CODIA
ActifRésumé
CODIA est active depuis 2025 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 38 972 € et un résultat net de 34 831 €. La solvabilité se classe au-dessus de 68 % des 17 042 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Aperçu
- Capitaux propres
- 38 972 €
- Bénéfice
- 34 831 €
Pourquoi 98augmente le risqueConstituée en 2025abaisse le risqueLiquidité : ratio de liquidité 1,98, trésorerie 66 271 €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Capitaux propres 38 972 € (53,8 % du total du bilan)Voir le détail
Score Checked
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises) : elle fait mieux que 67 % d'entre elles en solvabilité, 84 % en liquidité et 95 % en rentabilité.
La probabilité de faillite a été calculée le 25-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Vérifié, rien à signaler (1)
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma micro
- ConstitutionNomination : STEFFENS Denis (administrateur…
Finances · exercice 2025, schéma micro
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 11 280 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,7 % ont fait faillite dans les 24 mois et 96,6 % existent encore.
- Micro
- moins de 2 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,1 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 475 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 11 280 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2025 |
|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 140 € |
| Marge brute d'exploitation9900 | 47 008 € |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 46 868 € |
| Produits financiers75/76B | 0 € |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € |
| Charges financières65/66B | 13 € |
| Charges financières récurrentes65 | 13 € |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 46 855 € |
| Impôts sur le résultat67/77 | 12 024 € |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 34 831 € |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 34 831 € |
| Poste | 2025 | |
|---|---|---|
| Actif | ||
| Total de l'actif20/58 | 72 393 € | |
| Actifs immobilisés21/28 | 6 088 € | |
| Immobilisations corporelles22/27 | 6 088 € | |
| Installations, machines et outillage23 | 1 299 € | |
| Mobilier et matériel roulant24 | 4 789 € | |
| Actifs circulants29/58 | 66 305 € | |
| Créances à un an au plus40/41 | 34 € | |
| Autres créances41 | 34 € | |
| Valeurs disponibles54/58 | 66 271 € | |
| Passif | ||
| Total du passif10/49 | 72 393 € | |
| Capitaux propres10/15 | 38 972 € | |
| Apport10/11 | 5 000 € | |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 33 972 € | |
| Dettes17/49 | 33 421 € | |
| Dettes à un an au plus42/48 | 33 421 € | |
| Dettes commerciales44 | 3 557 € | |
| Fournisseurs440/4 | 3 557 € | |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 22 871 € | |
| Impôts450/3 | 22 871 € | |
| Autres dettes47/48 | 6 993 € | |
| Poste | 2025 |
|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 34 831 € |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 140 € |
| Flux d'exploitation (approximation) | 34 971 € |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (1)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 29-06-2026 | 2026-00214576 |
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Historique des mandats
- Organe d'administration
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| STEFFENS Denis |
|
Actionnariat et capital
Capital et actionnaires
- STEFFENS Denis fondateur unique · 100 % à la constitution
Le Moniteur belge ne cite des actionnaires que lorsqu'un acte les mentionne ; le registre des actions lui-même n'est pas publié.
- 24-07-2025 Constitution · 100 actions
Groupe et réseau
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
24-07
Acte du Moniteur
ConstitutionNomination : STEFFENS Denis (administrateur non statutaire) · Fondateur · Capital de départ6 constatations ▸
- Constitution, 18-07-2025
- Fondateur, STEFFENS Denis
- Capital de départ
- Nomination d'administrateur, STEFFENS Denis (administrateur non statutaire)
- Autre disposition, « info@codia-immo.be, site internet et adresse électronique » (acte en allemand)
- Autre disposition, « Teil B Ausfertigung, Teil B copy for publication » (acte en allemand)
Données BCE
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 26 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 63056C0023/00P000 | Wallonie | 1 680 m² | 1 · 176 m² | 15,4 m · 4 |
Comment les parcelles sont liées
Statuts
Ce que fait la société
- ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- « L’exercice des activités relevant de la profession d’agent immobilier,comprenant notamment le rôle d’intermédiaire dans les opérations… » (acte en allemand)
6 activités (acte en allemand)
- L’exercice des activités relevant de la profession d’agent immobilier,comprenant notamment le rôle d’intermédiaire dans les opérations d’achat,de vente et de location de biens immobiliers pour compte de tiers,l’administration et la gestion de biens immobiliers,tant résidentiels que non résidentiels,pour compte de tiers,la réalisation d’expertises et d’évaluations immobilières ainsi que l’exercice des missions de syndic de copropriété ;
- La promotion et le développement immobiliers,incluant notamment l’étude,l’acquisition,le lotissement,la mise en valeur,la construction,la rénovation,la transformation,la mise en copropriété,la commercialisation et la vente(y compris la vente sur plan)de projets immobiliers résidentiels,mixtes ou non résidentiels,pour la société et/ou pour des tiers ;
- Les services de préparation,réparations,rénovations,aménagement,décoration,scénarisation et présentation(home staging/staging immobilier)de biens immobiliers en vue de leur mise en vente ou en location,y compris la location ou la fourniture de biens mobiliers,d’accessoires et de solutions de présentation temporaires,ainsi que la coordination des prestataires y afférents ;
- Les activités de forage,sondage,investigation et étude des sols et sous sols en lien avec des projets de construction,rénovation ou aménagement immobilier,comprenant notamment les essais géotechniques,percolation,prélèvements,analyses de portance,stabilité,pollution ou humidité,et la rédaction de rapports techniques destinés à la conception ou à l’exécution de travaux ;
- Le développement,l’organisation et la fourniture d’activités de coaching,formation,team building,accompagnement opérationnel et conseil stratégique au bénéfice de particuliers,entreprises et professionnels,dans tous secteurs d’activités,y compris à titre d’exemples non limitatifs les stratégies d’acquisition,de cession,de mise en location,de valorisation,de gestion et de négociation,ainsi que des services de conseil personnalisés en achat et vente destinés aux clients et aux professionnels(dont,à titre illustratif,les agents immobiliers)en vue d’optimiser l’exercice de leurs activités ;
- La conception,la mise en œuvre et la gestion d’actions de marketing,communication et promotion concernant tout produit,service,projet ou actif quel qu’en soit le secteur pour la société et/ou pour des tiers,y compris à titre d’exemples non limitatifs le marketing digital,les campagnes publicitaires,la production et la diffusion de contenus(imprimés,audiovisuels,en ligne),l’animation de réseaux sociaux,l’organisation d’événements promotionnels et le développement/gestion de l’image de marque;ces services pouvant notamment viser des activités ou projets immobiliers sans que ceux-ci constituent une limitation.
- Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
- CODIA
- Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
- « Casinostraße 4/2,La Calamine/Neu-Moresnet » (acte en allemand)
Qui la représente, et comment
- Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
- « Un ou plusieurs, personnes physiques ou morales,actionnaires ou non » (acte en allemand)
Assemblées et exercice
- Assemblée annuelleQuand les actionnaires se réunissent chaque année, notamment pour approuver les comptes annuels.
- Troisième vendredi de mai à 18 h