Dian
ActiefSamenvatting
Dian is actief sinds 1984 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 358.982 en een nettoresultaat van -€ 20.161. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±0,8% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 95% van 9268 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit8▲+1
Solvabiliteit100=
Groei49▼-11
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 1.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 78,4 tegenover 43,58 in 2024; kortlopende schulden: 0,2% en geldmiddelen: 0% van het balanstotaal), en 0,2% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
99,8%
Rendement op activa
-5,6%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar -€ 20.161
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 19-08-2026, 19 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
19 d te laat
2024
3 d vroeg
2023
28 d vroeg
2022
72 d te laat
2021
109 d te laat
2020
102 d te laat
2019
31 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 43 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
26-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er Wat is deze onderneming ongeveer waard?Waarde-indicatie
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
In de ranglijsten
#8 oudste bedrijf in Vilvoorde, sector Vastgoed
Omzet
€ 10.800▼ 9,0%
2024 · € 11.867
EBIT-marge
-204,8%▲ 22,1pp
2024 · -226,9%
Nettoresultaat
-€ 20.161▲ 23,3%
2024 · -€ 26.285
Werkkapitaal
€ 67.496▲ 1,0%
2024 · € 66.826
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Omzet€ 10.800€ 11.867▲ 9,9%€ 10.800▼ 9,0%
Bedrijfsresultaat€ 462.721-€ 31.959-€ 38.645▼ 20,9%-€ 26.931▲ 30,3%-€ 22.122▲ 17,9%
Nettoresultaat€ 372.378-€ 35.873-€ 38.389▼ 7,0%-€ 26.285▲ 31,5%-€ 20.161▲ 23,3%
EBIT-marge-357,8%-226,9%▲ 130,9pp-204,8%▲ 22,1pp
Eigen vermogen€ 479.691▲ 39,7%€ 443.817▼ 7,5%€ 405.428▼ 8,6%€ 379.143▼ 6,5%€ 358.982▼ 5,3%
Totaal activa€ 664.575▼ 5,9%€ 593.339▼ 10,7%€ 413.854▼ 30,3%€ 380.712▼ 8,0%€ 359.854▼ 5,5%
Schulden€ 184.885▼ 49,0%€ 149.522▼ 19,1%€ 8.426▼ 94,4%€ 1.569▼ 81,4%€ 872▼ 44,4%
Werkkapitaal€ 142.534€ 131.393▼ 7,8%€ 68.767▼ 47,7%€ 66.826▼ 2,8%€ 67.496▲ 1,0%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van € 22.122 in 2025 tegenover € 26.931 in 2024; het verlies krimpt.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 359.854
Vaste activa
€ 291.486 ▼ 6,7%
Vlottende activa
€ 68.368 =
Passiva € 359.854
Eigen vermogen
€ 358.982 ▼ 5,3%
Schulden
€ 872 ▼ 44,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 0,4% naar 0,2%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 1.291▲
2024 · -€ 2.587
Cashflow
€ 671▲
2024 · -€ 1.942
Liquiditeit
78,40▲
2024 · 43,58
Schuldgraad
0,00▼
2024 · 0,00
ROE
-5,6%▲
2024 · -6,9%
ROA
-5,6%▲
2024 · -6,9%
Rentedekking
-6,04▲
2024 · -11,01
Schulden ≤ 1 jaar
€ 872▼
2024 · € 1.569
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | - | € 10.800 | € 11.867 | € 10.800 | ▼ 9,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | € 1,4 mln | € 2.015 | € 1.752 | - | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | € 10.800 | € 20.601 | € 18.071 | ▼ 12,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 20.014 | € 24.932 | € 25.256 | € 24.344 | € 20.832 | ▼ 14,4% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 93.567 | € 1.403 | € 4.220 | € 1.636 | € 2.481 | ▲ 51,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | € 754.923 | € 493 | € 3.004 | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 1,3 mln | -€ 5.131 | -€ 6.165 | -€ 951 | € 1.190 | ▲ 225% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 462.721 | -€ 31.959 | -€ 38.645 | -€ 26.931 | -€ 22.122 | ▲ 17,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 886 | € 1.622 | € 600 | € 881 | € 2.175 | ▲ 147% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 11 | € 1.622 | € 600 | € 881 | € 2.175 | ▲ 147% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | € 876 | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 2.729 | € 5.537 | € 345 | € 235 | € 214 | ▼ 9,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 2.729 | € 5.537 | € 345 | € 235 | € 214 | ▼ 9,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 460.878 | -€ 35.873 | -€ 38.389 | -€ 26.285 | -€ 20.161 | ▲ 23,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 88.500 | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 372.378 | -€ 35.873 | -€ 38.389 | -€ 26.285 | -€ 20.161 | ▲ 23,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 372.378 | -€ 35.873 | -€ 38.389 | -€ 26.285 | -€ 20.161 | ▲ 23,3% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 664.575 | € 593.339 | € 413.854 | € 380.712 | € 359.854 | ▼ 5,5% |
| Vaste activa21/28 | € 387.157 | € 362.424 | € 336.661 | € 312.317 | € 291.486 | ▼ 6,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 386.849 | € 361.917 | € 336.661 | € 312.317 | € 291.486 | ▼ 6,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 355.136 | € 339.223 | € 323.311 | € 307.398 | € 291.486 | ▼ 5,2% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 31.714 | € 22.694 | € 13.350 | € 4.919 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële vaste activa28 | € 307 | € 507 | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 277.419 | € 230.915 | € 77.193 | € 68.395 | € 68.368 | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 39.553 | € 61.325 | € 76.757 | € 68.211 | € 68.193 | = |
| Handelsvorderingen40 | € 10.800 | € 1.800 | - | € 7.067 | € 8.417 | ▲ 19,1% |
| Overige vorderingen41 | € 28.753 | € 59.525 | € 76.757 | € 61.144 | € 59.776 | ▼ 2,2% |
| Liquide middelen54/58 | € 237.865 | € 169.590 | € 436 | € 184 | € 176 | ▼ 4,5% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 664.575 | € 593.339 | € 413.854 | € 380.712 | € 359.854 | ▼ 5,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 479.691 | € 443.817 | € 405.428 | € 379.143 | € 358.982 | ▼ 5,3% |
| Inbreng10/11 | € 143.000 | € 143.000 | € 143.000 | € 143.000 | € 143.000 | = |
| Kapitaal10 | € 143.000 | € 143.000 | € 143.000 | € 143.000 | € 143.000 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | € 143.000 | € 143.000 | € 143.000 | € 143.000 | € 143.000 | = |
| Reserves13 | € 155.267 | € 155.267 | € 155.267 | € 155.267 | € 155.267 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 14.300 | € 14.300 | € 14.300 | € 14.300 | € 14.300 | = |
| Wettelijke reserve130 | € 14.300 | € 14.300 | € 14.300 | € 14.300 | € 14.300 | = |
| Beschikbare reserves133 | € 140.967 | € 140.967 | € 140.967 | € 140.967 | € 140.967 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 181.423 | € 145.550 | € 107.160 | € 80.875 | € 60.714 | ▼ 24,9% |
| Schulden17/49 | € 184.885 | € 149.522 | € 8.426 | € 1.569 | € 872 | ▼ 44,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 50.000 | € 50.000 | - | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | € 50.000 | € 50.000 | - | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 134.885 | € 99.522 | € 8.426 | € 1.569 | € 872 | ▼ 44,4% |
| Handelsschulden44 | € 385 | € 11.022 | € 936 | € 1.569 | € 872 | ▼ 44,4% |
| Leveranciers440/4 | € 385 | € 11.022 | € 936 | € 1.569 | € 872 | ▼ 44,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 88.500 | € 88.500 | - | - | - | - |
| Belastingen450/3 | € 88.500 | € 88.500 | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | € 46.000 | - | € 7.490 | - | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 372.378 | -€ 35.873 | -€ 38.389 | -€ 26.285 | -€ 20.161 | ▲ 23,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 20.014 | € 24.932 | € 25.256 | € 24.344 | € 20.832 | ▼ 14,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 392.392 | -€ 10.941 | -€ 13.133 | -€ 1.942 | € 671 | ▲ 135% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 200 | € 507 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 68.275 | -€ 169.154 | -€ 251 | -€ 8 | ▲ 96,7% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
22-09
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Grete Schaekers, Goedele Schaekers en 3 anderen7 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Grete Schaekers, Goedele Schaekers en 3 anderen
7 vaststellingen ▸
- Bestuursvergadering, 26-06-2026
- Herbenoeming bestuurder, Grete Schaekers (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Goedele Schaekers (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Birgit Schaekers (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Filip Schaers (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Dirk Schaekers (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Dirk Schaekers (gedelegeerd bestuurder)
19-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 19 dagen te laat
2025
28-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 5current ratio 43,58
Current ratio van 9,16 naar 43,58; kortetermijnschuld zakt van € 8.426 naar € 1.569.
03-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Liquiditeit verviervoudigtcurrent ratio 9,16
Current ratio van 2,32 naar 9,16; kortetermijnschuld zakt van € 99.522 naar € 8.426.
11-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 72 dagen te laat
2022
17-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 109 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 372.378
Nettoresultaat € 372.378 na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 7current ratio 2,06
Current ratio van 0,29 naar 2,06; kortetermijnschuld zakt van € 162.696 naar € 134.885.
10-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 102 dagen te laat
2020
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 31 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2019
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 2.493
Nettoresultaat € 2.493 na een verliesjaar.
13-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 13 dagen te laat
2018
20-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema · 20 dagen te laat
2017
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 31 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 8 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 8 Staatsblad-aktes die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 7 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
in verificatie
Dit bestuur is opgebouwd uit één akte (26118599). Een Staatsbladakte publiceert doorgaans alleen WIJZIGINGEN, geen volledige samenstelling, dus bestuurders die sindsdien niets wijzigden kunnen hier ontbreken. De KBO houdt de volledige lijst functiehouders bij.
Bestuursorgaan 5
Birgit Schaekers
ActiefBestuurder
Dirk Schaekers
ActiefBestuurder
Filip Schaers
ActiefBestuurder
Goedele Schaekers
ActiefBestuurder
Grete Schaekers
ActiefBestuurder
Dagelijks bestuur 1
Dirk Schaekers
ActiefGedelegeerd bestuurder
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan hier ontbreken
7 van de 8 Staatsblad-aktes van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken hierboven: een bestuurder die daar ontslag nam, staat hier dus mogelijk nog als zittend. De aktes staan in de Tijdlijn.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Vilvoorde · 1 vestigingseenheid sinds 1997
Grondoppervlakte
3.084 m²
Gebouwvoetafdruk
688 m²
Volume, LiDAR
7.703 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 18,3 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Varenslaan 14, 1820 Steenokkerzeel
sinds 19972.034.295.579
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 23642D0612/00V003 | Vlaanderen | 1.965 m² | 1 · 427 m² | 18,3 m · 5 verd. |
| 23081A0058/00T002 | Vlaanderen | 1.119 m² | 1 · 261 m² | 7,6 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Mandaathistoriek
5 personen sinds 2026, 5 in functie
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Birgit Schaekers |
|
| Dirk Schaekers |
|
| Filip Schaers |
|
| Goedele Schaekers |
|
| Grete Schaekers |
|
Structuur & netwerk
Verbindingen & netwerk
5 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, scroll om te zoomen.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
SINNAEVE VASTGOED
BE 0885.883.083
Koekelare · EV € 358.919
Belles Vastgoed
BE 0803.314.507
Boechout · EV € 358.864
GEOTEC
BE 0708.975.671
Bilzen-Hoeselt · EV € 359.376
SDWF
BE 0782.535.820
Wevelgem · EV € 359.431
JULIET IMMO BELGIQUE
BE 0763.592.809
Saint-Léger (Lux.) · EV € 357.897
Van 11.756 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.906 jaarrekeningen. 4.845 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht17-12-1984
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.