Eigen vermogen
Schulden groter dan bezittingen in boekjaar 2025.
Schulden groter dan bezittingen in boekjaar 2025.
Elk boekjaar van 2018 tot 2025 sloot met verlies. In 2024 was dat het zwaarst.
Vijf van de laatste tien kwamen te laat. De jaarrekening 2017 kwam het laatst: 688 dagen na het einde van de termijn.
Lagere solvabiliteit dan 95% van de sector onroerend goed. Sectormediaan 30,2% · 12.423 ondernemingen.
In juli 2024 hadden 6.909 ondernemingen hetzelfde profiel als Devine nu. Elke stip staat voor 18 ondernemingen, twee jaar later.
Nog 0,7% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De methode is getest op de 497.331 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 2,9% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,1% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.909 ondernemingen, geen voorspelling voor Devine. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| Devine Brussel | - | - | -219,3% | - |
| RENTACAB Sint-Jans-Molenbeek | - | - | 78,8% | - |
| Louvain la Neuve City Centre Elsene | € 89.926 | - | -1709,3% | - |
| Groot-Bijgaarden Centre Elsene | € 240.165 | 0,1% | -1042,5% | - |
| BKK Schilde | - | - | 91,7% | - |
| CEFRA Aalst | - | - | -5,7% | - |
| EVRIPOS Liège | - | - | -33,9% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als Devine: verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 36.500 en € 61.100, opgericht tussen 2013 en 2016.
Devine legt een verkort schema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge daalde van -€ 46 in 2014 naar -€ 16.391 in 2025.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht.
Lager dan 95% van 12.423 ondernemingen in 2025.
Hoger dan 20% van 11.950 ondernemingen in 2025.
Lager dan 95% van 12.326 ondernemingen in 2025.
Nettoresultaat: middelste helft · Eigen vermogen: laagste kwart · Balanstotaal: laagste kwart · Werkkapitaal: middelste helft
| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans: activa | |||||||||||||
20/58 |
40.201 | 32.350 | 15.653 | 13.622 | 25.384 | 30.881 | 34.802 | 20.976 | 578.523 | 614.465 | 602.516 | 13.134 | |
20 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 67 | 432 | 779 | |
21/28 |
4.537 | 4.537 | 4.537 | 4.537 | 4.537 | 4.537 | 4.537 | 4.537 | 391.621 | 413.157 | 413.589 | 1.217 | |
21 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
22 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
23 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
24 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
26 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
27 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
28 |
4.537 | 4.537 | 4.537 | 4.537 | 4.537 | 4.537 | 4.537 | 4.537 | 391.621 | 413.157 | 413.157 | 438 | |
29/58 |
35.664 | 27.813 | 11.116 | 9.085 | 20.847 | 26.345 | 30.265 | 16.439 | 186.902 | 201.241 | 188.927 | 11.917 | |
290 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
291 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
3 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
30/36 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
37 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
40/41 |
30.042 | 16.190 | 4.852 | 3.809 | 1.894 | 18.371 | 27.780 | 11.232 | 186.594 | 176.500 | 188.400 | 11.900 | |
40 |
0 | 1.113 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
41 |
30.042 | 15.077 | 4.852 | 3.809 | 1.894 | 18.371 | 27.780 | 11.232 | 186.594 | 176.500 | 188.400 | 11.900 | |
50/53 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
54/58 |
5.622 | 11.624 | 6.264 | 5.276 | 18.953 | 5.588 | 99 | 5.207 | 308 | 24.741 | 527 | 17 | |
490/1 |
- | - | - | - | 0 | 2.386 | 2.386 | - | - | - | - | 0 | |
| Balans: passiva | |||||||||||||
10/49 |
40.201 | 32.350 | 15.653 | 13.622 | 25.384 | 30.881 | 34.802 | 20.976 | 578.523 | 614.465 | 602.516 | 13.134 | |
10/15 |
-88.168 | -69.612 | -41.075 | -32.605 | -24.491 | -17.600 | 8.853 | 11.723 | 18.758 | 13.053 | -88.159 | 11.963 | |
10/11 |
12.400 | 12.400 | 12.400 | 12.400 | 12.400 | 12.400 | 12.400 | 12.400 | 12.400 | 12.400 | 12.400 | 12.400 | |
100 |
- | - | - | - | - | - | 12.400 | 12.400 | 12.400 | 18.600 | 18.600 | 18.600 | |
101 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 6.200 | 6.200 | 6.200 | |
11 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
1100/10 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
12 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
13 |
1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | - | - | |
130/1 |
1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | - | - | - | - | - | - | |
130 |
- | - | - | - | - | - | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | - | 0 | |
1311 |
1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | - | - | - | - | - | - | |
1312 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
1319 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
132 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
133 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
14 |
-102.428 | -83.872 | -55.335 | -46.865 | -38.751 | -31.860 | -5.407 | -2.537 | 4.498 | -1.207 | -100.559 | -437 | |
15 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
160/5 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
168 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
17/49 |
128.369 | 101.962 | 56.728 | 46.228 | 49.875 | 48.481 | 25.950 | 9.253 | 559.765 | 601.412 | 690.675 | 1.171 | |
175 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
176 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
178/9 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
42/48 |
128.369 | 101.962 | 56.728 | 46.228 | 49.875 | 48.481 | 22.897 | 4.951 | 558.515 | 588.952 | 689.550 | 1.171 | |
42 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
430/8 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
439 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
44 |
13.178 | 640 | 600 | 600 | 2.154 | 3.497 | 2.887 | 1.201 | 424 | 12.655 | 21.657 | 46 | |
440/4 |
13.178 | 640 | 600 | 600 | 2.154 | 3.497 | 2.887 | 1.201 | 424 | 12.655 | 21.657 | 46 | |
441 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
46 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
45 |
351 | 351 | 351 | 351 | 4.444 | 21.558 | 20.010 | 3.750 | 3.750 | 13.769 | - | - | |
450/3 |
351 | 351 | 351 | 351 | 4.444 | 21.558 | 20.010 | 3.750 | 3.750 | 13.769 | - | 0 | |
454/9 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
47/48 |
114.840 | 100.970 | 55.776 | 45.276 | 43.276 | 23.426 | - | - | 554.342 | 562.528 | 667.893 | 1.125 | |
492/3 |
- | - | - | - | - | 0 | 3.053 | 4.303 | 1.250 | 12.460 | 1.125 | 0 | |
| Resultatenrekening | |||||||||||||
70 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
76A |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
9900 |
-16.391 | -27.341 | -6.996 | -6.538 | -5.490 | -15.342 | 17.630 | -3.693 | 11.140 | 103.272 | -82.143 | -46 | |
60/61 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
62 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
630 |
- | - | - | - | - | - | - | - | 67 | 365 | 346 | 346 | |
631/4 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
635/8 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
640/8 |
690 | 772 | - | 0 | 1.250 | 9.468 | 18.455 | 3.000 | 1.250 | 1.092 | 17.203 | 0 | |
649 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
66A |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
9901 |
-17.082 | -28.113 | -6.996 | -6.538 | -6.740 | -24.811 | -826 | -6.693 | 9.824 | 101.815 | -99.693 | -392 | |
75/76B |
0 | 1.048 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1 | |
75 |
0 | 1.048 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1 | |
65/66B |
1.475 | 1.472 | 1.473 | 1.577 | 151 | 1.299 | 2.044 | 342 | 368 | 267 | 430 | 46 | |
65 |
1.475 | 1.472 | 1.473 | 1.577 | 151 | 1.299 | 2.044 | 342 | 368 | 267 | 430 | 46 | |
9903 |
-18.556 | -28.537 | -8.469 | -8.114 | -6.891 | -26.110 | -2.870 | -7.035 | 9.456 | 101.548 | -100.123 | -437 | |
67/77 |
- | - | - | - | 0 | 343 | - | - | 3.750 | 336 | - | 0 | |
9904 |
-18.556 | -28.537 | -8.469 | -8.114 | -6.891 | -26.453 | -2.870 | -7.035 | 5.706 | 101.212 | -100.123 | -437 | |
789 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
689 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
9905 |
-18.556 | -28.537 | -8.469 | -8.114 | -6.891 | -26.453 | -2.870 | -7.035 | 5.706 | 101.212 | -100.123 | -437 | |
| Resultaatverwerking | |||||||||||||
9906 |
-102.428 | -83.872 | -55.335 | -46.865 | -38.751 | -31.860 | -5.407 | -2.537 | 4.498 | 653 | -100.559 | -437 | |
14P |
-83.872 | -55.335 | -46.865 | -38.751 | -31.860 | - | - | - | - | - | - | - | |
791/2 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
691/2 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.860 | - | - | |
691 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
6920 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.860 | - | 0 | |
6921 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
694 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
695 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
| Document | |||||||||||||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 4 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 02-09-2026.
Jaarrekening 2025 neergelegd, 33 dagen na de termijn. De jaarrekening werd neergelegd op 2 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00500679.
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 02-09-2026 | 2026-00500679 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 31-08-2026 | 2026-00471468 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 08-07-2024 | 2024-00219330 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 14-07-2023 | 2023-00235626 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 19-07-2022 | 2022-20199576 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 20-07-2021 | 2021-38000110 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 13-07-2020 | 2020-28700486 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 02-07-2020 | 2020-24900419 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 18-06-2020 | 2020-18600383 | |
| 31-12-2016 | microschema | 27-09-2017 | 2017-63100335 | |
| 31-12-2015 | verkort schema | 21-10-2016 | 2016-65900264 | |
| 31-12-2014 | verkort schema | 30-09-2015 | 2015-62400156 |
| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - | - | - | 9.890 | 102.180 | -99.346 | -46 | ||
| - | - | - | - | - | - | - | - | 5.773 | 101.577 | -99.776 | -90 | ||
| 0 | - | - | - | - | 0 | - | - | -21.469 | -67 | 412.719 | 438 | ||
| -6.002 | 5.360 | 987 | -13.677 | 13.366 | 5.489 | -5.108 | 4.899 | -24.433 | 24.214 | 509 | - | ||
| -92.705 | -74.148 | -45.612 | -37.142 | -29.028 | -22.137 | 7.368 | 11.488 | -371.613 | -387.711 | -500.624 | 10.747 | ||
| -219,3% | -215,2% | -262,4% | -239,4% | -96,5% | -57,0% | 25,4% | 55,9% | 3,2% | 2,1% | -14,6% | 91,1% | ||
| 0,28 | 0,27 | 0,20 | 0,20 | 0,42 | 0,54 | 1,32 | 3,32 | 0,33 | 0,34 | 0,27 | 10,18 | ||
| - | - | - | - | - | - | 2,93 | 0,79 | 29,84 | 46,08 | - | 0,10 | ||
| - | - | - | - | - | - | -32,4% | -60,0% | 30,4% | 775,4% | - | -3,7% | ||
| -46,2% | -88,2% | -54,1% | -59,6% | -27,1% | -85,7% | -8,2% | -33,5% | 1,0% | 16,5% | -16,6% | -3,3% |
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Financiële vaste activa | € 0 | - | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 17.082, kleiner dan het verlies van € 28.113 in 2024.
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 128.369) zijn groter dan het balanstotaal (€ 40.201).
Devine heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen. is de enige bestuurder. Devine deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
| VAKANTIEPARK BELGIE 1
zetel sinds 12-03-1986 · opgericht in 1986 |
omzet € 11,2 mln (2025) 0428.648.740 |
| VAKANTIEPARK BELGIE 2
zetel sinds 15-02-1981 · opgericht in 1978 |
omzet € 9,9 mln (2025) 0418.610.725 |
| WFG HOLDING
zetel sinds 14-09-2021 · opgericht in 2021 |
balanstotaal € 61,3 mln (2025) 0773.871.443 |
| HERBALIFE INTERNATIONAL BELGIUM
zetel sinds 04-10-1993 · opgericht in 1993 |
11 VTE (2025) 0450.875.596 |
| BERNARD INNOVATION Belgique
zetel sinds 23-01-1998 · opgericht in 1997 · jaarrekening te laat |
11 VTE (2025) 0462.272.207 |
| PAJ LITERIE
zetel sinds 22-11-2021 · opgericht in 2021 · groep PB INDUSTRIES |
omzet € 1,1 mln (2025) 0777.567.044 |
| COIL
zetel sinds 09-09-1992 · opgericht in 1992 |
49 VTE (2025) 0448.204.633 |
| INNOVA TAXFREE BELGIUM
zetel sinds 18-12-2014 · opgericht in 2014 · negatief eigen vermogen (2025) |
balanstotaal € 18,5 mln (2025) 0506.980.396 |
| Mondello Immobilière Italo-Belge
zetel sinds 01-01-1968 · opgericht in 1968 · jaarrekening te laat |
54 VTE (2025) 0403.399.145 |
| CAF BELGIUM
zetel sinds 12-06-2018 · opgericht in 2018 · jaarrekening te laat |
69 VTE (2024) 0697.837.794 |
Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
Financiële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Drukpersstraat 4 zetel 1000 Brussel 7010001 Managementsactiviteiten van holdings : tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz | 18-06-2013 | 2.258.358.552 |
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 21803C0244/00A002 | 100 m² | 1 · 99 m² | 23,6 m · 8 |
Ziet u iets dat niet klopt of mist u iets, dan horen wij het graag.