Expat Properties
ActifRésumé
Expat Properties est active depuis 2024 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 9 762 € et un résultat net de -2 364 €. La solvabilité se classe au-dessus de 44 % des 17 145 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 07-02-2024 Situation normale
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières NACE 68310et 5 autres
- Unité d'établissement
- 2.356.186.814 1150 Woluwe-Saint-Pierre, depuis le 07-02-2024
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 04-01-2026
Administration et actionnariat
- VAN CONEGHEM Denise Norma PaulaAdministrateur · depuis le 06-02-2024
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,2 %
- Marge brute
- 4 026 €
- Chiffre d'affaires
- ≈ 17 000 €
- estimé
- Perte
- 2 364 €
- ▼ 81,6 %
- Capitaux propres
- 9 762 €
- ▼ 19,5 %
- Total du bilan
- 45 178 €
- ▼ 5,3 %
Composition du scoreaugmente le risqueConstituée en 2024abaisse le risqueSecteur Activités immobilières (NACE 68)Liquidité : ratio de liquidité 0,76, trésorerie 24 475 €Taille : total du bilan 45 178 €Voir le détail
Score Checked
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 42 % d'entre elles en solvabilité, 68 % en liquidité, 49 % en rentabilité et 21 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 2 derniers comptes en moyenne 39 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 25-06-2026 à la BNB les 2 dépôts
2024 à 2025, 2 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 2 326 €, plus faible que la perte de 12 874 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Investissements
| Poste | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 28 192 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 3 829 € | 6 041 € |
Source : annexe des comptes annuels 2024 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 3 829 € | 6 041 € | ▲ 57,8 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 848 € | 311 € | ▼ 63,3 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -8 196 € | 4 026 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -12 874 € | -2 326 € | ▲ 81,9 % |
| Produits financiers75/76B | - | 1 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 1 € | - |
| Charges financières65/66B | - | 39 € | - |
| Charges financières récurrentes65 | - | 39 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -12 874 € | -2 364 € | ▲ 81,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -12 874 € | -2 364 € | ▲ 81,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -12 874 € | -2 364 € | ▲ 81,6 % |
| Poste | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Actif | |||
| Total de l'actif20/58 | 47 723 € | 45 178 € | ▼ 5,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 24 363 € | 18 322 € | ▼ 24,8 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 24 363 € | 18 322 € | ▼ 24,8 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | 24 363 € | 18 322 € | ▼ 24,8 % |
| Actifs circulants29/58 | 23 360 € | 26 856 € | ▲ 15,0 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 3 199 € | 2 286 € | ▼ 28,5 % |
| Créances commerciales40 | - | 545 € | - |
| Autres créances41 | 3 199 € | 1 742 € | ▼ 45,6 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 19 625 € | 24 475 € | ▲ 24,7 % |
| Comptes de régularisation490/1 | 536 € | 95 € | ▼ 82,2 % |
| Passif | |||
| Total du passif10/49 | 47 723 € | 45 178 € | ▼ 5,3 % |
| Capitaux propres10/15 | 12 126 € | 9 762 € | ▼ 19,5 % |
| Apport10/11 | 25 000 € | 25 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -12 874 € | -15 238 € | ▼ 18,4 % |
| Dettes17/49 | 35 597 € | 35 416 € | ▼ 0,5 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 35 597 € | 35 416 € | ▼ 0,5 % |
| Dettes commerciales44 | 1 432 € | 1 112 € | ▼ 22,4 % |
| Fournisseurs440/4 | 1 432 € | 1 112 € | ▼ 22,4 % |
| Autres dettes47/48 | 34 165 € | 34 305 € | ▲ 0,4 % |
| Poste | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -12 874 € | -2 364 € | ▲ 81,6 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 3 829 € | 6 041 € | ▲ 57,8 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -9 045 € | 3 677 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 4 850 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 271 entreprises avaient le même profil que Expat Properties aujourd'hui. Deux ans plus tard, 4,1 % avaient fait faillite et 93,5 % existaient encore.
- Micro
- 2 à 5 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- petite perte
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à Expat Properties est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur Expat Properties que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 271 entreprises, pas d'une prévision pour Expat Properties. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Actionnaires
- VAN CONEGHEM Denise Norma Paula 100 actions (100 %) · 25 000 € en numéraire
Opérations sur le capital
- 09-02-2024 Constitution · 25 000 € · 100 actions
Statuts
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- Frais generaux, assemblee majorite absolue ou actionnaire unique fixe fixe ou proportionnel
Statuts, acte du 09-02-2024
Réseau & groupe
Expat Properties n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Entreprises à la même adresse
1 autre entrepriseConnexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de Expat Properties. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
09-02
Acte du Moniteur
ConstitutionCapital de départ de 25 000 € · Nomination : VAN CONEGHEM Denise Norma Paula (administrateur non statutaire) · Fondateur10 points ▸
- Constitution, 06-02-2024
- Fondateur, VAN CONEGHEM Denise Norma Paula (comparant)
- Capital de départ, 25 000 €
- Compte bancaire, 25000, compte spécial ouvert au nom de la société en formation
- Autre disposition, arrêt des statuts, comparant arrête les statuts
- Assemblée générale, comparant_en_assemblée_générale, à_dater_dépôt_greffe_expédition_acte_constitutif_conformément_loi
- Siège statutaire, 1150 Woluwe-Saint-Pierre, Tir aux Pigeons 4 boîte 1
- Règle de l'organe d'administration, 1
- Nomination d'administrateur, VAN CONEGHEM Denise Norma Paula (administrateur non statutaire)
- Engagements pré-constitutifs, takeover, engagements_obligations_activités_au_nom_pour_compte_société_en_formation
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
10 activités
- Les activités d’agences immobilières et intermédiaires : Toutes opérations immobilières au sens le plus large du terme et notamment assurer la gestion de tous biens immobiliers,intervenir en matière de conseils en réalisation immobilière,assurer ou coordonner la réalisation de projets immobiliers,acheter et vendre,échanger tout immeuble,droit,obligation et titre immobilier,ériger des immeubles,les aménager,les décorer,les prendre ou les donner en location ou en sous-location,prendre ou donner des droits d'emphytéose ou de superficie,faire tous travaux en vue de rendre des immeubles rentables,lotir (urbaniser) des terrains,créer la voirie nécessaire,conclure tous contrats de leasing,etc... ainsi que toutes opérations de financement.
- L'achat,l'échange,la vente,la prise en location et en sous location,ainsi que la cession en location et en sous location,le tout avec ou sans option d'achat,la gestion,l'exploitation et l’entretien de tous biens immobiliers,fonds de commerce,terrains,terres et domaines,et de manière générale,et de tous droits réels,ainsi que toutes opérations de financement.
- L’administration de biens immobiliers.
- Tout service de représentation de tiers dans le cadre de la gestion/administration immobilière.
- L’estimation,l’évaluation,l’expertise de biens immobiliers,de fonds de commerce et sociétés.
- La prestation de toutes études de marché,tous avis,conseils,formations et assistance sous quelque forme que ce soit à tous tiers,personnes physiques ou morales,dans tous les domaines et notamment,sans que cette liste soit exhaustive,en matière de stratégie,d’organisation,de management,de gestion de ressources humaines (en ce compris le coaching individuel ou de groupes),d’administration,de gestion,de marketing,de finances,d’informatique et de développement commercial ou encore en matière de vente et d’achat d’entreprises.
- De relocalisation des expatriés.
- De donner des cours linguistiques ou toutes autres formations,conférences,dans tout autre domaine dans son sens le plus large.
- De fournir des travaux de secrétariat,de traduction,ou tout autre travail administratif ou d’assistance.
- De pratiquer le E-commerce de tout produit ou tout service,dans son sens le plus large.
Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles à l'adresse
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 21683D0372/00D008 | Bruxelles | 2 692 m² | 1 · 294 m² | 14,6 m · 4 |