FAMI
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 31 jours après le délai Déposés le 31 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00509334.
Comptes annuels 2025 déposés le 31-08-2026 à la BNB les 28 dépôts
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-82 770 €▼ 5,6 %
2024 · -78 397 €
Fonds de roulement
-318 022 €▼ 47,3 %
2024 · -215 925 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
-69 235 €
▲ 12,4 %
2025
20182025
Résultat net
-82 770 €
▼ 5,6 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Capitaux propres
-159 529 €
▼ 108 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Total actif
556 547 €
▲ 1,5 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
716 076 €
▲ 14,5 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-318 022 €
▼ 47,3 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
-28,7 %
▼ 14,7pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Liquidité générale
0,07
▼ 0,03
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
-14,9 %
▼ 0,6pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-3 807 €-4 486 €5 403 €▲ 20,4 %4 718 €▼ 12,7 %4 990 €▲ 5,8 %6 645 €▲ 33,2 %-79 031 €-69 235 €▲ 12,4 %
Résultat net509 €-6 132 €▲ 12×8 916 €dans la moitié centrale du secteur▲ 45,4 %7 793 €dans la moitié centrale du secteur▼ 12,6 %8 494 €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,0 %8 465 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3 %-78 397 €en dessous de la moitié centrale du secteur-82 770 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,6 %
Capitaux propres163 290 €-169 421 €▲ 3,8 %178 338 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,3 %186 131 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,4 %194 624 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,6 %203 090 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,3 %-76 759 €en dessous de la moitié centrale du secteur-159 529 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 108 %
Total actif168 553 €-175 443 €▲ 4,1 %189 119 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 7,8 %195 138 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,2 %206 064 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,6 %213 667 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,7 %548 497 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 157 %556 547 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5 %
Dettes5 264 €-6 022 €▲ 14,4 %10 782 €▲ 79,0 %9 007 €▼ 16,5 %11 439 €▲ 27,0 %10 578 €▼ 7,5 %625 256 €▲ 59×716 076 €▲ 14,5 %
Fonds de roulement121 276 €-130 410 €▲ 7,5 %140 399 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,7 %151 080 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,6 %162 462 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,5 %176 760 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,8 %-215 925 €dans la moitié centrale du secteur-318 022 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 47,3 %
Solvabilité96,9 %-96,6 %▼ 0,3pp94,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,3pp95,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp94,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp95,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp-14,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 109,0pp-28,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 14,7pp
Liquidité générale35,03-32,00▼ 3,0414,02au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 17,9717,77au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,7515,20au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,5724,16au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,960,10en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 24,060,07en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,03
Rentabilité des actifs (ROA)0,3 %-3,5 %▲ 3,2pp4,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp4,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp4,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp4,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp-14,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,3pp-14,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 69 235 €, plus faible que la perte de 79 031 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 556 547 €
Actifs immobilisés
531 519 € ▲ 1,5 %
Actifs circulants
25 028 € ▲ 0,8 %
Passif
Capitaux propres-159 529 €
Dettes716 076 €
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (716 076 €) dépassent le total du bilan (556 547 €).
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-43 863 €▼
2024 · 254 €
Cash-flow
-57 398 €▼
2024 · 889 €
Couverture des intérêts
-3,28▼
2024 · 0,08
Dettes ≤ 1 an
343 050 €▲
2024 · 240 746 €
Dettes > 1 an
369 510 €▼
2024 · 384 510 €
Impôts
176 €▲
2024 · -82 €
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | - | - | - | 400 000 € | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | - | - | - | 484 116 € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | - | 500 000 € | 33 215 € |
| Immobilisations incorporelles | - | - | - | 73 686 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 2 888 € | 2 888 € | 2 888 € | 79 285 € | 25 372 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 2 888 € | 2 888 € | 2 888 € | 2 888 € | 2 888 € | 2 888 € | 79 285 € | 25 372 € | ▼ 68,0 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 3 351 € | 3 056 € | 3 408 € | 3 751 € | 3 515 € | ▼ 6,3 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 1 821 € | 10 020 € | 11 089 € | 10 957 € | 10 934 € | 12 941 € | 4 005 € | -40 348 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -3 807 € | 4 486 € | 5 403 € | 4 718 € | 4 990 € | 6 645 € | -79 031 € | -69 235 € | ▲ 12,4 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 6 107 € | 6 802 € | 5 190 € | 3 893 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 4 712 € | 4 825 € | 6 761 € | 6 107 € | 6 802 € | 5 190 € | 3 893 € | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 192 € | 208 € | 191 € | 3 341 € | 13 359 € | ▲ 300 % |
| Charges financières récurrentes65 | 185 € | 390 € | - | 192 € | 208 € | 191 € | 3 341 € | 13 359 € | ▲ 300 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 721 € | 8 921 € | 12 163 € | 10 633 € | 11 584 € | 11 645 € | -78 479 € | -82 594 € | ▼ 5,2 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 212 € | 2 789 € | 3 247 € | 2 840 € | 3 090 € | 3 179 € | -82 € | 176 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 509 € | 6 132 € | 8 916 € | 7 793 € | 8 494 € | 8 465 € | -78 397 € | -82 770 € | ▼ 5,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 509 € | 6 132 € | 8 916 € | 7 793 € | 8 494 € | 8 465 € | -78 397 € | -82 770 € | ▼ 5,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 168 553 € | 175 443 € | 189 119 € | 195 138 € | 206 064 € | 213 667 € | 548 497 € | 556 547 € | ▲ 1,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 43 713 € | 40 826 € | 37 938 € | 35 050 € | 32 163 € | 29 275 € | 523 676 € | 531 519 € | ▲ 1,5 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 43 713 € | 40 826 € | 37 938 € | 35 050 € | 32 163 € | 29 275 € | 523 676 € | 531 519 € | ▲ 1,5 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 33 788 € | 31 111 € | 28 433 € | 484 116 € | 469 184 € | ▼ 3,1 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 1 262 € | 1 052 € | 842 € | 631 € | 31 406 € | ▲ 50× |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | - | - | 38 929 € | 30 929 € | ▼ 20,6 % |
| Actifs circulants29/58 | 124 840 € | 134 618 € | 151 181 € | 160 088 € | 173 901 € | 184 392 € | 24 822 € | 25 028 € | ▲ 0,8 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | - | 173 000 € | 173 000 € | - | - | - |
| Autres créances291 | - | - | - | - | 173 000 € | 173 000 € | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 124 732 € | 134 618 € | 151 172 € | 156 818 € | 762 € | 11 392 € | 16 210 € | 19 345 € | ▲ 19,3 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 156 818 € | 762 € | 11 392 € | 16 210 € | 19 345 € | ▲ 19,3 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 108 € | - | 9 € | 3 270 € | 139 € | - | 8 167 € | 5 683 € | ▼ 30,4 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | - | - | 445 € | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 168 553 € | 175 443 € | 189 119 € | 195 138 € | 206 064 € | 213 667 € | 548 497 € | 556 547 € | ▲ 1,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 163 290 € | 169 421 € | 178 338 € | 186 131 € | 194 624 € | 203 090 € | -76 759 € | -159 529 € | ▼ 108 % |
| Apport10/11 | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 1 000 € | 1 000 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | - | - | - |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | - | - | - |
| En dehors du capital11 | - | - | - | - | - | - | 1 000 € | - | - |
| Autres1109/19 | - | - | - | - | - | - | 1 000 € | - | - |
| Réserves13 | 4 700 € | 4 700 € | 5 150 € | 5 550 € | 6 150 € | 6 750 € | 54 € | 54 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 5 550 € | 6 150 € | 6 750 € | - | - | - |
| Réserve légale130 | - | - | - | 5 550 € | 6 150 € | 6 750 € | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | - | - | 54 € | 54 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 34 643 € | 40 774 € | 49 241 € | 56 634 € | 64 528 € | 72 393 € | -77 813 € | -160 583 € | ▼ 106 % |
| Dettes17/49 | 5 264 € | 6 022 € | 10 782 € | 9 007 € | 11 439 € | 10 578 € | 625 256 € | 716 076 € | ▲ 14,5 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | - | - | - | 384 510 € | 369 510 € | ▼ 3,9 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | - | - | 384 510 € | 369 510 € | ▼ 3,9 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 3 564 € | 4 207 € | 10 782 € | 9 007 € | 11 439 € | 7 632 € | 240 746 € | 343 050 € | ▲ 42,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | - | - | 14 318 € | 15 000 € | ▲ 4,8 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | 939 € | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | 939 € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 3 344 € | 1 199 € | 4 715 € | 2 917 € | 5 499 € | 3 503 € | 9 768 € | 13 382 € | ▲ 37,0 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 2 917 € | 5 499 € | 3 503 € | 9 768 € | 13 382 € | ▲ 37,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 6 090 € | 5 940 € | 3 190 € | 23 551 € | 176 € | ▼ 99,3 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 6 090 € | 5 940 € | 3 190 € | 23 551 € | 176 € | ▼ 99,3 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | - | - | 193 108 € | 314 492 € | ▲ 62,9 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | - | 2 946 € | - | 3 515 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 509 € | 6 132 € | 8 916 € | 7 793 € | 8 494 € | 8 465 € | -78 397 € | -82 770 € | ▼ 5,6 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 2 888 € | 2 888 € | 2 888 € | 2 888 € | 2 888 € | 2 888 € | 79 285 € | 25 372 € | ▼ 68,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 3 397 € | 9 019 € | 11 804 € | 10 681 € | 11 381 € | 11 353 € | 889 € | -57 398 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | -573 686 € | -33 215 € | ▲ 94,2 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | - | - | 3 261 € | -3 130 € | - | - | -2 484 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 678 entreprises avaient le même profil que FAMI aujourd'hui. Deux ans plus tard, 84,4 % existaient encore et 6,8 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- capitaux propres négatifs
- perte d'au moins 10 % du bilan
84,4 %
existait encore
6,2 %
a cessé autrement
6,8 %
a fait faillite
Encore 2,7 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à FAMI est plus basse : 1,4 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur FAMI que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 678 entreprises, pas d'une prévision pour FAMI. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 28 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 31-08-2026 | 2026-00509334 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 26-06-2025 | 2025-00183052 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 25-07-2024 | 2024-00281831 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 30-06-2023 | 2023-00178290 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 15-06-2022 | 2022-20068396 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 11-08-2021 | 2021-47700186 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 05-06-2020 | 2020-14900064 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 11-06-2019 | 2019-17600104 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 31-07-2018 | 2018-41800097 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 20-06-2017 | 2017-18800285 |