De Sutter
ActiefSamenvatting
De Sutter is actief sinds 2016 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 944.214 en een nettoresultaat van € 755.075. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 18% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 66% van 17.107 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,7% (laag).
Overzicht
Activiteit
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
NACE 68203
1 vestiging
Schaal
≈ € 1,2 mlnomzet 2025, geschat
- Eigen vermogen
- € 944.214
- Winst
- € 755.075
Omzet geschat uit de brutomarge
Structuur
- Moeder
- DBD 101 · 100%
- Infoworks BVBABestuurder · vaste vertegenwoordiger DE BRUYCKERE Piet
- LDB Investments BVBABestuurder · vaste vertegenwoordiger DE BRUYCKERE Laurent
Jaarrekening 2025 31 dagen te laat neergelegd4 van 6 akten samengevat
Waarom 71verhoogt risicoLiquiditeit 15,64, liquide middelen € 3.420, gehalveerdLaatst neergelegde jaarrekening 31 dagen te laat neergelegd; 2 van de laatste 3 te laatverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: balanstotaal € 1,9 mlnToon onderbouwing
Checked score
Score 2025
71
/ 100
Gezond
Kans in deze klasse: 0,55% tot 1,5%
Financieel beter dan 77% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Sterk
Solvabiliteit
76+37
eigen vermogen 50,5% van het balanstotaal
Liquiditeit
50+15
kortlopende schulden 6,3% · geldmiddelen 0,2%
Rentabiliteit
100+88
rendement op activa 40,4%
Faillissementskans, 12 maanden
0,7%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 7 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop 24 maanden
11-2024: 0,3%laagste waarde
12-2024: 0,4%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 11-2024
01-2025: 1,0%▲ +0,6 procentpunt t.o.v. 12-2024
02-2025: 1,1%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 01-2025
03-2025: 1,3%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 02-2025
04-2025: 1,8%▲ +0,5 procentpunt t.o.v. 03-2025hoogste waarde
05-2025: 1,8%● gelijk t.o.v. 04-2025
06-2025: 1,8%● gelijk t.o.v. 05-2025
07-2025: 1,6%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 06-2025
08-2025: 1,6%● gelijk t.o.v. 07-2025
09-2025: 1,0%▼ -0,6 procentpunt t.o.v. 08-2025
10-2025: 1,0%● gelijk t.o.v. 09-2025
11-2025: 1,0%● gelijk t.o.v. 10-2025
12-2025: 1,0%● gelijk t.o.v. 11-2025
01-2026: 1,0%● gelijk t.o.v. 12-2025
02-2026: 0,6%▼ -0,4 procentpunt t.o.v. 01-2026
03-2026: 0,6%● gelijk t.o.v. 02-2026
04-2026: 0,6%● gelijk t.o.v. 03-2026
05-2026: 0,6%● gelijk t.o.v. 04-2026
06-2026: 0,6%● gelijk t.o.v. 05-2026
07-2026: 0,7%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 06-2026
08-2026: 1,0%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 07-2026
09-2026: 0,7%▼ -0,3 procentpunt t.o.v. 08-2026
10-2026: 0,7%● gelijk t.o.v. 09-2026
Krediet tot € 65.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (liquiditeitsratio 15,64 tegenover 1,39 in 2024, boven de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 6,3% en geldmiddelen: 0,2% van het balanstotaal), en 49,5% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 65% op solvabiliteit, 52% op liquiditeit, 95% op rentabiliteit en 97% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 30-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 31 dagen te laat neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 31-08-2026, 31 dagen later. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer; van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo een vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 9 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
31 dagen te laat
2024
18 dagen te laat
2023
77 dagen te laat
2022
98 dagen vroeg
2021
31 dagen vroeg
2020
26 dagen vroeg
2019
51 dagen vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 11 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
31-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
- HerstructureringFusie · Kapitaal · Bestuurder…
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema ·…
- Terug winstgevendnetto € 755.075
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (31 dagen) Neergelegd op 31 augustus 2026, termijn 31 juli 2026 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00465234.
Omzet
≈ € 1,2 mln
Geschat: waarschijnlijk tussen € 1,0 mln en € 1,4 mln
Totaal activa
€ 1,9 mln▲ 38,3%
2024 · € 1,4 mln
Nettoresultaat
€ 755.075
2024 · -€ 77.858
Werkkapitaal
€ 1,7 mln▲ 790%
2024 · € 192.503
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 1,0 mln na een verlies van € 81.051 in 2024, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bedrijfsresultaat€ 1,0 mln
2025
Nettoresultaat€ 0,8 mln
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 1,9 mln
2025
Eigen vermogen€ 0,9 mln
2025
Schulden€ 0,7 mln
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal€ 1,7 mln
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Rendabiliteit (ROA)40,4%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit50,5%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit15,64
2025
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,2 mln-€ 0,1 mln▼ 43,8%€ 0,09 mln▼ 8,9%€ 0,002 mln▼ 97,5%€ 0,3 mln▲ 121×-€ 0,08 mln€ 1,0 mln
Nettoresultaat€ 0,1 mln-€ 0,07 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 40,7%€ 0,07 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 5,7%€ 0,007 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 89,9%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 31×-€ 0,08 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,8 mlnboven de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 0,3 mln-€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 21,1%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 16,4%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,3%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 44,1%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 73,1%€ 0,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 399%
Totaal activa€ 0,4 mln-€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 20,5%€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 18,8%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 4,9%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 49,7%€ 1,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 68,5%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 38,3%
Schulden€ 0,05 mln-€ 0,06 mln▲ 16,9%€ 0,08 mln▲ 35,5%€ 0,05 mln▼ 41,8%€ 0,02 mln▼ 61,0%€ 1,1 mln▲ 59×€ 0,7 mln▼ 37,3%
Werkkapitaal€ 0,3 mln-€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 25,5%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 19,1%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,2%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 55,2%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 73,0%€ 1,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 790%
Solvabiliteit87,0%-87,4%boven de middelste helft van de sector▲ 0,4pp85,6%boven de middelste helft van de sector▼ 1,8pp91,2%boven de middelste helft van de sector▲ 5,6pp87,8%boven de middelste helft van de sector▼ 3,4pp14,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 73,8pp50,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 36,5pp
Liquiditeit7,00-7,45boven de middelste helft van de sector▲ 0,456,70boven de middelste helft van de sector▼ 0,7511,17boven de middelste helft van de sector▲ 4,4839,71boven de middelste helft van de sector▲ 28,531,39binnen de middelste helft van de sector▼ 38,3115,64boven de middelste helft van de sector▲ 14,24
Rendabiliteit (ROA)31,3%-15,4%boven de middelste helft van de sector▼ 15,9pp12,2%boven de middelste helft van de sector▼ 3,2pp1,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 10,9pp26,9%boven de middelste helft van de sector▲ 25,6pp-5,8%onder de middelste helft van de sector▼ 32,6pp40,4%boven de middelste helft van de sector▲ 46,2pp
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 1,9 mln
Vaste activa
€ 39.565 ▼ 94,1%
Vlottende activa
€ 1,8 mln ▲ 168%
Passiva € 1,9 mln
Eigen vermogen
€ 944.214 ▲ 399%
Voorzieningen
€ 243.321 ▲ 224%
Schulden
€ 681.460 ▼ 37,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 80,5% naar 36,5%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 1,0 mln▲
2024 · -€ 44.674
Cashflow
€ 758.244▲
2024 · -€ 41.481
Schuldgraad
0,72▼
2024 · 5,75
ROE
80,0%▲
2024 · -41,2%
Rentedekking
44,97▲
2024 · -30,26
Schulden ≤ 1 jaar
€ 117.003▼
2024 · € 489.756
Schulden > 1 jaar
€ 564.458▼
2024 · € 597.824
Belastingen
€ 64.482▲
2024 · € 0
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 6.782 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,6% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,7% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
0,6%
ging failliet
2,7%
stopte op een andere manier
96,7%
bestaat nog
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,7% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 6.782 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 0,3 mln | € 0 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,003 mln | € 0,004 mln | € 0,001 mln | € 0,04 mln | € 0,003 mln | ▼ 91,3% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,003 mln | € 0,01 mln | € 0,003 mln | ▼ 73,5% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | € 326 | € 0 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,3 mln | -€ 0,03 mln | € 1,0 mln | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,002 mln | € 0,3 mln | -€ 0,08 mln | € 1,0 mln | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 26 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | € 0,001 mln | € 0,004 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 26 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,001 mln | € 0,02 mln | ▲ 15× |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,001 mln | € 0,02 mln | ▲ 15× |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,01 mln | € 0,3 mln | -€ 0,08 mln | € 1,0 mln | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | - | € 55 | € 0,005 mln | € 0,07 mln | ▲ 16× |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | - | € 0,08 mln | € 0 | € 0,2 mln | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,06 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,004 mln | -€ 0,003 mln | € 0 | € 0,06 mln | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,007 mln | € 0,2 mln | -€ 0,08 mln | € 0,8 mln | - |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | - | € 165 | € 0,01 mln | € 0,2 mln | ▲ 16× |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0 | € 0,7 mln | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,007 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,06 mln | € 0,3 mln | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,8 mln | € 1,4 mln | € 1,9 mln | ▲ 38,3% |
| Vaste activa21/28 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,07 mln | € 0,7 mln | € 0,04 mln | ▼ 94,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,07 mln | € 0,7 mln | € 0,04 mln | ▼ 94,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,07 mln | € 0,7 mln | € 0,04 mln | ▼ 94,7% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▼ 20,4% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 326 | - | € 0,004 mln | € 0,003 mln | ▼ 23,9% |
| Financiële vaste activa28 | € 90 | € 90 | € 90 | € 90 | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 1,8 mln | ▲ 168% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | - | - | € 1,8 mln | - |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | - | - | - | € 1,8 mln | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,005 mln | € 0,001 mln | € 0,1 mln | € 0,7 mln | € 0,001 mln | ▼ 99,9% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,1 mln | € 0,7 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | € 0,3 mln | € 0,5 mln | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,05 mln | € 0,6 mln | € 0,01 mln | € 0,003 mln | ▼ 68,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▲ 2,9% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,8 mln | € 1,4 mln | € 1,9 mln | ▲ 38,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,2 mln | € 0,9 mln | ▲ 399% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Reserves13 | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,2 mln | € 0,9 mln | ▲ 311% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0 | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0 | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,7 mln | ▲ 224% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0 | € 0,2 mln | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | - | - | -€ 0,05 mln | € 0 | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | ▲ 224% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | ▲ 224% |
| Schulden17/49 | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,08 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 1,1 mln | € 0,7 mln | ▼ 37,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 5,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 5,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,08 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | ▼ 76,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▲ 3,7% |
| Handelsschulden44 | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,004 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▼ 30,5% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▼ 30,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,002 mln | € 149 | € 0,001 mln | € 0,06 mln | ▲ 110× |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,002 mln | € 149 | € 0,001 mln | € 0,06 mln | ▲ 110× |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,5 mln | € 0,02 mln | ▼ 96,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,002 mln | - | - | - | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 122.971 | € 72.954 | € 68.798 | € 6.982 | € 215.594 | -€ 77.858 | € 755.075 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 4.027 | € 4.027 | € 3.467 | € 3.620 | € 1.205 | € 36.377 | € 3.169 | ▼ 91,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 126.999 | € 76.982 | € 72.265 | € 10.602 | € 216.800 | -€ 41.481 | € 758.244 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 272 | € 0 | -€ 41.072 | -€ 633.876 | € 626.714 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 119.870 | -€ 208.076 | -€ 157.818 | € 537.581 | -€ 577.559 | -€ 7.465 | ▲ 98,7% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (9)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 31-08-2026 | 2026-00465234 |
| 31-12-2024 | microschema | 18-08-2025 | 2025-00389467 |
| 31-03-2023 | microschema | 16-01-2024 | 2024-00003948 |
| 31-03-2022 | microschema | 25-07-2022 | 2022-20231567 |
| 31-03-2021 | microschema | 30-09-2021 | 2021-69900575 |
| 31-03-2020 | microschema | 05-10-2020 | 2020-59000192 |
| 31-03-2019 | microschema | 10-09-2019 | 2019-63900467 |
| 31-03-2018 | microschema | 11-09-2018 | 2018-62800379 |
| 31-03-2017 | microschema | 31-10-2017 | 2017-68700275 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
RENOFACAD
BE 0447.854.740
Kortrijk · eigen vermogen € 943.848
TRANSPORT JOCHEMS
BE 0437.102.388
Tielt-Winge · eigen vermogen € 945.204
Katty Company
BE 0844.233.758
Antwerpen · eigen vermogen € 942.951
CENTRE D'AFFAIRES LIEGE AVROY
BE 0842.182.209
Liège · eigen vermogen € 942.911
Immo Groep B&A
BE 0464.965.144
Beerse · eigen vermogen € 942.767
Van de 12.071 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203) zijn de cijfers van 6.212 gekend. 4.236 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuurders
2 bestuurders, laatste wijziging in 2024
Bestuursorgaan 2
Infoworks BVBA
ActiefNiet-statutair bestuurder · Rechtspersoon · vaste vertegenwoordiger: DE BRUYCKERE Piet
LDB Investments BVBA
ActiefNiet-statutair bestuurder · Rechtspersoon · vaste vertegenwoordiger: DE BRUYCKERE Laurent
Vaste vertegenwoordigers 2
DE BRUYCKERE Laurent
ActiefVaste vertegenwoordiger · voor LDB Investments BVBA
DE BRUYCKERE Piet
ActiefVaste vertegenwoordiger · voor Infoworks BVBA
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
2 van de 6 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.
Mandaathistoriek
5 personen sinds 2022, 2 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Infoworks BVBA |
|
| LDB Investments BVBA |
|
| NV B.D. |
|
| Alain De Sutter |
|
| Annie HENDRICKX |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
2 eigenaarsKeten van zeggenschap
Hoogste bekende moeder: IMMOGERM. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 2
- DBD 101moeder100%
-
100%
Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Kapitaal en aandeelhouders
Aandeelhouders volgens de akten
Vermeld in de akte
akte van 20-10-2026 ↗
- DBD Properties (BE 0649.556.441) alle aandelen
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
Kapitaal door de jaren
- 20-10-2026 Kapitaal vermeld in de akte · € 18.551 · 3.998 aandelen
- 22-01-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
3 verbonden bedrijvenDeze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Overnames en fusies
1 verrichtingOvergenomen door:DBD Properties
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
20-10
Staatsblad-akte
HerstructureringFusie · Kapitaal · Bestuurder in functie26 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herstructurering
Fusie · Kapitaal · Bestuurder in functie26 vaststellingen ▸
- Bestuursvergadering, 15-10-2026
- Fusie, door overneming, artikelen 12:7, 1° en 12:50 tot en met 12:58 WVV
- Kapitaal, € 18.551
- Bestuurder in functie, infoWORKS (bestuurder) (2 keer)
- Bestuurder in functie, LDB Investments (bestuurder) (2 keer)
- Verklaring, Er is geen commissaris benoemd in de Overgenomen Vennootschap.
- Kapitaal, € 647.000
- Verklaring, Er is geen commissaris benoemd in de Overnemende Vennootschap.
- Ontbinding, merger, ontbonden zonder vereffening
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-01-2026
- Aandeelhouderschap, DBD Properties
- Uitgifte aandelen, no new shares, overdracht van het gehele patrimonium van de Overgenomen Vennootschap
- +14 verdere vaststellingen in deze akte
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 31 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 755.075
Nettoresultaat € 755.075 na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan maal 11liquiditeit 15,64
Liquiditeit van 1,39 naar 15,64; kortetermijnschuld zakt van € 489.756 naar € 117.003.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 944.214 ▲399%
Eigen vermogen stijgt van € 189.139 naar € 944.214.
18-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 18 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 77.858
Nettoresultaat zakt naar -€ 77.858, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
22-01
Staatsblad-akte
Maatschappelijke zetel · Wijziging rechtsvorm · Naam · Ontslagen & benoemingenOntslagen: D&B, INFOWORKS en LDB INVESTMENTS · Herbenoemingen: INFOWORKS (niet-statutair bestuurder) en LDB INVESTMENTS (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: DE BRUYCKERE Piet en DE BRUYCKERE Laurent20 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Maatschappelijke zetel · Wijziging rechtsvorm · Naam · Ontslagen & benoemingen
Ontslagen: D&B, INFOWORKS en LDB INVESTMENTS · Herbenoemingen: INFOWORKS (niet-statutair bestuurder) en LDB INVESTMENTS (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: DE BRUYCKERE Piet en DE BRUYCKERE Laurent20 vaststellingen ▸
- Statutaire zetel, 9051 Gent(Sint-Denijs-Westrem),Putkapelstraat 103/O
- Volmacht
- Volmacht, Barbara Balliere
- Algemene vergadering, 16-01-2024
- Statutenwijziging (2 keer)
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, vormen en meerderheden van statutenwijziging, opheffen en middelen beschikbaar maken voor uitkering
- Naamswijziging, De Sutter
- Zetelverplaatsing, Putkapelstraat 103/O,9051 Gent(Sint-Denijs-Westrem)
- Ontslag bestuurder, D&B (bestuurder)
- Fusie, 11-08-2022
- Kwijting bestuurder, D&B
- +8 verdere vaststellingen in deze akte
16-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 77 dagen te laat
2023
31-03
Financieel
Liquiditeit meer dan verdrievoudigdliquiditeit 39,71
Liquiditeit van 11,17 naar 39,71; kortetermijnschuld zakt van € 45.078 naar € 18.390.
31-03
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 704.154 ▲44,1%
Winst in elk boekjaar sinds 2019 bouwt het eigen vermogen op tot € 704.154.
2022
19-10
Staatsblad-akte
Ontslagen: Annie HENDRICKX (bestuurder) en Alain De Sutter (bestuurder)Benoemingen: Infoworks BVBA, LDB Investments BVBA en D&B NV · Vaste vertegenwoordigers: Piet De Bruyckere, Laurent De Bruyckere en Axel Dossche · Kwijting bestuurder13 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Ontslagen: Annie HENDRICKX (bestuurder) en Alain De Sutter (bestuurder)
Benoemingen: Infoworks BVBA, LDB Investments BVBA en D&B NV · Vaste vertegenwoordigers: Piet De Bruyckere, Laurent De Bruyckere en Axel Dossche · Kwijting bestuurder13 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 29-09-2022
- Ontslag bestuurder, Annie HENDRICKX (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, Alain De Sutter (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Annie HENDRICKX
- Kwijting bestuurder, Alain De Sutter
- Benoeming bestuurder, Infoworks BVBA (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, LDB Investments BVBA (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, D&B NV (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Piet De Bruyckere
- Vaste vertegenwoordiger, Laurent De Bruyckere
- Vaste vertegenwoordiger, Axel Dossche
- Zetelverplaatsing, Kortrijksesteenweg 944, 9000 Gent
- +1 verdere vaststelling in deze akte
Toon oudere gebeurtenissen
13-10
Staatsblad-akte
Ontslagen: Annie HENDRICKX (bestuurder) en Alain De Sutter (bestuurder)Benoemingen: Infoworks BVBA, LDB Investments BVBA en D&B NV · Vaste vertegenwoordigers: Piet De Bruyckere, Laurent De Bruyckere en Axel Dossche · Kwijting bestuurder13 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Ontslagen: Annie HENDRICKX (bestuurder) en Alain De Sutter (bestuurder)
Benoemingen: Infoworks BVBA, LDB Investments BVBA en D&B NV · Vaste vertegenwoordigers: Piet De Bruyckere, Laurent De Bruyckere en Axel Dossche · Kwijting bestuurder13 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 30-09-2022
- Ontslag bestuurder, Annie HENDRICKX (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, Alain De Sutter (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Annie HENDRICKX
- Kwijting bestuurder, Alain De Sutter
- Benoeming bestuurder, Infoworks BVBA (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, LDB Investments BVBA (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, D&B NV (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Piet De Bruyckere (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Laurent De Bruyckere (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Axel Dossche (bestuurder)
- Zetelverplaatsing, Kortrijksesteenweg 944, 9000 Gent
- +1 verdere vaststelling in deze akte
25-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2021
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2020
05-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2019
10-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2018
11-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2017
31-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
4 van 6 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten
Van de 6 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 4 gelezen. De 2 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
KBO-gegevens
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht12-12-2016
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
64210Activiteiten van holdings
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
70200Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0667619722
Ook
9925:BE0667619722
Ingeschreven
14-08-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 31 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Gent · 1 vestigingseenheid sinds 2017
Grondoppervlakte
4.334 m²
Gebouwvoetafdruk
848 m²
Volume, LiDAR
10.359 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 23,9 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
16
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
DE SUTTER-HEDRICKX
sinds 2017vestigingsnr. 2.260.499.579
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44062A0281/00S000 | Vlaanderen | 3.123 m² | 1 · 475 m² | 23,9 m · 5 |
| 38014E0081/00B000 | Vlaanderen | 1.211 m² | 1 · 373 m² | 12,1 m · 3 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Alle 2 percelen hebben een exacte adresmatch.
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van haar eigen roerend patrimonium, bestaande uit onder meer waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van…akte 20-10-2026
12 activiteiten
- De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van haar eigen roerend patrimonium, bestaande uit onder meer waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten, inbegrepen handelszaken
- Het verwerven en beheren van participaties, in eerder welke vorm, in alle bestaande of op te richten vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het uitoefenen van alle bestuursmandaten, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren en/of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin
- Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van vennootschappen en ondernemingen; het deelnemen aan het beheer, bestuur en toezicht van alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan vennootschappen en ondernemingen waarin zij rechtstreeks of onrechtstreeks enig belang heeft
- In het raam van haar thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van vestigingen in België of in het buitenland van trading- en deviezenoperaties en de tussenkomst in de emissie en plaatsing van aandelen, oligaties en allerhande effecten
- Alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eerder welke garanties; het verstrekken van leningen, voorschotten of borgstellingen. De vennootschap mag ten voordele van derden tevens waarborgen toestaan, alle roerende waarden verpanden en alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren
- Het beheren van een eigen onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium vooral door beheersdaden, zoals onroerende goederen verwerven, laten bouwen of verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten , ombouwen , verfraaien, in huur geven of nemen, in leasing geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst
- Holding
- Patrimoniumvennootschap
- Beheermaatschappij
- Managementvennootschap
- Financier
- Adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- De Sutterakte 22-01-2024
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Vlaams Gewest, bestuursorgaan kan administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of…akte 22-01-2024
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- Elke bestuurder alleen
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Met of zonder beperking, natuurlijke of rechtspersonenAlgemene kosten, representatie- reis- en verplaatsingskosten
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- Register van aandelen op naam, op naam
- Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
- Volledig geplaatst of geen gebruik, aantal aandelen
Toezicht en einde
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- Beslissing algemene vergadering beslissende in vormen vereist voor statutenwijzigingNog 1 bepaling hierover in de akte
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- Om welke reden en op welk ogenblik ook, bestuurder(s) in functie als vereffenaar(s) krachtens statuten indien geen andere vereffenaar…