COGESTIM
ActiefSamenvatting
COGESTIM is actief sinds 2014 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €14k en een nettoresultaat van €157k. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 27% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit100=
Solvabiliteit30▼-26
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €500 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (current ratio 1,01 tegenover 1,4 in 2024; kortlopende schulden: 91% en geldmiddelen: 74,5% van het balanstotaal), en 95% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
5%
Rendement op activa
56,4%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Breuk in een stipte historiek
Deze onderneming legde 6 opeenvolgende boekjaren op tijd neer. Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 25-08-2026, 25 dagen te laat. Let op de weging: een breuk in de band van 1 tot 90 dagen komt uit op 1,41% abnormale rechtstoestand, onder het marktgemiddelde van 1,66%. Het is een verandering in gedrag, geen bewijs van verhoogd risico.
NBB · 7 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
25 d te laat
2024
28 d vroeg
2023
50 d vroeg
2022
25 d vroeg
2021
17 d vroeg
2020
33 d vroeg
2019
30 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet
€361k
EBIT-marge
27,3%
Nettoresultaat
€157k▲ 83,6%
2024 · €85k
2019: €-8klaagste in 7 jaar
2020: €38k▲ +589% t.o.v. 2019
2021: €4k▼ -90,3% t.o.v. 2020
2022: €16k▲ +331% t.o.v. 2021
2023: €67k▲ +317% t.o.v. 2022
2024: €85k▲ +27,1% t.o.v. 2023
2025: €157k▲ +83,6% t.o.v. 2024hoogste in 7 jaar
2019 → 2025
Werkkapitaal
€3k▼ 93,4%
2024 · €44k
2019: €8k
2020: €42k▲ +404% t.o.v. 2019
2021: €40k▼ -4,6% t.o.v. 2020
2022: €4k▼ -88,7% t.o.v. 2021
2023: €17k▲ +271% t.o.v. 2022
2024: €44k▲ +166% t.o.v. 2023hoogste in 7 jaar
2025: €3k▼ -93,4% t.o.v. 2024laagste in 7 jaar
2019 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Omzet€361k
Eigen vermogen€54k-€15k▼ 72,1%€32k▲ 113%€57k▲ 78,6%€14k▼ 75,6%
2021: €54k
2022: €15k▼ -72,1% t.o.v. 2021
2023: €32k▲ +113% t.o.v. 2022
2024: €57k▲ +78,6% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €14k▼ -75,6% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€10k-€41k▲ 301%€99k▲ 139%€133k▲ 35,2%€203k▲ 52,7%
2021: €10klaagste in 5 jaar
2022: €41k▲ +301% t.o.v. 2021
2023: €99k▲ +139% t.o.v. 2022
2024: €133k▲ +35,2% t.o.v. 2023
2025: €203k▲ +52,7% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Nettoresultaat€4k-€16k▲ 331%€67k▲ 317%€85k▲ 27,1%€157k▲ 83,6%
2021: €4klaagste in 5 jaar
2022: €16k▲ +331% t.o.v. 2021
2023: €67k▲ +317% t.o.v. 2022
2024: €85k▲ +27,1% t.o.v. 2023
2025: €157k▲ +83,6% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat stijgt vier jaar op rij; 2025 ligt 53% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €277k
Vaste activa
€22k ▼ 26,2%
Vlottende activa
€256k ▲ 63,8%
Passiva €277k
Eigen vermogen
€14k ▼ 75,6%
Schulden
€263k ▲ 105%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 69,1% naar 95,0%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€213k▲
2024 · €143k
Cashflow
€166k▲
2024 · €95k
Liquiditeit
1,01▼
2024 · 1,40
Schuldgraad
18,84▲
2024 · 2,24
ROA
56,4%▲
2024 · 45,9%
Rentedekking
137,28▲
2024 · 126,38
Schulden ≤ 1 jaar
€253k▲
2024 · €112k
Schulden > 1 jaar
€10k▼
2024 · €17k
Belastingen
€45k▼
2024 · €47k
Personeelskosten
€197k▲
2024 · €154k
Een ratio buiten elk zinvol bereik is weggelaten (balanstotaal €277k, eigen vermogen €14k).
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 48 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€186k€277k▲
Vaste activa21/28€30k€22k▼
Immateriële vaste activa21€282-
Materiële vaste activa22/27€29k€22k▼
Meubilair en rollend materieel24€6k€5k▼
Leasing en soortgelijke rechten25€23k€17k▼
Vlottende activa29/58€156k€256k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€68k€41k▼
Handelsvorderingen40€67k€26k▼
Overige vorderingen41€963€15k▲
Liquide middelen54/58€85k€207k▲
Overlopende rekeningen490/1€2k€8k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€186k€277k▲
Eigen vermogen10/15€57k€14k▼
Inbreng10/11€3k€3k=
Reserves13€300€300=
Onbeschikbare reserves130/1€300€300=
Statutair onbeschikbare reserves1311€300€300=
Overgedragen winst (verlies)14€54k€11k▼
Schulden17/49€128k€263k▲
Schulden op meer dan één jaar17€17k€10k▼
Financiële schulden170/4€17k€10k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€112k€253k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€6k€7k▲
Handelsschulden44€5k€20k▲
Leveranciers440/4€5k€20k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€40k€22k▼
Belastingen450/3€11k€2k▼
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€29k€20k▼
Overige schulden47/48€60k€203k▲
Overlopende rekeningen492/3€0€453▲
Resultaat
Code20242025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€154k€197k▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€10k€9k▼
Andere bedrijfskosten640/8€17k€7k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€314k€416k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€133k€203k▲
Financiële opbrengsten75/76B€3€29▲
Recurrente financiële opbrengsten75€3€29▲
Financiële kosten65/66B€1k€2k▲
Recurrente financiële kosten65€1k€2k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€132k€202k▲
Belastingen op het resultaat67/77€47k€45k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€85k€157k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€85k€157k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€114k€211k▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€29k€54k▲
Uit te keren winst694/7€60k€200k▲
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€60k€200k▲
De toelichting bij deze jaarrekening (13 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | - | €361k | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | €82k | €103k | €113k | €154k | €197k | ▲ 27,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €6k | €7k | €5k | €10k | €9k | ▼ 4,8% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | €52 | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €7k | €3k | €8k | €17k | €7k | ▼ 57,6% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | €49 | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €105k | €155k | €225k | €314k | €416k | ▲ 32,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €10k | €41k | €99k | €133k | €203k | ▲ 52,7% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | €27 | €18 | €3 | €29 | ▲ 907% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | €27 | €18 | €3 | €29 | ▲ 907% |
| Financiële kosten65/66B | €202 | €365 | €818 | €1k | €2k | ▲ 37,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | €202 | €365 | €818 | €1k | €2k | ▲ 37,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €10k | €41k | €98k | €132k | €202k | ▲ 52,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €6k | €25k | €31k | €47k | €45k | ▼ 3,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €4k | €16k | €67k | €85k | €157k | ▲ 83,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €4k | €16k | €67k | €85k | €157k | ▲ 83,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €90k | €119k | €171k | €186k | €277k | ▲ 49,4% |
| Vaste activa21/28 | €14k | €11k | €38k | €30k | €22k | ▼ 26,2% |
| Immateriële vaste activa21 | €1k | €849 | €565 | €282 | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | €13k | €10k | €38k | €29k | €22k | ▼ 25,5% |
| Meubilair en rollend materieel24 | €13k | €10k | €8k | €6k | €5k | ▼ 18,8% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | - | - | €30k | €23k | €17k | ▼ 27,3% |
| Vlottende activa29/58 | €76k | €108k | €133k | €156k | €256k | ▲ 63,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €21k | €8k | €38k | €68k | €41k | ▼ 40,0% |
| Handelsvorderingen40 | €9k | €8k | €38k | €67k | €26k | ▼ 60,8% |
| Overige vorderingen41 | €12k | €0 | - | €963 | €15k | ▲ 1.416% |
| Liquide middelen54/58 | €50k | €100k | €86k | €85k | €207k | ▲ 142% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €5k | €552 | €9k | €2k | €8k | ▲ 230% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €90k | €119k | €171k | €186k | €277k | ▲ 49,4% |
| Eigen vermogen10/15 | €54k | €15k | €32k | €57k | €14k | ▼ 75,6% |
| Inbreng10/11 | €3k | €3k | €3k | €3k | €3k | = |
| Reserves13 | €300 | €300 | €300 | €300 | €300 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €300 | €300 | €300 | €300 | €300 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | €300 | €300 | - | €300 | €300 | = |
| Overige1319 | - | - | €300 | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €51k | €12k | €29k | €54k | €11k | ▼ 80,3% |
| Schulden17/49 | €36k | €104k | €139k | €128k | €263k | ▲ 105% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | €23k | €17k | €10k | ▼ 37,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | €23k | €17k | €10k | ▼ 37,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €36k | €104k | €116k | €112k | €253k | ▲ 126% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | €6k | €6k | €7k | ▲ 13,9% |
| Handelsschulden44 | €7k | €2k | €17k | €5k | €20k | ▲ 300% |
| Leveranciers440/4 | €7k | €2k | €17k | €5k | €20k | ▲ 300% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €18k | €35k | €43k | €40k | €22k | ▼ 44,9% |
| Belastingen450/3 | - | €24k | €18k | €11k | €2k | ▼ 79,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €18k | €11k | €25k | €29k | €20k | ▼ 31,4% |
| Overige schulden47/48 | €11k | €67k | €50k | €60k | €203k | ▲ 237% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | €0 | €453 | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €4k | €16k | €67k | €85k | €157k | ▲ 83,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €6k | €7k | €5k | €10k | €9k | ▼ 4,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €9k | €23k | €72k | €95k | €166k | ▲ 74,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-3k | €-32k | €-1k | €-1k | ▼ 9,1% |
| Verandering liquide middelen | - | €50k | €-14k | €-1k | €121k | ▲ 12.131% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
25-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 25 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2019netto €157k ▲83,6%
Bedrijfsresultaat €203k, nettoresultaat €157k, beide een record.
03-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
11-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
06-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
14-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
28-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €38k
Nettoresultaat €38k na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Liquiditeit verdubbeltcurrent ratio 3,02
Current ratio van 1,32 naar 3,02; kortetermijnschuld zakt van €26k naar €21k.
01-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 3 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 3 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 3 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Liège · 1 vestigingseenheid sinds 2014
Grondoppervlakte
5.447 m²
Gebouwvoetafdruk
1.275 m²
Volume, LiDAR
27.669 m³
Perceel 62817B0482/00Z003, Wallonië · hoogste gebouw 29,4 m, ±7 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
64
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
COGESTIM
sinds 20142.239.469.682
1 perceel
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 62817B0482/00Z003 | Wallonië | 5.447 m² | 1 · 1.275 m² | 29,4 m · 7 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
CONFAMI
BE 0700.528.060
Erezée · EV €14.020
LJW
BE 0727.465.257
Kortenaken · EV €13.920
VISUATECH
BE 0808.756.306
Zonhoven · EV €13.892
PIRMMO
BE 1016.379.163
La Hulpe · EV €13.885
ISIMO
BE 0844.584.047
Braine-l'Alleud · EV €14.099
Van 9.143 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.764 jaarrekeningen. 1.836 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht18-12-2014
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68110Handel in eigen onroerend goed
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.