ELN CEDCAP
ActiefSamenvatting
ELN CEDCAP is actief sinds 1992 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 676.655 en een nettoresultaat van € 7.782. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±1,4% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 79% van 14220 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit70▲+1
Solvabiliteit95▲+1
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 55.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (current ratio 1,12 tegenover 0,85 in 2024; kortlopende schulden: 19,6% en geldmiddelen: 9,3% van het balanstotaal), en 29,8% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
70,2%
Rendement op activa
0,8%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Breuk in een stipte historiek
Deze onderneming legde 4 opeenvolgende boekjaren op tijd neer. Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 04-08-2026, 4 dagen te laat. Let op de weging: een breuk in de band van 1 tot 90 dagen komt uit op 1,41% abnormale rechtstoestand, onder het marktgemiddelde van 1,66%. Het is een verandering in gedrag, geen bewijs van verhoogd risico.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
4 d te laat
2024
1 d vroeg
2023
36 d vroeg
2022
47 d vroeg
2021
40 d vroeg
2020
18 d te laat
2019
81 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 3 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
27-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
In de ranglijsten
#1 oudste bedrijf in Incourt, sector Vastgoed#6 bedrijf op balanstotaal in Incourt, sector Vastgoed
Eigen vermogen
€ 676.655▲ 1,2%
2024 · € 668.873
Totaal activa
€ 963.565▼ 1,3%
2024 · € 976.149
Nettoresultaat
€ 7.782▲ 1.603%
2024 · € 457
Werkkapitaal
€ 22.646
2024 · -€ 31.093
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 13.509€ 6.428€ 27.507▲ 328%-€ 4.359€ 14.259
Nettoresultaat-€ 16.323€ 3.627-€ 45.453€ 457€ 7.782▲ 1.603%
Eigen vermogen€ 710.242▼ 2,2%€ 713.869▲ 0,5%€ 668.416▼ 6,4%€ 668.873▲ 0,1%€ 676.655▲ 1,2%
Totaal activa€ 1,4 mln▼ 5,4%€ 1,4 mln▼ 4,7%€ 1,3 mln▼ 7,1%€ 976.149▼ 23,1%€ 963.565▼ 1,3%
Schulden€ 602.194▼ 9,0%€ 536.766▼ 10,9%€ 490.782▼ 8,6%€ 202.883▼ 58,7%€ 188.632▼ 7,0%
Werkkapitaal-€ 340.744▼ 7,2%-€ 337.332▲ 1,0%-€ 61.121▲ 81,9%-€ 31.093▲ 49,1%€ 22.646
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 14.259 na een verlies van € 4.359 in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 963.565
Vaste activa
€ 752.287 ▼ 6,5%
Vlottende activa
€ 211.278 ▲ 23,0%
Passiva € 963.565
Eigen vermogen
€ 676.655 ▲ 1,2%
Voorzieningen
€ 98.278 ▼ 5,9%
Schulden
€ 188.632 ▼ 7,0%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 20,8% naar 19,6%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 65.898▲
2024 · € 58.923
Cashflow
€ 59.421▼
2024 · € 63.739
Liquiditeit
1,12▲
2024 · 0,85
Schuldgraad
0,28▼
2024 · 0,30
ROE
1,2%▲
2024 · 0,1%
ROA
0,8%▲
2024 · 0,0%
Rentedekking
112,26▲
2024 · 50,62
Schulden ≤ 1 jaar
€ 188.632▼
2024 · € 202.883
Belastingen
€ 12.006▲
2024 · € 136
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 14.684 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,2% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
0,2%
ging failliet
3,5%
stopte op een andere manier
96%
bestaat nog
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,2% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.058 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,5%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,6%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 14.684 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 8.622 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 80.828 | € 78.538 | € 62.004 | € 63.282 | € 51.639 | ▼ 18,4% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 5.037 | € 4.991 | € 4.706 | € 13.362 | € 7.068 | ▼ 47,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 72.356 | € 89.957 | € 94.217 | € 72.285 | € 72.966 | ▲ 0,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 13.509 | € 6.428 | € 27.507 | -€ 4.359 | € 14.259 | ▲ 427% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 26 | - | - | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 26 | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 5.229 | € 3.317 | € 67.954 | € 1.164 | € 587 | ▼ 49,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 5.229 | € 3.317 | € 1.952 | € 1.164 | € 587 | ▼ 49,6% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | € 66.002 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 18.712 | € 3.111 | -€ 40.447 | -€ 5.523 | € 13.672 | ▲ 348% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | € 6.115 | € 6.116 | € 6.116 | € 6.116 | € 6.116 | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 3.726 | € 5.600 | € 11.122 | € 136 | € 12.006 | ▲ 8.728% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 16.323 | € 3.627 | -€ 45.453 | € 457 | € 7.782 | ▲ 1.603% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | € 10.875 | € 10.874 | € 10.874 | € 10.874 | € 10.874 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 5.448 | € 14.501 | -€ 34.579 | € 11.331 | € 18.656 | ▲ 64,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 976.149 | € 963.565 | ▼ 1,3% |
| Vaste activa21/28 | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 852.482 | € 804.359 | € 752.287 | ▼ 6,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 983.063 | € 910.916 | € 852.358 | € 804.235 | € 752.163 | ▼ 6,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 944.084 | € 882.551 | € 833.892 | € 790.797 | € 740.865 | ▼ 6,3% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 3.404 | € 1.345 | - | € 3.333 | € 8.571 | ▲ 157% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 32.848 | € 24.293 | € 15.739 | € 7.378 | - | - |
| Overige materiële vaste activa26 | € 2.727 | € 2.727 | € 2.727 | € 2.727 | € 2.727 | = |
| Financiële vaste activa28 | € 300.064 | € 300.064 | € 124 | € 124 | € 124 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 152.048 | € 156.279 | € 417.225 | € 171.790 | € 211.278 | ▲ 23,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 140.513 | € 140.513 | € 140.513 | € 140.513 | € 120.513 | ▼ 14,2% |
| Overige vorderingen41 | € 140.513 | € 140.513 | € 140.513 | € 140.513 | € 120.513 | ▼ 14,2% |
| Liquide middelen54/58 | € 11.535 | € 14.457 | € 275.258 | € 31.277 | € 89.842 | ▲ 187% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 1.309 | € 1.454 | - | € 923 | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 976.149 | € 963.565 | ▼ 1,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 710.242 | € 713.869 | € 668.416 | € 668.873 | € 676.655 | ▲ 1,2% |
| Inbreng10/11 | € 43.600 | € 43.600 | € 43.600 | € 43.600 | € 43.600 | = |
| Reserves13 | € 221.620 | € 210.746 | € 199.872 | € 188.998 | € 178.124 | ▼ 5,8% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 4.360 | € 4.360 | € 4.360 | € 4.360 | € 4.360 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | € 4.360 | € 4.360 | € 4.360 | € 4.360 | € 4.360 | = |
| Belastingvrije reserves132 | € 217.260 | € 206.386 | € 195.512 | € 184.638 | € 173.764 | ▼ 5,9% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 445.022 | € 459.523 | € 424.944 | € 436.275 | € 454.931 | ▲ 4,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 122.739 | € 116.624 | € 110.509 | € 104.393 | € 98.278 | ▼ 5,9% |
| Uitgestelde belastingen168 | € 122.739 | € 116.624 | € 110.509 | € 104.393 | € 98.278 | ▼ 5,9% |
| Schulden17/49 | € 602.194 | € 536.766 | € 490.782 | € 202.883 | € 188.632 | ▼ 7,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 109.402 | € 43.155 | € 12.436 | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | € 109.402 | € 43.155 | € 12.436 | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 492.792 | € 493.611 | € 478.346 | € 202.883 | € 188.632 | ▼ 7,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 79.019 | € 66.220 | € 30.720 | € 12.436 | - | - |
| Handelsschulden44 | € 7.104 | € 4.531 | € 6.764 | € 3.757 | € 1.249 | ▼ 66,8% |
| Leveranciers440/4 | € 7.104 | € 4.531 | € 6.764 | € 3.757 | € 1.249 | ▼ 66,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 5.600 | € 11.500 | - | € 8.590 | - |
| Belastingen450/3 | - | € 5.600 | € 11.500 | - | € 8.590 | - |
| Overige schulden47/48 | € 406.669 | € 417.260 | € 429.362 | € 186.690 | € 178.793 | ▼ 4,2% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 16.323 | € 3.627 | -€ 45.453 | € 457 | € 7.782 | ▲ 1.603% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 80.828 | € 78.538 | € 62.004 | € 63.282 | € 51.639 | ▼ 18,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 64.505 | € 82.165 | € 16.551 | € 63.739 | € 59.421 | ▼ 6,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 6.391 | € 296.494 | -€ 15.159 | € 433 | ▲ 103% |
| Verandering liquide middelen | - | € 2.922 | € 260.801 | -€ 243.981 | € 58.565 | ▲ 124% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
04-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 4 dagen te laat
2025
30-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 457
Nettoresultaat € 457 na een verliesjaar.
25-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 45.453
Nettoresultaat zakt naar -€ 45.453, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
14-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 3.627
Nettoresultaat € 3.627 na een verliesjaar.
21-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
18-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 18 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 12.443
Nettoresultaat € 12.443 na een verliesjaar.
20-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 81 dagen te laat
2019
19-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 19 dagen te laat
2018
24-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 55 dagen te laat
2017
08-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 8 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 5 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 5 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 5 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Incourt · 1 vestigingseenheid sinds 1993
Grondoppervlakte
4.230 m²
Gebouwvoetafdruk
281 m²
Volume, LiDAR
2.505 m³
2 percelen, Brussel, Wallonië · hoogste gebouw 14,4 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Lambermontlaan 374, 1030 Schaarbeek
sinds 19932.060.591.091
2 percelen
Wallonië
1
(50%)
Brussel
1
(50%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 25086A0333/00E000 | Wallonië | 2.732 m² | 1 · 65 m² | 6,4 m · 2 verd. |
| 21903B0308/00T000 | Brussel | 1.498 m² | 1 · 216 m² | 14,4 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Belamco
BE 0408.110.276
Brasschaat · EV € 676.292
EUROBAT
BE 0442.738.088
Frameries · EV € 675.892
VAN DEURSEN INVEST
BE 0812.237.121
Knokke-Heist · EV € 675.810
IMOGROUPE
BE 0466.627.111
La Louvière · EV € 678.727
AtelierN5N6
BE 0757.634.831
Spiere-Helkijn · EV € 674.073
Van 12.042 bedrijven in sector 68203 hebben wij 5.995 jaarrekeningen. 4.328 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht14-12-1992
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0448925304
Ook
9925:BE0448925304
Ingeschreven
04-03-2026
Stand van het register op 27 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.