Desim
ActiefSamenvatting
Desim is actief sinds 1979 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €6,27M en een nettoresultaat van €-145k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±0,2% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 40% van 4556 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit61▼-9
Solvabiliteit53▼-3
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €420k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,2 tegenover 0,25 in 2024; kortlopende schulden: 10,9% en geldmiddelen: 0,3% van het balanstotaal), en 72,3% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico○neutraal
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
27,7%
Rendement op activa
-0,6%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 10-07-2026, 21 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
21 d vroeg
2024
22 d vroeg
2023
6 d vroeg
2022
op de dag
2021
40 d te laat
2020
9 d te laat
2019
92 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
26-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met dit bedrijf
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met dit bedrijf in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u dit bedrijf als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke andere steun kregen bedrijven zoals dit, en dit bedrijf niet?Subsidiespiegel Hoe doet dit bedrijf het tegenover zijn sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€-145k
2024 · €218k
Werkkapitaal
€-1,98M▼ 0,4%
2024 · €-1,98M
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€228k▲ 10,9%€994k▲ 337%€170k▼ 82,9%€660k▲ 288%€256k▼ 61,2%
Nettoresultaat€222k▼ 61,0%€802k▲ 262%€-53k€218k€-145k
Eigen vermogen€6,31M▼ 2,2%€6,90M▲ 9,4%€6,65M▼ 3,7%€6,45M▼ 2,9%€6,27M▼ 2,9%
Totaal activa€18,49M▲ 9,6%€17,94M▼ 3,0%€19,61M▲ 9,3%€20,78M▲ 6,0%€22,60M▲ 8,7%
Schulden€11,36M▲ 19,1%€10,20M▼ 10,2%€12,17M▲ 19,3%€13,60M▲ 11,7%€15,67M▲ 15,2%
Werkkapitaal€-1,81M▼ 24,6%€-1,97M▼ 8,8%€-2,31M▼ 17,3%€-1,98M▲ 14,3%€-1,98M▼ 0,4%
Personeel (VTE)9,811,6▲ 18,4%0▼ 100%0
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 61% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €22,60M
Vaste activa
€22,12M ▲ 9,9%
Vlottende activa
€484k ▼ 26,3%
Passiva €22,60M
Eigen vermogen
€6,27M ▼ 2,9%
Voorzieningen
€669k ▼ 8,5%
Schulden
€15,67M ▲ 15,2%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 65,4% naar 69,3%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€2,24M▼
2024 · €2,48M
Cashflow
€1,83M▼
2024 · €2,03M
Liquiditeit
0,20▼
2024 · 0,25
Schuldgraad
2,50▲
2024 · 2,11
ROE
-2,3%▼
2024 · 3,4%
ROA
-0,6%▼
2024 · 1,1%
Rentedekking
5,13▼
2024 · 7,07
Schulden ≤ 1 jaar
€2,47M▼
2024 · €2,63M
Schulden > 1 jaar
€12,88M▲
2024 · €10,61M
Belastingen
€28k▼
2024 · €163k
Personeelskosten
€744k▼
2024 · €755k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | €847 | €361k | €381 | €20k | €3k | ▼ 83,3% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | €677k | €606k | €790k | €755k | €744k | ▼ 1,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €1,72M | €1,55M | €1,88M | €1,82M | €1,98M | ▲ 9,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €1k | €3k | €6k | €80k | €6k | ▼ 92,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | €25k | €0 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €2,62M | €3,15M | €2,87M | €3,31M | €2,99M | ▼ 9,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €228k | €994k | €170k | €660k | €256k | ▼ 61,2% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €14k | €10k | €9k | €6k | €56 | ▼ 99,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €14k | €10k | €9k | €6k | €56 | ▼ 99,0% |
| Financiële kosten65/66B | €174k | €188k | €225k | €350k | €435k | ▲ 24,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | €174k | €188k | €225k | €350k | €435k | ▲ 24,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €68k | €816k | €-46k | €315k | €-180k | ▼ 157% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | €226k | €281k | €66k | €66k | €63k | ▼ 4,8% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | €0 | €90k | €18k | €0 | - | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €72k | €204k | €56k | €163k | €28k | ▼ 82,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €222k | €802k | €-53k | €218k | €-145k | ▼ 167% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | €188k | €185k | €188k | ▲ 1,5% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | €0 | €270k | €53k | €0 | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €222k | €532k | €81k | €403k | €42k | ▼ 89,5% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €18,49M | €17,94M | €19,61M | €20,78M | €22,60M | ▲ 8,7% |
| Vaste activa21/28 | €17,71M | €17,28M | €19,22M | €20,13M | €22,12M | ▲ 9,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | €17,71M | €17,28M | €19,22M | €20,13M | €22,12M | ▲ 9,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | €17,60M | €17,21M | €18,95M | €19,81M | €21,87M | ▲ 10,4% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | €12k | €9k | €6k | €4k | €2k | ▼ 48,1% |
| Meubilair en rollend materieel24 | €93k | €64k | €267k | €317k | €249k | ▼ 21,6% |
| Vlottende activa29/58 | €782k | €661k | €389k | €656k | €484k | ▼ 26,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €610k | €566k | €304k | €164k | €411k | ▲ 151% |
| Handelsvorderingen40 | €189k | €204k | €150k | €136k | €113k | ▼ 16,3% |
| Overige vorderingen41 | €421k | €363k | €153k | €28k | €298k | ▲ 955% |
| Liquide middelen54/58 | €163k | €93k | €82k | €489k | €68k | ▼ 86,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €9k | €2k | €3k | €3k | €4k | ▲ 41,9% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €18,49M | €17,94M | €19,61M | €20,78M | €22,60M | ▲ 8,7% |
| Eigen vermogen10/15 | €6,31M | €6,90M | €6,65M | €6,45M | €6,27M | ▼ 2,9% |
| Inbreng10/11 | €2,54M | €2,54M | €2,12M | €2,12M | €2,12M | = |
| Kapitaal10 | €1,89M | €1,89M | €1,47M | €1,47M | €1,47M | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €1,89M | €1,89M | €1,47M | €1,47M | €1,47M | = |
| Buiten kapitaal11 | €652k | €652k | €652k | €652k | €652k | = |
| Uitgiftepremies1100/10 | €652k | €652k | €652k | €652k | €652k | = |
| Reserves13 | €3,77M | €4,36M | €4,53M | €4,33M | €4,14M | ▼ 4,3% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €189k | €189k | €189k | €189k | €189k | = |
| Wettelijke reserve130 | €189k | €189k | €189k | €189k | €189k | = |
| Belastingvrije reserves132 | €2,57M | €2,63M | €2,92M | €2,72M | €2,53M | ▼ 6,9% |
| Beschikbare reserves133 | €1,01M | €1,54M | €1,42M | €1,42M | €1,42M | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €0 | €0 | €0 | €0 | €0 | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | €818k | €835k | €786k | €731k | €669k | ▼ 8,5% |
| Uitgestelde belastingen168 | €818k | €835k | €786k | €731k | €669k | ▼ 8,5% |
| Schulden17/49 | €11,36M | €10,20M | €12,17M | €13,60M | €15,67M | ▲ 15,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €8,52M | €7,58M | €9,48M | €10,61M | €12,88M | ▲ 21,5% |
| Financiële schulden170/4 | €8,52M | €7,58M | €9,48M | €10,61M | €12,88M | ▲ 21,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €2,59M | €2,63M | €2,69M | €2,63M | €2,47M | ▼ 6,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €1,19M | €1,09M | €1,27M | €1,05M | €183k | ▼ 82,7% |
| Financiële schulden43 | €500k | €500k | €526k | €500k | €1,13M | ▲ 126% |
| Kredietinstellingen430/8 | €500k | €500k | €526k | €500k | €1,13M | ▲ 126% |
| Handelsschulden44 | €230k | €486k | €386k | €48k | €297k | ▲ 524% |
| Leveranciers440/4 | €230k | €486k | €386k | €48k | €297k | ▲ 524% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €137k | €199k | €64k | €119k | €58k | ▼ 51,5% |
| Belastingen450/3 | €88k | €155k | €6k | €63k | €257 | ▼ 99,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €49k | €45k | €58k | €56k | €58k | ▲ 2,4% |
| Overige schulden47/48 | €527k | €353k | €452k | €912k | €803k | ▼ 11,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €258k | €0 | - | €358k | €315k | ▼ 12,1% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €222k | €802k | €-53k | €218k | €-145k | ▼ 167% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €1,72M | €1,55M | €1,88M | €1,82M | €1,98M | ▲ 9,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €1,94M | €2,35M | €1,83M | €2,03M | €1,83M | ▼ 9,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-1,12M | €-3,82M | €-2,72M | €-3,97M | ▼ 45,9% |
| Verandering liquide middelen | - | €-70k | €-11k | €407k | €-421k | ▼ 203% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
04-08
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Jef Leys (bestuurder) en Tine Leys (bestuurder)Benoemingen: Jef Leys (gedelegeerd bestuurder) en Tine Leys (gedelegeerd bestuurder) · Bezoldiging mandaat · Volmacht10 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Jef Leys (bestuurder) en Tine Leys (bestuurder)
Benoemingen: Jef Leys (gedelegeerd bestuurder) en Tine Leys (gedelegeerd bestuurder) · Bezoldiging mandaat · Volmacht10 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 29/06/2026
- Bestuursvergadering, 29/06/2026
- Herbenoeming bestuurder, Jef Leys (bestuurder)
- Bezoldiging mandaat, Jef Leys
- Herbenoeming bestuurder, Tine Leys (bestuurder)
- Bezoldiging mandaat, Tine Leys
- Benoeming bestuurder, Jef Leys (gedelegeerd bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Tine Leys (gedelegeerd bestuurder)
- Volmacht, Moore Finance & Tax BV
- Representation clause, twee bestuurders samen handelend en in het kader van het dagelijks bestuur door iedere gedelegeerd bestuurder alleen en zelfstandig handelend
10-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
09-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €218k
Nettoresultaat €218k na een verliesjaar.
25-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
31-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €802k ▲262%
Bedrijfsresultaat €994k, nettoresultaat €802k, beide een record.
09-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema · 40 dagen te laat
2021
09-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema · 9 dagen te laat
2020
31-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema · 92 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €595k
Nettoresultaat €595k na een verliesjaar.
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 30 dagen te laat
2018
11-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2017
23-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 12 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 12 Staatsblad-aktes die wij van dit bedrijf kennen, is er 1 gelezen. De 11 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
2 bestuurders, laatste wijziging in 2026
Jef Leys
ActiefBestuurder · sinds 29-06-2026
Tine Leys
ActiefBestuurder · sinds 29-06-2026
29-06-2026
Jef Leys: Mandaat verlengd als Bestuurder
29-06-2026
Jef Leys: Benoemd als Gedelegeerd bestuurder
29-06-2026
Tine Leys: Mandaat verlengd als Bestuurder
29-06-2026
Tine Leys: Benoemd als Gedelegeerd bestuurder
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan hier ontbreken
11 van de 12 Staatsblad-aktes van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken hierboven: een bestuurder die daar ontslag nam, staat hier dus mogelijk nog als zittend. De aktes staan in de Tijdlijn.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Antwerpen · 1 vestigingseenheid sinds 1999
Grondoppervlakte
1.317 m²
Gebouwvoetafdruk
777 m²
Perceel 11012A0283/00W000, Vlaanderen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
4
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Bisschoppenhoflaan 535, 2100 Antwerpen
sinds 19992.017.093.818
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 11012A0283/00W000 | Vlaanderen | 1.317 m² | 1 · 777 m² | - |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, scroll om te zoomen.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2025 · 4 vermeldingen · 2.374 EUR toegekend · 2.374 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 199 EUR | 199 EUR |
| 2024 | 1 | 188 EUR | 188 EUR |
| 2023 | 1 | 1.293 EUR | 1.793 EUR |
| 2022 | 1 | 694 EUR | 194 EUR |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Groep Debaeke
BE 0713.957.612
Alken · EV €6.271.387
CHRISPIES
BE 0836.668.847
Pelt · EV €6.260.864
AVERDE
BE 0433.654.435
Knokke-Heist · EV €6.275.491
Immobiliën Van den Bril
BE 0430.311.893
Sint-Niklaas · EV €6.256.522
R-INVEST
BE 0458.374.983
Pelt · EV €6.278.233
Van 9.143 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.769 jaarrekeningen. 2.817 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht26-11-1979
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.