CODIA
ActiefSamenvatting
CODIA is actief sinds 2025 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 38.972 en een nettoresultaat van € 34.831. De solvabiliteit is beter dan 68% van 17.033 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 38.972
- Winst
- € 34.831
Waarom 98verhoogt risicoOpgericht in 2025verlaagt risicoLiquiditeit 1,98, liquide middelen € 66.271Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Eigen vermogen € 38.972 (53,8% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 67% op solvabiliteit, 84% op liquiditeit en 95% op rentabiliteit.
De faillissementskans werd berekend op 24-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
- OprichtingBenoeming: STEFFENS Denis (niet-statutair bestuurder)…
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 11.280 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,7% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,6% nog.
- Micro
- jonger dan 2 jaar
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,1% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.475 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 11.280 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2025 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 140 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 47.008 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 46.868 |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 0 |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 |
| Financiële kosten65/66B | € 13 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 13 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 46.855 |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 12.024 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 34.831 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 34.831 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 72.393 | |
| Vaste activa21/28 | € 6.088 | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 6.088 | |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 1.299 | |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 4.789 | |
| Vlottende activa29/58 | € 66.305 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 34 | |
| Overige vorderingen41 | € 34 | |
| Liquide middelen54/58 | € 66.271 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 72.393 | |
| Eigen vermogen10/15 | € 38.972 | |
| Inbreng10/11 | € 5.000 | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 33.972 | |
| Schulden17/49 | € 33.421 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 33.421 | |
| Handelsschulden44 | € 3.557 | |
| Leveranciers440/4 | € 3.557 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 22.871 | |
| Belastingen450/3 | € 22.871 | |
| Overige schulden47/48 | € 6.993 | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 34.831 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 140 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 34.971 |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 29-06-2026 | 2026-00214576 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| STEFFENS Denis |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
- STEFFENS Denis enige oprichter · 100% bij oprichting
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 24-07-2025 Oprichting · 100 aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
24-07
Staatsblad-akte
OprichtingBenoeming: STEFFENS Denis (niet-statutair bestuurder) · Oprichter · Startkapitaal6 vaststellingen ▸
- Oprichting, 18-07-2025
- Oprichter, STEFFENS Denis
- Startkapitaal
- Benoeming bestuurder, STEFFENS Denis (niet-statutair bestuurder)
- Overige bepaling, “info@codia-immo.be, site internet et adresse électronique” (akte in het Duits)
- Overige bepaling, “Teil B Ausfertigung, Teil B copy for publication” (akte in het Duits)
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 24 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 63056C0023/00P000 | Wallonië | 1.680 m² | 1 · 176 m² | 15,4 m · 4 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- “L’exercice des activités relevant de la profession d’agent immobilier,comprenant notamment le rôle d’intermédiaire dans les opérations…” (akte in het Duits)
6 activiteiten (akte in het Duits)
- L’exercice des activités relevant de la profession d’agent immobilier,comprenant notamment le rôle d’intermédiaire dans les opérations d’achat,de vente et de location de biens immobiliers pour compte de tiers,l’administration et la gestion de biens immobiliers,tant résidentiels que non résidentiels,pour compte de tiers,la réalisation d’expertises et d’évaluations immobilières ainsi que l’exercice des missions de syndic de copropriété ;
- La promotion et le développement immobiliers,incluant notamment l’étude,l’acquisition,le lotissement,la mise en valeur,la construction,la rénovation,la transformation,la mise en copropriété,la commercialisation et la vente(y compris la vente sur plan)de projets immobiliers résidentiels,mixtes ou non résidentiels,pour la société et/ou pour des tiers ;
- Les services de préparation,réparations,rénovations,aménagement,décoration,scénarisation et présentation(home staging/staging immobilier)de biens immobiliers en vue de leur mise en vente ou en location,y compris la location ou la fourniture de biens mobiliers,d’accessoires et de solutions de présentation temporaires,ainsi que la coordination des prestataires y afférents ;
- Les activités de forage,sondage,investigation et étude des sols et sous sols en lien avec des projets de construction,rénovation ou aménagement immobilier,comprenant notamment les essais géotechniques,percolation,prélèvements,analyses de portance,stabilité,pollution ou humidité,et la rédaction de rapports techniques destinés à la conception ou à l’exécution de travaux ;
- Le développement,l’organisation et la fourniture d’activités de coaching,formation,team building,accompagnement opérationnel et conseil stratégique au bénéfice de particuliers,entreprises et professionnels,dans tous secteurs d’activités,y compris à titre d’exemples non limitatifs les stratégies d’acquisition,de cession,de mise en location,de valorisation,de gestion et de négociation,ainsi que des services de conseil personnalisés en achat et vente destinés aux clients et aux professionnels(dont,à titre illustratif,les agents immobiliers)en vue d’optimiser l’exercice de leurs activités ;
- La conception,la mise en œuvre et la gestion d’actions de marketing,communication et promotion concernant tout produit,service,projet ou actif quel qu’en soit le secteur pour la société et/ou pour des tiers,y compris à titre d’exemples non limitatifs le marketing digital,les campagnes publicitaires,la production et la diffusion de contenus(imprimés,audiovisuels,en ligne),l’animation de réseaux sociaux,l’organisation d’événements promotionnels et le développement/gestion de l’image de marque;ces services pouvant notamment viser des activités ou projets immobiliers sans que ceux-ci constituent une limitation.
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- CODIA
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Casinostraße 4/2,La Calamine/Neu-Moresnet” (akte in het Duits)
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Un ou plusieurs, personnes physiques ou morales,actionnaires ou non” (akte in het Duits)
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Derde vrijdag van mei om 18:00