Expat Properties
ActiefSamenvatting
Expat Properties is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Expat Properties een eigen vermogen van € 9.762 en een nettoresultaat van -€ 2.364. De solvabiliteit is hoger dan bij 44% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 07-02-2024 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 5 andere
- Vestigingseenheid
- 2.356.186.814 1150 Sint-Pieters-Woluwe, sinds 07-02-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 04-01-2026
Bestuur en eigendom
- VAN CONEGHEM Denise Norma PaulaBestuurder · sinds 06-02-2024
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- € 4.026
- Omzet
- ≈ € 17.000
- geschat
- Verlies
- € 2.364
- ▼ 81,6%
- Eigen vermogen
- € 9.762
- ▼ 19,5%
- Balanstotaal
- € 45.178
- ▼ 5,3%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 2024verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 0,76, liquide middelen € 24.475Omvang: balanstotaal € 45.178Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 42% van hen, de liquiditeit beter dan bij 68%, de rentabiliteit beter dan bij 49% en de groei beter dan bij 21%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 39 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 25-06-2026 bij de NBB alle 2 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 2.326, kleiner dan het verlies van € 12.874 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 28.192 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 3.829 | € 6.041 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2024 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 3.829 | € 6.041 | ▲ 57,8% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 848 | € 311 | ▼ 63,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 8.196 | € 4.026 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 12.874 | -€ 2.326 | ▲ 81,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 1 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 1 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 39 | - |
| Recurrente financiële kosten65 | - | € 39 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 12.874 | -€ 2.364 | ▲ 81,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 12.874 | -€ 2.364 | ▲ 81,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 12.874 | -€ 2.364 | ▲ 81,6% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 47.723 | € 45.178 | ▼ 5,3% |
| Vaste activa21/28 | € 24.363 | € 18.322 | ▼ 24,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 24.363 | € 18.322 | ▼ 24,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 24.363 | € 18.322 | ▼ 24,8% |
| Vlottende activa29/58 | € 23.360 | € 26.856 | ▲ 15,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 3.199 | € 2.286 | ▼ 28,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 545 | - |
| Overige vorderingen41 | € 3.199 | € 1.742 | ▼ 45,6% |
| Liquide middelen54/58 | € 19.625 | € 24.475 | ▲ 24,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 536 | € 95 | ▼ 82,2% |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 47.723 | € 45.178 | ▼ 5,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 12.126 | € 9.762 | ▼ 19,5% |
| Inbreng10/11 | € 25.000 | € 25.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 12.874 | -€ 15.238 | ▼ 18,4% |
| Schulden17/49 | € 35.597 | € 35.416 | ▼ 0,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 35.597 | € 35.416 | ▼ 0,5% |
| Handelsschulden44 | € 1.432 | € 1.112 | ▼ 22,4% |
| Leveranciers440/4 | € 1.432 | € 1.112 | ▼ 22,4% |
| Overige schulden47/48 | € 34.165 | € 34.305 | ▲ 0,4% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 12.874 | -€ 2.364 | ▲ 81,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 3.829 | € 6.041 | ▲ 57,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 9.045 | € 3.677 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 4.850 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.271 ondernemingen hetzelfde profiel als Expat Properties nu. Twee jaar later bestond 93,5% nog en was 4,1% failliet.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Expat Properties zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Expat Properties dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.271 ondernemingen, geen voorspelling voor Expat Properties. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- VAN CONEGHEM Denise Norma Paula 100 aandelen (100%) · € 25.000 in geld
Kapitaalverrichtingen
- 09-02-2024 Oprichting · € 25.000 · 100 aandelen
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Frais generaux, assemblee majorite absolue ou actionnaire unique fixe fixe ou proportionnel”
Statuten, akte van 09-02-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
Expat Properties deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van Expat Properties. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
09-02
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 25.000 · Benoeming: VAN CONEGHEM Denise Norma Paula (administrateur non statutaire) · Oprichter10 punten ▸
- Oprichting, 06-02-2024
- Oprichter, VAN CONEGHEM Denise Norma Paula (comparant)
- Startkapitaal, € 25.000
- Bankrekening, 25000, “compte spécial ouvert au nom de la société en formation” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “arrêt des statuts, comparant arrête les statuts” (akte in het Frans)
- Algemene vergadering, “comparant_en_assemblée_générale, à_dater_dépôt_greffe_expédition_acte_constitutif_conformément_loi” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “1150 Woluwe-Saint-Pierre, Tir aux Pigeons 4 boîte 1” (akte in het Frans)
- Regeling bestuursorgaan, 1
- Benoeming bestuurder, VAN CONEGHEM Denise Norma Paula (administrateur non statutaire)
- Verbintenissen vóór oprichting, “takeover, engagements_obligations_activités_au_nom_pour_compte_société_en_formation” (akte in het Frans)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
10 activiteiten
- Les activités d’agences immobilières et intermédiaires : Toutes opérations immobilières au sens le plus large du terme et notamment assurer la gestion de tous biens immobiliers,intervenir en matière de conseils en réalisation immobilière,assurer ou coordonner la réalisation de projets immobiliers,acheter et vendre,échanger tout immeuble,droit,obligation et titre immobilier,ériger des immeubles,les aménager,les décorer,les prendre ou les donner en location ou en sous-location,prendre ou donner des droits d'emphytéose ou de superficie,faire tous travaux en vue de rendre des immeubles rentables,lotir (urbaniser) des terrains,créer la voirie nécessaire,conclure tous contrats de leasing,etc... ainsi que toutes opérations de financement.
- L'achat,l'échange,la vente,la prise en location et en sous location,ainsi que la cession en location et en sous location,le tout avec ou sans option d'achat,la gestion,l'exploitation et l’entretien de tous biens immobiliers,fonds de commerce,terrains,terres et domaines,et de manière générale,et de tous droits réels,ainsi que toutes opérations de financement.
- L’administration de biens immobiliers.
- Tout service de représentation de tiers dans le cadre de la gestion/administration immobilière.
- L’estimation,l’évaluation,l’expertise de biens immobiliers,de fonds de commerce et sociétés.
- La prestation de toutes études de marché,tous avis,conseils,formations et assistance sous quelque forme que ce soit à tous tiers,personnes physiques ou morales,dans tous les domaines et notamment,sans que cette liste soit exhaustive,en matière de stratégie,d’organisation,de management,de gestion de ressources humaines (en ce compris le coaching individuel ou de groupes),d’administration,de gestion,de marketing,de finances,d’informatique et de développement commercial ou encore en matière de vente et d’achat d’entreprises.
- De relocalisation des expatriés.
- De donner des cours linguistiques ou toutes autres formations,conférences,dans tout autre domaine dans son sens le plus large.
- De fournir des travaux de secrétariat,de traduction,ou tout autre travail administratif ou d’assistance.
- De pratiquer le E-commerce de tout produit ou tout service,dans son sens le plus large.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21683D0372/00D008 | Brussel | 2.692 m² | 1 · 294 m² | 14,6 m · 4 |