'entre elles en solvabilité, 60 % en liquidité, 95 % en rentabilité et 91 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 31-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cette entreprise a déposé ses 2 derniers comptes en moyenne 13 jours après l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025
- Exercice clôturé le
- 31-12-2025
- Déposés le
- 28-07-2026
- Schéma
- schéma micro
- Référence
- 2026-00341087
2024 à 2025, 2 exercices
Le résultat d'exploitation progresse en 2025 ; 2025 se situe 192 % au-dessus de 2024.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 7 976 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 3,6 % ont fait faillite dans les 24 mois et 94,3 % existent encore.
- Micro
- 2 à 5 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Pour encore 0,3 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,2 % sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 445 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 7 976 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 1 199 € | 1 052 € | ▼ 12,2 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 120 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 28 789 € | 81 623 € | ▲ 184 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 27 590 € | 80 451 € | ▲ 192 % |
| Produits financiers75/76B | 9 € | 61 € | ▲ 541 % |
| Produits financiers récurrents75 | 9 € | 61 € | ▲ 541 % |
| Charges financières65/66B | 92 € | 72 € | ▼ 21,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 92 € | 72 € | ▼ 21,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 27 508 € | 80 439 € | ▲ 192 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 2 500 € | 3 562 € | ▲ 42,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 25 008 € | 76 877 € | ▲ 207 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 25 008 € | 76 877 € | ▲ 207 % |
| Poste | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Actif | |||
| Total de l'actif20/58 | 48 781 € | 102 244 € | ▲ 110 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1 291 € | 2 888 € | ▲ 124 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1 291 € | 2 888 € | ▲ 124 % |
| Installations, machines et outillage23 | 1 291 € | 850 € | ▼ 34,1 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 2 038 € | - |
| Actifs circulants29/58 | 47 490 € | 99 356 € | ▲ 109 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 11 091 € | 5 274 € | ▼ 52,5 % |
| Créances commerciales40 | 8 785 € | 5 274 € | ▼ 40,0 % |
| Autres créances41 | 2 307 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 36 399 € | 93 641 € | ▲ 157 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 441 € | - |
| Passif | |||
| Total du passif10/49 | 48 781 € | 102 244 € | ▲ 110 % |
| Capitaux propres10/15 | 7 008 € | 13 885 € | ▲ 98,1 % |
| Apport10/11 | 2 000 € | 2 000 € | = |
| Réserves13 | 5 008 € | 11 885 € | ▲ 137 % |
| Réserves disponibles133 | 5 008 € | 11 885 € | ▲ 137 % |
| Dettes17/49 | 41 773 € | 88 359 € | ▲ 112 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 41 773 € | 88 359 € | ▲ 112 % |
| Dettes commerciales44 | 17 818 € | 8 067 € | ▼ 54,7 % |
| Fournisseurs440/4 | 17 818 € | 8 067 € | ▼ 54,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 3 415 € | 8 943 € | ▲ 162 % |
| Impôts450/3 | 3 415 € | 8 943 € | ▲ 162 % |
| Autres dettes47/48 | 20 541 € | 71 349 € | ▲ 247 % |
| Poste | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 25 008 € | 76 877 € | ▲ 207 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 1 199 € | 1 052 € | ▼ 12,2 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 26 206 € | 77 929 € | ▲ 197 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -2 649 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 57 242 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Organe d'administration 2
Représentants permanents 2
Historique des mandats
- Organe d'administration
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| FrePam |
|
| SaLu |
|
Comment l'administration est organisée
Qui la représente, et comment
- Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
- « Bestuursorgaan, aantal,duur opdracht,bevoegdheid bij meerdere »Encore 2 dispositions à ce sujet dans l'acte
Contrôle et fin
- CommissaireUn commissaire est un réviseur qui contrôle les comptes annuels; les petites sociétés n'en ont pas besoin. Selon l'acte, la société n'y est pas tenue d'après les critères légaux.
- Pas de commissaire
- Règle de dissolutionQuand et par qui la société peut être dissoute.
- « Vormen vereist voor statutenwijziging, algemene vergadering »
- Règle de liquidationComment le patrimoine est réparti après dissolution: d'abord les créanciers, puis les actionnaires.
- « Indien geen andere vereffenaar benoemd, bestuurder(s) in functie krachtens statuten »
Statuts, acte du 08-02-2024 (en néerlandais)
Actionnariat et capital
Capital et actionnaires
- DE WITTE Ludovic Maria Luk Olivier 1 000 actions (50 %) · 1 000 €
- VAN DEN LANGENBERGH Frederik 1 000 actions (50 %) · 1 000 €
- 08-02-2024 Constitution · 2 000 € · 2 000 actions
Les actions selon les statuts
Capital, actions et bénéfice
- Restriction de cessionSi les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont besoin d'un agrément.
- « Elke overdracht onder levenden ten bezwarende of kosteloze titel vrijwillig of gedwongen in vruchtgebruik blote eigendom of volle eigendom… »
- Règle d'émission d'actionsComment et par qui de nouvelles actions peuvent être émises.
- Une disposition dans l'acte
Autres dispositionsDes règles des statuts sur d'autres sujets que l'administration, les actions, l'objet et les assemblées.
Statuts, acte du 08-02-2024 (en néerlandais)
Groupe et réseau
Connexions & réseau
2 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
08-02
Acte du Moniteur
ConstitutionNominations : FREPAM (administrateur non statutaire) et SALU (administrateur non statutaire) · Représentants permanents : VAN DEN LANGENBERGH Frederik et DE WITTE Ludovic Maria Luk Olivier · Fondateur12 constatations ▸
- Constitution, 05-02-2024
- Fondateur, DE WITTE Ludovic Maria Luk Olivier
- Fondateur, VAN DEN LANGENBERGH Frederik
- Capital
- Capital de départ, 2 000 €
- Siège statutaire, « 2980 Zoersel,Handelslei 76 » (acte en néerlandais)
- Règle de l'organe d'administration, 2
- Nomination d'administrateur, FREPAM (administrateur non statutaire)
- Nomination d'administrateur, SALU (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent, VAN DEN LANGENBERGH Frederik
- Représentant permanent, DE WITTE Ludovic Maria Luk Olivier
- Engagements pré-constitutifs, « takeover, verbintenissen verplichtingen activiteiten in naam voor rekening vennootschap in oprichting » (acte en néerlandais)
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Données BCE
Qui est-ce
Fiche à la BCEOù est-elle établie
Que fait-elle
NACEBEL 2025Facturer et payer
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBLes scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Objet, exercice et assemblées selon les statuts
Ce que fait la société
- ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- « De activiteiten van vastgoedmakelaar, in het bijzonder de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed… »
19 activités
- De activiteiten van vastgoedmakelaar, in het bijzonder de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, projectontwikkeling, consultancy in de bouwsector en beheer eigen onroerend goed.
- De uitbating van een onderneming van onroerende goederen, meer bepaald het beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, het doen en zelf bouwen of verbouwen, promotie in onroerende goederen, evenals welk danige onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing, renting en het toestaan van leningen.
- Door makelarij en agentuur de bemiddeling te verzorgen tussen verkopende en kopende partijen van onroerende goederen en investeringsgoederen en van handelsgoederen op nationaal vlak en internationaal vlak, door makelarij de bemiddeling te verzorgen tussen verhurende en hurende partijen van onroerende goederen.
- Expertises en waardebepalingen, verkoops- en huurwaarde voor aankoop, verkoop, (gerechts)expertise, inbreng in vennootschappen, bij leningen, verzekeringen en inspecties, de plaatsbeschrijving voor en na huur of werken, schaderamingen en schattingen.
- Het beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed: alle onroerende en roerende goederen, materieel en inrichtingen mogen aankopen, in pacht nemen, huren, bouwen, verkopen of ruilen.
- De vennootschap mag tevens als algemene bouwonderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke voltooiingswerken door onderaannemers.
- Het oprichten van nieuwbouw.
- Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het valoriseren en in stand houden van dit patrimonium vooral door beheersdaden.
- De vennootschap mag onder meer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, met het oog op de wederbelegging en de opbrengst.
- De vennootschap mag beschikbare middelen beleggen in roerende en onroerende goederen en waarden.
- Te dien einde zullen ook dienstverlenende opdrachten vanwege deze partijen en derden aanvaard worden zoals: het verstrekken van advies op administratief, boekhoudkundig en commercieel vlak, het vervullen van beheersmandaten en intern-management, het uitvoeren van expertises en marktonderzoek, het verlenen van technische begeleiding bij aanbestedingen van zowel bouwwerken als internationale gouvernementele vraag naar verbruiksgoederen, de promotie van projectontwikkeling inzake onroerende goederen en investeringsgoederen, het waarnemen van vertegenwoordigende public relation.
- Groothandel, kleinhandel, transithandel, tussenhandel, agentuur van meubels, textielwaren, voorwerpen voor binnenhuisinrichting of dienstig voor het verfraaien van woningen of tuinen, elektronische en elektrische apparaten en in het algemeen van alle soorten gebruiksgoederen bestemd voor privaat gebruik, evenals van alle handelsgoederen waarvoor geen specifieke vergunning nodig is.
- Het verwerken, bewerken, plaatsen en herstellen van bovenvermelde goederen.
- De vennootschap mag zich ook toeleggen op alle administratieve, industriële, commerciële, financiële, roerende of onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp te bevorderen.
- Zij mag alle roerende en onroerende goederen verwerven zelfs als deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
- Optreden als bestuurder, commissaris of vereffenaar in andere vennootschappen, zij kan zich tevens borg stellen voor derden, zowel aandeelhouders, bestuurders als louter derden, evenals het aval verlenen alsook hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan, haar onroerende goederen in hypotheek stellen, en al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen met respect voor de wettelijke beperkingen.
- De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, inschrijving, geldschieting of op om het even welke manieren belangen nemen in alle verenigingen, zaken, ondernemingen of vennootschappen die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant voorwerp nastreven of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen of de afzet van haar producten of diensten kunnen vergemakkelijken en ze kan ermee samenwerken of fusioneren.
- Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of organisaties.
- In algemene regel mag de vennootschap alle financiële, burgerrechtelijke, roerende en onroerende, commerciële en industriële verrichtingen doen, welke in verband staan met haar voorwerp of welke eenvoudig van aard zijn om de verwezenlijking ervan te bevorderen en dit zowel in binnen- als buitenland.
- DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
- Durée illimitée
- Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
- FreLu
- Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
- « Vlaams Gewest, bij enkel besluit van het bestuursorgaan administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren in… »
Assemblées et exercice
- Assemblée annuelleQuand les actionnaires se réunissent chaque année, notamment pour approuver les comptes annuels.
- Dernier vendredi de juin à 20 h
Statuts, acte du 08-02-2024 (en néerlandais)
Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
Bâtiments et parcelles à l'adresse
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 11453I0180/00Y006 | Flandre | 863 m² | 1 · 123 m² | 14,9 m · 3 |