FAMI
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00509334.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 28 neerleggingen
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
-€ 82.770▼ 5,6%
2024 · -€ 78.397
Werkkapitaal
-€ 318.022▼ 47,3%
2024 · -€ 215.925
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
-€ 69.235
▲ 12,4%
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 82.770
▼ 5,6%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
-€ 159.529
▼ 108%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 556.547
▲ 1,5%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 716.076
▲ 14,5%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 318.022
▼ 47,3%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
-28,7%
▼ 14,7pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
0,07
▼ 0,03
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
-14,9%
▼ 0,6pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 3.807-€ 4.486€ 5.403▲ 20,4%€ 4.718▼ 12,7%€ 4.990▲ 5,8%€ 6.645▲ 33,2%-€ 79.031-€ 69.235▲ 12,4%
Nettoresultaat€ 509-€ 6.132▲ 12×€ 8.916binnen de middelste helft van de sector▲ 45,4%€ 7.793binnen de middelste helft van de sector▼ 12,6%€ 8.494binnen de middelste helft van de sector▲ 9,0%€ 8.465binnen de middelste helft van de sector▼ 0,3%-€ 78.397onder de middelste helft van de sector-€ 82.770onder de middelste helft van de sector▼ 5,6%
Eigen vermogen€ 163.290-€ 169.421▲ 3,8%€ 178.338binnen de middelste helft van de sector▲ 5,3%€ 186.131binnen de middelste helft van de sector▲ 4,4%€ 194.624binnen de middelste helft van de sector▲ 4,6%€ 203.090binnen de middelste helft van de sector▲ 4,3%-€ 76.759onder de middelste helft van de sector-€ 159.529onder de middelste helft van de sector▼ 108%
Totaal activa€ 168.553-€ 175.443▲ 4,1%€ 189.119onder de middelste helft van de sector▲ 7,8%€ 195.138onder de middelste helft van de sector▲ 3,2%€ 206.064onder de middelste helft van de sector▲ 5,6%€ 213.667onder de middelste helft van de sector▲ 3,7%€ 548.497onder de middelste helft van de sector▲ 157%€ 556.547binnen de middelste helft van de sector▲ 1,5%
Schulden€ 5.264-€ 6.022▲ 14,4%€ 10.782▲ 79,0%€ 9.007▼ 16,5%€ 11.439▲ 27,0%€ 10.578▼ 7,5%€ 625.256▲ 59×€ 716.076▲ 14,5%
Werkkapitaal€ 121.276-€ 130.410▲ 7,5%€ 140.399binnen de middelste helft van de sector▲ 7,7%€ 151.080binnen de middelste helft van de sector▲ 7,6%€ 162.462binnen de middelste helft van de sector▲ 7,5%€ 176.760binnen de middelste helft van de sector▲ 8,8%-€ 215.925binnen de middelste helft van de sector-€ 318.022onder de middelste helft van de sector▼ 47,3%
Solvabiliteit96,9%-96,6%▼ 0,3pp94,3%boven de middelste helft van de sector▼ 2,3pp95,4%boven de middelste helft van de sector▲ 1,1pp94,4%boven de middelste helft van de sector▼ 0,9pp95,0%boven de middelste helft van de sector▲ 0,6pp-14,0%onder de middelste helft van de sector▼ 109,0pp-28,7%onder de middelste helft van de sector▼ 14,7pp
Liquiditeit35,03-32,00▼ 3,0414,02boven de middelste helft van de sector▼ 17,9717,77boven de middelste helft van de sector▲ 3,7515,20boven de middelste helft van de sector▼ 2,5724,16boven de middelste helft van de sector▲ 8,960,10onder de middelste helft van de sector▼ 24,060,07onder de middelste helft van de sector▼ 0,03
Rendabiliteit (ROA)0,3%-3,5%▲ 3,2pp4,7%boven de middelste helft van de sector▲ 1,2pp4,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,7pp4,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1pp4,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2pp-14,3%onder de middelste helft van de sector▼ 18,3pp-14,9%onder de middelste helft van de sector▼ 0,6pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 69.235, kleiner dan het verlies van € 79.031 in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 556.547
Vaste activa
€ 531.519 ▲ 1,5%
Vlottende activa
€ 25.028 ▲ 0,8%
Passiva
Eigen vermogen-€ 159.529
Schulden€ 716.076
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 716.076) zijn groter dan het balanstotaal (€ 556.547).
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 43.863▼
2024 · € 254
Cashflow
-€ 57.398▼
2024 · € 889
Rentedekking
-3,28▼
2024 · 0,08
Schulden ≤ 1 jaar
€ 343.050▲
2024 · € 240.746
Schulden > 1 jaar
€ 369.510▼
2024 · € 384.510
Belastingen
€ 176▲
2024 · -€ 82
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | - | - | € 400.000 | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | - | - | € 484.116 | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | - | € 500.000 | € 33.215 |
| Immateriële vaste activa | - | - | - | € 73.686 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 2.888 | € 2.888 | € 2.888 | € 79.285 | € 25.372 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 2.888 | € 2.888 | € 2.888 | € 2.888 | € 2.888 | € 2.888 | € 79.285 | € 25.372 | ▼ 68,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 3.351 | € 3.056 | € 3.408 | € 3.751 | € 3.515 | ▼ 6,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 1.821 | € 10.020 | € 11.089 | € 10.957 | € 10.934 | € 12.941 | € 4.005 | -€ 40.348 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 3.807 | € 4.486 | € 5.403 | € 4.718 | € 4.990 | € 6.645 | -€ 79.031 | -€ 69.235 | ▲ 12,4% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 6.107 | € 6.802 | € 5.190 | € 3.893 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 4.712 | € 4.825 | € 6.761 | € 6.107 | € 6.802 | € 5.190 | € 3.893 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 192 | € 208 | € 191 | € 3.341 | € 13.359 | ▲ 300% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 185 | € 390 | - | € 192 | € 208 | € 191 | € 3.341 | € 13.359 | ▲ 300% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 721 | € 8.921 | € 12.163 | € 10.633 | € 11.584 | € 11.645 | -€ 78.479 | -€ 82.594 | ▼ 5,2% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 212 | € 2.789 | € 3.247 | € 2.840 | € 3.090 | € 3.179 | -€ 82 | € 176 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 509 | € 6.132 | € 8.916 | € 7.793 | € 8.494 | € 8.465 | -€ 78.397 | -€ 82.770 | ▼ 5,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 509 | € 6.132 | € 8.916 | € 7.793 | € 8.494 | € 8.465 | -€ 78.397 | -€ 82.770 | ▼ 5,6% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 168.553 | € 175.443 | € 189.119 | € 195.138 | € 206.064 | € 213.667 | € 548.497 | € 556.547 | ▲ 1,5% |
| Vaste activa21/28 | € 43.713 | € 40.826 | € 37.938 | € 35.050 | € 32.163 | € 29.275 | € 523.676 | € 531.519 | ▲ 1,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 43.713 | € 40.826 | € 37.938 | € 35.050 | € 32.163 | € 29.275 | € 523.676 | € 531.519 | ▲ 1,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 33.788 | € 31.111 | € 28.433 | € 484.116 | € 469.184 | ▼ 3,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 1.262 | € 1.052 | € 842 | € 631 | € 31.406 | ▲ 50× |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | - | - | € 38.929 | € 30.929 | ▼ 20,6% |
| Vlottende activa29/58 | € 124.840 | € 134.618 | € 151.181 | € 160.088 | € 173.901 | € 184.392 | € 24.822 | € 25.028 | ▲ 0,8% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | € 173.000 | € 173.000 | - | - | - |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | - | € 173.000 | € 173.000 | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 124.732 | € 134.618 | € 151.172 | € 156.818 | € 762 | € 11.392 | € 16.210 | € 19.345 | ▲ 19,3% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 156.818 | € 762 | € 11.392 | € 16.210 | € 19.345 | ▲ 19,3% |
| Liquide middelen54/58 | € 108 | - | € 9 | € 3.270 | € 139 | - | € 8.167 | € 5.683 | ▼ 30,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | - | € 445 | - | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 168.553 | € 175.443 | € 189.119 | € 195.138 | € 206.064 | € 213.667 | € 548.497 | € 556.547 | ▲ 1,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 163.290 | € 169.421 | € 178.338 | € 186.131 | € 194.624 | € 203.090 | -€ 76.759 | -€ 159.529 | ▼ 108% |
| Inbreng10/11 | € 123.947 | € 123.947 | € 123.947 | € 123.947 | € 123.947 | € 123.947 | € 1.000 | € 1.000 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 123.947 | € 123.947 | € 123.947 | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 123.947 | € 123.947 | € 123.947 | - | - | - |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | - | - | - | € 1.000 | - | - |
| Andere1109/19 | - | - | - | - | - | - | € 1.000 | - | - |
| Reserves13 | € 4.700 | € 4.700 | € 5.150 | € 5.550 | € 6.150 | € 6.750 | € 54 | € 54 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 5.550 | € 6.150 | € 6.750 | - | - | - |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 5.550 | € 6.150 | € 6.750 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | - | € 54 | € 54 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 34.643 | € 40.774 | € 49.241 | € 56.634 | € 64.528 | € 72.393 | -€ 77.813 | -€ 160.583 | ▼ 106% |
| Schulden17/49 | € 5.264 | € 6.022 | € 10.782 | € 9.007 | € 11.439 | € 10.578 | € 625.256 | € 716.076 | ▲ 14,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | - | - | - | € 384.510 | € 369.510 | ▼ 3,9% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | - | - | € 384.510 | € 369.510 | ▼ 3,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 3.564 | € 4.207 | € 10.782 | € 9.007 | € 11.439 | € 7.632 | € 240.746 | € 343.050 | ▲ 42,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | - | - | € 14.318 | € 15.000 | ▲ 4,8% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | - | € 939 | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | - | € 939 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 3.344 | € 1.199 | € 4.715 | € 2.917 | € 5.499 | € 3.503 | € 9.768 | € 13.382 | ▲ 37,0% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 2.917 | € 5.499 | € 3.503 | € 9.768 | € 13.382 | ▲ 37,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 6.090 | € 5.940 | € 3.190 | € 23.551 | € 176 | ▼ 99,3% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 6.090 | € 5.940 | € 3.190 | € 23.551 | € 176 | ▼ 99,3% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | - | - | € 193.108 | € 314.492 | ▲ 62,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | € 2.946 | - | € 3.515 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 509 | € 6.132 | € 8.916 | € 7.793 | € 8.494 | € 8.465 | -€ 78.397 | -€ 82.770 | ▼ 5,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 2.888 | € 2.888 | € 2.888 | € 2.888 | € 2.888 | € 2.888 | € 79.285 | € 25.372 | ▼ 68,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 3.397 | € 9.019 | € 11.804 | € 10.681 | € 11.381 | € 11.353 | € 889 | -€ 57.398 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 573.686 | -€ 33.215 | ▲ 94,2% |
| Verandering liquide middelen | - | - | - | € 3.261 | -€ 3.130 | - | - | -€ 2.484 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 678 ondernemingen hetzelfde profiel als FAMI nu. Twee jaar later bestond 84,4% nog en was 6,8% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
84,4%
bestond nog
6,2%
stopte op een andere manier
6,8%
ging failliet
Nog 2,7% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van FAMI zelf is lager: 1,4% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over FAMI dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 678 ondernemingen, geen voorspelling voor FAMI. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 28 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 31-08-2026 | 2026-00509334 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 26-06-2025 | 2025-00183052 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 25-07-2024 | 2024-00281831 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 30-06-2023 | 2023-00178290 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 15-06-2022 | 2022-20068396 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 11-08-2021 | 2021-47700186 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 05-06-2020 | 2020-14900064 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 11-06-2019 | 2019-17600104 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 31-07-2018 | 2018-41800097 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 20-06-2017 | 2017-18800285 |