De Sutter

Actif

SRLconstituée en 20169 ans d'activitéPutkapelstraat 103, 9051 Gent, BelgiqueBCE : BE 0667.619.722

Résumé

De Sutter est active depuis 2016 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 944 214 € et un résultat net de 755 075 €. Les capitaux propres progressent d'environ 18 % par an depuis 2019. La solvabilité se classe au-dessus de 66 % des 17 145 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7 % (faible).

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De SutterActifScore Checked 71/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Aperçu

Données officielles

Source : BCE

Statut: Actif depuis le 12-12-2016 Situation normale
Siège: 16 entreprises actives sont inscrites à cette adresse 3 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 2 novembre 2026.
Activité: Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains NACE 68203et 3 autres
Commission paritaire: 100 Commission paritaire auxiliaire pour ouvriers · comptes annuels 31-03-2023
Unité d'établissement: 2.260.499.579 8670 Koksijde, depuis le 01-01-2017
Fin de l'exercice: 31 décembre
Peppol: Joignable depuis le 14-08-2025

Données d'entreprise

Administration et actionnariat

Administration

Infoworks BVBAAdministrateur · depuis le 29-09-2022 · représentant permanent DE BRUYCKERE Piet
LDB Investments BVBAAdministrateur · depuis le 29-09-2022 · représentant permanent DE BRUYCKERE Laurent

Actionnaires

DBD 101100 %comptes annuels 2024 de DBD 101
DBD Properties100 %· score 92acte du 20-10-2026

Administration & actionnariat

Situation financière

71 Sain Score Checked 2025

Probabilité de faillitedans les 12 mois: 0,7 %

Comptes annuels 2025

Marge brute: 1,0 M €
Chiffre d'affaires: ≈ 1,2 M €; estimé
Bénéfice: 755 075 €
Capitaux propres: 944 214 €; ▲ 399 %
Total du bilan: 1,9 M €; ▲ 38,3 %

Comptes 2025 déposés 31 jours après l'échéance

Déposés le 31-08-2026

Finances

Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 15,64, trésorerie 3 420 €, réduite de moitiéDerniers comptes déposés avec 31 jours de retard; 2 des 3 derniers comptes en retardabaisse le risqueSecteur Activités immobilières (NACE 68)Taille : total du bilan 1,9 M €Voir le détail

Score Checked

Score 2025

71 / 100

Sain

Probabilité dans cette classe : 0,55 % à 1,5 %

Financièrement plus solide que 77 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Solidité financière · trait : 2024

Solide

Solvabilité 76+37

capitaux propres 50,5 % du total du bilan

Liquidité 50+15

dettes à court terme 6,3 % · trésorerie 0,2 %

Rentabilité 100+88

rendement des actifs 40,4 %

Probabilité de faillite dans les 12 mois

0,7 % Faible

0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Environ 7 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,2 % (26 625 micro-entreprises, NACE 68)

Évolution sur 24 mois 12-2024 : 0,4 %valeur la plus basse 01-2025 : 1,0 %▲ +0,6 point de pourcentage vs 12-2024 02-2025 : 1,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2025 03-2025 : 1,3 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 02-2025 04-2025 : 1,8 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 03-2025valeur la plus haute 05-2025 : 1,8 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : 1,8 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : 1,6 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 06-2025 08-2025 : 1,6 %● inchangé vs 07-2025 09-2025 : 1,0 %▼ -0,6 point de pourcentage vs 08-2025 10-2025 : 1,0 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : 1,0 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : 1,0 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 1,0 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : 0,6 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 01-2026 03-2026 : 0,6 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,6 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : 0,6 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : 0,6 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026 08-2026 : 1,0 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 07-2026 09-2026 : 0,7 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 08-2026 10-2026 : 0,7 %● inchangé vs 09-2026 11-2026 : 0,7 %● inchangé vs 10-2026

Crédit acceptable jusqu'à 65 000 € à 30 jours

La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 15,64 (1,39 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 6,3 % et la trésorerie 0,2 % du total du bilan. 49,5 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.

Mode de calcul

La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.

75-100	Excellent	moins de 0,55 %
60-74	Sain	0,55 % à 1,5 %
45-59	Acceptable	1,5 % à 4,2 %
25-44	Faible	4,2 % à 15,0 %
0-24	Critique	plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 65 % d'entre elles en solvabilité, 52 % en liquidité, 95 % en rentabilité et 97 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).

Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.

Signaux

Cinq signaux.

abaisse le risqueaugmente le risque

Liquidité : ratio de liquidité 15,64, trésorerie 3 420 €, réduite de moitié

BNB · comptes annuels

Derniers comptes déposés avec 31 jours de retard; 2 des 3 derniers comptes en retard

BNB · dépôts

Secteur Activités immobilières (NACE 68)

BCE

Taille : total du bilan 1,9 M €

Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.

BNB · comptes annuels

Comptes 2025 déposés avec 31 jours de retard

Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.

BNB · 9 dépôts

Écart par rapport à l'échéance

2025

31 jours de retard

2024

18 jours de retard

2023

77 jours de retard

2022

98 jours d'avance

2021

31 jours d'avance

2020

26 jours d'avance

2019

51 jours d'avance

← avant l'échéance après l'échéance →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 11 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

02-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Cela vaut pour toutes les publications depuis 2021.

Publications BCE

Finances

Finances · exercice 2025, schéma micro

Comptes annuels 2025 déposés 31 jours après le délai Déposés le 31 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00465234.

Comptes annuels 2025 déposés le 31-08-2026 à la BNB les 9 dépôts

Chiffre d'affaires

≈ 1,2 M €

Estimé : probablement entre 1,0 M € et 1,4 M €

Total actif

1,9 M €▲ 38,3 %

2024 · 1,4 M €

Résultat net

755 075 €

2024 · -77 858 €

Fonds de roulement

1,7 M €▲ 790 %

2024 · 192 503 €

Évolution au fil des années

5 dernières années Toutes les années

2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices

Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 1,0 M €, après une perte de 81 051 € en 2024. C'est le résultat le plus élevé depuis 2021.

Résultat d'exploitation1,0 M € 2025 Résultat net0,8 M € 2025

Secteur (moitié centrale)

Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste2019202020212022202320242025

Résultat d'exploitation0,2 M €-0,1 M €▼ 43,8 %0,09 M €▼ 8,9 %0,002 M €▼ 97,5 %0,3 M €▲ 121×-0,08 M €1,0 M €

Résultat net0,1 M €-0,07 M €▼ 40,7 %0,07 M €▼ 5,7 %0,007 M €▼ 89,9 %0,2 M €▲ 31×-0,08 M €0,8 M €

Capitaux propres0,3 M €-0,4 M €▲ 21,1 %0,5 M €▲ 16,4 %0,5 M €▲ 1,3 %0,7 M €▲ 44,1 %0,2 M €▼ 73,1 %0,9 M €▲ 399 %

Total actif0,4 M €-0,5 M €▲ 20,5 %0,6 M €▲ 18,8 %0,5 M €▼ 4,9 %0,8 M €▲ 49,7 %1,4 M €▲ 68,5 %1,9 M €▲ 38,3 %

Dettes0,05 M €-0,06 M €▲ 16,9 %0,08 M €▲ 35,5 %0,05 M €▼ 41,8 %0,02 M €▼ 61,0 %1,1 M €▲ 59×0,7 M €▼ 37,3 %

Fonds de roulement0,3 M €-0,4 M €▲ 25,5 %0,4 M €▲ 19,1 %0,5 M €▲ 2,2 %0,7 M €▲ 55,2 %0,2 M €▼ 73,0 %1,7 M €▲ 790 %

Solvabilité87,0 %-87,4 %▲ 0,4pp85,6 %▼ 1,8pp91,2 %▲ 5,6pp87,8 %▼ 3,4pp14,0 %▼ 73,8pp50,5 %▲ 36,5pp

Liquidité générale7,00-7,45▲ 0,456,70▼ 0,7511,17▲ 4,4839,71▲ 28,531,39▼ 38,3115,64▲ 14,24

Rentabilité des actifs (ROA)31,3 %-15,4 %▼ 15,9pp12,2 %▼ 3,2pp1,3 %▼ 10,9pp26,9 %▲ 25,6pp-5,8 %▼ 32,6pp40,4 %▲ 46,2pp

au-dessus dans en dessous La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.

Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif 1,9 M €

97,9 %

Actifs immobilisés 39 565 € ▼ 94,1 %

Actifs circulants 1,8 M € ▲ 168 %

Passif 1,9 M €

50,5 %

13,0 %

36,5 %

Capitaux propres 944 214 € ▲ 399 %

Provisions 243 321 € ▲ 224 %

Dettes 681 460 € ▼ 37,3 %

La part des dettes dans le total du bilan recule de 80,5 % à 36,5 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

1,0 M €▲

2024 · -44 674 €

Cash-flow

758 244 €▲

2024 · -41 481 €

Taux d'endettement

0,72▼

2024 · 5,75

ROE

80,0 %▲

2024 · -41,2 %

Couverture des intérêts

44,97▲

2024 · -30,26

Dettes ≤ 1 an

117 003 €▼

2024 · 489 756 €

Dettes > 1 an

564 458 €▼

2024 · 597 824 €

Impôts

64 482 €▲

2024 · 0 €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Sûretés et garanties

sur les actifs propres et pour des tiers

Poste	31-03-2022	31-03-2023	2024	2025
Hypothèques, montant de l'inscription	-	-	130 000 €	130 000 €
Mandats hypothécaires	-	-	500 000 €	500 000 €
Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques	-	-	663 991 €	35 367 €

Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)

Investissements

acquisitions d'immobilisations

Poste	31-03-2022	31-03-2023	2024	2025
Immobilisations corporelles	-	67 675 €	633 876 €	-
Amortissements et réductions de valeur de l'exercice	3 620 €	1 205 €	36 377 €	3 169 €

Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)

Entreprises comparables

Ces entreprises ont la même activité principale que De Sutter : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,1 M € et 2,8 M €, constituées entre 2012 et 2019.

Entreprise	Constitution	Total du bilan	Capitaux propres	Marge brute	Chiffre d'affaires	Résultat net	ETP	Exercice
De Sutter Gent	2016	1,9 M €	0,9 M €	1,0 M €	-	0,8 M €	-	2025
LINDEN & STEVENS Leuven	2017	2,8 M €	1,4 M €	1,1 M €	-	0,4 M €	3,2	2025
LOKAREA PROPERTY Schaerbeek	2016	1,5 M €	0,3 M €	1,6 M €	2,7 M €	0,3 M €	-	2025
Solica Immo Hasselt	2015	1,2 M €	0,9 M €	0,9 M €	-	0,6 M €	-	2025
Immobilière Athena Ottignies-Louvain-la-Neuve	2012	2,3 M €	1,7 M €	0,8 M €	-	0,3 M €	-	2025
VAN HOUTS VASTGOED Sint-Gillis-Waas	2019	1,5 M €	1,2 M €	0,7 M €	-	0,4 M €	-	2025
Hertsens Beheer Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht	2015	1,1 M €	0,9 M €	0,9 M €	-	0,04 M €	19,7	2025

Elles ont été choisies parmi les 6 620 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale

Entreprises au même profil, deux ans plus tard

Observation historique

En juillet 2024, 6 782 entreprises avaient le même profil que De Sutter aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,6 % avaient fait faillite et 96,7 % existaient encore.

Petite
5 à 10 ans
solvabilité de 30 % ou plus
bénéfice d'au moins 5 % du bilan

0,6 % a fait faillite

2,7 % a cessé autrement

96,7 % existait encore

Cela correspond à la probabilité de faillite propre à De Sutter : 0,7 % dans les 12 mois.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2 %	0,2 %
2	0,3 %	0,5 %
3	0,5 %	0,6 %
4	0,7 %	0,8 %
5	0,9 %	0,9 %
6	1,3 %	1,5 %
7	1,6 %	1,8 %
8	1,8 %	1,8 %
9	3,0 %	3,1 %
10	5,6 %	6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 6 782 entreprises, pas d'une prévision pour De Sutter. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

5 dernières années Toutes les années

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 60 postes

Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 31-08-2026.

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/581,4 M €1,9 M €▲

Actifs immobilisés21/280,7 M €0,04 M €▼

Immobilisations corporelles22/270,7 M €0,04 M €▼

Terrains et constructions220,7 M €0,04 M €▼

Installations, machines et outillage230,001 M €0,001 M €▼

Mobilier et matériel roulant240,004 M €0,003 M €▼

Actifs circulants29/580,7 M €1,8 M €▲

Créances à plus d'un an29-1,8 M €

Autres créances291-1,8 M €

Créances à un an au plus40/410,7 M €0,001 M €▼

Créances commerciales40-0,001 M €

Autres créances410,7 M €0 €▼

Valeurs disponibles54/580,01 M €0,003 M €▼

Comptes de régularisation490/10,002 M €0,002 M €▲

Passif

Total du passif10/491,4 M €1,9 M €▲

Capitaux propres10/150,2 M €0,9 M €▲

Apport10/110,02 M €0,02 M €=

Réserves130,2 M €0,9 M €▲

Réserves indisponibles130/10 €-

Réserves statutairement indisponibles13110 €-

Réserves immunisées1320,2 M €0,7 M €▲

Réserves disponibles1330 €0,2 M €▲

Bénéfice (perte) reporté(e)14-0,05 M €0 €▲

Provisions et impôts différés160,07 M €0,2 M €▲

Impôts différés1680,07 M €0,2 M €▲

Dettes17/491,1 M €0,7 M €▼

Dettes à plus d'un an170,6 M €0,6 M €▼

Dettes financières170/40,6 M €0,6 M €▼

Dettes à un an au plus42/480,5 M €0,1 M €▼

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,03 M €0,03 M €▲

Dettes commerciales440,002 M €0,002 M €▼

Fournisseurs440/40,002 M €0,002 M €▼

Dettes fiscales, salariales et sociales450,001 M €0,06 M €▲

Impôts450/30,001 M €0,06 M €▲

Autres dettes47/480,5 M €0,02 M €▼

Résultat Code20242025

Produits d'exploitation non récurrents76A0 €-

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,04 M €0,003 M €▼

Autres charges d'exploitation640/80,01 M €0,003 M €▼

Charges d'exploitation non récurrentes66A0 €-

Marge brute d'exploitation9900-0,03 M €1,0 M €▲

Bénéfice (perte) d'exploitation9901-0,08 M €1,0 M €▲

Produits financiers75/76B26 €0 €▼

Produits financiers récurrents7526 €0 €▼

Charges financières65/66B0,001 M €0,02 M €▲

Charges financières récurrentes650,001 M €0,02 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-0,08 M €1,0 M €▲

Prélèvement sur les impôts différés7800,005 M €0,07 M €▲

Transfert aux impôts différés6800 €0,2 M €▲

Impôts sur le résultat67/770 €0,06 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice9904-0,08 M €0,8 M €▲

Prélèvement sur les réserves immunisées7890,01 M €0,2 M €▲

Transfert aux réserves immunisées6890 €0,7 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-0,06 M €0,3 M €▲

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906-0,06 M €0,2 M €▲

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P--0,05 M €

Prélèvement sur les capitaux propres791/20,4 M €0 €▼

Affectation aux capitaux propres691/2-0,2 M €

Aux autres réserves6921-0,2 M €

Bénéfice à distribuer694/70,4 M €0 €▼

Rémunération de l'apport (dividende)6940,4 M €0 €▼

L'annexe de ces comptes compte 10 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.

Poste	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Produits d'exploitation non récurrents76A	-	-	-	-	0,3 M €	0 €	-	-
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	0,004 M €	0,004 M €	0,003 M €	0,004 M €	0,001 M €	0,04 M €	0,003 M €	▼ 91,3 %
Autres charges d'exploitation640/8	-	-	-	0,005 M €	0,003 M €	0,01 M €	0,003 M €	▼ 73,5 %
Charges d'exploitation non récurrentes66A	-	-	-	-	326 €	0 €	-	-
Marge brute d'exploitation9900	0,2 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,01 M €	0,3 M €	-0,03 M €	1,0 M €	-
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	0,2 M €	0,1 M €	0,09 M €	0,002 M €	0,3 M €	-0,08 M €	1,0 M €	-
Produits financiers75/76B	-	-	-	0,01 M €	0,02 M €	26 €	0 €	▼ 100 %
Produits financiers récurrents75	0 €	0,001 M €	0,004 M €	0,01 M €	0,02 M €	26 €	0 €	▼ 100 %
Charges financières65/66B	-	-	-	0,002 M €	0,01 M €	0,001 M €	0,02 M €	▲ 15×
Charges financières récurrentes65	0,001 M €	0,001 M €	0,002 M €	0,002 M €	0,01 M €	0,001 M €	0,02 M €	▲ 15×
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	0,2 M €	0,1 M €	0,09 M €	0,01 M €	0,3 M €	-0,08 M €	1,0 M €	-
Prélèvement sur les impôts différés780	-	-	-	-	55 €	0,005 M €	0,07 M €	▲ 16×
Transfert aux impôts différés680	-	-	-	-	0,08 M €	0 €	0,2 M €	-
Impôts sur le résultat67/77	0,06 M €	0,03 M €	0,02 M €	0,004 M €	-0,003 M €	0 €	0,06 M €	-
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	0,1 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,007 M €	0,2 M €	-0,08 M €	0,8 M €	-
Prélèvement sur les réserves immunisées789	-	-	-	-	165 €	0,01 M €	0,2 M €	▲ 16×
Transfert aux réserves immunisées689	-	-	-	-	0,2 M €	0 €	0,7 M €	-
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	0,1 M €	0,07 M €	0,07 M €	0,007 M €	-0,02 M €	-0,06 M €	0,3 M €	-

Poste	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	0,4 M €	0,5 M €	0,6 M €	0,5 M €	0,8 M €	1,4 M €	1,9 M €	▲ 38,3 %
Actifs immobilisés21/28	0,04 M €	0,04 M €	0,04 M €	0,03 M €	0,07 M €	0,7 M €	0,04 M €	▼ 94,1 %
Immobilisations corporelles22/27	0,04 M €	0,04 M €	0,04 M €	0,03 M €	0,07 M €	0,7 M €	0,04 M €	▼ 94,1 %
Terrains et constructions22	-	-	-	0,03 M €	0,07 M €	0,7 M €	0,04 M €	▼ 94,7 %
Installations, machines et outillage23	-	-	-	-	-	0,001 M €	0,001 M €	▼ 20,4 %
Mobilier et matériel roulant24	-	-	-	326 €	-	0,004 M €	0,003 M €	▼ 23,9 %
Immobilisations financières28	90 €	90 €	90 €	90 €	-	-	-	-
Actifs circulants29/58	0,4 M €	0,4 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,7 M €	0,7 M €	1,8 M €	▲ 168 %
Créances à plus d'un an29	-	-	-	-	-	-	1,8 M €	-
Autres créances291	-	-	-	-	-	-	1,8 M €	-
Créances à un an au plus40/41	0,05 M €	0,02 M €	0,005 M €	0,001 M €	0,1 M €	0,7 M €	0,001 M €	▼ 99,9 %
Créances commerciales40	-	-	-	-	-	-	0,001 M €	-
Autres créances41	-	-	-	0,001 M €	0,1 M €	0,7 M €	0 €	▼ 100 %
Placements de trésorerie50/53	-	-	0,3 M €	0,5 M €	-	-	-	-
Valeurs disponibles54/58	0,3 M €	0,4 M €	0,2 M €	0,05 M €	0,6 M €	0,01 M €	0,003 M €	▼ 68,6 %
Comptes de régularisation490/1	-	-	-	0,001 M €	0,001 M €	0,002 M €	0,002 M €	▲ 2,9 %
Passif
Total du passif10/49	0,4 M €	0,5 M €	0,6 M €	0,5 M €	0,8 M €	1,4 M €	1,9 M €	▲ 38,3 %
Capitaux propres10/15	0,3 M €	0,4 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,7 M €	0,2 M €	0,9 M €	▲ 399 %
Apport10/11	0,02 M €	0,02 M €	-	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	=
Réserves13	0,3 M €	0,4 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,7 M €	0,2 M €	0,9 M €	▲ 311 %
Réserves indisponibles130/1	-	-	-	0,002 M €	0,002 M €	0 €	-	-
Réserves statutairement indisponibles1311	-	-	-	0,002 M €	0,002 M €	0 €	-	-
Réserves immunisées132	-	-	-	-	0,2 M €	0,2 M €	0,7 M €	▲ 224 %
Réserves disponibles133	-	-	-	0,5 M €	0,4 M €	0 €	0,2 M €	-
Bénéfice (perte) reporté(e)14	-	-	-	-	-	-0,05 M €	0 €	-
Provisions et impôts différés16	-	-	-	-	0,08 M €	0,07 M €	0,2 M €	▲ 224 %
Impôts différés168	-	-	-	-	0,08 M €	0,07 M €	0,2 M €	▲ 224 %
Dettes17/49	0,05 M €	0,06 M €	0,08 M €	0,05 M €	0,02 M €	1,1 M €	0,7 M €	▼ 37,3 %
Dettes à plus d'un an17	-	-	-	-	-	0,6 M €	0,6 M €	▼ 5,6 %
Dettes financières170/4	-	-	-	-	-	0,6 M €	0,6 M €	▼ 5,6 %
Dettes à un an au plus42/48	0,05 M €	0,06 M €	0,08 M €	0,05 M €	0,02 M €	0,5 M €	0,1 M €	▼ 76,1 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42	-	-	-	-	-	0,03 M €	0,03 M €	▲ 3,7 %
Dettes commerciales44	0,002 M €	0,003 M €	0,004 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,002 M €	0,002 M €	▼ 30,5 %
Fournisseurs440/4	-	-	-	0,001 M €	0,001 M €	0,002 M €	0,002 M €	▼ 30,5 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45	-	-	-	0,002 M €	149 €	0,001 M €	0,06 M €	▲ 110×
Impôts450/3	-	-	-	0,002 M €	149 €	0,001 M €	0,06 M €	▲ 110×
Autres dettes47/48	-	-	-	0,04 M €	0,02 M €	0,5 M €	0,02 M €	▼ 96,1 %
Comptes de régularisation492/3	-	-	-	0,002 M €	-	-	-	-

Poste	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	122 971 €	72 954 €	68 798 €	6 982 €	215 594 €	-77 858 €	755 075 €	-
+ Amortissements et réductions de valeur630	4 027 €	4 027 €	3 467 €	3 620 €	1 205 €	36 377 €	3 169 €	▼ 91,3 %
Flux d'exploitation (approximation)	126 999 €	76 982 €	72 265 €	10 602 €	216 800 €	-41 481 €	758 244 €	-
Investissements en immobilisations (approximation)	-	0 €	-272 €	0 €	-41 072 €	-633 876 €	626 714 €	-
Variation des valeurs disponibles	-	119 870 €	-208 076 €	-157 818 €	537 581 €	-577 559 €	-7 465 €	▲ 98,7 %

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Dépôts à la Banque nationale (9)

Exercice	Type	Dépôt	Référence	Document
31-12-2025	schéma micro	31-08-2026	2026-00465234	BNB
31-12-2024	schéma micro	18-08-2025	2025-00389467	PDF
31-03-2023	schéma micro	16-01-2024	2024-00003948	PDF
31-03-2022	schéma micro	25-07-2022	2022-20231567	PDF
31-03-2021	schéma micro	30-09-2021	2021-69900575	PDF
31-03-2020	schéma micro	05-10-2020	2020-59000192	PDF
31-03-2019	schéma micro	10-09-2019	2019-63900467	PDF
31-03-2018	schéma micro	11-09-2018	2018-62800379	PDF
31-03-2017	schéma micro	31-10-2017	2017-68700275	PDF

Administration & actionnariat

Dirigeants

2 dirigeants, dernier changement en 2024

Organe d'administration 2

Infoworks BVBA

Administrateur non statutaire · depuis le 29-09-2022 · Personne morale · représentant permanent : DE BRUYCKERE Piet · aussi au conseil de 2 autres entreprises · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 31-08-2026

Actif

LDB Investments BVBA

Administrateur non statutaire · depuis le 29-09-2022 · Personne morale · représentant permanent : DE BRUYCKERE Laurent · aussi au conseil de 2 autres entreprises · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 31-08-2026

Actif

Représentants permanents 2

DE BRUYCKERE Laurent

Représentant permanent · nommé dans l'acte du 19-10-2022 · pour LDB Investments BVBA

Actif

DE BRUYCKERE Piet

Représentant permanent · nommé dans l'acte du 19-10-2022 · pour Infoworks BVBA

Actif

Fonctions à la BCE →

Pouvoir de signature

Chaque administrateur seul

acte du 22-01-2024

Actionnariat et capital

Actionnaires

2 actionnaires

Chaîne de contrôle

IMMOGERM 100 %
GERMIM 100 %
DBD 101 100 %
De Sutter

DBD 101mère
Sourcecomptes DBD 101 2024
Capitaux propres 1,5 M € Perte de 70 526 € en 2024 (perte de 57 920 € en 2023)

100 %
DBD Propertiesmère
Sourceacte 20-10-2026acte 20-10-2026comptes DBD Properties 2025
Capitaux propres 5,9 M € Bénéfice de 554 853 € en 2025 (bénéfice de 37 334 € en 2024) Score Checked 92

100 %

Opérations sur le capital

Actionnaires selon les actes

Mentionné dans l'acte acte du 20-10-2026 ↗

DBD Properties (BE 0649.556.441) toutes les actions

Évolution du capital

20-10-2026 Capital mentionné dans l'acte · 18 551 € · 3 998 actions
22-01-2024 Converti en capitaux propres indisponibles

Historique des mandats

5 personnes, 2 en fonction

Tous 5 En fonction 2 Terminés 3

Organe d'administration
a commencé plus tôt

Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom	Fonctions et périodes
Infoworks BVBA	Administrateur, du 29-09-2022 au 22-01-2024 Administrateur non statutaire, en fonction avant le 22-01-2024 et toujours aujourd'hui
LDB Investments BVBA	Administrateur, du 29-09-2022 au 22-01-2024 Administrateur non statutaire, en fonction avant le 22-01-2024 et toujours aujourd'hui
NV B.D.	Administrateur, nommé dans l'acte du 19-10-2022, jusqu'au 22-01-2024
Alain De Sutter	Administrateur, jusqu'au 29-09-2022 Administrateur, jusqu'au 30-09-2022
Annie HENDRICKX	Administrateur, jusqu'au 29-09-2022 Administrateur, jusqu'au 30-09-2022

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Réseau & groupe

Acquisitions et fusions

1 opération

Reprise par :DBD Properties

BE 0649.556.441fusion par absorption · projet · acte au Moniteur du 20-10-2026 (2 actes)

Entreprises à la même adresse

15 autres entreprises

et 5 autres

Connexions & réseau

3 entreprises liées

Profondeur

Dirigeants communs

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés

Liées via des dirigeants communs

DBD Homes

Administrateur personne morale commun

→

Germim

Administrateur personne morale commun

→

Immogerm

Administrateur personne morale commun

→

Chronologie

Actes, dépôts et jalons financiers

Tout 20Financier 6Moniteur 5Dépôts 9

Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027

2026

20-10

Acte du Moniteur Projet de fusion : à absorber par DBD Properties

Capital · Administrateur en fonction · Déclaration26 points ▸

Réunion du conseil, 15-10-2026
Fusion, « fusie door overneming, artikelen 12:7, 1° en 12:50 tot en met 12:58 WVV » (acte en néerlandais)
Capital, 18 551 €
Administrateur en fonction, infoWORKS (administrateur), mentionné 2 fois dans l'acte
Administrateur en fonction, LDB Investments (administrateur), mentionné 2 fois dans l'acte
Déclaration, « Er is geen commissaris benoemd in de Overgenomen Vennootschap. » (acte en néerlandais)
Capital, 647 000 €
Déclaration, « Er is geen commissaris benoemd in de Overnemende Vennootschap. » (acte en néerlandais)
Dissolution, « merger, ontbonden zonder vereffening » (acte en néerlandais)
Effet comptable, 01-01-2026
DBD Properties détient toutes les actions
Émission d'actions, « no new shares, overdracht van het gehele patrimonium van de Overgenomen Vennootschap » (acte en néerlandais)
L'acte contient encore 14 autres points.

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31-08

Dépôt BNB Comptes annuels 2025 déposésBNB

schéma micro · 31 jours de retard

2025

31-12

Financier De nouveau bénéficiairenet 755 075 €

Le résultat net est de 755 075 €, après une année de perte.

31-12

Financier Liquidité multipliée par plus de 11ratio de liquidité 15,64

Le ratio de liquidité passe de 1,39 à 15,64. La dette à court terme recule de 489 756 € à 117 003 €.

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de 500 000 €capitaux propres 944 214 € ▲399%

Les capitaux propres passent de 189 139 € à 944 214 €.

18-08

Dépôt BNB Comptes annuels 2024 déposésPDF

schéma micro · 18 jours de retard

2024

31-12

Financier Exercice le plus faiblenet -77 858 €

Le résultat net tombe à -77 858 €, le plus bas de 2019 à 2025. Il se redresse l'année suivante.

22-01

Acte du Moniteur Changement de dénomination de DE SUTTER-HENDRICKX en De Sutter

Transfert du siège social au sein de Gent · Démissions : D&B, INFOWORKS et LDB INVESTMENTS · Reconductions : INFOWORKS (administrateur non statutaire) et LDB INVESTMENTS (administrateur non statutaire)20 points ▸

Siège statutaire, « 9051 Gent(Sint-Denijs-Westrem),Putkapelstraat 103/O » (acte en néerlandais)
Procuration
Procuration, Barbara Balliere
Assemblée générale, 16-01-2024
Modification des statuts, mentionné 2 fois dans l'acte
Conversion du capital, « statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening » (acte en néerlandais)
Libération de réserve, « vormen en meerderheden van statutenwijziging, opheffen en middelen beschikbaar maken voor uitkering » (acte en néerlandais)
Changement de dénomination, De Sutter
Transfert de siège, Putkapelstraat 103/O,9051 Gent(Sint-Denijs-Westrem)
Démission d'administrateur, D&B (administrateur)
Fusion, 11-08-2022
Décharge d'administrateur, D&B
L'acte contient encore 8 autres points.

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16-01

Dépôt BNB Comptes annuels 2023 déposésPDF

schéma micro · 77 jours de retard

2023

31-03

Financier La liquidité fait plus que triplerratio de liquidité 39,71

Le ratio de liquidité passe de 11,17 à 39,71. La dette à court terme recule de 45 078 € à 18 390 €.

31-03

Financier Capitaux propres au-delà de 500 000 €capitaux propres 704 154 € ▲44,1%

Avec un bénéfice chaque exercice depuis 2019, les capitaux propres atteignent 704 154 €.

2022

19-10

Acte du Moniteur Transfert du siège social de Koksijde à Gent

Démissions : Annie HENDRICKX (administrateur) et Alain De Sutter (administrateur) · Nominations : Infoworks BVBA, LDB Investments BVBA et D&B NV · Représentants permanents : Piet De Bruyckere, Laurent De Bruyckere et Axel Dossche13 points ▸

Assemblée générale, 29-09-2022
Démission d'administrateur, Annie HENDRICKX (administrateur)
Démission d'administrateur, Alain De Sutter (administrateur)
Décharge d'administrateur, Annie HENDRICKX
Décharge d'administrateur, Alain De Sutter
Nomination d'administrateur, Infoworks BVBA (administrateur)
Nomination d'administrateur, LDB Investments BVBA (administrateur)
Nomination d'administrateur, D&B NV (administrateur)
Représentant permanent, Piet De Bruyckere
Représentant permanent, Laurent De Bruyckere
Représentant permanent, Axel Dossche
Transfert de siège, Kortrijksesteenweg 944, 9000 Gent
L'acte contient encore 1 autre point.

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13-10

Acte du Moniteur Transfert du siège social de Koksijde à Gent

Assemblée générale, 30-09-2022
Démission d'administrateur, Annie HENDRICKX (administrateur)
Démission d'administrateur, Alain De Sutter (administrateur)
Décharge d'administrateur, Annie HENDRICKX
Décharge d'administrateur, Alain De Sutter
Nomination d'administrateur, Infoworks BVBA (administrateur)
Nomination d'administrateur, LDB Investments BVBA (administrateur)
Nomination d'administrateur, D&B NV (administrateur)
Représentant permanent, Piet De Bruyckere (administrateur)
Représentant permanent, Laurent De Bruyckere (administrateur)
Représentant permanent, Axel Dossche (administrateur)
Transfert de siège, Kortrijksesteenweg 944, 9000 Gent
L'acte contient encore 1 autre point.

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25-07

Dépôt BNB Comptes annuels 2022 déposésPDF

schéma micro · 98 jours avant l'échéance

2021

30-09

Dépôt BNB Comptes annuels 2021 déposésPDF

schéma micro · 31 jours avant l'échéance

2020

05-10

Dépôt BNB Comptes annuels 2020 déposésPDF

schéma micro · 26 jours avant l'échéance

2019

10-09

Dépôt BNB Comptes annuels 2019 déposésPDF

schéma micro · 51 jours avant l'échéance

2018

11-09

Dépôt BNB Comptes annuels 2018 déposésPDF

schéma micro · 50 jours avant l'échéance

2017

31-10

Dépôt BNB Comptes annuels 2017 déposésPDF

schéma micro · le jour même de l'échéance

2016

21-12

Acte du Moniteur ConstitutionPDF

Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Sources :Publications au Moniteur belge Dépôts à la Banque nationale

Historique

Le 12 décembre 2016, De Sutter a été constituée.¹ En 2022, le siège a été transféré à Gand.² Le total du bilan est passé de 393 386 € en 2019 à 1,9 M € en 2025.³

Données d'entreprise

Données BCE

Identité

Fiche à la BCE

Nom De Sutter en néerlandais

Ancienne dénomination DE SUTTER-HENDRICKX jusqu'à l'acte du 22-01-2024

Numéro d'entreprise 0667.619.722

Forme juridique Société à responsabilité limitée (SRL)

Statut Actif, situation normale

Constituée 12-12-2016

Type d'entité Personne morale

Dénomination statutaire

De Sutter

acte du 22-01-2024 (en néerlandais)

Siège statutaire

« Vlaams Gewest, bestuursorgaan kan administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of… »

acte du 22-01-2024 (en néerlandais)

Siège et établissements

Siège Putkapelstraat 103, 9051 Gent, Belgique

Anciens sièges 9000 Gent jusqu'à l'acte du 22-01-2024

8670 Koksijde jusqu'au 30-09-2022 · acte du 13-10-2022

Unité d'établissement DE SUTTER-HEDRICKX, E. Vanlangenhovestraat(Kok) 4, 8670 Koksijde depuis le 01-01-2017 · n° d'unité 2.260.499.579

Activités

NACEBEL 2025

68203 Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains activité principale

64210 Activités de société holding

68201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

70200 Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion

Codes selon la NACEBEL 2008

68203 Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains activité principale

64200 Activités des sociétés holding

68201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

70220 Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion

Commission paritaire 100 Commission paritaire auxiliaire pour ouvriers comptes annuels 31-03-2023

Objet

« De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van haar eigen roerend patrimonium, bestaande uit onder meer waardepapieren… »

12 activités

De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van haar eigen roerend patrimonium, bestaande uit onder meer waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten, inbegrepen handelszaken
Het verwerven en beheren van participaties, in eerder welke vorm, in alle bestaande of op te richten vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het uitoefenen van alle bestuursmandaten, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren en/of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin
Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van vennootschappen en ondernemingen; het deelnemen aan het beheer, bestuur en toezicht van alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan vennootschappen en ondernemingen waarin zij rechtstreeks of onrechtstreeks enig belang heeft
In het raam van haar thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van vestigingen in België of in het buitenland van trading- en deviezenoperaties en de tussenkomst in de emissie en plaatsing van aandelen, oligaties en allerhande effecten
Alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eerder welke garanties; het verstrekken van leningen, voorschotten of borgstellingen. De vennootschap mag ten voordele van derden tevens waarborgen toestaan, alle roerende waarden verpanden en alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren
Het beheren van een eigen onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium vooral door beheersdaden, zoals onroerende goederen verwerven, laten bouwen of verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten , ombouwen , verfraaien, in huur geven of nemen, in leasing geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst
Holding
Patrimoniumvennootschap
Beheermaatschappij
Managementvennootschap
Financier
Adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen

acte du 20-10-2026 (en néerlandais)

Facturation et paiement

Numéro de TVA BE 0667.619.722

Facturation électronique via Peppol

Joignable via Peppol

Identifiant Peppol 0208:0667619722

Autre identifiant 9925:BE0667619722

Inscrite 14-08-2025

Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 1 novembre 2026 · Peppol Directory

Exercice et assemblée générale

Comptes annuels à la BNB

Clôture de l'exercice 31-12

Établissements & immobilier

Localisation

siège établissement L'unité d'établissement sur la carte

16 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici

Bâtiments et parcelles aux adresses

Superficie au sol

4 334 m²

Emprise au sol bâtie

848 m²

Volume, LiDAR

10 359 m³

Bâtiment le plus haut : 23,9 m.

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / étages
44062A0281/00S000	Flandre	3 123 m²	1 · 475 m²	23,9 m · 5
38014E0081/00B000	Flandre	1 211 m²	1 · 373 m²	12,1 m · 3