F&C PROPERTIES
ActiefSamenvatting
F&C PROPERTIES is actief sinds 2023 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €406k en een nettoresultaat van €-97k. De solvabiliteit is beter dan 30% van 9715 sectorgenoten (boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 1,0% (laag).
Checked score
Score 2024
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit64▲+56
Solvabiliteit37▲+15
Groei78
Historiek94
Faillissementskans, 12 maanden
1,0%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €22k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,59 tegenover 0,86 in 2023; kortlopende schulden: 18% en geldmiddelen: 0% van het balanstotaal), en 87,9% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
12,1%
Rendement op activa
-2,9%
Ouderdom cijfers
21 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 16-09-2025, 47 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 2 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
47 d te laat
2023
100 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel · boekjaar 2024, verkort schema
Eigen vermogen
€406k
2023 · €-110k
Totaal activa
€3,36M▼ 13,5%
2023 · €3,88M
Nettoresultaat
€-97k▲ 69,7%
2023 · €-321k
Werkkapitaal
€-248k▼ 9,5%
2023 · €-226k
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20232024
Bedrijfsresultaat€-291k-€-97k▲ 66,8%
Nettoresultaat€-321k-€-97k▲ 69,7%
Eigen vermogen€-110k-€406k
Totaal activa€3,88M-€3,36M▼ 13,5%
Schulden€3,99M-€2,95M▼ 26,0%
Werkkapitaal€-226k-€-248k▼ 9,5%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €97k in 2024 tegenover €291k in 2023; het verlies krimpt.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa €3,36M
Vaste activa
€3,00M ▲ 21,8%
Vlottende activa
€356k ▼ 74,8%
Passiva €3,36M
Eigen vermogen
€406k
Schulden
€2,95M
Schulden financieren 87,9% van het balanstotaal.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€3k▲
2023 · €-228k
Cashflow
€3k▲
2023 · €-259k
Liquiditeit
0,59▼
2023 · 0,86
Schuldgraad
7,28▲
2023 · -36,38
ROE
-23,9%
ROA
-2,9%▲
2023 · -8,3%
Rentedekking
5,89▲
2023 · -7,55
Schulden ≤ 1 jaar
€604k▼
2023 · €1,64M
Schulden > 1 jaar
€2,35M=
2023 · €2,35M
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €63k | €100k | ▲ 59,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €3k | €31k | ▲ 899% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €-225k | €34k | ▲ 115% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-291k | €-97k | ▲ 66,8% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €0 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €0 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | €30k | €551 | ▼ 98,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | €30k | €551 | ▼ 98,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-321k | €-97k | ▲ 69,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-321k | €-97k | ▲ 69,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-321k | €-97k | ▲ 69,7% |
| Post | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | €3,88M | €3,36M | ▼ 13,5% |
| Vaste activa21/28 | €2,47M | €3,00M | ▲ 21,8% |
| Immateriële vaste activa21 | €470 | €35 | ▼ 92,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | €2,47M | €3,00M | ▲ 21,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | €2,47M | €2,98M | ▲ 21,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | €19k | - |
| Vlottende activa29/58 | €1,42M | €356k | ▼ 74,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €164k | €214k | ▲ 30,5% |
| Handelsvorderingen40 | €164k | €214k | ▲ 30,5% |
| Liquide middelen54/58 | €1,24M | €11 | ▼ 100,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €13k | €143k | ▲ 1.037% |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | €3,88M | €3,36M | ▼ 13,5% |
| Eigen vermogen10/15 | €-110k | €406k | ▲ 470% |
| Inbreng10/11 | €20k | €20k | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | €191k | €804k | ▲ 320% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-321k | €-418k | ▼ 30,3% |
| Schulden17/49 | €3,99M | €2,95M | ▼ 26,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €2,35M | €2,35M | = |
| Financiële schulden170/4 | €2,35M | €2,35M | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €1,64M | €604k | ▼ 63,2% |
| Handelsschulden44 | €98k | €187k | ▲ 91,5% |
| Leveranciers440/4 | €98k | €187k | ▲ 91,5% |
| Overige schulden47/48 | €1,54M | €417k | ▼ 73,0% |
| Post | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-321k | €-97k | ▲ 69,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €63k | €100k | ▲ 59,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-259k | €3k | ▲ 101% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-637k | - |
| Verandering liquide middelen | - | €-1,24M | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2026
12-08
Staatsblad-akte
Ontslag: Martine VERHOEVEN (bestuurder)Benoeming: Wolfram MACHARIS (bestuurder) · Zetelverplaatsing4 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Ontslag: Martine VERHOEVEN (bestuurder)
Benoeming: Wolfram MACHARIS (bestuurder) · Zetelverplaatsing4 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 25/07/2026
- Ontslag bestuurder, Martine VERHOEVEN (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Wolfram MACHARIS (bestuurder)
- Zetelverplaatsing, 9991 Maldegem, Rootweg 30
2025
16-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 47 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €200kEV €406k
Eigen vermogen stijgt van €-110k naar €406k.
08-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 100 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 4 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 4 Staatsblad-aktes die wij van dit bedrijf kennen, is er 1 gelezen. De 3 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2026
Wolfram MACHARIS
ActiefBestuurder · sinds 25-07-2026
12-08-2026
Martine VERHOEVEN: Teruggetreden als Bestuurder
25-07-2026
Wolfram MACHARIS: Benoemd als Bestuurder
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan hier ontbreken
3 van de 4 Staatsblad-aktes van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken hierboven: een bestuurder die daar ontslag nam, staat hier dus mogelijk nog als zittend. De aktes staan in de Tijdlijn.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Maldegem · 1 vestigingseenheid sinds 2023
Grondoppervlakte
2,7 ha
Gebouwvoetafdruk
55 m²
Volume, LiDAR
171 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 11,6 m, ±1 verdieping. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
8
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
F&C PROPERTIES
sinds 20232.340.884.469
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 43001H1192/00A000 | Vlaanderen | 2,5 ha | - | - |
| 22552E0043/00E045 | Vlaanderen | 2.213 m² | 1 · 55 m² | 11,6 m · 1 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, scroll om te zoomen.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
GALHAUBAN
BE 0450.401.979
Nivelles · EV €406.212
CAP-INVEST
BE 0479.923.534
Mouscron · EV €405.836
DELANECK
BE 0457.683.414
Assenede · EV €406.504
De Dries
BE 0464.973.260
Wielsbeke · EV €406.774
LSMCO
BE 0418.898.557
Waimes · EV €406.786
Van 9.143 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.764 jaarrekeningen. 5.046 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht12-01-2023
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68110Handel in eigen onroerend goed
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
68329Overige bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, n.e.g.
Contact
E-mail
cedric@cts-properties.be
Telefoon
0475480206
E-mail
cedric@cst-properties.beSint-Genesius-Rode
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.