COMAPE
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 24-06-2026 à la BNB les 20 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 170 000 €
Estimé : probablement entre 130 000 € et 230 000 €
Total actif
1,9 M €▼ 41,0 %
2024 · 3,2 M €
Résultat net
29 956 €▼ 7,3 %
2024 · 32 323 €
Fonds de roulement
-146 477 €▼ 3,8 %
2024 · -141 156 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
54 983 €
▼ 2,3 %
2025
20182025
Résultat net
29 956 €
▼ 7,3 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
645 099 €
▼ 65,6 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
1,9 M €
▼ 41,0 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Dettes
1,0 M €
▼ 7,3 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-146 477 €
▼ 3,8 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
34,1 %
▼ 24,3pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
0,03
▼ 0,07
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
1,6 %
▲ 0,6pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Personnel (ETP)
pas de chiffre
2025
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,07 M €-0,1 M €▲ 72,2 %0,07 M €▼ 46,2 %0,1 M €▲ 52,4 %0,2 M €▲ 73,9 %0,6 M €▲ 260 %0,06 M €▼ 91,0 %0,05 M €▼ 2,3 %
Résultat net0,02 M €-0,07 M €▲ 229 %0,04 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 44,5 %0,04 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,1 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 215 %0,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 259 %0,03 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 92,9 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,3 %
Capitaux propres1,2 M €-1,3 M €▲ 5,4 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,8 %1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,0 %1,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,2 %1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 30,4 %1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,5 %0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 65,6 %
Total actif2,1 M €-1,6 M €▼ 22,9 %1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,2 %1,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,9 %3,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 120 %3,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,0 %3,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,4 %1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 41,0 %
Dettes0,9 M €-0,4 M €▼ 61,0 %0,3 M €▼ 20,6 %0,2 M €▼ 36,6 %1,8 M €▲ 913 %1,1 M €▼ 40,9 %1,1 M €▲ 2,9 %1,0 M €▼ 7,3 %
Fonds de roulement-0,4 M €--0,3 M €▲ 27,5 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 18,3 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 37,4 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 234 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,8 %
Solvabilité57,5 %-78,5 %▲ 21,0pp82,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,0pp88,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,9pp43,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 44,6pp59,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 15,7pp58,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp34,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 24,3pp
Liquidité générale0,53-0,12▼ 0,410,09en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,030,09en dessous de la moitié centrale du secteur=0,05en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,041,72dans la moitié centrale du secteur▲ 1,670,10en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,610,03en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,07
Rentabilité des actifs (ROA)0,9 %-4,0 %▲ 3,1pp2,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,7pp2,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp3,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp13,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,2pp1,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 12,9pp1,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp
Personnel (ETP)1,2-1,5▲ 25,0 %1,5dans la moitié centrale du secteur=1,3▼ 13,3 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 2 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2021. C'est la deuxième baisse d'affilée.
Fortes variations et leur cause
- 2025 Capitaux propres -66 % par rapport à 2024. Scission partielle au profit de COPEBRU, Moniteur 19-09-2025.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,9 M €
Actifs immobilisés
1,9 M € ▼ 40,9 %
Actifs circulants
4 508 € ▼ 72,7 %
Passif 1,9 M €
Capitaux propres
645 099 € ▼ 65,6 %
Provisions
234 645 € ▼ 3,6 %
Dettes
1,0 M € ▼ 7,3 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 34,1 % à 53,6 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
105 059 €▼
2024 · 114 895 €
Cash-flow
80 032 €▼
2024 · 90 952 €
Taux d'endettement
1,57▲
2024 · 0,58
ROE
4,6 %▲
2024 · 1,7 %
Couverture des intérêts
4,14▼
2024 · 4,25
Dettes ≤ 1 an
150 986 €▼
2024 · 157 667 €
Dettes > 1 an
860 814 €▼
2024 · 929 323 €
Impôts
8 496 €▲
2024 · 5 937 €
Frais de personnel
226 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 |
|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 |
| à temps partiel | 1 |
| en équivalents temps plein | 0,7 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 1 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 |
| Entrées | 0 |
| Sorties | 1 |
Source : bilan social des comptes annuels 2021
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 2,0 M € | - | 112 942 € | 2 767 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 51 470 € | 39 422 € | 49 817 € | 58 628 € | 50 076 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 441 784 € | 618 235 € | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 15 855 € | - | - | - | 226 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 61 493 € | 57 484 € | 59 560 € | 51 470 € | 39 422 € | 49 817 € | 58 628 € | 50 076 € | ▼ 14,6 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 26 383 € | 21 809 € | 12 964 € | 13 617 € | 9 513 € | ▼ 30,1 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | 247 600 € | 0 € | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 174 661 € | 203 748 € | 158 949 € | 193 604 € | 482 583 € | 688 645 € | 128 511 € | 114 798 € | ▼ 10,7 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 70 805 € | 121 896 € | 65 545 € | 99 896 € | 173 751 € | 625 863 € | 56 266 € | 54 983 € | ▼ 2,3 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 73 847 € | 1 170 € | 0 € | 3 € | ▲ 18× |
| Produits financiers récurrents75 | - | 182 € | 1 008 € | - | 32 € | 1 170 € | 0 € | 3 € | ▲ 18× |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | 73 815 € | 0 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 67 € | 14 601 € | 30 569 € | 27 023 € | 25 361 € | ▼ 6,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 34 476 € | 13 155 € | 10 164 € | 67 € | 14 601 € | 30 569 € | 27 023 € | 25 361 € | ▼ 6,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 36 329 € | 108 923 € | 56 389 € | 99 829 € | 232 997 € | 596 465 € | 29 243 € | 29 624 € | ▲ 1,3 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | - | 3 682 € | 8 833 € | 9 017 € | 8 827 € | ▼ 2,1 % |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | - | 110 446 € | 154 559 € | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 16 379 € | 43 370 € | 20 031 € | 59 787 € | 245 € | -1 500 € | 5 937 € | 8 496 € | ▲ 43,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 19 950 € | 65 553 € | 36 358 € | 40 042 € | 125 987 € | 452 240 € | 32 323 € | 29 956 € | ▼ 7,3 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | 11 045 € | 26 500 € | 27 052 € | 5 488 € | ▼ 79,7 % |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | 331 338 € | 463 676 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 19 950 € | 65 553 € | 36 358 € | 40 042 € | -194 306 € | 15 064 € | 59 375 € | 35 444 € | ▼ 40,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,1 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 3,4 M € | 3,3 M € | 3,2 M € | 1,9 M € | ▼ 41,0 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 3,4 M € | 3,1 M € | 3,2 M € | 1,9 M € | ▼ 40,9 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 3,4 M € | 3,1 M € | 3,2 M € | 1,9 M € | ▼ 40,9 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 1,5 M € | 3,4 M € | 3,1 M € | 3,2 M € | 1,9 M € | ▼ 40,9 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 345 € | - | - | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,005 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | ▲ 10,7 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 262 € | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,5 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,005 M € | ▼ 72,7 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,003 M € | 0,006 M € | 0,004 M € | 0,003 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | - | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,003 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | - | - | - |
| Placements de trésorerie50/53 | 0,5 M € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,07 M € | 0,01 M € | 0,002 M € | ▼ 89,2 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 150 € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | ▲ 62,2 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 2,1 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 3,4 M € | 3,3 M € | 3,2 M € | 1,9 M € | ▼ 41,0 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 0,6 M € | ▼ 65,6 % |
| Apport10/11 | 0,1 M € | 0,1 M € | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | ▼ 59,5 % |
| Réserves13 | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,6 M € | 2,0 M € | 1,7 M € | 0,6 M € | ▼ 66,0 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0 € | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | - | 0,3 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,1 M € | ▼ 80,0 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,0 M € | 0,4 M € | ▼ 56,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | - | -0,2 M € | -0,2 M € | - | 0 € | - |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 3,6 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 3,6 % |
| Dettes17/49 | 0,9 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 1,8 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | ▼ 7,3 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,005 M € | - | - | - | 1,2 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 7,4 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | 1,1 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 7,4 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | - | 0,2 M € | 0 € | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,9 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | 0,07 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 4,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | 0,5 M € | 0,06 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | ▲ 2,6 % |
| Dettes commerciales44 | 0,007 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | - | 0,001 M € | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | - | 0,001 M € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,001 M € | - | - | 0,01 M € | 0,008 M € | ▼ 22,3 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | - | - | 0,01 M € | 0,008 M € | ▼ 22,3 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,001 M € | - | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,002 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | ▼ 9,0 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,004 M € | 0,004 M € | 0 € | 0,008 M € | 0,003 M € | ▼ 67,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,02 M € | 0,07 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | ▼ 7,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | ▼ 14,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | ▼ 12,0 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,002 M € | -0,04 M € | 0,003 M € | -1,9 M € | 0,2 M € | -0,1 M € | 1,3 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,02 M € | -0,01 M € | -0,007 M € | -0,006 M € | 0,06 M € | -0,06 M € | -0,01 M € | ▲ 77,0 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que COMAPE aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,2 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
96,2 %
existait encore
3,5 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à COMAPE est plus élevée : 0,9 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur COMAPE que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour COMAPE. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 20 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 24-06-2026 | 2026-00193886 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 07-07-2025 | 2025-00238777 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 31-07-2024 | 2024-00311143 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 03-07-2023 | 2023-00188654 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 08-07-2022 | 2022-20182569 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 30-07-2021 | 2021-42700209 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 03-08-2020 | 2020-36800566 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 24-07-2019 | 2019-36500159 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 24-07-2018 | 2018-36300211 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 25-07-2017 | 2017-34600344 |