Ga naar inhoud

DEMALIS: wat veranderde er

Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.

Wat veranderde er

DEMALIS

BE 0434.193.774
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Afdrukken of PDF Dossier
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 449.541
2024 · € 340.604+€ 108.937
Eigen vermogen
€ 5,7 mln
2024 · € 5,3 mln+€ 444.421
Liquide middelen
€ 25.579
2024 · € 4.415+€ 21.165
Balanstotaal
€ 16,6 mln
2024 · € 16,5 mln+€ 76.843

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 278.135

    stijging van € 278.135 (+80,8%), van € 344.228 naar € 622.363

    waarvan Overige vorderingen: +€ 224.103

  • Materiële vaste activa -€ 180.860

    daling van € 180.860 (-1,1%), van € 16,1 mln naar € 15,9 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 114.051

Passiva
  • Schulden op meer dan één jaar -€ 912.027

    daling van € 912.027 (-12,2%), van € 7,5 mln naar € 6,6 mln

  • Overige schulden +€ 527.968

    stijging van € 527.968 (+19,8%), van € 2,7 mln naar € 3,2 mln

  • Reserves +€ 449.541

    stijging van € 449.541 (+14,7%), van € 3,1 mln naar € 3,5 mln

    waarvan Beschikbare reserves: +€ 287.456

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge +€ 347.458

    stijging van € 347.458 (+24,1%), van € 1,4 mln naar € 1,8 mln

  • Belastingen +€ 75.640

    stijging van € 75.640 (+110%), van € 68.860 naar € 144.500

  • Afschrijvingen +€ 68.011

    stijging van € 68.011 (+8,1%), van € 843.368 naar € 911.379

  • Andere bedrijfskosten +€ 55.558

    stijging van € 55.558 (+54,7%), van € 101.538 naar € 157.097

  • Waardeverminderingen +€ 48.900

    nieuw in 2025: € 48.900

Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025

effect op het resultaat

Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.

Resultaat 2024 € 340.604
Bruto bedrijfsmarge +€ 347.458
Afschrijvingen -€ 68.011
Waardeverminderingen -€ 48.900
Andere bedrijfskosten -€ 55.558
Financiële opbrengsten +€ 3.112
Financiële kosten +€ 6.476
Belastingen -€ 75.640
Resultaat 2025 € 449.541
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 1,7 mln
Investeringen -€ 730.519
Financiering -€ 918.560
Liquide middelen 2024 € 4.415
Resultaat van het boekjaar +€ 449.541
Afschrijvingen +€ 911.379
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 278.135
Overlopende rekeningen (activa) +€ 41.597
Handelsschulden -€ 18.597
Ontvangen vooruitbetalingen +€ 6.009
Overige schulden +€ 527.968
Overlopende rekeningen (passiva) +€ 30.482
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 730.519
Schulden op meer dan één jaar -€ 912.027
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 1.413
Inbreng, uitkeringen en overige -€ 5.120
Liquide middelen 2025 € 25.579
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 48 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 16.490.152 € 16.566.995 +€ 76.843 +0,5%
Vaste activa 21/28 € 16.050.979 € 15.870.119 -€ 180.860 -1,1%
Materiële vaste activa 22/27 € 16.050.979 € 15.870.119 -€ 180.860 -1,1%
Terreinen en gebouwen 22 € 15.538.347 € 15.424.297 -€ 114.051 -0,7%
Installaties, machines en uitrusting 23 € 512.632 € 445.822 -€ 66.810 -13,0%
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen 27 € 0 - =
Vlottende activa 29/58 € 439.173 € 696.876 +€ 257.703 +58,7%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 344.228 € 622.363 +€ 278.135 +80,8%
Handelsvorderingen 40 € 158.836 € 212.868 +€ 54.032 +34,0%
Overige vorderingen 41 € 185.392 € 409.495 +€ 224.103 +121%
Liquide middelen 54/58 € 4.415 € 25.579 +€ 21.165 +479%
Overlopende rekeningen 490/1 € 90.530 € 48.934 -€ 41.597 -45,9%
Totaal passiva 10/49 € 16.490.152 € 16.566.995 +€ 76.843 +0,5%
Eigen vermogen 10/15 € 5.253.617 € 5.698.038 +€ 444.421 +8,5%
Inbreng 10/11 € 2.155.599 € 2.155.599 = 0,0%
Reserves 13 € 3.051.573 € 3.501.114 +€ 449.541 +14,7%
Belastingvrije reserves 132 € 225.235 € 387.320 +€ 162.085 +72,0%
Beschikbare reserves 133 € 2.826.338 € 3.113.794 +€ 287.456 +10,2%
Kapitaalsubsidies 15 € 46.446 € 41.326 -€ 5.120 -11,0%
Schulden 17/49 € 11.236.535 € 10.868.957 -€ 367.578 -3,3%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 7.478.048 € 6.566.021 -€ 912.027 -12,2%
Financiële schulden 170/4 € 7.478.048 € 6.566.021 -€ 912.027 -12,2%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 3.745.466 € 4.259.432 +€ 513.966 +13,7%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 913.440 € 912.027 -€ 1.413 -0,2%
Handelsschulden 44 € 166.439 € 147.841 -€ 18.597 -11,2%
Leveranciers 440/4 € 166.439 € 147.841 -€ 18.597 -11,2%
Vooruitbetalingen op bestellingen 46 - € 6.009 +€ 6.009
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 0 - =
Belastingen 450/3 € 0 - =
Overige schulden 47/48 € 2.665.587 € 3.193.555 +€ 527.968 +19,8%
Overlopende rekeningen 492/3 € 13.022 € 43.504 +€ 30.482 +234%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 843.368 € 911.379 +€ 68.011 +8,1%
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) 631/4 - € 48.900 +€ 48.900
Andere bedrijfskosten 640/8 € 101.538 € 157.097 +€ 55.558 +54,7%
Niet-recurrente bedrijfskosten 66A € 0 - =
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 1.441.196 € 1.788.654 +€ 347.458 +24,1%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 496.290 € 671.279 +€ 174.989 +35,3%
Financiële opbrengsten 75/76B € 7.789 € 10.901 +€ 3.112 +39,9%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 7.789 € 10.901 +€ 3.112 +39,9%
Financiële kosten 65/66B € 94.614 € 88.138 -€ 6.476 -6,8%
Recurrente financiële kosten 65 € 94.614 € 80.638 -€ 13.976 -14,8%
Niet-recurrente financiële kosten 66B - € 7.500 +€ 7.500
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 409.465 € 594.041 +€ 184.577 +45,1%
Belastingen op het resultaat 67/77 € 68.860 € 144.500 +€ 75.640 +110%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 340.604 € 449.541 +€ 108.937 +32,0%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789 - € 111.565 +€ 111.565
Overboeking naar de belastingvrije reserves 689 € 0 € 273.650 +€ 273.650
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 340.604 € 287.456 -€ 53.148 -15,6%

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 september 2024 en 30 september 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 22 oktober 2026 via checked.be.