CFA Immo
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 76 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 15 oktober 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00563717.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 15-10-2026 bij de NBB alle 39 neerleggingen
Omzet
≈ € 240.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 200.000 en € 320.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 108.601▼ 24,0%
2024 · € 142.982
Werkkapitaal
-€ 345.849▲ 71,6%
2024 · -€ 1,2 mln
In de ranglijsten
#6 oudste bedrijf in Oostkamp, sector Vrije en technische beroepen
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 92.144
▼ 45,5%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 108.601
▼ 24,0%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 1,0 mln
▲ 191%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 2,3 mln
▼ 21,3%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 1,2 mln
▼ 50,4%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 345.849
▲ 71,6%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
43,9%
▲ 32,1pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
0,09
▼ 0,06
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
4,7%
▼ 0,2pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Personeel (VTE)
geen cijfer
2025
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 0,05 mln--€ 0,05 mln▼ 0,5%€ 0,02 mln€ 0,03 mln▲ 45,2%€ 0,2 mln▲ 415%€ 0,1 mln▼ 20,3%€ 0,2 mln▲ 19,9%€ 0,09 mln▼ 45,5%
Nettoresultaat-€ 0,05 mln--€ 0,05 mln▼ 9,6%-€ 0,002 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 96,3%€ 0,006 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 25×€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 20,2%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 25,5%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 24,0%
Eigen vermogen-€ 0,03 mln--€ 0,08 mln▼ 171%-€ 0,06 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 31,1%-€ 0,05 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 10,5%€ 0,09 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 122%€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 69,0%€ 1,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 191%
Totaal activa€ 1,6 mln-€ 1,7 mln▲ 6,0%€ 1,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 5,1%€ 2,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 57,6%€ 2,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,9%€ 2,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 10,3%€ 2,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,5%€ 2,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 21,3%
Schulden€ 1,5 mln-€ 1,6 mln▲ 10,4%€ 1,5 mln▼ 5,2%€ 2,5 mln▲ 61,4%€ 2,4 mln▼ 2,6%€ 2,6 mln▲ 6,8%€ 2,4 mln▼ 4,9%€ 1,2 mln▼ 50,4%
Werkkapitaal-€ 0,4 mln--€ 0,7 mln▼ 56,6%-€ 0,6 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 7,5%-€ 0,9 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 43,9%-€ 0,9 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 4,5%-€ 1,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 27,5%-€ 1,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 3,0%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 71,6%
Solvabiliteit-1,8%--4,7%▼ 2,8pp-3,4%onder de middelste helft van de sector▲ 1,3pp-1,9%onder de middelste helft van de sector▲ 1,5pp3,5%onder de middelste helft van de sector▲ 5,4pp7,1%onder de middelste helft van de sector▲ 3,6pp11,9%onder de middelste helft van de sector▲ 4,8pp43,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 32,1pp
Liquiditeit0,15-0,08▼ 0,070,12onder de middelste helft van de sector▲ 0,040,09onder de middelste helft van de sector▼ 0,030,13onder de middelste helft van de sector▲ 0,050,15onder de middelste helft van de sector▲ 0,020,16onder de middelste helft van de sector=0,09onder de middelste helft van de sector▼ 0,06
Rendabiliteit (ROA)-2,8%--2,9%▼ 0,1pp-0,1%onder de middelste helft van de sector▲ 2,8pp0,2%onder de middelste helft van de sector▲ 0,3pp5,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,2pp3,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,5pp4,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0pp4,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2pp
Personeel (VTE)1,1-
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Hoofdkantoor- en bedrijfsadvies (NACE 70). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 46% lager dan in 2024.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,3 mln
Vaste activa
€ 2,3 mln ▼ 16,1%
Vlottende activa
€ 34.409 ▼ 84,6%
Passiva € 2,3 mln
Eigen vermogen
€ 1,0 mln ▲ 191%
Voorzieningen
€ 86.291 ▼ 41,1%
Schulden
€ 1,2 mln ▼ 50,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 83,1% naar 52,3%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 136.928▼
2024 · € 214.165
Cashflow
€ 153.385▼
2024 · € 188.012
Schuldgraad
1,19▼
2024 · 6,99
ROE
10,7%▼
2024 · 40,8%
Rentedekking
5,99▼
2024 · 7,92
Schulden ≤ 1 jaar
€ 380.258▼
2024 · € 1,4 mln
Schulden > 1 jaar
€ 832.357▼
2024 · € 1,0 mln
Belastingen
€ 20.946▲
2024 · € 2.585
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 760.000 | € 760.000 | € 760.000 | € 760.000 | € 760.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 807.364 | € 752.941 | € 730.000 | € 706.680 | € 685.000 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 1,0 mln | - | - | € 4.156 | € 26.063 |
| Immateriële vaste activa | - | - | - | - | € 18.000 |
| Financiële vaste activa | - | € 102.450 | € 246.000 | € 46.175 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 88.264 | € 84.753 | € 46.166 | € 45.030 | € 44.784 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2024 · 1 vermelding · € 288 toegekend · € 288 uitbetaaldJaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 111.180 | € 113.797 | € 113.797 | € 88.264 | € 84.753 | € 46.166 | € 45.030 | € 44.784 | ▼ 0,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 12.447 | € 15.721 | € 15.060 | € 15.601 | € 15.780 | ▲ 1,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 298 | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 132.194 | € 89.312 | € 183.649 | € 135.415 | € 277.635 | € 202.338 | € 229.766 | € 152.708 | ▼ 33,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 51.150 | -€ 51.392 | € 23.693 | € 34.406 | € 177.161 | € 141.112 | € 169.135 | € 92.144 | ▼ 45,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | € 234 | - | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 60 | € 0 | € 1.684 | € 0 | € 0 | - | - | - | - |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | € 234 | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 32.237 | € 34.667 | € 30.842 | € 27.044 | € 22.873 | ▼ 15,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 29.214 | € 30.789 | € 29.723 | € 32.237 | € 34.667 | € 30.842 | € 27.044 | € 22.873 | ▼ 15,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 48.617 | -€ 53.604 | -€ 4.346 | € 2.169 | € 142.728 | € 110.270 | € 142.091 | € 69.271 | ▼ 51,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 3.654 | € 3.654 | € 3.654 | € 3.476 | € 60.275 | ▲ 17× |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | € 3.575 | - | € 2.585 | € 20.946 | ▲ 710% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 46.355 | -€ 50.787 | -€ 1.901 | € 5.823 | € 142.807 | € 113.924 | € 142.982 | € 108.601 | ▼ 24,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 10.961 | € 10.961 | € 10.961 | € 10.427 | € 180.826 | ▲ 17× |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 40.818 | -€ 43.889 | € 5.434 | € 16.784 | € 153.768 | € 124.884 | € 153.408 | € 289.427 | ▲ 88,7% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 2,6 mln | € 2,7 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,3 mln | ▼ 21,3% |
| Vaste activa21/28 | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,3 mln | ▼ 16,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,3 mln | € 2,3 mln | € 2,3 mln | ▼ 1,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | ▼ 0,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 4,3% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,009 mln | € 0,006 mln | € 0,004 mln | € 0,003 mln | € 0,002 mln | ▼ 25,0% |
| Financiële vaste activa28 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | ▼ 84,6% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | - | - | - |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,002 mln | € 0,02 mln | € 0,003 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,02 mln | ▼ 81,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,002 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,003 mln | ▼ 94,0% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,02 mln | ▼ 69,1% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,007 mln | - | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,09 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,001 mln | ▼ 98,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,01 mln | ▲ 83,3% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 2,6 mln | € 2,7 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,3 mln | ▼ 21,3% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,03 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,05 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 1,0 mln | ▲ 191% |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | ▼ 23,7% |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | ▼ 23,7% |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | ▼ 23,7% |
| Reserves13 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | ▼ 63,7% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,005 mln | ▲ 49,7% |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,005 mln | ▲ 49,7% |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | ▼ 64,5% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,6 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,2 mln | € 0,8 mln | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 41,1% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 41,1% |
| Schulden17/49 | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,6 mln | € 2,4 mln | € 1,2 mln | ▼ 50,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 1,5 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 0,8 mln | ▼ 17,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 1,5 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 0,8 mln | ▼ 17,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 73,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 2,4% |
| Handelsschulden44 | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 5,5% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 5,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,002 mln | - | - | € 18 | € 0,02 mln | ▲ 1.150× |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,002 mln | - | - | € 18 | € 0,02 mln | ▲ 1.150× |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 86,4% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,05 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,002 mln | € 0,006 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 24,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,08 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | ▼ 0,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 18,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,2 mln | € 0 | -€ 1,0 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,05 mln | € 0,4 mln | - |
| Verandering liquide middelen | - | - | - | -€ 0,02 mln | € 0,08 mln | -€ 0,02 mln | € 0,02 mln | -€ 0,1 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 14.766 ondernemingen hetzelfde profiel als CFA Immo nu. Twee jaar later bestond 96,2% nog en was 0,2% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
96,2%
bestond nog
3,5%
stopte op een andere manier
0,2%
ging failliet
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van CFA Immo zelf: 0,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 14.766 ondernemingen, geen voorspelling voor CFA Immo. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 39 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 15-10-2026 | 2026-00563717 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 04-07-2025 | 2025-00229793 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 27-06-2024 | 2024-00168569 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 26-06-2023 | 2023-00165111 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 22-06-2022 | 2022-20087431 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 22-06-2021 | 2021-22600069 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 29-06-2020 | 2020-22200580 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 26-07-2019 | 2019-38300559 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 28-06-2018 | 2018-24500240 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 21-06-2017 | 2017-20600521 |