Capitaux propres
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
Chaque exercice de 2018 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2024 a été la plus lourde.
Cinq des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2017 sont arrivés le plus tard : 688 jours après la fin du délai.
Moins solvable que 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 30,2 % · 12 423 entreprises.
En juillet 2024, 6 909 entreprises avaient le même profil que Devine aujourd'hui. Chaque point représente 18 entreprises, deux ans plus tard.
Encore 0,7 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La méthode a été testée sur les 497 331 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 2,9 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,1 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 6 909 entreprises, pas d'une prévision pour Devine. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| Devine Bruxelles | - | - | -219,3 % | - |
| RENTACAB Molenbeek-Saint-Jean | - | - | 78,8 % | - |
| Louvain la Neuve City Centre Ixelles | 89 926 € | - | -1709,3 % | - |
| Groot-Bijgaarden Centre Ixelles | 240 165 € | 0,1 % | -1042,5 % | - |
| BKK Schilde | - | - | 91,7 % | - |
| CEFRA Alost | - | - | -5,7 % | - |
| EVRIPOS Liège | - | - | -33,9 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que Devine : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 36 500 € et 61 100 €, constituées entre 2013 et 2016.
Devine dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -46 € en 2014 à -16 391 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas.
En dessous de 95 % des 12 423 entreprises en 2025.
Au-dessus de 20 % des 11 950 entreprises en 2025.
En dessous de 95 % des 12 326 entreprises en 2025.
Résultat net : moitié centrale · Capitaux propres : quart inférieur · Total du bilan : quart inférieur · Fonds de roulement : moitié centrale
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||||||||||||
20/58 |
40 201 | 32 350 | 15 653 | 13 622 | 25 384 | 30 881 | 34 802 | 20 976 | 578 523 | 614 465 | 602 516 | 13 134 | |
20 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 67 | 432 | 779 | |
21/28 |
4 537 | 4 537 | 4 537 | 4 537 | 4 537 | 4 537 | 4 537 | 4 537 | 391 621 | 413 157 | 413 589 | 1 217 | |
21 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
22 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
23 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
24 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
26 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
27 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
28 |
4 537 | 4 537 | 4 537 | 4 537 | 4 537 | 4 537 | 4 537 | 4 537 | 391 621 | 413 157 | 413 157 | 438 | |
29/58 |
35 664 | 27 813 | 11 116 | 9 085 | 20 847 | 26 345 | 30 265 | 16 439 | 186 902 | 201 241 | 188 927 | 11 917 | |
290 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
291 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
3 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
30/36 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
37 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
40/41 |
30 042 | 16 190 | 4 852 | 3 809 | 1 894 | 18 371 | 27 780 | 11 232 | 186 594 | 176 500 | 188 400 | 11 900 | |
40 |
0 | 1 113 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
41 |
30 042 | 15 077 | 4 852 | 3 809 | 1 894 | 18 371 | 27 780 | 11 232 | 186 594 | 176 500 | 188 400 | 11 900 | |
50/53 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
54/58 |
5 622 | 11 624 | 6 264 | 5 276 | 18 953 | 5 588 | 99 | 5 207 | 308 | 24 741 | 527 | 17 | |
490/1 |
- | - | - | - | 0 | 2 386 | 2 386 | - | - | - | - | 0 | |
| Bilan : passif | |||||||||||||
10/49 |
40 201 | 32 350 | 15 653 | 13 622 | 25 384 | 30 881 | 34 802 | 20 976 | 578 523 | 614 465 | 602 516 | 13 134 | |
10/15 |
-88 168 | -69 612 | -41 075 | -32 605 | -24 491 | -17 600 | 8 853 | 11 723 | 18 758 | 13 053 | -88 159 | 11 963 | |
10/11 |
12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 12 400 | |
100 |
- | - | - | - | - | - | 12 400 | 12 400 | 12 400 | 18 600 | 18 600 | 18 600 | |
101 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 6 200 | 6 200 | 6 200 | |
11 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
1100/10 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
12 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
13 |
1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | - | - | |
130/1 |
1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | - | - | - | - | - | - | |
130 |
- | - | - | - | - | - | 1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | - | 0 | |
1311 |
1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | 1 860 | - | - | - | - | - | - | |
1312 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
1319 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
132 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
133 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
14 |
-102 428 | -83 872 | -55 335 | -46 865 | -38 751 | -31 860 | -5 407 | -2 537 | 4 498 | -1 207 | -100 559 | -437 | |
15 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
160/5 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
168 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
17/49 |
128 369 | 101 962 | 56 728 | 46 228 | 49 875 | 48 481 | 25 950 | 9 253 | 559 765 | 601 412 | 690 675 | 1 171 | |
175 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
176 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
178/9 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
42/48 |
128 369 | 101 962 | 56 728 | 46 228 | 49 875 | 48 481 | 22 897 | 4 951 | 558 515 | 588 952 | 689 550 | 1 171 | |
42 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
430/8 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
439 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
44 |
13 178 | 640 | 600 | 600 | 2 154 | 3 497 | 2 887 | 1 201 | 424 | 12 655 | 21 657 | 46 | |
440/4 |
13 178 | 640 | 600 | 600 | 2 154 | 3 497 | 2 887 | 1 201 | 424 | 12 655 | 21 657 | 46 | |
441 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
46 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
45 |
351 | 351 | 351 | 351 | 4 444 | 21 558 | 20 010 | 3 750 | 3 750 | 13 769 | - | - | |
450/3 |
351 | 351 | 351 | 351 | 4 444 | 21 558 | 20 010 | 3 750 | 3 750 | 13 769 | - | 0 | |
454/9 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
47/48 |
114 840 | 100 970 | 55 776 | 45 276 | 43 276 | 23 426 | - | - | 554 342 | 562 528 | 667 893 | 1 125 | |
492/3 |
- | - | - | - | - | 0 | 3 053 | 4 303 | 1 250 | 12 460 | 1 125 | 0 | |
| Compte de résultats | |||||||||||||
70 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
76A |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
9900 |
-16 391 | -27 341 | -6 996 | -6 538 | -5 490 | -15 342 | 17 630 | -3 693 | 11 140 | 103 272 | -82 143 | -46 | |
60/61 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
62 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
630 |
- | - | - | - | - | - | - | - | 67 | 365 | 346 | 346 | |
631/4 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
635/8 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
640/8 |
690 | 772 | - | 0 | 1 250 | 9 468 | 18 455 | 3 000 | 1 250 | 1 092 | 17 203 | 0 | |
649 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
66A |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
9901 |
-17 082 | -28 113 | -6 996 | -6 538 | -6 740 | -24 811 | -826 | -6 693 | 9 824 | 101 815 | -99 693 | -392 | |
75/76B |
0 | 1 048 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1 | |
75 |
0 | 1 048 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1 | |
65/66B |
1 475 | 1 472 | 1 473 | 1 577 | 151 | 1 299 | 2 044 | 342 | 368 | 267 | 430 | 46 | |
65 |
1 475 | 1 472 | 1 473 | 1 577 | 151 | 1 299 | 2 044 | 342 | 368 | 267 | 430 | 46 | |
9903 |
-18 556 | -28 537 | -8 469 | -8 114 | -6 891 | -26 110 | -2 870 | -7 035 | 9 456 | 101 548 | -100 123 | -437 | |
67/77 |
- | - | - | - | 0 | 343 | - | - | 3 750 | 336 | - | 0 | |
9904 |
-18 556 | -28 537 | -8 469 | -8 114 | -6 891 | -26 453 | -2 870 | -7 035 | 5 706 | 101 212 | -100 123 | -437 | |
789 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
689 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
9905 |
-18 556 | -28 537 | -8 469 | -8 114 | -6 891 | -26 453 | -2 870 | -7 035 | 5 706 | 101 212 | -100 123 | -437 | |
| Affectations et prélèvements | |||||||||||||
9906 |
-102 428 | -83 872 | -55 335 | -46 865 | -38 751 | -31 860 | -5 407 | -2 537 | 4 498 | 653 | -100 559 | -437 | |
14P |
-83 872 | -55 335 | -46 865 | -38 751 | -31 860 | - | - | - | - | - | - | - | |
791/2 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
691/2 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 1 860 | - | - | |
691 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
6920 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 1 860 | - | 0 | |
6921 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
694 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
695 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | |
| Document | |||||||||||||
L'annexe de ces comptes compte 4 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 02-09-2026.
Comptes annuels 2025 déposés 33 jours après le délai. Déposés le 2 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00500679.
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 02-09-2026 | 2026-00500679 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 31-08-2026 | 2026-00471468 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 08-07-2024 | 2024-00219330 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 14-07-2023 | 2023-00235626 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 19-07-2022 | 2022-20199576 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 20-07-2021 | 2021-38000110 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 13-07-2020 | 2020-28700486 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 02-07-2020 | 2020-24900419 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 18-06-2020 | 2020-18600383 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 27-09-2017 | 2017-63100335 | |
| 31-12-2015 | schéma abrégé | 21-10-2016 | 2016-65900264 | |
| 31-12-2014 | schéma abrégé | 30-09-2015 | 2015-62400156 |
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - | - | - | 9 890 | 102 180 | -99 346 | -46 | ||
| - | - | - | - | - | - | - | - | 5 773 | 101 577 | -99 776 | -90 | ||
| 0 | - | - | - | - | 0 | - | - | -21 469 | -67 | 412 719 | 438 | ||
| -6 002 | 5 360 | 987 | -13 677 | 13 366 | 5 489 | -5 108 | 4 899 | -24 433 | 24 214 | 509 | - | ||
| -92 705 | -74 148 | -45 612 | -37 142 | -29 028 | -22 137 | 7 368 | 11 488 | -371 613 | -387 711 | -500 624 | 10 747 | ||
| -219,3 % | -215,2 % | -262,4 % | -239,4 % | -96,5 % | -57,0 % | 25,4 % | 55,9 % | 3,2 % | 2,1 % | -14,6 % | 91,1 % | ||
| 0,28 | 0,27 | 0,20 | 0,20 | 0,42 | 0,54 | 1,32 | 3,32 | 0,33 | 0,34 | 0,27 | 10,18 | ||
| - | - | - | - | - | - | 2,93 | 0,79 | 29,84 | 46,08 | - | 0,10 | ||
| - | - | - | - | - | - | -32,4 % | -60,0 % | 30,4 % | 775,4 % | - | -3,7 % | ||
| -46,2 % | -88,2 % | -54,1 % | -59,6 % | -27,1 % | -85,7 % | -8,2 % | -33,5 % | 1,0 % | 16,5 % | -16,6 % | -3,3 % |
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations financières | 0 € | - | - | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 17 082 €, plus faible que la perte de 28 113 € en 2024.
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (128 369 €) dépassent le total du bilan (40 201 €).
Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.
Devine n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels. Seul administrateur : . Devine n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
| VAKANTIEPARK BELGIE 1
siège depuis le 12-03-1986 · fondée en 1986 |
chiffre d'affaires 11,2 M € (2025) 0428.648.740 |
| VAKANTIEPARK BELGIE 2
siège depuis le 15-02-1981 · fondée en 1978 |
chiffre d'affaires 9,9 M € (2025) 0418.610.725 |
| WFG HOLDING
siège depuis le 14-09-2021 · fondée en 2021 |
total du bilan 61,3 M € (2025) 0773.871.443 |
| HERBALIFE INTERNATIONAL BELGIUM
siège depuis le 04-10-1993 · fondée en 1993 |
11 ETP (2025) 0450.875.596 |
| BERNARD INNOVATION Belgique
siège depuis le 23-01-1998 · fondée en 1997 · comptes en retard |
11 ETP (2025) 0462.272.207 |
| PAJ LITERIE
siège depuis le 22-11-2021 · fondée en 2021 · groupe PB INDUSTRIES |
chiffre d'affaires 1,1 M € (2025) 0777.567.044 |
| COIL
siège depuis le 09-09-1992 · fondée en 1992 |
49 ETP (2025) 0448.204.633 |
| INNOVA TAXFREE BELGIUM
siège depuis le 18-12-2014 · fondée en 2014 · capitaux propres négatifs (2025) |
total du bilan 18,5 M € (2025) 0506.980.396 |
| Mondello Immobilière Italo-Belge
siège depuis le 01-01-1968 · fondée en 1968 · comptes en retard |
54 ETP (2025) 0403.399.145 |
| CAF BELGIUM
siège depuis le 12-06-2018 · fondée en 2018 · comptes en retard |
69 ETP (2024) 0697.837.794 |
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Rue de la Presse 4 siège 1000 Bruxelles 7010001 Activités de gestion de holdings : intervention dans la gestion journalière, représentation des entreprises sur base de la possession ou du contrôle du capital social, etc | 18-06-2013 | 2.258.358.552 |
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 21803C0244/00A002 | 100 m² | 1 · 99 m² | 23,6 m · 8 |
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