CREATIONIMMO
ActiefSamenvatting
CREATIONIMMO is actief sinds 2024 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 43.440 en een nettoresultaat van -€ 14.335. De solvabiliteit is beter dan 19% van 11.213 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 43.440
- Verlies
- -€ 14.335
- Grootste aandeelhouder
- BELFIUS IMMO · 50%
- Bestuur
- 4 leden
Waarom 88verhoogt risicoLiquiditeit 5,54, liquide middelen € 53.386, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 3,1 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 09-09-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, klein): beter dan 18% op solvabiliteit, 45% op liquiditeit, 31% op rentabiliteit en 14% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 30-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 1 dag na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Benoeming: Luc Spits (bestuurder)Ontslag: Ingrid Spons (bestuurder)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema…
- Liquiditeit verdubbeltliquiditeit 5,54
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (30 dagen) Neergelegd op 30 augustus 2026, termijn 31 juli 2026 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00507892.
2024 tot 2025, 2 boekjaren
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van € 13.820 in 2025 tegenover € 3.393 in 2024; het verlies groeit.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 865 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,5% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,6% nog.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
Van nog 0,1% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,1% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 865 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 868 | € 4.526 | ▲ 422% |
| Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten649 | - | -€ 264.358 | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 2.526 | -€ 273.653 | ▼ 10.735% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 3.393 | -€ 13.820 | ▼ 307% |
| Financiële kosten65/66B | € 332 | € 515 | ▲ 55,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 332 | € 515 | ▲ 55,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 3.725 | -€ 14.335 | ▼ 285% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.725 | -€ 14.335 | ▼ 285% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 3.725 | -€ 14.335 | ▼ 285% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 1,7 mln | € 3,1 mln | ▲ 86,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 1,7 mln | € 3,1 mln | ▲ 86,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,0 mln | € 3,0 mln | ▲ 203% |
| Voorraden30/36 | € 1,0 mln | € 3,0 mln | ▲ 203% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,2 mln | € 0,002 mln | ▼ 98,5% |
| Overige vorderingen41 | € 0,2 mln | € 0,002 mln | ▼ 98,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,5 mln | € 0,05 mln | ▼ 89,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 0,02 mln | - |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 1,7 mln | € 3,1 mln | ▲ 86,0% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,06 mln | € 0,04 mln | ▼ 24,8% |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Kapitaal10 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,004 mln | -€ 0,02 mln | ▼ 385% |
| Schulden17/49 | € 1,6 mln | € 3,1 mln | ▲ 90,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,0 mln | € 2,5 mln | ▲ 151% |
| Overige schulden178/9 | € 1,0 mln | € 2,5 mln | ▲ 151% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 9,1% |
| Handelsschulden44 | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 18,8% |
| Leveranciers440/4 | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 18,8% |
| Overige schulden47/48 | - | € 0,06 mln | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 0,003 mln | - |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.725 | -€ 14.335 | ▼ 285% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 3.725 | -€ 14.335 | ▼ 285% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 464.372 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (2)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 30-08-2026 | 2026-00507892 |
| 31-12-2024 | microschema | 02-07-2025 | 2025-00239013 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Charlotte Spits |
|
| Vanessa Thiry |
|
| Franky Tolpe |
|
| Luc Spits |
|
| SPONS Ingrid Elisabeth Leonarda |
|
| DE WISPELAERE Franky |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
1 eigenaarEigenaars 1
-
50%
Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Kapitaal en aandeelhouders
- Création L.C. (BE 0470.709.821) 30.750 aandelen (50%)
- Belfius Immo (BE 0436.006.090) 30.750 aandelen (50%)
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 02-04-2024 Oprichting · € 61.500 · 61.500 aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
6 verbonden bedrijvenToon 2 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
22-09
Staatsblad-akte
Benoeming: Luc Spits (bestuurder)Ontslag: Ingrid Spons (bestuurder)3 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 28-08-2026
- Benoeming bestuurder, Luc Spits (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, Ingrid Spons (bestuurder)
29-11
Staatsblad-akte
Ontslag: Franky De Wispelaere (bestuurder categorie B)Benoeming: Franky Tolpe (bestuurder categorie B) · Kwijting bestuurder12 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 20-11-2024
- Overige bepaling, “Démission d'un administrateur de catégorie B, Nomination d'un administrateur de catégorie B” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “Annexe 1, exposé préalable” (akte in het Frans)
- Ontslag bestuurder, Franky De Wispelaere (bestuurder categorie B)
- Benoeming bestuurder, Franky Tolpe (bestuurder categorie B)
- Samenstelling bestuur, Charlotte Spits (bestuurder categorie A)
- Samenstelling bestuur, Ingrid Elisabeth L. Spons (bestuurder categorie A)
- Samenstelling bestuur, Franky Tolpe (bestuurder categorie B)
- Samenstelling bestuur, Vanessa Thiry (bestuurder categorie B)
- Kwijting bestuurder, Franky De Wispelaere
- Overige bepaling, “Secrétaire, clôture et signature du procès-verbal” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “Présidente, clôture et signature du procès-verbal” (akte in het Frans)
02-04
Staatsblad-akte
OprichtingBenoemingen: Charlotte Spits, Ingrid Elisabeth L. Spons en 2 anderen · Oprichter · Startkapitaal10 vaststellingen ▸
- Oprichter, Création L.C.
- Oprichter, Belfius Immo
- Oprichting, “CREATIONIMMO” (akte in het Frans)
- Startkapitaal, € 61.500
- Bankrekening, “notaire, compte spécial” (akte in het Frans)
- Kapitaal, € 61.500
- Benoeming bestuurder, Charlotte Spits (bestuurder categorie A)
- Benoeming bestuurder, Ingrid Elisabeth L. Spons (bestuurder categorie A)
- Benoeming bestuurder, Vanessa Thiry (bestuurder categorie B)
- Benoeming bestuurder, DE WISPELAERE Franky Julien Octaaf Hector (bestuurder categorie B)
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 30 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 1007.717.360
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 63055A0078/00N000 | Wallonië | 822 m² | 1 · 368 m² | 10,2 m · 3 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- CREATIONIMMO
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Région wallonne, sièges administratifs,sièges d'exploitation,succursales et dépôts en Belgique ou à l'étranger” (akte in het Frans)
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “4, conseil d'administration” (akte in het Frans)“8, reste en fonction si le nombre des administrateurs devient inférieur au minimum prévu par les dispositions légales applicables aussi…” (akte in het Frans)“10, les plus étendus pour accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet” (akte in het Frans)
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Eerste dinsdag van juni om 09:00
Toezicht en einde
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “27, cas prévus par la loi” (akte in het Frans)
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- “27, l'assemblée générale peut à tout moment limiter ces pouvoirs par décision prise à l'unanimité des voix” (akte in het Frans)