COMAPE
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 24-06-2026 bij de NBB alle 20 neerleggingen
Omzet
≈ € 170.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 130.000 en € 230.000
Totaal activa
€ 1,9 mln▼ 41,0%
2024 · € 3,2 mln
Nettoresultaat
€ 29.956▼ 7,3%
2024 · € 32.323
Werkkapitaal
-€ 146.477▼ 3,8%
2024 · -€ 141.156
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 54.983
▼ 2,3%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 29.956
▼ 7,3%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 645.099
▼ 65,6%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 1,9 mln
▼ 41,0%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 1,0 mln
▼ 7,3%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 146.477
▼ 3,8%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
34,1%
▼ 24,3pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
0,03
▼ 0,07
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
1,6%
▲ 0,6pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Personeel (VTE)
geen cijfer
2025
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,07 mln-€ 0,1 mln▲ 72,2%€ 0,07 mln▼ 46,2%€ 0,1 mln▲ 52,4%€ 0,2 mln▲ 73,9%€ 0,6 mln▲ 260%€ 0,06 mln▼ 91,0%€ 0,05 mln▼ 2,3%
Nettoresultaat€ 0,02 mln-€ 0,07 mln▲ 229%€ 0,04 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 44,5%€ 0,04 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 10,1%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 215%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 259%€ 0,03 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 92,9%€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 7,3%
Eigen vermogen€ 1,2 mln-€ 1,3 mln▲ 5,4%€ 1,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,8%€ 1,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 3,0%€ 1,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 9,2%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 30,4%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 3,5%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 65,6%
Totaal activa€ 2,1 mln-€ 1,6 mln▼ 22,9%€ 1,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 2,2%€ 1,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 3,9%€ 3,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 120%€ 3,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 4,0%€ 3,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 1,4%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 41,0%
Schulden€ 0,9 mln-€ 0,4 mln▼ 61,0%€ 0,3 mln▼ 20,6%€ 0,2 mln▼ 36,6%€ 1,8 mln▲ 913%€ 1,1 mln▼ 40,9%€ 1,1 mln▲ 2,9%€ 1,0 mln▼ 7,3%
Werkkapitaal-€ 0,4 mln--€ 0,3 mln▲ 27,5%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 18,3%-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 37,4%-€ 0,5 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 234%€ 0,05 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 3,8%
Solvabiliteit57,5%-78,5%▲ 21,0pp82,5%boven de middelste helft van de sector▲ 4,0pp88,5%boven de middelste helft van de sector▲ 5,9pp43,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 44,6pp59,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 15,7pp58,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,3pp34,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 24,3pp
Liquiditeit0,53-0,12▼ 0,410,09onder de middelste helft van de sector▼ 0,030,09onder de middelste helft van de sector=0,05onder de middelste helft van de sector▼ 0,041,72binnen de middelste helft van de sector▲ 1,670,10onder de middelste helft van de sector▼ 1,610,03onder de middelste helft van de sector▼ 0,07
Rendabiliteit (ROA)0,9%-4,0%▲ 3,1pp2,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,7pp2,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp3,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1pp13,9%boven de middelste helft van de sector▲ 10,2pp1,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 12,9pp1,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,6pp
Personeel (VTE)1,2-1,5▲ 25,0%1,5binnen de middelste helft van de sector=1,3▼ 13,3%
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 2% lager dan in 2024 en het laagste sinds 2021. Dat is de tweede daling op rij.
Grote verschillen en hun oorzaak
- 2025 Eigen vermogen -66% tegenover 2024. Partiële splitsing ten gunste van COPEBRU, Staatsblad 19-09-2025.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 1,9 mln
Vaste activa
€ 1,9 mln ▼ 40,9%
Vlottende activa
€ 4.508 ▼ 72,7%
Passiva € 1,9 mln
Eigen vermogen
€ 645.099 ▼ 65,6%
Voorzieningen
€ 234.645 ▼ 3,6%
Schulden
€ 1,0 mln ▼ 7,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 34,1% naar 53,6%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 105.059▼
2024 · € 114.895
Cashflow
€ 80.032▼
2024 · € 90.952
Schuldgraad
1,57▲
2024 · 0,58
ROE
4,6%▲
2024 · 1,7%
Rentedekking
4,14▼
2024 · 4,25
Schulden ≤ 1 jaar
€ 150.986▼
2024 · € 157.667
Schulden > 1 jaar
€ 860.814▼
2024 · € 929.323
Belastingen
€ 8.496▲
2024 · € 5.937
Personeelskosten
€ 226
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 31-12-2021 |
|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 |
| deeltijds | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 0,7 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 1 |
| Met een vast contract | 1 |
| In dienst gekomen | 0 |
| Uit dienst gegaan | 1 |
Bron: sociale balans in de jaarrekening 2021
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 2,0 mln | - | € 112.942 | € 2.767 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 51.470 | € 39.422 | € 49.817 | € 58.628 | € 50.076 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 441.784 | € 618.235 | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 15.855 | - | - | - | € 226 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 61.493 | € 57.484 | € 59.560 | € 51.470 | € 39.422 | € 49.817 | € 58.628 | € 50.076 | ▼ 14,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 26.383 | € 21.809 | € 12.964 | € 13.617 | € 9.513 | ▼ 30,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | € 247.600 | € 0 | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 174.661 | € 203.748 | € 158.949 | € 193.604 | € 482.583 | € 688.645 | € 128.511 | € 114.798 | ▼ 10,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 70.805 | € 121.896 | € 65.545 | € 99.896 | € 173.751 | € 625.863 | € 56.266 | € 54.983 | ▼ 2,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 73.847 | € 1.170 | € 0 | € 3 | ▲ 18× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 182 | € 1.008 | - | € 32 | € 1.170 | € 0 | € 3 | ▲ 18× |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | € 73.815 | € 0 | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 67 | € 14.601 | € 30.569 | € 27.023 | € 25.361 | ▼ 6,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 34.476 | € 13.155 | € 10.164 | € 67 | € 14.601 | € 30.569 | € 27.023 | € 25.361 | ▼ 6,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 36.329 | € 108.923 | € 56.389 | € 99.829 | € 232.997 | € 596.465 | € 29.243 | € 29.624 | ▲ 1,3% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | - | € 3.682 | € 8.833 | € 9.017 | € 8.827 | ▼ 2,1% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | - | € 110.446 | € 154.559 | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 16.379 | € 43.370 | € 20.031 | € 59.787 | € 245 | -€ 1.500 | € 5.937 | € 8.496 | ▲ 43,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 19.950 | € 65.553 | € 36.358 | € 40.042 | € 125.987 | € 452.240 | € 32.323 | € 29.956 | ▼ 7,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | - | € 11.045 | € 26.500 | € 27.052 | € 5.488 | ▼ 79,7% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | - | € 331.338 | € 463.676 | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 19.950 | € 65.553 | € 36.358 | € 40.042 | -€ 194.306 | € 15.064 | € 59.375 | € 35.444 | ▼ 40,3% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,1 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 3,4 mln | € 3,3 mln | € 3,2 mln | € 1,9 mln | ▼ 41,0% |
| Vaste activa21/28 | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 3,4 mln | € 3,1 mln | € 3,2 mln | € 1,9 mln | ▼ 40,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 3,4 mln | € 3,1 mln | € 3,2 mln | € 1,9 mln | ▼ 40,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 1,5 mln | € 3,4 mln | € 3,1 mln | € 3,2 mln | € 1,9 mln | ▼ 40,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 345 | - | - | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,005 mln | € 0,002 mln | € 0,003 mln | ▲ 10,7% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 262 | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,5 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,02 mln | € 0,005 mln | ▼ 72,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,003 mln | € 0,006 mln | € 0,004 mln | € 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | - | - | - |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0,5 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,07 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | ▼ 89,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 150 | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,003 mln | ▲ 62,2% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,1 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 3,4 mln | € 3,3 mln | € 3,2 mln | € 1,9 mln | ▼ 41,0% |
| Eigen vermogen10/15 | € 1,2 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 1,5 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 0,6 mln | ▼ 65,6% |
| Inbreng10/11 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,05 mln | ▼ 59,5% |
| Reserves13 | € 1,1 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,6 mln | € 2,0 mln | € 1,7 mln | € 0,6 mln | ▼ 66,0% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0 | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,1 mln | ▼ 80,0% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 0,4 mln | ▼ 56,0% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | - | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | - | € 0 | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 3,6% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 3,6% |
| Schulden17/49 | € 0,9 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 1,8 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | ▼ 7,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,005 mln | - | - | - | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 7,4% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 7,4% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0 | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,9 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 4,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | ▲ 2,6% |
| Handelsschulden44 | € 0,007 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | - | € 0,001 mln | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | - | € 0,001 mln | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,001 mln | - | - | € 0,01 mln | € 0,008 mln | ▼ 22,3% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,008 mln | ▼ 22,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,001 mln | - | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,06 mln | € 0,002 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | ▼ 9,0% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0 | € 0,008 mln | € 0,003 mln | ▼ 67,6% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,02 mln | € 0,07 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▼ 7,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | ▼ 14,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,09 mln | € 0,08 mln | ▼ 12,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,002 mln | -€ 0,04 mln | € 0,003 mln | -€ 1,9 mln | € 0,2 mln | -€ 0,1 mln | € 1,3 mln | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,02 mln | -€ 0,01 mln | -€ 0,007 mln | -€ 0,006 mln | € 0,06 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,01 mln | ▲ 77,0% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 14.766 ondernemingen hetzelfde profiel als COMAPE nu. Twee jaar later bestond 96,2% nog en was 0,2% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
96,2%
bestond nog
3,5%
stopte op een andere manier
0,2%
ging failliet
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van COMAPE zelf is hoger: 0,9% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over COMAPE dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 14.766 ondernemingen, geen voorspelling voor COMAPE. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 20 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 24-06-2026 | 2026-00193886 | |
| 31-12-2024 | microschema | 07-07-2025 | 2025-00238777 | |
| 31-12-2023 | microschema | 31-07-2024 | 2024-00311143 | |
| 31-12-2022 | microschema | 03-07-2023 | 2023-00188654 | |
| 31-12-2021 | microschema | 08-07-2022 | 2022-20182569 | |
| 31-12-2020 | microschema | 30-07-2021 | 2021-42700209 | |
| 31-12-2019 | microschema | 03-08-2020 | 2020-36800566 | |
| 31-12-2018 | microschema | 24-07-2019 | 2019-36500159 | |
| 31-12-2017 | microschema | 24-07-2018 | 2018-36300211 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 25-07-2017 | 2017-34600344 |