CLOITRE III
ActifRésumé
CLOITRE III est active depuis 1991 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 17,2 M € et un résultat net de 600 389 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±1,6 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 64 % des 5 766 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Aperçu
Activité
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
NACE 68201
1 établissement
Taille
2,1 M €chiffre d'affaires 2025
- Personnel
- 2,6 ETP
- Capitaux propres
- 17,2 M €
- Bénéfice
- 600 389 €
Structure
- Société mère
- PALLADIUM ITALIA S.R.L. · 93,35 %
- Participations
- 1
Commissaire : Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’EntreprisesComptes 2025 25 jours en avance2 actes résumés sur 12
Pourquoi 91augmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,11, trésorerie 59 132 €, réduite de moitiéabaisse le risqueConstituée en 1991Taille : chiffre d'affaires 2,1 M €, 2,6 ETP, total du bilan 31,2 M €Capitaux propres 17,2 M € (55,2 % du total du bilan)Voir le détail
Score Checked
Score 2025
91
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement meilleure que 45 % des entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises)
Solidité financière · trait = 2024
Moyenne
Solvabilité
80+2
capitaux propres 55,2 % du total du bilan
Liquidité
29-19
dettes à court terme 44,8 % · trésorerie 0,2 %
Rentabilité
59-14
rendement des actifs 1,9 %
Probabilité de faillite à 12 mois
0,1 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 1 entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
11-2024 : 0,1 %
12-2024 : 0,1 %● inchangé vs 11-2024
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus haute
08-2025 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026valeur la plus basse
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026
Crédit acceptable jusqu'à 210 000 € à 30 jours
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,11 contre 0,33 en 2024, sous 1 ; dettes à court terme : 44,8 % et trésorerie : 0,2 % du total du bilan), et 44,8 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises) : elle fait mieux que 68 % d'entre elles en solvabilité, 22 % en liquidité, 48 % en rentabilité et 43 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 25-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 06-07-2026, soit 25 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
25 jours d'avance
2024
34 jours d'avance
2023
43 jours d'avance
2022
4 jours d'avance
2021
48 jours d'avance
2020
26 jours d'avance
2019
28 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 30 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 27 juin (5 de ses 5 derniers dépôts dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
26-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma complet
- Exercice le plus faiblenet 600 389 € ▼53,4%
- Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma complet
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
2,1 M €▼ 1,4 %
2024 · 2,1 M €
Marge EBIT
11,3 %▼ 42,6pp
2024 · 53,9 %
Résultat net
600 389 €▼ 53,4 %
2024 · 1,3 M €
Fonds de roulement
-12,5 M €▼ 277 %
2024 · -3,3 M €
Évolution au fil des années
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 79 % en dessous de 2024 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Chiffre d'affaires2,1 M €
2025
Résultat d'exploitation0,2 M €
2025
Résultat net0,6 M €
2025
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Total actif31,2 M €
2025
Capitaux propres17,2 M €
2025
Dettes14,0 M €
2025
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Fonds de roulement-12,5 M €
2025
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
Marge EBIT11,3 %
2025
Rentabilité des actifs (ROA)1,9 %
2025
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Solvabilité55,2 %
2025
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Liquidité générale0,11
2025
Le personnel moyen en équivalents temps plein (ETP).
Personnel (ETP)2,6
2025
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Chiffre d'affaires2,3 M €-2,2 M €▼ 3,5 %2,2 M €▼ 3,0 %2,1 M €▼ 4,0 %2,1 M €▲ 3,0 %2,2 M €▲ 2,7 %2,1 M €▼ 2,6 %2,1 M €▼ 1,4 %
Résultat d'exploitation1,6 M €-1,4 M €▼ 12,0 %1,5 M €▲ 3,9 %1,5 M €▲ 2,3 %2,0 M €▲ 29,8 %0,8 M €▼ 60,7 %1,1 M €▲ 49,3 %0,2 M €▼ 79,3 %
Résultat net1,9 M €-1,8 M €▼ 5,4 %1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,4 %2,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,9 %2,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,8 %0,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 61,2 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 37,3 %0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 53,4 %
Marge EBIT70,1 %-63,9 %▼ 6,2pp68,5 %▲ 4,6pp73,0 %▲ 4,5pp91,9 %▲ 18,9pp35,2 %▼ 56,7pp53,9 %▲ 18,7pp11,3 %▼ 42,6pp
Capitaux propres14,4 M €-16,0 M €▲ 11,7 %16,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,4 %16,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,5 %16,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,8 %17,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,0 %17,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,2 %17,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,4 %
Total actif33,8 M €-34,5 M €▲ 2,1 %35,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,8 %34,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,7 %32,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,2 %32,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,1 %32,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,9 %31,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,8 %
Dettes19,5 M €-18,5 M €▼ 5,0 %19,4 M €▲ 4,8 %18,5 M €▼ 4,4 %15,6 M €▼ 15,8 %15,5 M €▼ 0,8 %15,0 M €▼ 3,2 %14,0 M €▼ 6,7 %
Fonds de roulement-6,3 M €--5,0 M €▲ 20,7 %-5,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,1 %-6,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,8 %-3,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 39,6 %-3,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,0 %-3,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 15,7 %-12,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 277 %
Solvabilité42,4 %-46,4 %▲ 4,0pp45,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,1pp46,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp51,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,5pp52,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp53,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp55,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,8pp
Liquidité générale0,34-0,41▲ 0,080,42en dessous de la moitié centrale du secteur=0,28en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,130,34en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,060,28en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,060,33en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,050,11en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,23
Rentabilité des actifs (ROA)5,7 %-5,2 %▼ 0,4pp5,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp5,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp7,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,6pp2,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,6pp4,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp1,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,1pp
Personnel (ETP)3-3=3dans la moitié centrale du secteur=3dans la moitié centrale du secteur=3dans la moitié centrale du secteur=3dans la moitié centrale du secteur=3dans la moitié centrale du secteur=2,6dans la moitié centrale du secteur▼ 13,3 %
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 31,2 M €
Actifs immobilisés
29,7 M € ▼ 2,4 %
Actifs circulants
1,5 M € ▼ 10,7 %
Passif 31,2 M €
Capitaux propres
17,2 M € ▲ 0,4 %
Provisions
25 400 €
Dettes
14,0 M € ▼ 6,7 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 46,6 % à 44,8 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
707 788 €▼
2024 · 1,6 M €
Cash-flow
1,1 M €▼
2024 · 1,8 M €
Liquidité immédiate
0,11▼
2024 · 0,33
Taux d'endettement
0,81▼
2024 · 0,87
ROE
3,5 %▼
2024 · 7,5 %
Couverture des intérêts
2,14▼
2024 · 4,23
Dettes ≤ 1 an
14,0 M €▲
2024 · 5,0 M €
Impôts
205 369 €▼
2024 · 375 159 €
Frais de personnel
228 702 €▲
2024 · 218 238 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes et prestations70/76A | - | - | - | 4,0 M € | 4,4 M € | 3,3 M € | 3,5 M € | 2,8 M € | ▼ 20,6 % |
| Chiffre d'affaires70 | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | ▼ 1,4 % |
| Autres produits d'exploitation74 | - | - | - | 1,9 M € | 2,3 M € | 1,1 M € | 1,4 M € | 0,7 M € | ▼ 50,2 % |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 0,03 M € | - | - | 0,007 M € | - |
| Coût des ventes et des prestations60/66A | - | - | - | 2,5 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,6 M € | ▲ 7,5 % |
| Approvisionnements et marchandises60 | - | - | - | - | - | 0,003 M € | 277 € | - | - |
| Achats600/8 | - | - | - | - | - | 0,003 M € | 277 € | - | - |
| Services et biens divers61 | - | - | - | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | ▲ 14,9 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 4,8 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▼ 2,1 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | 0,008 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | ▼ 60,0 % |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | - | - | - | - | - | - | 0,03 M € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 3,3 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 0,1 M € | 0,02 M € | - | - | 0,004 M € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 2,0 M € | 0,8 M € | 1,1 M € | 0,2 M € | ▼ 79,3 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0,9 M € | - | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 0,1 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 0,1 % |
| Produits des immobilisations financières750 | - | - | - | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 0,2 % |
| Produits des actifs circulants751 | - | - | - | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▲ 2,0 % |
| Autres produits financiers752/9 | - | - | - | - | - | 0,001 M € | 140 € | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 14,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 14,0 % |
| Charges des dettes650 | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 14,1 % |
| Autres charges financières652/9 | - | - | - | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,005 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | ▼ 4,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 2,0 M € | 1,9 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | 2,5 M € | 1,2 M € | 1,7 M € | 0,8 M € | ▼ 51,5 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,09 M € | 0,09 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 45,3 % |
| Impôts670/3 | - | - | - | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 52,7 % |
| Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales77 | - | - | - | 0,03 M € | 0,005 M € | - | 0,06 M € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 2,0 M € | 2,4 M € | 0,9 M € | 1,3 M € | 0,6 M € | ▼ 53,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 2,0 M € | 2,4 M € | 0,9 M € | 1,3 M € | 0,6 M € | ▼ 53,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 33,8 M € | 34,5 M € | 35,5 M € | 34,5 M € | 32,4 M € | 32,4 M € | 32,1 M € | 31,2 M € | ▼ 2,8 % |
| Frais d'établissement20 | - | - | - | - | - | 0 € | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 30,6 M € | 31,0 M € | 31,6 M € | 32,1 M € | 30,5 M € | 30,9 M € | 30,5 M € | 29,7 M € | ▼ 2,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 9,1 M € | 8,2 M € | 7,3 M € | 6,4 M € | 5,7 M € | 5,0 M € | 4,4 M € | 3,9 M € | ▼ 11,3 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 6,4 M € | 5,6 M € | 5,0 M € | 4,4 M € | 3,9 M € | ▼ 11,4 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | - | 0 € | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | - | 0 € | - | - | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Immobilisations financières28 | 21,5 M € | 22,8 M € | 24,3 M € | 25,7 M € | 24,8 M € | 25,9 M € | 26,0 M € | 25,8 M € | ▼ 0,9 % |
| Entreprises liées280/1 | - | - | - | 25,6 M € | 24,8 M € | 25,8 M € | 26,0 M € | 25,7 M € | ▼ 0,8 % |
| Participations280 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Créances281 | - | - | - | 25,2 M € | 24,3 M € | 25,4 M € | 25,5 M € | 25,3 M € | ▼ 0,9 % |
| Autres immobilisations financières284/8 | - | - | - | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | ▼ 12,8 % |
| Créances et cautionnements en numéraire285/8 | - | - | - | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | ▼ 12,8 % |
| Actifs circulants29/58 | 3,2 M € | 3,5 M € | 3,9 M € | 2,4 M € | 1,9 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | ▼ 10,7 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Immeubles destinés à la vente35 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 2,6 M € | 3,1 M € | 3,4 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▲ 1,5 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,8 M € | 0,6 M € | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | ▼ 29,5 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | ▲ 2,4 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,01 M € | 0,08 M € | 0,3 M € | 0,06 M € | ▼ 76,9 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,003 M € | 0,002 M € | 0,004 M € | 0,002 M € | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 33,8 M € | 34,5 M € | 35,5 M € | 34,5 M € | 32,4 M € | 32,4 M € | 32,1 M € | 31,2 M € | ▼ 2,8 % |
| Capitaux propres10/15 | 14,4 M € | 16,0 M € | 16,1 M € | 16,0 M € | 16,8 M € | 17,0 M € | 17,2 M € | 17,2 M € | ▲ 0,4 % |
| Apport10/11 | 6,2 M € | 6,2 M € | 6,2 M € | 6,4 M € | 6,4 M € | 6,4 M € | 6,4 M € | 6,4 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 6,2 M € | 6,2 M € | 6,2 M € | 6,2 M € | 6,2 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 6,2 M € | 6,2 M € | 6,2 M € | 6,2 M € | 6,2 M € | = |
| En dehors du capital11 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Primes d'émission1100/10 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | - | 1,0 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | ▼ 12,5 % |
| Réserves13 | 2,4 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,5 M € | ▲ 2,2 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | ▲ 2,9 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 4,2 M € | 6,0 M € | 6,2 M € | 6,2 M € | 7,1 M € | 7,4 M € | 7,7 M € | 7,8 M € | ▲ 1,3 % |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | - | - | - | - | 0,03 M € | - |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | - | - | - | - | 0,03 M € | - |
| Autres risques et charges164/5 | - | - | - | - | - | - | - | 0,03 M € | - |
| Dettes17/49 | 19,5 M € | 18,5 M € | 19,4 M € | 18,5 M € | 15,6 M € | 15,5 M € | 15,0 M € | 14,0 M € | ▼ 6,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 10,0 M € | 10,0 M € | 10,0 M € | 10,0 M € | 10,0 M € | 10,0 M € | 10,0 M € | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 10,0 M € | 10,0 M € | 10,0 M € | 10,0 M € | - | - |
| Établissements de crédit173 | - | - | - | 10,0 M € | 10,0 M € | 10,0 M € | 10,0 M € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 9,5 M € | 8,5 M € | 9,4 M € | 8,5 M € | 5,6 M € | 5,5 M € | 5,0 M € | 14,0 M € | ▲ 181 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | - | - | - | 10,0 M € | - |
| Dettes financières43 | - | - | - | 4,8 M € | 3,9 M € | 2,9 M € | 1,9 M € | 1,4 M € | ▼ 28,1 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 4,8 M € | - | - | - | - | - |
| Autres emprunts439 | - | - | - | - | 3,9 M € | 2,9 M € | 1,9 M € | 1,4 M € | ▼ 28,1 % |
| Dettes commerciales44 | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 136 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 1,0 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 136 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 51,0 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 53,0 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | ▲ 5,3 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 2,6 M € | 1,1 M € | 1,8 M € | 2,5 M € | 2,1 M € | ▼ 14,9 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,002 M € | 94 € | - | 0 € | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 2,0 M € | 2,4 M € | 0,9 M € | 1,3 M € | 0,6 M € | ▼ 53,4 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▼ 2,1 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,6 M € | 2,7 M € | 3,0 M € | 1,5 M € | 1,8 M € | 1,1 M € | ▼ 39,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1,1 M € | -1,2 M € | -1,2 M € | 1,1 M € | -1,0 M € | -0,07 M € | 0,3 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,2 M € | 0,05 M € | -0,09 M € | -0,4 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | -0,2 M € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 35 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 06-07-2026 | 2026-00281422 |
| 31-12-2024 | schéma complet | 27-06-2025 | 2025-00201431 |
| 31-12-2023 | schéma complet | 18-06-2024 | 2024-00141359 |
| 31-12-2022 | schéma complet | 27-07-2023 | 2023-00286565 |
| 31-12-2021 | schéma complet | 13-06-2022 | 2022-20059488 |
| 31-12-2020 | schéma complet | 05-07-2021 | 2021-31800144 |
| 31-12-2019 | schéma complet | 03-07-2020 | 2020-25800214 |
| 31-12-2018 | schéma complet | 02-07-2019 | 2019-28200113 |
| 31-12-2017 | schéma complet | 27-06-2018 | 2018-24300127 |
| 31-12-2016 | schéma complet | 14-06-2017 | 2017-18100033 |
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Sur les 9 077 entreprises actives dont l'activité principale est « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201), les chiffres de 6 841 sont connus. 1 477 ont des capitaux propres compris entre le dixième et dix fois ceux de cette entreprise. Ces 5 entreprises en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Dirigeants
Commissaire 1
Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises
ActifCommissaire · depuis le 29-06-2023 · représentant permanent : BOGAERTS Cédric
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer.
Voir les fonctions à la BCE →
Historique des mandats
1 personne depuis 2023, 1 en fonction
- Commissaire
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises |
|
Actionnariat et capital
Actionnaires
5 actionnairesChaîne de contrôle
- GEPLANT N.V.NL
- PALLADIUM ITALIA S.R.L.IT
- CLOITRE III
Société mère ultime connue : GEPLANT N.V. (Pays-Bas). Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Actionnaires 5
- PALLADIUM ITALIA S.R.L.ITmère93,35 %
- GEPLANT N.V.NLsociété mère consolidanteconsolide
- ANTEO NVNLSourceses propres comptes 20256,65 %
- Cesare Ranciliopersonne physiqueSourceses propres comptes 20250 %
- succession successionpersonne physiqueSourceses propres comptes 20250 %
Selon les comptes annuels 2025 de CLOITRE III et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.
Capital et actionnaires
Le capital au fil des ans
- 15-03-2024 Capital mentionné dans l'acte · 6 239 870,10 € · 72 487 actions
Groupe et réseau
Fait partie du groupe
PALLADIUM ITALIA S.R.L.
3 sociétés
Groupe, risque et exposition
Participations et filiales
1 participationParticipations 1
- ASTRID IfilialeCapitaux propres 460 729 €Résultat 4 038 €99,98 %
Selon les comptes annuels 2025 de CLOITRE III et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant relevé pour l'instant : 2 actes du Moniteur belge traités sur 12.
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
06-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 600 389 € ▼53,4%
Le résultat net tombe à 600 389 €, le plus bas de la série.
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
18-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
15-03
Acte du Moniteur
Modification des statuts · DiversCapital · Siège statutaire · Procuration6 constatations ▸
Acte du Moniteur
Modification des statuts · Divers
Capital · Siège statutaire · Procuration6 constatations ▸
- Assemblée générale, 18-12-2023
- Modification des statuts (2 fois)
- Capital, 6 239 870,10 €
- Siège statutaire, Boulevard Adolphe Max 13-17,1000 Bruxelles
- Procuration
- Procuration, Bertrand NERINCX
2023
01-09
Acte du Moniteur
Reconduction : Deloitte Réviseurs d'Entreprises SRL (commissaire)3 constatations ▸
Acte du Moniteur
Reconduction : Deloitte Réviseurs d'Entreprises SRL (commissaire)
3 constatations ▸
- Assemblée générale, 29-06-2023
- Reconduction du commissaire, Deloitte Réviseurs d'Entreprises SRL (commissaire)
- Autre disposition, approbation du montant des honoraires du commissaire
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
31-12
Financier
Meilleur résultat de 2018 à 2025net 2,4 M € ▲19,8%
Résultat d'exploitation 2,0 M €, résultat net 2,4 M €, tous deux un record.
13-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
05-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
03-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
14-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.Des 35 comptes annuels déposés, les 10 derniers figurent ici ; les 35 figurent sous Finances.
2 actes lus sur 12
À propos des actes non lus
Sur les 12 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 2 ont été lus. Les 10 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Données BCE
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée07-02-1991
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0443217546
Autre identifiant
9925:BE0443217546
Inscrite
17-02-2026
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 26 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
254900N7RYLBSAGX7588
Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.
Établissements & immobilier
Site & empreinte immobilière
Siège social, Bruxelles · 1 unité d'établissement depuis 1991
Superficie au sol
253 m²
Emprise au sol bâtie
238 m²
Volume, LiDAR
5 799 m³
Parcelle 21802B0335/00E000, Bruxelles · bâtiment le plus haut 34,3 m. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
CLOITRE III SA
depuis 1991n° d'unité 2.053.057.557
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 21802B0335/00E000 | Bruxelles | 253 m² | 1 · 238 m² | 34,3 m · 8 |
Comment les parcelles sont liées
Bon à savoir
La parcelle correspond exactement à l'adresse.
Une de ces parcelles comporte un bien protégé : attendez-vous à des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.
Statuts
Ce que fait la société
- ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- Le commerce sous toutes ses formes et notamment l'achat,la vente,l'importation,l'exportation,le courtage,la commission et la représentation de tous produits et marchandises…
3 activités
- Le commerce sous toutes ses formes et notamment l'achat,la vente,l'importation,l'exportation,le courtage,la commission et la représentation de tous produits et marchandises quelconques,en rapport direct ou indirect avec toutes opérations mobilières et/ou immobilières,en ce compris,en cette dernière matière,la construction
- Effectuer toutes opérations mobilières,financières,industrielles,commerciales ou civiles,dans les limites de son objet,tant en Belgique,qu'à l'étranger
- S'intéresser,par voie d'apport,de cession,de fusion,de souscription,de participation,d'intervention financière ou autrement,dans toutes sociétés,entreprises ou opérations ayant un objet similaire ou connexe,ou de nature à favoriser la réalisation de son objet
- DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
- Durée illimitée
- Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
- CLOITRE III
- Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
- Région de Bruxelles-Capitale, sièges administratifs,agences,ateliers,dépôts et succursales tant en Belgique qu'à l'étranger par simple…
Qui la représente, et comment
- Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
- 6 ans, 3Gratuit sauf décision contraire de l’assemblée générale
- ProcurationUn mandat spécial permettant à quelqu'un d'accomplir un ou plusieurs actes au nom de la société.
- Une disposition dans l'acte
Capital, actions et bénéfice
- Nature des actionsLes catégories d'actions existantes et les droits attachés à chacune.
- Nominatives, usufruitier et nu-propriétaire inscrits séparément avec mention de leurs droits respectifs
- Restriction de cessionSi les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont besoin d'un agrément.
- Une disposition dans l'acte
Contrôle et fin
- Règle de liquidationComment le patrimoine est réparti après dissolution: d'abord les créanciers, puis les actionnaires.
- Liquidation par organe administration en fonction agissant le cas échéant en collège liquidateurs, liquidateurs nommés par assemblée…Encore 1 disposition à ce sujet dans l'acte