CLOITRE III
ActiefSamenvatting
CLOITRE III is actief sinds 1991 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 17,2 mln en een nettoresultaat van € 600.389. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±1,6% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 64% van 5.763 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Activiteit
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
NACE 68201
1 vestiging
Schaal
€ 2,1 mlnomzet 2025
- Personeel
- 2,6 VTE
- Eigen vermogen
- € 17,2 mln
- Winst
- € 600.389
Structuur
- Moeder
- PALLADIUM ITALIA S.R.L. · 93,35%
- Deelnemingen
- 1
Commissaris: Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’EntreprisesJaarrekening 2025 25 dagen vroeg2 van 12 akten samengevat
Waarom 91verhoogt risicoLiquiditeit 0,11, liquide middelen € 59.132, gehalveerdverlaagt risicoOpgericht in 1991Omvang: omzet € 2,1 mln, 2,6 VTE, balanstotaal € 31,2 mlnEigen vermogen € 17,2 mln (55,2% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
91
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 45% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit
80+2
eigen vermogen 55,2% van het balanstotaal
Liquiditeit
29-19
kortlopende schulden 44,8% · geldmiddelen 0,2%
Rentabiliteit
59-14
rendement op activa 1,9%
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop 24 maanden
11-2024: 0,1%
12-2024: 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2024
01-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2024
02-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2025
03-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2025
04-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2025
05-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2025
06-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2025
07-2025: 0,2%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 06-2025hoogste waarde
08-2025: 0,1%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 07-2025
09-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 08-2025
10-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2025
11-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 10-2025
12-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2025
01-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2025
02-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2026laagste waarde
03-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2026
04-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2026
05-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2026
06-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2026
07-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2026
08-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 07-2026
09-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 08-2026
10-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2026
Krediet tot € 210.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,11 tegenover 0,33 in 2024, onder 1; kortlopende schulden: 44,8% en geldmiddelen: 0,2% van het balanstotaal), en 44,8% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 68% op solvabiliteit, 22% op liquiditeit, 48% op rentabiliteit en 43% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 23-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 06-07-2026, 25 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
25 dagen vroeg
2024
34 dagen vroeg
2023
43 dagen vroeg
2022
4 dagen vroeg
2021
48 dagen vroeg
2020
26 dagen vroeg
2019
28 dagen vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 30 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 27 juni neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
24-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · volledig schema
- Zwakste boekjaarnetto € 600.389 ▼53,4%
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · volledig schema
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
€ 2,1 mln▼ 1,4%
2024 · € 2,1 mln
EBIT-marge
11,3%▼ 42,6pp
2024 · 53,9%
Nettoresultaat
€ 600.389▼ 53,4%
2024 · € 1,3 mln
Werkkapitaal
-€ 12,5 mln▼ 277%
2024 · -€ 3,3 mln
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 79% onder 2024 en is het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Omzet€ 2,1 mln
2025
Bedrijfsresultaat€ 0,2 mln
2025
Nettoresultaat€ 0,6 mln
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 31,2 mln
2025
Eigen vermogen€ 17,2 mln
2025
Schulden€ 14,0 mln
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal-€ 12,5 mln
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
EBIT-marge11,3%
2025
Rendabiliteit (ROA)1,9%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit55,2%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit0,11
2025
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Personeel (VTE)2,6
2025
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Omzet€ 2,3 mln-€ 2,2 mln▼ 3,5%€ 2,2 mln▼ 3,0%€ 2,1 mln▼ 4,0%€ 2,1 mln▲ 3,0%€ 2,2 mln▲ 2,7%€ 2,1 mln▼ 2,6%€ 2,1 mln▼ 1,4%
Bedrijfsresultaat€ 1,6 mln-€ 1,4 mln▼ 12,0%€ 1,5 mln▲ 3,9%€ 1,5 mln▲ 2,3%€ 2,0 mln▲ 29,8%€ 0,8 mln▼ 60,7%€ 1,1 mln▲ 49,3%€ 0,2 mln▼ 79,3%
Nettoresultaat€ 1,9 mln-€ 1,8 mln▼ 5,4%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 7,4%€ 2,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 3,9%€ 2,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 19,8%€ 0,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 61,2%€ 1,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 37,3%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 53,4%
EBIT-marge70,1%-63,9%▼ 6,2pp68,5%▲ 4,6pp73,0%▲ 4,5pp91,9%▲ 18,9pp35,2%▼ 56,7pp53,9%▲ 18,7pp11,3%▼ 42,6pp
Eigen vermogen€ 14,4 mln-€ 16,0 mln▲ 11,7%€ 16,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,4%€ 16,0 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,5%€ 16,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,8%€ 17,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,0%€ 17,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,2%€ 17,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,4%
Totaal activa€ 33,8 mln-€ 34,5 mln▲ 2,1%€ 35,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,8%€ 34,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 2,7%€ 32,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 6,2%€ 32,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,1%€ 32,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,9%€ 31,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 2,8%
Schulden€ 19,5 mln-€ 18,5 mln▼ 5,0%€ 19,4 mln▲ 4,8%€ 18,5 mln▼ 4,4%€ 15,6 mln▼ 15,8%€ 15,5 mln▼ 0,8%€ 15,0 mln▼ 3,2%€ 14,0 mln▼ 6,7%
Werkkapitaal-€ 6,3 mln--€ 5,0 mln▲ 20,7%-€ 5,5 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 10,1%-€ 6,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 11,8%-€ 3,7 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 39,6%-€ 3,9 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 6,0%-€ 3,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 15,7%-€ 12,5 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 277%
Solvabiliteit42,4%-46,4%▲ 4,0pp45,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,1pp46,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0pp51,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,5pp52,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,5pp53,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1pp55,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,8pp
Liquiditeit0,34-0,41▲ 0,080,42onder de middelste helft van de sector=0,28onder de middelste helft van de sector▼ 0,130,34onder de middelste helft van de sector▲ 0,060,28onder de middelste helft van de sector▼ 0,060,33onder de middelste helft van de sector▲ 0,050,11onder de middelste helft van de sector▼ 0,23
Rendabiliteit (ROA)5,7%-5,2%▼ 0,4pp5,5%boven de middelste helft van de sector▲ 0,2pp5,8%boven de middelste helft van de sector▲ 0,4pp7,5%boven de middelste helft van de sector▲ 1,6pp2,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 4,6pp4,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1pp1,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,1pp
Personeel (VTE)3-3=3binnen de middelste helft van de sector=3binnen de middelste helft van de sector=3binnen de middelste helft van de sector=3binnen de middelste helft van de sector=3binnen de middelste helft van de sector=2,6binnen de middelste helft van de sector▼ 13,3%
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 31,2 mln
Vaste activa
€ 29,7 mln ▼ 2,4%
Vlottende activa
€ 1,5 mln ▼ 10,7%
Passiva € 31,2 mln
Eigen vermogen
€ 17,2 mln ▲ 0,4%
Voorzieningen
€ 25.400
Schulden
€ 14,0 mln ▼ 6,7%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 46,6% naar 44,8%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 707.788▼
2024 · € 1,6 mln
Cashflow
€ 1,1 mln▼
2024 · € 1,8 mln
Snelle liquiditeit
0,11▼
2024 · 0,33
Schuldgraad
0,81▼
2024 · 0,87
ROE
3,5%▼
2024 · 7,5%
Rentedekking
2,14▼
2024 · 4,23
Schulden ≤ 1 jaar
€ 14,0 mln▲
2024 · € 5,0 mln
Belastingen
€ 205.369▼
2024 · € 375.159
Personeelskosten
€ 228.702▲
2024 · € 218.238
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten70/76A | - | - | - | € 4,0 mln | € 4,4 mln | € 3,3 mln | € 3,5 mln | € 2,8 mln | ▼ 20,6% |
| Omzet70 | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | ▼ 1,4% |
| Andere bedrijfsopbrengsten74 | - | - | - | € 1,9 mln | € 2,3 mln | € 1,1 mln | € 1,4 mln | € 0,7 mln | ▼ 50,2% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 0,03 mln | - | - | € 0,007 mln | - |
| Bedrijfskosten60/66A | - | - | - | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,6 mln | ▲ 7,5% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen60 | - | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 277 | - | - |
| Aankopen600/8 | - | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 277 | - | - |
| Diensten en diverse goederen61 | - | - | - | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,5 mln | ▲ 14,9% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 4,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▼ 2,1% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | ▼ 60,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 3,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,02 mln | - | - | € 0,004 mln | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 1,6 mln | € 1,4 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 2,0 mln | € 0,8 mln | € 1,1 mln | € 0,2 mln | ▼ 79,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0,9 mln | - | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 0,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 0,1% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa750 | - | - | - | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 0,2% |
| Opbrengsten uit vlottende activa751 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▲ 2,0% |
| Andere financiële opbrengsten752/9 | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 140 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 14,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 14,0% |
| Kosten van schulden650 | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 14,1% |
| Andere financiële kosten652/9 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | ▼ 4,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | € 2,5 mln | € 1,2 mln | € 1,7 mln | € 0,8 mln | ▼ 51,5% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | ▼ 45,3% |
| Belastingen670/3 | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | ▼ 52,7% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen77 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,005 mln | - | € 0,06 mln | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,4 mln | € 0,9 mln | € 1,3 mln | € 0,6 mln | ▼ 53,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,4 mln | € 0,9 mln | € 1,3 mln | € 0,6 mln | ▼ 53,4% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 33,8 mln | € 34,5 mln | € 35,5 mln | € 34,5 mln | € 32,4 mln | € 32,4 mln | € 32,1 mln | € 31,2 mln | ▼ 2,8% |
| Oprichtingskosten20 | - | - | - | - | - | € 0 | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 30,6 mln | € 31,0 mln | € 31,6 mln | € 32,1 mln | € 30,5 mln | € 30,9 mln | € 30,5 mln | € 29,7 mln | ▼ 2,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 9,1 mln | € 8,2 mln | € 7,3 mln | € 6,4 mln | € 5,7 mln | € 5,0 mln | € 4,4 mln | € 3,9 mln | ▼ 11,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 6,4 mln | € 5,6 mln | € 5,0 mln | € 4,4 mln | € 3,9 mln | ▼ 11,4% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | € 0 | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | - | € 0 | - | - | - |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Financiële vaste activa28 | € 21,5 mln | € 22,8 mln | € 24,3 mln | € 25,7 mln | € 24,8 mln | € 25,9 mln | € 26,0 mln | € 25,8 mln | ▼ 0,9% |
| Verbonden ondernemingen280/1 | - | - | - | € 25,6 mln | € 24,8 mln | € 25,8 mln | € 26,0 mln | € 25,7 mln | ▼ 0,8% |
| Deelnemingen280 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Vorderingen281 | - | - | - | € 25,2 mln | € 24,3 mln | € 25,4 mln | € 25,5 mln | € 25,3 mln | ▼ 0,9% |
| Andere financiële vaste activa284/8 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | ▼ 12,8% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten285/8 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | ▼ 12,8% |
| Vlottende activa29/58 | € 3,2 mln | € 3,5 mln | € 3,9 mln | € 2,4 mln | € 1,9 mln | € 1,5 mln | € 1,7 mln | € 1,5 mln | ▼ 10,7% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop35 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 2,6 mln | € 3,1 mln | € 3,4 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | ▲ 1,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,8 mln | € 0,6 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | ▼ 29,5% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 1,2 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,4 mln | ▲ 2,4% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,01 mln | € 0,08 mln | € 0,3 mln | € 0,06 mln | ▼ 76,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | - | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 33,8 mln | € 34,5 mln | € 35,5 mln | € 34,5 mln | € 32,4 mln | € 32,4 mln | € 32,1 mln | € 31,2 mln | ▼ 2,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 14,4 mln | € 16,0 mln | € 16,1 mln | € 16,0 mln | € 16,8 mln | € 17,0 mln | € 17,2 mln | € 17,2 mln | ▲ 0,4% |
| Inbreng10/11 | € 6,2 mln | € 6,2 mln | € 6,2 mln | € 6,4 mln | € 6,4 mln | € 6,4 mln | € 6,4 mln | € 6,4 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 6,2 mln | € 6,2 mln | € 6,2 mln | € 6,2 mln | € 6,2 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 6,2 mln | € 6,2 mln | € 6,2 mln | € 6,2 mln | € 6,2 mln | = |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Uitgiftepremies1100/10 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | - | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | ▼ 12,5% |
| Reserves13 | € 2,4 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 2,3 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 2,5 mln | ▲ 2,2% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 1,8 mln | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | ▲ 2,9% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 4,2 mln | € 6,0 mln | € 6,2 mln | € 6,2 mln | € 7,1 mln | € 7,4 mln | € 7,7 mln | € 7,8 mln | ▲ 1,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | - |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | - |
| Overige risico's en kosten164/5 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | - |
| Schulden17/49 | € 19,5 mln | € 18,5 mln | € 19,4 mln | € 18,5 mln | € 15,6 mln | € 15,5 mln | € 15,0 mln | € 14,0 mln | ▼ 6,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 10,0 mln | € 10,0 mln | € 10,0 mln | € 10,0 mln | € 10,0 mln | € 10,0 mln | € 10,0 mln | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 10,0 mln | € 10,0 mln | € 10,0 mln | € 10,0 mln | - | - |
| Kredietinstellingen173 | - | - | - | € 10,0 mln | € 10,0 mln | € 10,0 mln | € 10,0 mln | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 9,5 mln | € 8,5 mln | € 9,4 mln | € 8,5 mln | € 5,6 mln | € 5,5 mln | € 5,0 mln | € 14,0 mln | ▲ 181% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | - | - | - | € 10,0 mln | - |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 4,8 mln | € 3,9 mln | € 2,9 mln | € 1,9 mln | € 1,4 mln | ▼ 28,1% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 4,8 mln | - | - | - | - | - |
| Overige leningen439 | - | - | - | - | € 3,9 mln | € 2,9 mln | € 1,9 mln | € 1,4 mln | ▼ 28,1% |
| Handelsschulden44 | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 136% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 1,0 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 136% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | ▼ 51,0% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | ▼ 53,0% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 5,3% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 2,6 mln | € 1,1 mln | € 1,8 mln | € 2,5 mln | € 2,1 mln | ▼ 14,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,002 mln | € 94 | - | € 0 | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,4 mln | € 0,9 mln | € 1,3 mln | € 0,6 mln | ▼ 53,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▼ 2,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 2,6 mln | € 2,5 mln | € 2,6 mln | € 2,7 mln | € 3,0 mln | € 1,5 mln | € 1,8 mln | € 1,1 mln | ▼ 39,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1,1 mln | -€ 1,2 mln | -€ 1,2 mln | € 1,1 mln | -€ 1,0 mln | -€ 0,07 mln | € 0,3 mln | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,2 mln | € 0,05 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,4 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | -€ 0,2 mln | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 35 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 06-07-2026 | 2026-00281422 |
| 31-12-2024 | volledig schema | 27-06-2025 | 2025-00201431 |
| 31-12-2023 | volledig schema | 18-06-2024 | 2024-00141359 |
| 31-12-2022 | volledig schema | 27-07-2023 | 2023-00286565 |
| 31-12-2021 | volledig schema | 13-06-2022 | 2022-20059488 |
| 31-12-2020 | volledig schema | 05-07-2021 | 2021-31800144 |
| 31-12-2019 | volledig schema | 03-07-2020 | 2020-25800214 |
| 31-12-2018 | volledig schema | 02-07-2019 | 2019-28200113 |
| 31-12-2017 | volledig schema | 27-06-2018 | 2018-24300127 |
| 31-12-2016 | volledig schema | 14-06-2017 | 2017-18100033 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Immobiliën Laag-Vlaanderen - Immobilière de la Basse Flandre
BE 0406.756.632
Knokke-Heist · eigen vermogen € 17.245.350
DEBRIMMO
BE 0436.757.247
Merelbeke-Melle · eigen vermogen € 17.258.442
De Nieuwe Ruimte
BE 0462.803.232
Bornem · eigen vermogen € 17.159.703
DEWAELE VASTGOED GROEP
BE 0824.767.442
Brugge · eigen vermogen € 17.154.168
Residentie Simon Van Eyck
BE 0642.939.556
Leuven · eigen vermogen € 17.300.258
Van de 9.073 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201) zijn de cijfers van 6.766 gekend. 1.474 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuurders
Commissaris 1
Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises
ActiefCommissaris · sinds 29-06-2023 · vaste vertegenwoordiger: BOGAERTS Cédric
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Mandaathistoriek
1 persoon sinds 2023, 1 in functie
- Commissaris
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
5 eigenaarsKeten van zeggenschap
- GEPLANT N.V.NL
- PALLADIUM ITALIA S.R.L.IT
- CLOITRE III
Hoogste bekende moeder: GEPLANT N.V. (Nederland). Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 5
- PALLADIUM ITALIA S.R.L.ITmoeder93,35%
- GEPLANT N.V.NLconsoliderende moederconsolideert
- ANTEO NVNL6,65%
- Cesare Rancilionatuurlijk persoon0%
- succession successionnatuurlijk persoon0%
Volgens de jaarrekening 2025 van CLOITRE III en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Groep en netwerk
Onderdeel van de groep
PALLADIUM ITALIA S.R.L.
3 vennootschappen
Groep, risico en blootstelling
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingDeelnemingen 1
- ASTRID IdochterEigen vermogen € 460.729Resultaat € 4.03899,98%
Volgens de jaarrekening 2025 van CLOITRE III en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Nog geen bestuurders gelezen: 2 van 12 Staatsbladakten verwerkt.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
06-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto € 600.389 ▼53,4%
Nettoresultaat zakt naar € 600.389, het laagste van de reeks.
27-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
18-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
15-03
Staatsblad-akte
Statutenwijziging · DiversenKapitaal · Statutaire zetel · Volmacht6 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Statutenwijziging · Diversen
Kapitaal · Statutaire zetel · Volmacht6 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 18-12-2023
- Statutenwijziging (2 keer)
- Kapitaal, € 6.239.870,10
- Statutaire zetel, “Boulevard Adolphe Max 13-17,1000 Bruxelles” (akte in het Frans)
- Volmacht
- Volmacht, Bertrand NERINCX
2023
01-09
Staatsblad-akte
Herbenoeming: Deloitte Réviseurs d'Entreprises SRL (commissaris)3 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herbenoeming: Deloitte Réviseurs d'Entreprises SRL (commissaris)
3 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 29-06-2023
- Herbenoeming commissaris, Deloitte Réviseurs d'Entreprises SRL (commissaris)
- Overige bepaling, “approbation du montant des honoraires du commissaire” (akte in het Frans)
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 2,4 mln ▲19,8%
Bedrijfsresultaat € 2,0 mln, nettoresultaat € 2,4 mln, beide een record.
13-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
05-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
03-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
02-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
27-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
14-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 35 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 35 staan bij Financieel.
2 van 12 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten
Van de 12 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 2 gelezen. De 10 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
KBO-gegevens
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht07-02-1991
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0443217546
Ook
9925:BE0443217546
Ingeschreven
17-02-2026
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 24 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
254900N7RYLBSAGX7588
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Brussel · 1 vestigingseenheid sinds 1991
Grondoppervlakte
253 m²
Gebouwvoetafdruk
238 m²
Volume, LiDAR
5.799 m³
Perceel 21802B0335/00E000, Brussel · hoogste gebouw 34,3 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
CLOITRE III SA
sinds 1991vestigingsnr. 2.053.057.557
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21802B0335/00E000 | Brussel | 253 m² | 1 · 238 m² | 34,3 m · 8 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed: reken op extra regels bij verbouwing of verkoop.
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- “Le commerce sous toutes ses formes et notamment l'achat,la vente,l'importation,l'exportation,le courtage,la commission et la représentation…” (akte in het Frans)
3 activiteiten (akte in het Frans)
- Le commerce sous toutes ses formes et notamment l'achat,la vente,l'importation,l'exportation,le courtage,la commission et la représentation de tous produits et marchandises quelconques,en rapport direct ou indirect avec toutes opérations mobilières et/ou immobilières,en ce compris,en cette dernière matière,la construction
- Effectuer toutes opérations mobilières,financières,industrielles,commerciales ou civiles,dans les limites de son objet,tant en Belgique,qu'à l'étranger
- S'intéresser,par voie d'apport,de cession,de fusion,de souscription,de participation,d'intervention financière ou autrement,dans toutes sociétés,entreprises ou opérations ayant un objet similaire ou connexe,ou de nature à favoriser la réalisation de son objet
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- CLOITRE III
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Région de Bruxelles-Capitale, sièges administratifs,agences,ateliers,dépôts et succursales tant en Belgique qu'à l'étranger par simple…” (akte in het Frans)
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “6 ans, 3” (akte in het Frans)“Gratuit sauf décision contraire de l’assemblée générale” (akte in het Frans)
- VolmachtEen bijzondere opdracht waarmee iemand namens de vennootschap één of meer handelingen mag stellen.
- Eén bepaling in de akte
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- “Nominatives, usufruitier et nu-propriétaire inscrits séparément avec mention de leurs droits respectifs” (akte in het Frans)
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Eén bepaling in de akte
Toezicht en einde
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- “Liquidation par organe administration en fonction agissant le cas échéant en collège liquidateurs, liquidateurs nommés par assemblée…” (akte in het Frans)Nog 1 bepaling hierover in de akte