Eigen vermogen
-€ 1.945
Schulden groter dan bezittingen in boekjaar 2025.
DZVM Immo
Levenslijn
6 jaarrekeningen met cijfers op één tijdasrecord € 82.252 (2023)
€ 72.106▼ 11,4%
laagste -€ 15.505 (2025)
-€ 15.505▼ € 14.929
record € 14.136 (2023)
-€ 1.945▼ € 15.505
€ 1,1 mln▼ 3,1%
Bestuur4 namen sinds 2019
4 bestuurdersDEMERDZIEV Marko en 3 anderen
Documentenneerleggingen en akten
27-02-202627 dagen te laat
2025microschema
Verlies van € 15.505Eigen vermogen € 13.560 naar -€ 1.945
Opvallend
uit de jaarrekening 2025Verliezen
-€ 16.081 in twee jaar
De boekjaren 2024 en 2025 sloten met verlies. In 2025 was dat het zwaarst.
Omzet
≈ € 93.000 geschat
Het microschema vermeldt geen omzet.
Schulden
€ 1,1 mln 100% van de balans
Financiële schulden 67%Leveranciers 3%Belastingen en lonen 1%Andere 29%
Daarvan is € 377.462 binnen het jaar opeisbaar.
Neerleggingen
6 jaarrekeningen 5 te laat
De jaarrekening 2024 kwam het laatst: 117 dagen na het einde van de termijn.
Positie in de sector
-€ 15.505
Lager nettoresultaat dan 80% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 5.986 · 17.185 ondernemingen.
Checked score
54
Aanvaardbaar
Financieel sterker dan 24% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59.
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,8% Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,2% bij 26.626 ondernemingen (NACE 68, micro).
Ongeveer 8 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,6%laagste waarde
01-2025: 0,6%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,9%▲ +0,3 procentpunt tegenover 01-2025
03-2025: 1,2%▲ +0,3 procentpunt tegenover 02-2025
04-2025: 2,0%▲ +0,8 procentpunt tegenover 03-2025
05-2025: 2,2%▲ +0,2 procentpunt tegenover 04-2025
06-2025: 2,4%▲ +0,2 procentpunt tegenover 05-2025hoogste waarde
07-2025: 1,0%▼ -1,4 procentpunten tegenover 06-2025
08-2025: 1,0%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 1,1%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2025
10-2025: 1,1%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 1,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 10-2025
12-2025: 1,3%▲ +0,1 procentpunt tegenover 11-2025
01-2026: 1,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 12-2025
02-2026: 2,0%▲ +0,6 procentpunt tegenover 01-2026
03-2026: 2,4%▲ +0,4 procentpunt tegenover 02-2026
04-2026: 0,7%▼ -1,7 procentpunten tegenover 03-2026
05-2026: 0,7%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,7%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,7%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 0,8%▲ +0,1 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,7%▼ -0,1 procentpunt tegenover 08-2026
10-2026: 0,8%▲ +0,1 procentpunt tegenover 09-2026
11-2026: 0,8%● gelijk tegenover 10-2026
Financiële sterkteZwak
Opbouw van de score
verhoogt risico
Begrensd op 59: negatief eigen vermogen
Negatief eigen vermogen -€ 1.945
Laatst neergelegde jaarrekening 28 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laat
verlaagt risico
Omvang: balanstotaal € 1,1 mln
Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 19% van hen, de liquiditeit beter dan bij 29%, de rentabiliteit beter dan bij 44% en de groei beter dan bij 5%.
De faillissementskans is berekend op 09-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 30-06-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse laag op 30-06-2025 ging 0,8% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 1.167 ondernemingen hetzelfde profiel als DZVM Immo nu. Elke stip staat voor 3 ondernemingen, twee jaar later.
94,9%
bestond nog
2,8%
stopte op een andere manier
2,0%
ging failliet
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van DZVM Immo zelf: 0,8% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.167 ondernemingen, geen voorspelling voor DZVM Immo. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Geen krediet op open rekening
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,01 (0,02 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 33,2% en de geldmiddelen 0,4% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
202122232425
2020 tot 2025 · laatste jaar -€ 1.945
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 27 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-06-2025 moest uiterlijk op 31-01-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 27-02-2026, 27 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 6 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
27 dagen te laat
2024
117 dagen te laat
2023
36 dagen te laat
2022
20 dagen te laat
2021
3 dagen voor het einde van de termijn
2020
1 dag te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 33 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-06-2026 moet uiterlijk op 31-01-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 27 februari neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
30-06-2026 einde boekjaar10-11-2026 vandaag31-01-2027 termijn
Bestuur en eigendom
- DEMERDZIEV Zoritsa 25 aandelenakte van 27-09-2019
- DEMERDZIEV Meglena 25 aandelenakte van 27-09-2019
- DEMERDZIEV Vasko 25 aandelenakte van 27-09-2019
Recente wijzigingen
Ingeschreven in de Peppol Directory
Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0734878928
Oprichting
Startkapitaal € 15.000, 100 aandelen · Oprichters: DEMERDZIEV Zoritsa (comparante), DEMERDZIEV Meglena (comparante), DEMERDZIEV Vasko (comparant) en 1 ander · Benoemingen: DEMERDZIEV Zoritsa, DEMERDZIEV Meglena, DEMERDZIEV Vasko en DEMERDZIEV Marko · bekendgemaakt op 27-09-2019 · Staatsblad-akte
2 vestigingen ingeschreven
Vorst en Sint-Gillis (bij-Brussel)
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| DZVM Immo Vorst | € 1,1 mln | € 72.106 | -0,2% | - |
| THE SIXTH SENSE Oostkamp | € 1,1 mln | € 62.834 | 2,4% | - |
| Burgio Invest Vilvoorde | € 1,1 mln | € 81.392 | -7,4% | 0 |
| VH Real Estate Arendonk | € 1,1 mln | € 81.824 | 3,1% | - |
| Terts Gent | € 1,2 mln | € 84.157 | 6,6% | - |
| DEMESMAEKER INVEST Thuin | € 1,1 mln | € 87.145 | 8,7% | - |
| DEVOS INVEST Waregem | € 1,2 mln | € 81.542 | -5,7% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als DZVM Immo: verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 1,1 mln en € 1,2 mln, opgericht tussen 2018 en 2020.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 25-09-2019Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinenNACE 68203en 1 andere
- Vestigingseenheden
- 2.374.888.1171190 Vorst, sinds 25-09-2019
- 2.374.888.2161060 Sint-Gillis (bij-Brussel), sinds 25-09-2019
- Einde boekjaar
- 30 juni
- Peppol
- Bereikbaar sinds 17-12-2025
Inzichten over DZVM Immo
DZVM Immo legt een microschema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge steeg van € 6.946 in 2020 naar € 72.106 in 2025.
De balans groeide vooral van 2022 tot 2023 door vaste activa, gefinancierd met schulden op lange termijn.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad. Klik op een cijfer met een stippellijn voor de rubriek en de neerlegging.
Kerngegevens van DZVM Immo
- Wat is het ondernemingsnummer van DZVM Immo?
- Het ondernemingsnummer van DZVM Immo is 0734.878.928. Het btw-nummer is hetzelfde nummer met BE ervoor: BE 0734.878.928.
- Waar is DZVM Immo gevestigd?
- De zetel is gevestigd op Albertlaan 47, 1190 Vorst.Ondernemingsgegevens
- Wat doet DZVM Immo?
- De hoofdactiviteit volgens de KBO is verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203).
- Wat is de rechtsvorm van DZVM Immo?
- De rechtsvorm van DZVM Immo is Besloten Vennootschap (BV).
- Wanneer werd DZVM Immo opgericht?
- DZVM Immo werd opgericht op 25-09-2019.
- Is DZVM Immo nog actief?
- Ja, DZVM Immo staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
- Wat is de omzet van DZVM Immo?
- De omzet in boekjaar 2025 is ≈ € 93.000. Dit cijfer is geschat op basis van de brutomarge van € 72.106 en van 45 vergelijkbare ondernemingen (NACE 682). Het ligt waarschijnlijk tussen € 81.000 en € 120.000.Financieel
- Maakt DZVM Immo winst?
- In boekjaar 2025 boekte DZVM Immo een verlies van € 15.505.
- Waar vind ik de jaarrekening van DZVM Immo?
- DZVM Immo legde 6 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2025.
- Wanneer moet DZVM Immo de volgende jaarrekening neerleggen?
- DZVM Immo moet de jaarrekening over boekjaar 2026 uiterlijk op 31-01-2027 neerleggen.Tijdlijn
Volgende stappen
Bepaal hoeveel krediet u deze klant geeft en op welke betaaltermijn.Kredietcheck Ga na wat u moet weten voor u met deze onderneming in zee gaat.Leveranciersscreening Ga na of u deze onderneming als klant mag aanvaarden onder de antiwitwaswet.Antiwitwasdossier Ga na welke van uw andere klanten u via Peppol kunt e-factureren.Peppol-check Vergelijk deze onderneming met haar sector.Sectorbenchmark Bekijk wat er veranderde in de laatste jaarrekening.Wat veranderde er
Bekijk hoe klanten, leveranciers en banken uw eigen onderneming zien en wat u eerst verbetert.
Bewaar deze onderneming met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.