DEVELOPERS-GROUP SA
ActiefSamenvatting
DEVELOPERS-GROUP SA is actief sinds 2004, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had DEVELOPERS-GROUP SA een eigen vermogen van € 965.117 en een nettoresultaat van -€ 215.109. Het eigen vermogen groeide sinds 2018 met gemiddeld ongeveer 9,4% per jaar. In 2025 daalde het met 18,2%. De solvabiliteit is hoger dan bij 68% van de 11.268 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 04-03-2004 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 12 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 1 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 5 november 2026.
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 3 andere
- Vestigingseenheid
- 2.136.437.965 1050 Elsene, sinds 17-02-2004
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 13-01-2026
Bestuur en eigendom
Bestuur
- Decré Christine NicoleGedelegeerd bestuurder
- Fares Anthony FrédéricBestuurder
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- -€ 94.855
- Verlies
- € 215.109
- Eigen vermogen
- € 965.117
- ▼ 18,2%
- Balanstotaal
- € 1,8 mln
- ▼ 10,3%
- Werknemers op 31-12-2025
- 1
- =
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoVerlies € 215.109 (boekjaar 2025)Liquiditeit 3,47, liquide middelen € 20.638verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,8 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 28-08-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
86
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 33% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Zwak
Solvabiliteit
78-5
eigen vermogen 53,1% van het balanstotaal
Liquiditeit
40-2
kortlopende schulden 28,8% · geldmiddelen 1,1%
Rentabiliteit
4-76
rendement op activa -11,8%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,2%
01-2025: 0,2%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,2%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,2%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,3%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2025
05-2025: 0,3%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,3%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025
08-2025: 0,6%▲ +0,2 procentpunt tegenover 07-2025hoogste waarde
09-2025: < 0,1%▼ -0,6 procentpunt tegenover 08-2025laagste waarde
10-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2025laagste waarde
11-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 10-2025laagste waarde
12-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 11-2025laagste waarde
01-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2025laagste waarde
02-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,1%▲ +0,1 procentpunt tegenover 04-2026
06-2026: 0,1%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,1%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,2%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: 0,2%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: 0,2%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 80.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 3,47 (3,91 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 28,8% en de geldmiddelen 1,1% van het balanstotaal. Van het actief is 46,9% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 66% van hen, de liquiditeit beter dan bij 32%, de rentabiliteit beter dan bij 10% en de groei beter dan bij 22%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 27 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 27-08-2026, 27 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
27 dagen te laat
2024
29 dagen te laat
2023
26 dagen voor het einde van de termijn
2022
29 dagen te laat
2021
30 dagen te laat
2020
31 dagen te laat
2019
28 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 21 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 29 augustus neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
05-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 27 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00437364.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 27-08-2026 bij de NBB alle 21 neerleggingen
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
-€ 215.109
2024 · € 185.190
Werkkapitaal
€ 1,3 mln▼ 14,0%
2024 · € 1,5 mln
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
-€ 195.853
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 215.109
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 965.117
▼ 18,2%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 1,8 mln
▼ 10,3%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 523.528
▲ 1,4%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 1,3 mln
▼ 14,0%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
53,1%
▼ 5,2pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
3,47
▼ 0,44
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
-11,8%
▼ 21,0pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Personeel (VTE)
1
=
2025
middelste helft van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 0,07 mln--€ 0,2 mln▼ 195%€ 1,9 mln-€ 0,2 mln€ 0,2 mln-€ 0,2 mln€ 0,3 mln-€ 0,2 mln
Nettoresultaat-€ 0,1 mln--€ 0,2 mln▼ 77,4%€ 1,5 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 0,5 mln-€ 0,3 mln▼ 45,4%€ 1,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 365%€ 1,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 19,1%€ 1,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 20,8%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 22,0%€ 1,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 18,6%€ 1,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 18,2%
Totaal activa€ 2,3 mln-€ 3,9 mln▲ 71,5%€ 3,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 9,5%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 21,4%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,3%€ 2,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 10,0%€ 2,0 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 20,8%€ 1,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 10,3%
Schulden€ 1,8 mln-€ 3,6 mln▲ 106%€ 1,6 mln▼ 57,2%€ 1,3 mln▼ 17,0%€ 1,1 mln▼ 12,1%€ 1,1 mln▼ 0,3%€ 0,5 mln▼ 54,3%€ 0,5 mln▲ 1,4%
Werkkapitaal€ 0,5 mln-€ 0,3 mln▼ 45,9%€ 2,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 621%€ 1,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 25,0%€ 1,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 10,4%€ 1,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 13,3%€ 1,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 6,1%€ 1,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 14,0%
Solvabiliteit22,6%-7,2%▼ 15,4pp37,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 29,8pp38,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1pp44,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,9pp38,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 6,0pp58,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 19,4pp53,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 5,2pp
Liquiditeit1,29-1,08▼ 0,212,27binnen de middelste helft van de sector▲ 1,202,15binnen de middelste helft van de sector▼ 0,122,44binnen de middelste helft van de sector▲ 0,292,25binnen de middelste helft van de sector▼ 0,193,91boven de middelste helft van de sector▲ 1,663,47boven de middelste helft van de sector▼ 0,44
Rendabiliteit (ROA)-5,8%--6,0%▼ 0,2pp41,3%boven de middelste helft van de sector▲ 47,3pp-9,0%onder de middelste helft van de sector▼ 50,3pp7,7%boven de middelste helft van de sector▲ 16,7pp-11,0%onder de middelste helft van de sector▼ 18,7pp9,1%boven de middelste helft van de sector▲ 20,1pp-11,8%onder de middelste helft van de sector▼ 21,0pp
Personeel (VTE)1,2-2▲ 66,7%1,7binnen de middelste helft van de sector▼ 15,0%1binnen de middelste helft van de sector▼ 41,2%1binnen de middelste helft van de sector=1=1=1binnen de middelste helft van de sector=
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 195.853, na een winst van € 339.510 in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 1,8 mln
Vaste activa
€ 1.507 ▼ 73,4%
Vlottende activa
€ 1,8 mln ▼ 10,1%
Passiva € 1,8 mln
Eigen vermogen
€ 965.117 ▼ 18,2%
Voorzieningen
€ 328.327 =
Schulden
€ 523.528 ▲ 1,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 25,5% naar 28,8%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 191.697▼
2024 · € 344.092
Cashflow
-€ 210.953▼
2024 · € 189.772
Snelle liquiditeit
2,04▲
2024 · 1,96
Schuldgraad
0,54▲
2024 · 0,44
ROE
-22,3%▼
2024 · 15,7%
Rentedekking
-8,87▼
2024 · 6,67
Schulden ≤ 1 jaar
€ 523.528▲
2024 · € 516.286
Personeelskosten
€ 37.516▼
2024 · € 39.993
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| voltijds | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Met een vast contract | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2025
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 7.805 | € 69.761 | € 3.370 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 6.467 | € 4.250 | € 5.207 | € 4.582 | € 4.156 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,1 mln | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▼ 6,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | ▼ 9,3% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,06 mln | ▲ 17× |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 0,02 mln | -€ 0,09 mln | € 2,6 mln | -€ 0,1 mln | € 0,3 mln | -€ 0,2 mln | € 0,4 mln | -€ 0,09 mln | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 0,07 mln | -€ 0,2 mln | € 1,9 mln | -€ 0,2 mln | € 0,2 mln | -€ 0,2 mln | € 0,3 mln | -€ 0,2 mln | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | - | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▲ 30,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 75 | - | € 74 | € 0 | - | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▲ 30,3% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | ▼ 86,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | ▼ 58,1% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | € 1,8 mln | -€ 0,2 mln | € 0,2 mln | -€ 0,3 mln | € 0,2 mln | -€ 0,2 mln | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,03 mln | € 0,003 mln | € 0,4 mln | € 0,001 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | € 1,5 mln | -€ 0,2 mln | € 0,2 mln | -€ 0,3 mln | € 0,2 mln | -€ 0,2 mln | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | € 1,5 mln | -€ 0,2 mln | € 0,2 mln | -€ 0,3 mln | € 0,2 mln | -€ 0,2 mln | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,3 mln | € 3,9 mln | € 3,5 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,6 mln | € 2,0 mln | € 1,8 mln | ▼ 10,3% |
| Vaste activa21/28 | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,008 mln | € 0,07 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,002 mln | ▼ 73,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,008 mln | € 0,07 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | € 0,001 mln | ▼ 76,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | - | € 0,06 mln | - | - | - | - |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | = |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,005 mln | € 0,001 mln | ▼ 85,4% |
| Financiële vaste activa28 | € 0,001 mln | € 250 | € 250 | € 250 | € 250 | € 250 | € 250 | € 250 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 2,3 mln | € 3,9 mln | € 3,5 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,5 mln | € 2,0 mln | € 1,8 mln | ▼ 10,1% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,09 mln | € 1,5 mln | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,0 mln | € 0,7 mln | ▼ 26,1% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,0 mln | € 0,7 mln | ▼ 26,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,1 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,4 mln | € 0,01 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | € 0,7 mln | ▲ 458% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | ▼ 87,6% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,4 mln | - | € 0,4 mln | € 0,003 mln | € 0,6 mln | ▲ 187× |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | € 1,5 mln | € 0,7 mln | € 1,2 mln | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 0,4 mln | ▼ 54,3% |
| Liquide middelen54/58 | € 2,1 mln | € 1,7 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 2,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,006 mln | € 0,003 mln | ▼ 57,6% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,3 mln | € 3,9 mln | € 3,5 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,6 mln | € 2,0 mln | € 1,8 mln | ▼ 10,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 1,3 mln | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 1,0 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln | ▼ 18,2% |
| Inbreng10/11 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Reserves13 | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | ▼ 43,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | € 0,7 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken162 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Overige risico's en kosten164/5 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Schulden17/49 | € 1,8 mln | € 3,6 mln | € 1,6 mln | € 1,3 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▲ 1,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,008 mln | € 0,004 mln | - | - | - | - | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1,8 mln | € 3,6 mln | € 1,6 mln | € 1,3 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▲ 1,4% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Handelsschulden44 | € 0,2 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 187 | € 0,004 mln | € 0,01 mln | € 0,004 mln | ▼ 59,1% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,02 mln | € 187 | € 0,004 mln | € 0,01 mln | € 0,004 mln | ▼ 59,1% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,02 mln | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,01 mln | € 0,003 mln | € 0,006 mln | € 0,004 mln | ▼ 29,7% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,007 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 6,8% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | ▼ 34,5% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | - | - | - | € 76 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | € 1,5 mln | -€ 0,2 mln | € 0,2 mln | -€ 0,3 mln | € 0,2 mln | -€ 0,2 mln | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | ▼ 9,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | € 1,5 mln | -€ 0,2 mln | € 0,2 mln | -€ 0,3 mln | € 0,2 mln | -€ 0,2 mln | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,002 mln | -€ 0,002 mln | -€ 0,008 mln | -€ 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,4 mln | -€ 1,6 mln | € 0,01 mln | -€ 0,007 mln | -€ 0,005 mln | € 0,01 mln | € 458 | ▼ 95,3% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 5.831 ondernemingen hetzelfde profiel als DEVELOPERS-GROUP SA nu. Twee jaar later bestond 84,6% nog en was 1,7% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- verlies van 10% van de balans of meer
84,6%
bestond nog
13,4%
stopte op een andere manier
1,7%
ging failliet
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van DEVELOPERS-GROUP SA zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over DEVELOPERS-GROUP SA dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 5.831 ondernemingen, geen voorspelling voor DEVELOPERS-GROUP SA. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 21 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 27-08-2026 | 2026-00437364 | |
| 31-12-2024 | microschema | 29-08-2025 | 2025-00446196 | |
| 31-12-2023 | microschema | 05-07-2024 | 2024-00215803 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 29-08-2023 | 2023-00370927 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 30-08-2022 | 2022-20367124 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 31-08-2021 | 2021-60800372 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 28-08-2020 | 2020-46200337 | |
| 31-12-2018 | microschema | 31-07-2019 | 2019-41400396 | |
| 31-12-2017 | microschema | 30-08-2018 | 2018-58600275 | |
| 31-12-2016 | microschema | 31-08-2017 | 2017-55900367 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
1 bestuurder, 1 in het dagelijks bestuur, laatste wijziging in 2023
Bestuursorgaan 1
Fares Anthony Frédéric
Actief
Bestuurder · in functie volgens de akte van 10-08-2023 · mandaat van 6 jaar vanaf 2023 · ook in het bestuur van 1 andere onderneming · vermeld in de jaarrekening 2024, neergelegd op 29-08-2025
Dagelijks bestuur 1
Decré Christine Nicole
Actief
Gedelegeerd bestuurder · in functie volgens de akte van 10-08-2023 · mandaat van 6 jaar vanaf 2023
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
“Article 20: Représentation de la société 1. Tous les actes qui engagent la société, en justice et dans tous les actes, sont valables s’ils…”
akte van 07-06-2024Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 07-06-2024 Kapitaal vermeld in de akte · € 100.000 · 100 aandelen
Mandaathistoriek
2 personen, 2 in functie
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- mandaat liep al vóór de eerste vermelding
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Fares Anthony Frédéric |
|
| Decré Christine Nicole |
|
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Organe-d'administration, restants-peuvent-coopter-nouvel-administrateur”
Kapitaal, aandelen en winst
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “À-charge-cessionnaire, prix-proposé-ou-défaut-accord-prix-fixé-par-expert-désigné-commun-accord-ou-défaut-président-tribunal-commerce-statua…”
Toezicht, ontbinding en vereffening
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- “Toutes opérations prévues par la loi, assemblée générale contraire à majorité des voix”
Statuten, akte van 07-06-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
11 andere ondernemingen- Kardymon Lubanzadio, Jessyca (eenmanszaak) Vestiging · sinds 01-10-2026Opgericht in 2026 0791.756.857
- BALZAMO Maatschappelijke zetel · sinds 04-07-2024Opgericht in 2024 · balanstotaal € 218.611 (2025) 1011.151.754
- Itiswhatitis Consulting Vestiging · sinds 20-03-2024Opgericht in 2024 1007.325.697
- DG TWO Maatschappelijke zetel · sinds 14-12-2023Opgericht in 2023 · balanstotaal € 1,3 mln (2025) · negatief eigen vermogen 1003.382.747
- AF-Estate Maatschappelijke zetel · sinds 17-11-2022Opgericht in 2022 · balanstotaal € 15.996 (2025) 0793.708.933
- Fares, Alexandre (eenmanszaak) Vestiging · sinds 16-11-2020Opgericht in 2020 0758.981.943
- OLM Development Maatschappelijke zetel · sinds 01-07-2019Opgericht in 2019 · balanstotaal € 2,2 mln (2025) · negatief eigen vermogen 0729.582.332
- DG DESIGN Maatschappelijke zetel · sinds 18-02-2019Opgericht in 2019 · balanstotaal € 69.449 (2025) 0720.845.602
- DG ONE Maatschappelijke zetel · sinds 18-02-2019Opgericht in 2019 · balanstotaal € 335.758 (2025) 0720.845.701
- association des copropriétaires des Résidences Eglantine et Fuchsia à Ixelles, rue du Relais 103 Maatschappelijke zetel · sinds 12-01-2011Opgericht in 2011 0823.896.026
Verbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
DG TWO
via Fares Anthony Frédéric · Niet-statutair bestuurder
Opgericht in 2023 · balanstotaal € 1,3 mln (2025) · negatief eigen vermogen
→
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
27-08
verkort schema · 27 dagen te laat
2025
29-08
microschema · 29 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 185.190
Het nettoresultaat is € 185.190, na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 1 mlneigen vermogen € 1,2 mln ▲18,6%
Het eigen vermogen stijgt van € 995.035 naar € 1,2 mln.
05-07
microschema · 26 dagen voor het einde van de termijn
07-06
Staatsblad-akte
StatutenwijzigingAlgemene vergadering van 29-05-20244 punten ▸
Staatsblad-akte
Statutenwijziging
Algemene vergadering van 29-05-20244 punten ▸
- Algemene vergadering, 29-05-2024
- Kapitaal, € 100.000, 100 aandelen
- Statutaire zetel, Rue du Relais 103 b1, 1050 Ixelles
- Volmacht, DECRE Christine
- De akte bevat nog 3 andere punten.
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 280.007
Het nettoresultaat zakt naar -€ 280.007, het laagste van 2018 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
29-08
volledig schema · 29 dagen te laat
10-08
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Decré Christine Nicole (gedelegeerd bestuurder) en Fares Anthony Frédéric (bestuurder)3 punten ▸
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Decré Christine Nicole (gedelegeerd bestuurder) en Fares Anthony Frédéric (bestuurder)
3 punten ▸
- Algemene vergadering, 23-06-2023
- Herbenoeming bestuurder, Decré Christine Nicole (gedelegeerd bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Fares Anthony Frédéric
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 219.957
Het nettoresultaat is € 219.957, na een verliesjaar.
30-08
volledig schema · 30 dagen te laat
2021
31-08
volledig schema · 31 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 1,5 mln
Het nettoresultaat is € 1,5 mln, na 2 jaar verlies.
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 2,27
De liquiditeit stijgt van 1,08 naar 2,27. De schulden op korte termijn zakken van € 3,6 mln naar € 1,6 mln.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 1 mlneigen vermogen € 1,3 mln ▲365%
Het eigen vermogen stijgt van € 280.631 naar € 1,3 mln.
28-08
volledig schema · 28 dagen te laat
2019
31-07
microschema · op de laatste dag van de termijn
2018
30-08
microschema · 30 dagen te laat
2017
31-08
microschema · 31 dagen te laat
2004
11-03
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
DEVELOPERS-GROUP SA in het Frans
Ondernemingsnummer
0863.822.315
Rechtsvorm
Naamloze vennootschap (NV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
04-03-2004
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 07-06-2024 (in het Frans)Zetel en vestigingen
Zetel
Pleisterstraat 103, 1050 Elsene, België
Vestiging
Deps-Group, Pleisterstraat 103, 1050 Elsene sinds 17-02-2004 · vestigingsnummer 2.136.437.965 68121 Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Activiteiten
NACEBEL 2025Btw-activiteiten
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
68121
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
71121
Activiteiten van ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters-experts
RSZ-activiteiten
70200
Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
Btw-activiteiten
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
41101
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
71121
Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters
RSZ-activiteiten
70220
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2003
74203
Technische studiën en ingenieursactiviteiten
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 07-06-2024 (in het Frans)
“L'étude,la construction,la rénovation,la restauration,la démolition,de tout type d'immeuble,leur gestion et exploitation sous quelque forme…”
6 activiteiten
- L'étude,la construction,la rénovation,la restauration,la démolition,de tout type d'immeuble,leur gestion et exploitation sous quelque forme que ce soit
- L'étude,le conseil et l'expertise en matière d'architecture,d'aménagement du territoire,l'urbanisme et le développement immobilier
- L’utilisation et la promotion des nouvelles technologies de la communication appliquées à l’architecture,aux paysages,à l’urbanisme et à l’art de bâtir et d’aménager l’espace terrestre
- L'expertise,le conseil et toute prestation de service en matière de management d'entreprise en général et notamment en rapport avec les métiers de l'architecture,de la construction,du développement immobilier,de l'urbanisme et de l'aménagement du territoire
- La promotion et la gestion immobilière sous toutes ses formes
- Dans le cadre des missions ci-dessus,toutes opérations de gestion,de mandat,de représentation et de courtage
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0863.822.315
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0863.822.315
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op het adres
Grondoppervlakte
911 m²
Gebouwvoetafdruk
501 m²
Volume, LiDAR
7.301 m³
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21446D0058/00E002 | Brussel | 911 m² | 1 · 501 m² | 18,2 m · 5 |