FREDAM
ActiefSamenvatting
FREDAM is actief sinds 1993 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €2,91M en een nettoresultaat van €-69k. Het eigen vermogen groeit met ~2,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 83% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit29▼-3
Solvabiliteit100=
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €190k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,29 tegenover 2,87 in 2024; kortlopende schulden: 5,7% en geldmiddelen: 1,1% van het balanstotaal), en 23,1% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
76,9%
Rendement op activa
-1,8%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 03-07-2026, 28 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
28 d vroeg
2024
1 d vroeg
2023
16 d vroeg
2022
32 d vroeg
2021
23 d vroeg
2020
29 d vroeg
2019
39 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Omzet
€178k=
2020 · €178k
2018: €151klaagste in 4 jaar
2019: €186k▲ +23,3% t.o.v. 2018hoogste in 4 jaar
2020: €178k▼ -4,2% t.o.v. 2019
2021: €178k● -0,0% t.o.v. 2020
2018 → 2021
EBIT-marge
-14,9%▼ 2,1pp
2020 · -12,7%
2018: 547,6%hoogste in 4 jaar
2019: 9,0%▼ -98,4% t.o.v. 2018
2020: -12,7%▼ -241% t.o.v. 2019
2021: -14,9%▼ -16,9% t.o.v. 2020laagste in 4 jaar
2018 → 2021
Nettoresultaat
€-69k▲ 5,7%
2024 · €-73k
2018: €498khoogste in 8 jaar
2019: €570▼ -99,9% t.o.v. 2018
2020: €-34k▼ -6014% t.o.v. 2019
2021: €194k▲ +677% t.o.v. 2020
2022: €-17k▼ -109% t.o.v. 2021
2023: €387k▲ +2406% t.o.v. 2022
2024: €-73k▼ -119% t.o.v. 2023laagste in 8 jaar
2025: €-69k▲ +5,7% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-152k
2024 · €518k
2018: €-298k
2019: €-265k▲ +11,2% t.o.v. 2018
2020: €-303k▼ -14,3% t.o.v. 2019laagste in 8 jaar
2021: €-254k▲ +16,1% t.o.v. 2020
2022: €-249k▲ +1,9% t.o.v. 2021
2023: €505k▲ +303% t.o.v. 2022
2024: €518k▲ +2,6% t.o.v. 2023hoogste in 8 jaar
2025: €-152k▼ -129% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Omzet€178k-
Eigen vermogen€2,68M-€2,66M▼ 0,6%€3,05M▲ 14,5%€2,97M▼ 2,4%€2,91M▼ 2,3%
2021: €2,68M
2022: €2,66M▼ -0,6% t.o.v. 2021laagste in 5 jaar
2023: €3,05M▲ +14,5% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €2,97M▼ -2,4% t.o.v. 2023
2025: €2,91M▼ -2,3% t.o.v. 2024
Bedrijfsresultaat€-26k-€-11k▲ 59,8%€548k€-66k€-80k▼ 20,7%
2021: €-26k
2022: €-11k▲ +59,8% t.o.v. 2021
2023: €548k▲ +5243% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €-66k▼ -112% t.o.v. 2023
2025: €-80k▼ -20,7% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Nettoresultaat€194k-€-17k€387k€-73k€-69k▲ 5,7%
2021: €194k
2022: €-17k▼ -109% t.o.v. 2021
2023: €387k▲ +2406% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €-73k▼ -119% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €-69k▲ +5,7% t.o.v. 2024
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €80k in 2025 tegenover €66k in 2024; het verlies groeit en 2025 heeft het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €3,78M
Vaste activa
€3,71M ▲ 33,1%
Vlottende activa
€64k ▼ 92,0%
Passiva €3,78M
Eigen vermogen
€2,91M ▼ 2,3%
Voorzieningen
€273k ▼ 2,3%
Schulden
€600k ▲ 80,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 9,3% naar 15,9%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€39k▲
2024 · €38k
Cashflow
€50k▲
2024 · €31k
Liquiditeit
0,29▼
2024 · 2,87
Schuldgraad
0,21▲
2024 · 0,11
ROE
-2,4%▲
2024 · -2,4%
ROA
-1,8%▲
2024 · -2,0%
Rentedekking
1,45▼
2024 · 1,86
Schulden ≤ 1 jaar
€215k▼
2024 · €277k
Schulden > 1 jaar
€344k▲
2024 · €30k
Belastingen
€2k▲
2024 · €1k
Personeelskosten
€60k▲
2024 · €59k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 57 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€3,59M€3,78M▲
Vaste activa21/28€2,79M€3,71M▲
Materiële vaste activa22/27€2,79M€3,17M▲
Terreinen en gebouwen22€2,78M€3,15M▲
Meubilair en rollend materieel24€8k€13k▲
Financiële vaste activa28-€547k
Vlottende activa29/58€795k€64k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€64k€14k▼
Handelsvorderingen40€64k€14k▼
Overige vorderingen41-€777
Liquide middelen54/58€725k€42k▼
Overlopende rekeningen490/1€6k€8k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€3,59M€3,78M▲
Eigen vermogen10/15€2,97M€2,91M▼
Inbreng10/11€2,22M€2,22M=
Kapitaal10€2,22M€2,22M=
Geplaatst kapitaal100€2,22M€2,22M=
Reserves13€876k€855k▼
Onbeschikbare reserves130/1€37k€37k=
Wettelijke reserve130€37k€37k=
Belastingvrije reserves132€731k€711k▼
Beschikbare reserves133€107k€107k=
Overgedragen winst (verlies)14€-123k€-171k▼
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€279k€273k▼
Voorzieningen voor risico's en kosten160/5-€2k
Overige risico's en kosten164/5-€2k
Uitgestelde belastingen168€279k€271k▼
Schulden17/49€332k€600k▲
Schulden op meer dan één jaar17€30k€344k▲
Financiële schulden170/4-€317k
Overige schulden178/9€30k€27k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€277k€215k▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42-€12k
Handelsschulden44€22k€11k▼
Leveranciers440/4€22k€11k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€14k€19k▲
Belastingen450/3€3k€3k▼
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€11k€16k▲
Overige schulden47/48€240k€174k▼
Overlopende rekeningen492/3€25k€40k▲
Resultaat
Code20242025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€59k€60k▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€104k€118k▲
Niet-recurrente bedrijfskosten66A-€2k
Bruto bedrijfsmarge9900€97k€101k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-66k€-80k▼
Financiële opbrengsten75/76B€9k€31k▲
Recurrente financiële opbrengsten75€9k€31k▲
Financiële kosten65/66B€20k€27k▲
Recurrente financiële kosten65€20k€27k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-77k€-75k▲
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€5k€8k▲
Belastingen op het resultaat67/77€1k€2k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-73k€-69k▲
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€12k€20k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-61k€-48k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-123k€-171k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-62k€-123k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (7 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | €178k | - | - | - | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | €79k | - | - | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | €26k | €44k | €41k | €59k | €60k | ▲ 1,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €101k | €107k | €102k | €104k | €118k | ▲ 14,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | €200 | - | - | - | - |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | €2k | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €101k | €141k | €691k | €97k | €101k | ▲ 3,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-26k | €-11k | €548k | €-66k | €-80k | ▼ 20,7% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €46k | €14k | €8k | €9k | €31k | ▲ 232% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €46k | €14k | €6k | €9k | €31k | ▲ 232% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | €2k | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | €20k | €24k | €22k | €20k | €27k | ▲ 31,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | €20k | €24k | €22k | €20k | €27k | ▲ 31,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €208 | €-21k | €533k | €-77k | €-75k | ▲ 2,3% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | €205k | €5k | €5k | €5k | €8k | ▲ 54,7% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | €152k | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €11k | €936 | €383 | €1k | €2k | ▲ 54,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €194k | €-17k | €387k | €-73k | €-69k | ▲ 5,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | €487k | €12k | €12k | €12k | €20k | ▲ 76,7% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | €455k | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €681k | €-5k | €-57k | €-61k | €-48k | ▲ 21,3% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €3,31M | €3,21M | €3,69M | €3,59M | €3,78M | ▲ 5,4% |
| Vaste activa21/28 | €3,12M | €3,07M | €2,87M | €2,79M | €3,71M | ▲ 33,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | €3,12M | €3,07M | €2,87M | €2,79M | €3,17M | ▲ 13,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | €3,11M | €3,06M | €2,86M | €2,78M | €3,15M | ▲ 13,4% |
| Meubilair en rollend materieel24 | €5k | €6k | €11k | €8k | €13k | ▲ 66,0% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | €547k | - |
| Vlottende activa29/58 | €195k | €145k | €823k | €795k | €64k | ▼ 92,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | €16k | €64k | €14k | ▼ 77,6% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | €16k | €64k | €14k | ▼ 78,8% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | €777 | - |
| Geldbeleggingen50/53 | €188k | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | - | €140k | €802k | €725k | €42k | ▼ 94,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €6k | €5k | €6k | €6k | €8k | ▲ 23,7% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €3,31M | €3,21M | €3,69M | €3,59M | €3,78M | ▲ 5,4% |
| Eigen vermogen10/15 | €2,68M | €2,66M | €3,05M | €2,97M | €2,91M | ▼ 2,3% |
| Inbreng10/11 | €2,22M | €2,22M | €2,22M | €2,22M | €2,22M | = |
| Kapitaal10 | €2,22M | €2,22M | €2,22M | €2,22M | €2,22M | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €2,22M | €2,22M | €2,22M | €2,22M | €2,22M | = |
| Reserves13 | €455k | €444k | €887k | €876k | €855k | ▼ 2,3% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €37k | €37k | €37k | €37k | €37k | = |
| Wettelijke reserve130 | €37k | €37k | €37k | €37k | €37k | = |
| Belastingvrije reserves132 | €311k | €299k | €743k | €731k | €711k | ▼ 2,8% |
| Beschikbare reserves133 | €107k | €107k | €107k | €107k | €107k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | €-5k | €-62k | €-123k | €-171k | ▼ 39,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | €144k | €139k | €285k | €279k | €273k | ▼ 2,3% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | - | - | €2k | - |
| Overige risico's en kosten164/5 | - | - | - | - | €2k | - |
| Uitgestelde belastingen168 | €144k | €139k | €285k | €279k | €271k | ▼ 3,0% |
| Schulden17/49 | €491k | €414k | €363k | €332k | €600k | ▲ 80,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €18k | €17k | €22k | €30k | €344k | ▲ 1.037% |
| Financiële schulden170/4 | €1k | - | - | - | €317k | - |
| Overige schulden178/9 | €17k | €17k | €22k | €30k | €27k | ▼ 10,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €449k | €394k | €318k | €277k | €215k | ▼ 22,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €12k | €1k | - | - | €12k | - |
| Handelsschulden44 | €5k | €2k | €19k | €22k | €11k | ▼ 52,7% |
| Leveranciers440/4 | €5k | €2k | €19k | €22k | €11k | ▼ 52,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €20k | €29k | €5k | €14k | €19k | ▲ 30,9% |
| Belastingen450/3 | €16k | €21k | €164 | €3k | €3k | ▼ 5,5% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €4k | €8k | €5k | €11k | €16k | ▲ 41,3% |
| Overige schulden47/48 | €412k | €362k | €295k | €240k | €174k | ▼ 27,6% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €24k | €3k | €23k | €25k | €40k | ▲ 58,7% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €194k | €-17k | €387k | €-73k | €-69k | ▲ 5,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €101k | €107k | €102k | €104k | €118k | ▲ 14,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €295k | €90k | €489k | €31k | €50k | ▲ 60,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-58k | €94k | €-24k | €-1,04M | ▼ 4.296% |
| Verandering liquide middelen | - | - | €662k | €-77k | €-683k | ▼ 785% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
03-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
30-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-73k
Nettoresultaat zakt naar €-73k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
15-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €387k
Nettoresultaat €387k na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 7current ratio 2,59
Current ratio van 0,37 naar 2,59; kortetermijnschuld zakt van €394k naar €318k.
29-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
08-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €194k
Nettoresultaat €194k na een verliesjaar.
02-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
22-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
02-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
20-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 6 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 6 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 6 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Brussel · 1 vestigingseenheid sinds 1994
Grondoppervlakte
4.963 m²
Gebouwvoetafdruk
455 m²
Volume, LiDAR
3.438 m³
2 percelen, Brussel · hoogste gebouw 21,8 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Lijsterbessebomenlaan 13 1, 1180 Ukkel
sinds 19942.066.130.088
2 percelen
Brussel
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21614H0055/02N023 | Brussel | 4.860 m² | 1 · 383 m² | 21,8 m · 2 verd. |
| 21805E0022/00X000 | Brussel | 103 m² | 1 · 72 m² | 17,6 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
894500R7VY5MKAGOLN61
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
FLO - MAT - BOIS
BE 0444.963.942
Merchtem · EV €2.904.193
VERIMO
BE 0438.571.642
Torhout · EV €2.903.570
IMMOBILIERE DESOMER
BE 0446.107.948
Poperinge · EV €2.899.300
CHALLENGE OFFICE PARK
BE 0473.589.929
Aalst · EV €2.898.526
DELFINE
BE 0439.775.036
Brussel · EV €2.913.119
Van 12.020 bedrijven in sector 68203 hebben wij 5.986 jaarrekeningen. 3.264 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht28-12-1993
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.