DEMALIS
ActiefSamenvatting
DEMALIS is actief sinds 1988 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €5,70M en een nettoresultaat van €450k. Het eigen vermogen groeit met ~6,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 52% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit72▲+1
Solvabiliteit59▲+2
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €390k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,16 tegenover 0,12 in 2024; kortlopende schulden: 25,7% en geldmiddelen: 0,2% van het balanstotaal), en 65,6% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
34,4%
Rendement op activa
2,7%
Ouderdom cijfers
12 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-09-2025 moest tegen 30-04-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 10-04-2026, 20 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
20 d vroeg
2024
27 d vroeg
2023
8 d vroeg
2022
19 d vroeg
2021
5 d te laat
2020
1 d vroeg
2019
24 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-09-2026 en moet uiterlijk op 30-04-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag30-09-2026 afsluit30-04-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Eigen vermogen
€5,70M▲ 8,5%
2024 · €5,25M
2018: €899klaagste in 8 jaar
2019: €3,86M▲ +329% t.o.v. 2018
2020: €4,45M▲ +15,3% t.o.v. 2019
2021: €4,40M▼ -1,0% t.o.v. 2020
2022: €4,62M▲ +4,8% t.o.v. 2021
2023: €4,92M▲ +6,5% t.o.v. 2022
2024: €5,25M▲ +6,8% t.o.v. 2023
2025: €5,70M▲ +8,5% t.o.v. 2024hoogste in 8 jaar
2018 → 2025
Totaal activa
€16,57M▲ 0,5%
2024 · €16,49M
2018: €1,11Mlaagste in 8 jaar
2019: €7,88M▲ +608% t.o.v. 2018
2020: €9,90M▲ +25,6% t.o.v. 2019
2021: €10,36M▲ +4,7% t.o.v. 2020
2022: €16,51M▲ +59,3% t.o.v. 2021
2023: €16,86M▲ +2,1% t.o.v. 2022hoogste in 8 jaar
2024: €16,49M▼ -2,2% t.o.v. 2023
2025: €16,57M▲ +0,5% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Nettoresultaat
€450k▲ 32,0%
2024 · €341k
2018: €-118k
2019: €-180k▼ -52,6% t.o.v. 2018laagste in 8 jaar
2020: €315k▲ +276% t.o.v. 2019
2021: €-46k▼ -114% t.o.v. 2020
2022: €212k▲ +565% t.o.v. 2021
2023: €251k▲ +18,3% t.o.v. 2022
2024: €341k▲ +35,9% t.o.v. 2023
2025: €450k▲ +32,0% t.o.v. 2024hoogste in 8 jaar
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-3,56M▼ 7,8%
2024 · €-3,31M
2018: €-86khoogste in 8 jaar
2019: €-1,06M▼ -1134% t.o.v. 2018
2020: €-1,88M▼ -76,4% t.o.v. 2019
2021: €-974k▲ +48,1% t.o.v. 2020
2022: €-1,05M▼ -7,7% t.o.v. 2021
2023: €-2,72M▼ -159% t.o.v. 2022
2024: €-3,31M▼ -21,6% t.o.v. 2023
2025: €-3,56M▼ -7,8% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€4,40M-€4,62M▲ 4,8%€4,92M▲ 6,5%€5,25M▲ 6,8%€5,70M▲ 8,5%
2021: €4,40Mlaagste in 5 jaar
2022: €4,62M▲ +4,8% t.o.v. 2021
2023: €4,92M▲ +6,5% t.o.v. 2022
2024: €5,25M▲ +6,8% t.o.v. 2023
2025: €5,70M▲ +8,5% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€7k-€344k▲ 4.651%€379k▲ 10,0%€496k▲ 31,0%€671k▲ 35,3%
2021: €7klaagste in 5 jaar
2022: €344k▲ +4651% t.o.v. 2021
2023: €379k▲ +10,0% t.o.v. 2022
2024: €496k▲ +31,0% t.o.v. 2023
2025: €671k▲ +35,3% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Nettoresultaat€-46k-€212k€251k▲ 18,3%€341k▲ 35,9%€450k▲ 32,0%
2021: €-46klaagste in 5 jaar
2022: €212k▲ +565% t.o.v. 2021
2023: €251k▲ +18,3% t.o.v. 2022
2024: €341k▲ +35,9% t.o.v. 2023
2025: €450k▲ +32,0% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat stijgt vier jaar op rij; 2025 ligt 35% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €16,57M
Vaste activa
€15,87M ▼ 1,1%
Vlottende activa
€697k ▲ 58,7%
Passiva €16,57M
Eigen vermogen
€5,70M ▲ 8,5%
Schulden
€10,87M ▼ 3,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 68,1% naar 65,6%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€1,58M▲
2024 · €1,34M
Cashflow
€1,36M▲
2024 · €1,18M
Liquiditeit
0,16▲
2024 · 0,12
Schuldgraad
1,91▼
2024 · 2,14
ROE
7,9%▲
2024 · 6,5%
ROA
2,7%▲
2024 · 2,1%
Rentedekking
19,63▲
2024 · 14,16
Schulden ≤ 1 jaar
€4,26M▲
2024 · €3,75M
Schulden > 1 jaar
€6,57M▼
2024 · €7,48M
Belastingen
€145k▲
2024 · €69k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 53 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€16,49M€16,57M▲
Vaste activa21/28€16,05M€15,87M▼
Materiële vaste activa22/27€16,05M€15,87M▼
Terreinen en gebouwen22€15,54M€15,42M▼
Installaties, machines en uitrusting23€513k€446k▼
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27€0-
Vlottende activa29/58€439k€697k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€344k€622k▲
Handelsvorderingen40€159k€213k▲
Overige vorderingen41€185k€409k▲
Liquide middelen54/58€4k€26k▲
Overlopende rekeningen490/1€91k€49k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€16,49M€16,57M▲
Eigen vermogen10/15€5,25M€5,70M▲
Inbreng10/11€2,16M€2,16M=
Reserves13€3,05M€3,50M▲
Belastingvrije reserves132€225k€387k▲
Beschikbare reserves133€2,83M€3,11M▲
Kapitaalsubsidies15€46k€41k▼
Schulden17/49€11,24M€10,87M▼
Schulden op meer dan één jaar17€7,48M€6,57M▼
Financiële schulden170/4€7,48M€6,57M▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€3,75M€4,26M▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€913k€912k▼
Handelsschulden44€166k€148k▼
Leveranciers440/4€166k€148k▼
Vooruitbetalingen op bestellingen46-€6k
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€0-
Belastingen450/3€0-
Overige schulden47/48€2,67M€3,19M▲
Overlopende rekeningen492/3€13k€44k▲
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€843k€911k▲
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4-€49k
Andere bedrijfskosten640/8€102k€157k▲
Niet-recurrente bedrijfskosten66A€0-
Bruto bedrijfsmarge9900€1,44M€1,79M▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€496k€671k▲
Financiële opbrengsten75/76B€8k€11k▲
Recurrente financiële opbrengsten75€8k€11k▲
Financiële kosten65/66B€95k€88k▼
Recurrente financiële kosten65€95k€81k▼
Niet-recurrente financiële kosten66B-€8k
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€409k€594k▲
Belastingen op het resultaat67/77€69k€145k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€341k€450k▲
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789-€112k
Overboeking naar de belastingvrije reserves689€0€274k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€341k€287k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€341k€287k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€0-
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€341k€287k▼
Aan de overige reserves6921€341k€287k▼
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90870,00,0=
De toelichting bij deze jaarrekening (18 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €403k | €439k | €764k | €843k | €911k | ▲ 8,1% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | - | €49k | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €33k | €45k | €85k | €102k | €157k | ▲ 54,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | €400k | €5k | €15k | €0 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €844k | €833k | €1,24M | €1,44M | €1,79M | ▲ 24,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €7k | €344k | €379k | €496k | €671k | ▲ 35,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €3k | €4k | €6k | €8k | €11k | ▲ 39,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €3k | €4k | €6k | €8k | €11k | ▲ 39,9% |
| Financiële kosten65/66B | €56k | €83k | €94k | €95k | €88k | ▼ 6,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | €56k | €83k | €94k | €95k | €81k | ▼ 14,8% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | €8k | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-46k | €265k | €290k | €409k | €594k | ▲ 45,1% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €0 | €54k | €40k | €69k | €145k | ▲ 110% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-46k | €212k | €251k | €341k | €450k | ▲ 32,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | - | €112k | - |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | €114k | €112k | €0 | €274k | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-46k | €98k | €139k | €341k | €287k | ▼ 15,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €10,36M | €16,51M | €16,86M | €16,49M | €16,57M | ▲ 0,5% |
| Vaste activa21/28 | €9,30M | €14,92M | €16,02M | €16,05M | €15,87M | ▼ 1,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | €9,30M | €14,92M | €16,02M | €16,05M | €15,87M | ▼ 1,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | €8,13M | €14,49M | €15,02M | €15,54M | €15,42M | ▼ 0,7% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | €139k | €122k | €581k | €513k | €446k | ▼ 13,0% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | €1,03M | €311k | €420k | €0 | - | - |
| Vlottende activa29/58 | €1,06M | €1,59M | €836k | €439k | €697k | ▲ 58,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €421k | €1,07M | €729k | €344k | €622k | ▲ 80,8% |
| Handelsvorderingen40 | €183k | €90k | €491k | €159k | €213k | ▲ 34,0% |
| Overige vorderingen41 | €239k | €982k | €238k | €185k | €409k | ▲ 121% |
| Liquide middelen54/58 | €598k | €458k | €4k | €4k | €26k | ▲ 479% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €44k | €57k | €103k | €91k | €49k | ▼ 45,9% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €10,36M | €16,51M | €16,86M | €16,49M | €16,57M | ▲ 0,5% |
| Eigen vermogen10/15 | €4,40M | €4,62M | €4,92M | €5,25M | €5,70M | ▲ 8,5% |
| Inbreng10/11 | €2,16M | €2,16M | €2,16M | €2,16M | €2,16M | = |
| Reserves13 | €2,35M | €2,46M | €2,71M | €3,05M | €3,50M | ▲ 14,7% |
| Belastingvrije reserves132 | - | €105k | €225k | €225k | €387k | ▲ 72,0% |
| Beschikbare reserves133 | €2,35M | €2,36M | €2,49M | €2,83M | €3,11M | ▲ 10,2% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-102k | €-4k | €0 | - | - | - |
| Kapitaalsubsidies15 | - | - | €52k | €46k | €41k | ▼ 11,0% |
| Schulden17/49 | €5,96M | €11,89M | €11,94M | €11,24M | €10,87M | ▼ 3,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €3,92M | €9,26M | €8,38M | €7,48M | €6,57M | ▼ 12,2% |
| Financiële schulden170/4 | €3,92M | €9,26M | €8,38M | €7,48M | €6,57M | ▼ 12,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €2,04M | €2,64M | €3,56M | €3,75M | €4,26M | ▲ 13,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €464k | €810k | €958k | €913k | €912k | ▼ 0,2% |
| Financiële schulden43 | €0 | - | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | €0 | - | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | €212k | €289k | €112k | €166k | €148k | ▼ 11,2% |
| Leveranciers440/4 | €212k | €289k | €112k | €166k | €148k | ▼ 11,2% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | €6k | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €0 | - | €18k | €0 | - | - |
| Belastingen450/3 | €0 | - | €18k | €0 | - | - |
| Overige schulden47/48 | €1,36M | €1,54M | €2,47M | €2,67M | €3,19M | ▲ 19,8% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €4k | €0 | €4k | €13k | €44k | ▲ 234% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-46k | €212k | €251k | €341k | €450k | ▲ 32,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €403k | €439k | €764k | €843k | €911k | ▲ 8,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €358k | €651k | €1,01M | €1,18M | €1,36M | ▲ 14,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-6,06M | €-1,87M | €-870k | €-731k | ▲ 16,0% |
| Verandering liquide middelen | - | €-139k | €-454k | €93 | €21k | ▲ 22.567% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
10-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
30-09
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €450k ▲32%
Bedrijfsresultaat €671k, nettoresultaat €450k, beide een record.
03-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
30-09
Financieel
Eigen vermogen boven €5MEV €5,25M ▲6,8%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €5,25M.
22-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
11-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
30-09
Financieel
Terug winstgevendnetto €212k
Nettoresultaat €212k na een verliesjaar.
05-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema · 5 dagen te laat
2021
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
30-09
Financieel
Terug winstgevendnetto €315k
Nettoresultaat €315k na 2 jaar verlies.
06-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
30-09
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-180k
Nettoresultaat zakt naar €-180k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
Toon oudere gebeurtenissen
30-09
Financieel
Eigen vermogen boven €2MEV €3,86M ▲329%
Eigen vermogen stijgt van €899k naar €3,86M.
09-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
2018
15-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
13-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 14 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 14 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 14 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Deinze · 1 vestigingseenheid sinds 1988
Grondoppervlakte
1.668 m²
Gebouwvoetafdruk
318 m²
Volume, LiDAR
1.687 m³
Perceel 44054B0954/00L002, Vlaanderen · hoogste gebouw 8,5 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
6
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
NV DEMALIS
sinds 19882.038.383.734
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 44054B0954/00L002 | Vlaanderen | 1.668 m² | 1 · 318 m² | 8,5 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
DEN HOF INVEST
BE 0836.645.784
Zelzate · EV €5.706.005
JULMACO
BE 0467.829.416
Schilde · EV €5.688.449
MACRIFI
BE 0438.836.908
Oostende · EV €5.687.598
Flaximmo
BE 0508.634.841
Tielt · EV €5.684.437
FIRST FRONT
BE 0476.027.203
Aalst · EV €5.712.722
Van 9.136 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.765 jaarrekeningen. 2.958 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht29-04-1988
Boekjaareinde30-09
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.