FAMI
ActiefSamenvatting
FAMI is actief sinds 1997 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (€-160k) en een nettoresultaat van €-83k. Het eigen vermogen groeit met ~3,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 9% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,6% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit0▼-2
Solvabiliteit0▼-11
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,6%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,07 tegenover 0,1 in 2024; kortlopende schulden: 61,6% en geldmiddelen: 1% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-28,7%
Rendement op activa
-14,9%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar €-160k
neutraal · Breuk in een stipte historiek
Deze onderneming legde 4 opeenvolgende boekjaren op tijd neer. Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 31-08-2026, 31 dagen te laat. Let op de weging: een breuk in de band van 1 tot 90 dagen komt uit op 1,41% abnormale rechtstoestand, onder het marktgemiddelde van 1,66%. Het is een verandering in gedrag, geen bewijs van verhoogd risico.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
31 d te laat
2024
35 d vroeg
2023
6 d vroeg
2022
31 d vroeg
2021
46 d vroeg
2020
11 d te laat
2019
56 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€-83k▼ 5,6%
2024 · €-78k
2018: €509
2019: €6k▲ +1105% t.o.v. 2018
2020: €9k▲ +45,4% t.o.v. 2019hoogste in 8 jaar
2021: €8k▼ -12,6% t.o.v. 2020
2022: €8k▲ +9,0% t.o.v. 2021
2023: €8k▼ -0,3% t.o.v. 2022
2024: €-78k▼ -1026% t.o.v. 2023
2025: €-83k▼ -5,6% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-318k▼ 47,3%
2024 · €-216k
2018: €121k
2019: €130k▲ +7,5% t.o.v. 2018
2020: €140k▲ +7,7% t.o.v. 2019
2021: €151k▲ +7,6% t.o.v. 2020
2022: €162k▲ +7,5% t.o.v. 2021
2023: €177k▲ +8,8% t.o.v. 2022hoogste in 8 jaar
2024: €-216k▼ -222% t.o.v. 2023
2025: €-318k▼ -47,3% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€186k-€195k▲ 4,6%€203k▲ 4,3%€-77k€-160k▼ 108%
2021: €186k
2022: €195k▲ +4,6% t.o.v. 2021
2023: €203k▲ +4,3% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €-77k▼ -138% t.o.v. 2023
2025: €-160k▼ -108% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€5k-€5k▲ 5,8%€7k▲ 33,2%€-79k€-69k▲ 12,4%
2021: €5k
2022: €5k▲ +5,8% t.o.v. 2021
2023: €7k▲ +33,2% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €-79k▼ -1289% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €-69k▲ +12,4% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€8k-€8k▲ 9,0%€8k▼ 0,3%€-78k€-83k▼ 5,6%
2021: €8k
2022: €8k▲ +9,0% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €8k▼ -0,3% t.o.v. 2022
2024: €-78k▼ -1026% t.o.v. 2023
2025: €-83k▼ -5,6% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €69k in 2025 tegenover €79k in 2024; het verlies krimpt.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €557k
Vaste activa
€532k ▲ 1,5%
Vlottende activa
€25k ▲ 0,8%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€-44k▼
2024 · €254
Cashflow
€-57k▼
2024 · €889
Solvabiliteit
-28,7%▼
2024 · -14,0%
Liquiditeit
0,07▼
2024 · 0,10
Schuldgraad
-4,49▲
2024 · -8,15
ROA
-14,9%▼
2024 · -14,3%
Rentedekking
-3,28▼
2024 · 0,08
Schulden
€716k▲
2024 · €625k
Schulden ≤ 1 jaar
€343k▲
2024 · €241k
Schulden > 1 jaar
€370k▼
2024 · €385k
Belastingen
€176▲
2024 · €-82
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 47 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€548k€557k▲
Vaste activa21/28€524k€532k▲
Materiële vaste activa22/27€524k€532k▲
Terreinen en gebouwen22€484k€469k▼
Installaties, machines en uitrusting23€631€31k▲
Meubilair en rollend materieel24€39k€31k▼
Vlottende activa29/58€25k€25k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€16k€19k▲
Overige vorderingen41€16k€19k▲
Liquide middelen54/58€8k€6k▼
Overlopende rekeningen490/1€445-
Passiva
Totaal passiva10/49€548k€557k▲
Eigen vermogen10/15€-77k€-160k▼
Inbreng10/11€1k€1k=
Buiten kapitaal11€1k-
Andere1109/19€1k-
Reserves13€54€54=
Beschikbare reserves133€54€54=
Overgedragen winst (verlies)14€-78k€-161k▼
Schulden17/49€625k€716k▲
Schulden op meer dan één jaar17€385k€370k▼
Financiële schulden170/4€385k€370k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€241k€343k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€14k€15k▲
Handelsschulden44€10k€13k▲
Leveranciers440/4€10k€13k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€24k€176▼
Belastingen450/3€24k€176▼
Overige schulden47/48€193k€314k▲
Overlopende rekeningen492/3-€4k
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€79k€25k▼
Andere bedrijfskosten640/8€4k€4k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€4k€-40k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-79k€-69k▲
Financiële opbrengsten75/76B€4k-
Recurrente financiële opbrengsten75€4k-
Financiële kosten65/66B€3k€13k▲
Recurrente financiële kosten65€3k€13k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-78k€-83k▼
Belastingen op het resultaat67/77€-82€176▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-78k€-83k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-78k€-83k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-6k€-161k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€72k€-78k▼
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2€7k-
Uit te keren winst694/7€79k-
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€79k-
De toelichting bij deze jaarrekening (8 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €3k | €3k | €3k | €79k | €25k | ▼ 68,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €3k | €3k | €3k | €4k | €4k | ▼ 6,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €11k | €11k | €13k | €4k | €-40k | ▼ 1.107% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €5k | €5k | €7k | €-79k | €-69k | ▲ 12,4% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €6k | €7k | €5k | €4k | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €6k | €7k | €5k | €4k | - | - |
| Financiële kosten65/66B | €192 | €208 | €191 | €3k | €13k | ▲ 300% |
| Recurrente financiële kosten65 | €192 | €208 | €191 | €3k | €13k | ▲ 300% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €11k | €12k | €12k | €-78k | €-83k | ▼ 5,2% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €3k | €3k | €3k | €-82 | €176 | ▲ 314% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €8k | €8k | €8k | €-78k | €-83k | ▼ 5,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €8k | €8k | €8k | €-78k | €-83k | ▼ 5,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €195k | €206k | €214k | €548k | €557k | ▲ 1,5% |
| Vaste activa21/28 | €35k | €32k | €29k | €524k | €532k | ▲ 1,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | €35k | €32k | €29k | €524k | €532k | ▲ 1,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | €34k | €31k | €28k | €484k | €469k | ▼ 3,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | €1k | €1k | €842 | €631 | €31k | ▲ 4.875% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | €39k | €31k | ▼ 20,6% |
| Vlottende activa29/58 | €160k | €174k | €184k | €25k | €25k | ▲ 0,8% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | €173k | €173k | - | - | - |
| Overige vorderingen291 | - | €173k | €173k | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €157k | €762 | €11k | €16k | €19k | ▲ 19,3% |
| Overige vorderingen41 | €157k | €762 | €11k | €16k | €19k | ▲ 19,3% |
| Liquide middelen54/58 | €3k | €139 | - | €8k | €6k | ▼ 30,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | €445 | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €195k | €206k | €214k | €548k | €557k | ▲ 1,5% |
| Eigen vermogen10/15 | €186k | €195k | €203k | €-77k | €-160k | ▼ 108% |
| Inbreng10/11 | €124k | €124k | €124k | €1k | €1k | = |
| Kapitaal10 | €124k | €124k | €124k | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | €124k | €124k | €124k | - | - | - |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | €1k | - | - |
| Andere1109/19 | - | - | - | €1k | - | - |
| Reserves13 | €6k | €6k | €7k | €54 | €54 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €6k | €6k | €7k | - | - | - |
| Wettelijke reserve130 | €6k | €6k | €7k | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | €54 | €54 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €57k | €65k | €72k | €-78k | €-161k | ▼ 106% |
| Schulden17/49 | €9k | €11k | €11k | €625k | €716k | ▲ 14,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | €385k | €370k | ▼ 3,9% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | €385k | €370k | ▼ 3,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €9k | €11k | €8k | €241k | €343k | ▲ 42,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | €14k | €15k | ▲ 4,8% |
| Financiële schulden43 | - | - | €939 | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | €939 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | €3k | €5k | €4k | €10k | €13k | ▲ 37,0% |
| Leveranciers440/4 | €3k | €5k | €4k | €10k | €13k | ▲ 37,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €6k | €6k | €3k | €24k | €176 | ▼ 99,3% |
| Belastingen450/3 | €6k | €6k | €3k | €24k | €176 | ▼ 99,3% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | €193k | €314k | ▲ 62,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | €3k | - | €4k | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €8k | €8k | €8k | €-78k | €-83k | ▼ 5,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €3k | €3k | €3k | €79k | €25k | ▼ 68,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €11k | €11k | €11k | €889 | €-57k | ▼ 6.560% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €0 | €0 | €-574k | €-33k | ▲ 94,2% |
| Verandering liquide middelen | - | €-3k | - | - | €-2k | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 31 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-83k
Nettoresultaat zakt naar €-83k, het laagste van de reeks.
26-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
25-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €200kEV €203k ▲4,3%
6 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €203k.
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
15-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
11-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 11 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €9k ▲45,4%
Nettoresultaat €9k, het hoogste van de reeks.
05-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
11-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
31-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
20-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Ukkel · 1 vestigingseenheid sinds 1998
Grondoppervlakte
3.949 m²
Gebouwvoetafdruk
3.537 m²
Volume, LiDAR
54.836 m³
2 percelen, Brussel · hoogste gebouw 29,5 m, ±9 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
18
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
GILSIMMO
sinds 19982.085.757.940
2 percelen
Brussel
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21004A1111/00B000 BeschermdBouwkundig geheel · MonumentDe Borse - uitbreiding van de bescherming met bepaalde delenBron ↗ |
Brussel | 3.019 m² | 1 · 2.983 m² | 20,1 m · 6 verd. |
| 21612C0003/00H021 | Brussel | 929 m² | 1 · 555 m² | 29,5 m · 9 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed: reken op extra regels bij verbouwing of verkoop.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
IMMO HOLVOET en Co
BE 0449.343.887
Lendelede · EV €203.151
DEBERCY
BE 0434.227.725
Brugge · EV €202.797
Pro Mac
BE 0787.782.233
Antwerpen · EV €203.457
Matim
BE 0423.475.967
Aalst · EV €202.662
Vastgoed Hylebos
BE 0431.731.756
Sint-Niklaas · EV €202.597
Van 9.136 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.765 jaarrekeningen. 4.799 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht04-08-1997
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.