F&C PROPERTIES
ActifRésumé
F&C PROPERTIES est active depuis 2023 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €406k et un résultat net de €-97k. La solvabilité se classe au-dessus de 30 % des 9715 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,0% (faible).
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité64▲+56
Solvabilité37▲+15
Croissance78
Historique94
Probabilité de faillite, 12 mois
1,0%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €22k à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,59 contre 0,86 en 2023 ; dettes à court terme : 18% et trésorerie : 0% du total du bilan), et 87,9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
12,1%
Rendement des actifs
-2,9%
Âge des chiffres
21 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 16-09-2025, soit 47 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 2 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
47 j de retard
2023
100 j de retard
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (1)
Finances · exercice 2024, schéma abrégé
Capitaux propres
€406k
2023 · €-110k
2023 : €-110k
2024 : €406k▲ +470% vs 2023
2023 → 2024
Total actif
€3,36M▼ 13,5%
2023 · €3,88M
2023 : €3,88M
2024 : €3,36M▼ -13,5% vs 2023
2023 → 2024
Résultat net
€-97k▲ 69,7%
2023 · €-321k
2023 : €-321k
2024 : €-97k▲ +69,7% vs 2023
2023 → 2024
Fonds de roulement
€-248k▼ 9,5%
2023 · €-226k
2023 : €-226k
2024 : €-248k▼ -9,5% vs 2023
2023 → 2024
Évolution au fil des années
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20232024Évolution
Capitaux propres€-110k-€406k
2023 : €-110k
2024 : €406k▲ +470% vs 2023
Résultat d'exploitation€-291k-€-97k▲ 66,8%
2023 : €-291k
2024 : €-97k▲ +66,8% vs 2023
Résultat net€-321k-€-97k▲ 69,7%
2023 : €-321k
2024 : €-97k▲ +69,7% vs 2023
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de €97k en 2024 contre €291k en 2023 ; la perte se réduit.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif €3,36M
Actifs immobilisés
€3,00M ▲ 21,8%
Actifs circulants
€356k ▼ 74,8%
Passif €3,36M
Capitaux propres
€406k
Dettes
€2,95M
Les dettes financent 87,9 % du total du bilan.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€3k▲
2023 · €-228k
Cash-flow
€3k▲
2023 · €-259k
Liquidité générale
0,59▼
2023 · 0,86
Taux d'endettement
7,28▲
2023 · -36,38
ROE
-23,9%
ROA
-2,9%▲
2023 · -8,3%
Couverture des intérêts
5,89▲
2023 · -7,55
Dettes ≤ 1 an
€604k▼
2023 · €1,64M
Dettes > 1 an
€2,35M=
2023 · €2,35M
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023 · 36 postes
Bilan
Code20232024
Actif
Total de l'actif20/58€3,88M€3,36M▼
Actifs immobilisés21/28€2,47M€3,00M▲
Immobilisations incorporelles21€470€35▼
Immobilisations corporelles22/27€2,47M€3,00M▲
Terrains et constructions22€2,47M€2,98M▲
Mobilier et matériel roulant24-€19k
Actifs circulants29/58€1,42M€356k▼
Créances à un an au plus40/41€164k€214k▲
Créances commerciales40€164k€214k▲
Valeurs disponibles54/58€1,24M€11▼
Comptes de régularisation490/1€13k€143k▲
Passif
Total du passif10/49€3,88M€3,36M▼
Capitaux propres10/15€-110k€406k▲
Apport10/11€20k€20k=
Plus-values de réévaluation12€191k€804k▲
Bénéfice (perte) reporté(e)14€-321k€-418k▼
Dettes17/49€3,99M€2,95M▼
Dettes à plus d'un an17€2,35M€2,35M=
Dettes financières170/4€2,35M€2,35M=
Dettes à un an au plus42/48€1,64M€604k▼
Dettes commerciales44€98k€187k▲
Fournisseurs440/4€98k€187k▲
Autres dettes47/48€1,54M€417k▼
Résultat
Code20232024
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€63k€100k▲
Autres charges d'exploitation640/8€3k€31k▲
Marge brute d'exploitation9900€-225k€34k▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€-291k€-97k▲
Produits financiers75/76B€0-
Produits financiers récurrents75€0-
Charges financières65/66B€30k€551▼
Charges financières récurrentes65€30k€551▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€-321k€-97k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€-321k€-97k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€-321k€-97k▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€-321k€-418k▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-€-321k
L'annexe de ces comptes annuels (12 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Comptes annuels par état
| Poste | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | €63k | €100k | ▲ 59,9% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | €3k | €31k | ▲ 899% |
| Marge brute d'exploitation9900 | €-225k | €34k | ▲ 115% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | €-291k | €-97k | ▲ 66,8% |
| Produits financiers75/76B | €0 | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | €0 | - | - |
| Charges financières65/66B | €30k | €551 | ▼ 98,2% |
| Charges financières récurrentes65 | €30k | €551 | ▼ 98,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | €-321k | €-97k | ▲ 69,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €-321k | €-97k | ▲ 69,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | €-321k | €-97k | ▲ 69,7% |
| Poste | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|
| Actif | |||
| Total de l'actif20/58 | €3,88M | €3,36M | ▼ 13,5% |
| Actifs immobilisés21/28 | €2,47M | €3,00M | ▲ 21,8% |
| Immobilisations incorporelles21 | €470 | €35 | ▼ 92,6% |
| Immobilisations corporelles22/27 | €2,47M | €3,00M | ▲ 21,8% |
| Terrains et constructions22 | €2,47M | €2,98M | ▲ 21,0% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | €19k | - |
| Actifs circulants29/58 | €1,42M | €356k | ▼ 74,8% |
| Créances à un an au plus40/41 | €164k | €214k | ▲ 30,5% |
| Créances commerciales40 | €164k | €214k | ▲ 30,5% |
| Valeurs disponibles54/58 | €1,24M | €11 | ▼ 100,0% |
| Comptes de régularisation490/1 | €13k | €143k | ▲ 1 037% |
| Passif | |||
| Total du passif10/49 | €3,88M | €3,36M | ▼ 13,5% |
| Capitaux propres10/15 | €-110k | €406k | ▲ 470% |
| Apport10/11 | €20k | €20k | = |
| Plus-values de réévaluation12 | €191k | €804k | ▲ 320% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | €-321k | €-418k | ▼ 30,3% |
| Dettes17/49 | €3,99M | €2,95M | ▼ 26,0% |
| Dettes à plus d'un an17 | €2,35M | €2,35M | = |
| Dettes financières170/4 | €2,35M | €2,35M | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | €1,64M | €604k | ▼ 63,2% |
| Dettes commerciales44 | €98k | €187k | ▲ 91,5% |
| Fournisseurs440/4 | €98k | €187k | ▲ 91,5% |
| Autres dettes47/48 | €1,54M | €417k | ▼ 73,0% |
| Poste | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €-321k | €-97k | ▲ 69,7% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | €63k | €100k | ▲ 59,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | €-259k | €3k | ▲ 101% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | €-637k | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | €-1,24M | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2026
12-08
Acte du Moniteur
Démission : Martine VERHOEVEN (administrateur)Nomination : Wolfram MACHARIS (administrateur) · Transfert de siège4 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démission : Martine VERHOEVEN (administrateur)
Nomination : Wolfram MACHARIS (administrateur) · Transfert de siège4 constatations ▸
- Assemblée générale, 25/07/2026
- Démission d'administrateur, Martine VERHOEVEN (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Wolfram MACHARIS (administrateur)
- Transfert de siège, 9991 Maldegem, Rootweg 30
2025
16-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 47 jours de retard
2024
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €200kCP €406k
Les capitaux propres passent de €-110k à €406k.
08-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 100 jours de retard
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
1 sur 4 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 4 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 3 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
1 dirigeant, dernier changement en 2026
Wolfram MACHARIS
ActifAdministrateur · depuis le 25-07-2026
12-08-2026
Martine VERHOEVEN: Démission comme Administrateur
25-07-2026
Wolfram MACHARIS: Nommé comme Administrateur
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici
3 des 4 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessus : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Maldegem · 1 unité d'établissement depuis 2023
Superficie au sol
2,7 ha
Emprise au sol bâtie
55 m²
Volume, LiDAR
171 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 11,6 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
8
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
F&C PROPERTIES
depuis 20232.340.884.469
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 43001H1192/00A000 | Flandre | 2,5 ha | - | - |
| 22552E0043/00E045 | Flandre | 2 213 m² | 1 · 55 m² | 11,6 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
GALHAUBAN
BE 0450.401.979
Nivelles · CP €406 212
CAP-INVEST
BE 0479.923.534
Mouscron · CP €405 836
DELANECK
BE 0457.683.414
Assenede · CP €406 504
De Dries
BE 0464.973.260
Wielsbeke · CP €406 774
LSMCO
BE 0418.898.557
Waimes · CP €406 786
Sur 9 136 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 765 d'entre elles. 5 047 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée12-01-2023
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68110Achat et vente de biens propres
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68321Activités des syndics de biens immobiliers
68329Autres activités immobilières pour compte de tiers n.c.a.
Contact
E-mail
cedric@cts-properties.be
Téléphone
0475480206
E-mail
cedric@cst-properties.beSint-Genesius-Rode
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.