CFA Immo
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés 76 jours après le délai Déposés le 15 octobre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00563717.
Comptes annuels 2025 déposés le 15-10-2026 à la BNB les 39 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 240 000 €
Estimé : probablement entre 200 000 € et 320 000 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
108 601 €▼ 24,0 %
2024 · 142 982 €
Fonds de roulement
-345 849 €▲ 71,6 %
2024 · -1,2 M €
Dans les classements
#6 entreprise la plus ancienne à Oostkamp, secteur Activités spécialisées et techniques
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
92 144 €
▼ 45,5 %
2025
20182025
Résultat net
108 601 €
▼ 24,0 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
1,0 M €
▲ 191 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
2,3 M €
▼ 21,3 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
1,2 M €
▼ 50,4 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-345 849 €
▲ 71,6 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
43,9 %
▲ 32,1pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
0,09
▼ 0,06
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
4,7 %
▼ 0,2pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Personnel (ETP)
pas de chiffre
2025
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-0,05 M €--0,05 M €▼ 0,5 %0,02 M €0,03 M €▲ 45,2 %0,2 M €▲ 415 %0,1 M €▼ 20,3 %0,2 M €▲ 19,9 %0,09 M €▼ 45,5 %
Résultat net-0,05 M €--0,05 M €▼ 9,6 %-0,002 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 96,3 %0,006 M €dans la moitié centrale du secteur0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 25×0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 20,2 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 25,5 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,0 %
Capitaux propres-0,03 M €--0,08 M €▼ 171 %-0,06 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 31,1 %-0,05 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 10,5 %0,09 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 122 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 69,0 %1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 191 %
Total actif1,6 M €-1,7 M €▲ 6,0 %1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,1 %2,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 57,6 %2,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,9 %2,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,3 %2,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5 %2,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,3 %
Dettes1,5 M €-1,6 M €▲ 10,4 %1,5 M €▼ 5,2 %2,5 M €▲ 61,4 %2,4 M €▼ 2,6 %2,6 M €▲ 6,8 %2,4 M €▼ 4,9 %1,2 M €▼ 50,4 %
Fonds de roulement-0,4 M €--0,7 M €▼ 56,6 %-0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 7,5 %-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 43,9 %-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,5 %-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 27,5 %-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,0 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 71,6 %
Solvabilité-1,8 %--4,7 %▼ 2,8pp-3,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp-1,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp3,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,4pp7,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,6pp11,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,8pp43,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 32,1pp
Liquidité générale0,15-0,08▼ 0,070,12en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,040,09en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,030,13en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,050,15en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,020,16en dessous de la moitié centrale du secteur=0,09en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,06
Rentabilité des actifs (ROA)-2,8 %--2,9 %▼ 0,1pp-0,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,8pp0,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp5,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,2pp3,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,5pp4,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp4,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp
Personnel (ETP)1,1-
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Sièges sociaux & conseil (NACE 70). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 46 % à celui de 2024.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,3 M €
Actifs immobilisés
2,3 M € ▼ 16,1 %
Actifs circulants
34 409 € ▼ 84,6 %
Passif 2,3 M €
Capitaux propres
1,0 M € ▲ 191 %
Provisions
86 291 € ▼ 41,1 %
Dettes
1,2 M € ▼ 50,4 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 83,1 % à 52,3 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
136 928 €▼
2024 · 214 165 €
Cash-flow
153 385 €▼
2024 · 188 012 €
Taux d'endettement
1,19▼
2024 · 6,99
ROE
10,7 %▼
2024 · 40,8 %
Couverture des intérêts
5,99▼
2024 · 7,92
Dettes ≤ 1 an
380 258 €▼
2024 · 1,4 M €
Dettes > 1 an
832 357 €▼
2024 · 1,0 M €
Impôts
20 946 €▲
2024 · 2 585 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 760 000 € | 760 000 € | 760 000 € | 760 000 € | 760 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 807 364 € | 752 941 € | 730 000 € | 706 680 € | 685 000 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 1,0 M € | - | - | 4 156 € | 26 063 € |
| Immobilisations incorporelles | - | - | - | - | 18 000 € |
| Immobilisations financières | - | 102 450 € | 246 000 € | 46 175 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 88 264 € | 84 753 € | 46 166 € | 45 030 € | 44 784 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Subsides et aides
Autorités flamandes
2024 · 1 mention · 288 € octroyés · 288 € versésComptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 111 180 € | 113 797 € | 113 797 € | 88 264 € | 84 753 € | 46 166 € | 45 030 € | 44 784 € | ▼ 0,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 12 447 € | 15 721 € | 15 060 € | 15 601 € | 15 780 € | ▲ 1,1 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 298 € | - | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 132 194 € | 89 312 € | 183 649 € | 135 415 € | 277 635 € | 202 338 € | 229 766 € | 152 708 € | ▼ 33,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -51 150 € | -51 392 € | 23 693 € | 34 406 € | 177 161 € | 141 112 € | 169 135 € | 92 144 € | ▼ 45,5 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | 234 € | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 60 € | 0 € | 1 684 € | 0 € | 0 € | - | - | - | - |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | 234 € | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 32 237 € | 34 667 € | 30 842 € | 27 044 € | 22 873 € | ▼ 15,4 % |
| Charges financières récurrentes65 | 29 214 € | 30 789 € | 29 723 € | 32 237 € | 34 667 € | 30 842 € | 27 044 € | 22 873 € | ▼ 15,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -48 617 € | -53 604 € | -4 346 € | 2 169 € | 142 728 € | 110 270 € | 142 091 € | 69 271 € | ▼ 51,2 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 3 654 € | 3 654 € | 3 654 € | 3 476 € | 60 275 € | ▲ 17× |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | - | 3 575 € | - | 2 585 € | 20 946 € | ▲ 710 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -46 355 € | -50 787 € | -1 901 € | 5 823 € | 142 807 € | 113 924 € | 142 982 € | 108 601 € | ▼ 24,0 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 10 961 € | 10 961 € | 10 961 € | 10 427 € | 180 826 € | ▲ 17× |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -40 818 € | -43 889 € | 5 434 € | 16 784 € | 153 768 € | 124 884 € | 153 408 € | 289 427 € | ▲ 88,7 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 2,6 M € | 2,7 M € | 2,9 M € | 2,9 M € | 2,3 M € | ▼ 21,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | 2,7 M € | 2,7 M € | 2,3 M € | ▼ 16,1 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,3 M € | 2,3 M € | ▼ 1,0 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | ▼ 0,6 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 4,3 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,009 M € | 0,006 M € | 0,004 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | ▼ 25,0 % |
| Immobilisations financières28 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,03 M € | ▼ 84,6 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | - | - | - |
| Autres créances291 | - | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,002 M € | 0,02 M € | 0,003 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | ▼ 81,2 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,02 M € | 0,002 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,003 M € | ▼ 94,0 % |
| Autres créances41 | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,02 M € | ▼ 69,1 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,007 M € | - | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,001 M € | ▼ 98,9 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,05 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,01 M € | ▲ 83,3 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 2,6 M € | 2,7 M € | 2,9 M € | 2,9 M € | 2,3 M € | ▼ 21,3 % |
| Capitaux propres10/15 | -0,03 M € | -0,08 M € | -0,06 M € | -0,05 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 1,0 M € | ▲ 191 % |
| Apport10/11 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | ▼ 23,7 % |
| Capital10 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | ▼ 23,7 % |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | ▼ 23,7 % |
| Réserves13 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 63,7 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,005 M € | ▲ 49,7 % |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,005 M € | ▲ 49,7 % |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 64,5 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,6 M € | -0,6 M € | -0,6 M € | -0,6 M € | -0,4 M € | -0,3 M € | -0,2 M € | 0,8 M € | - |
| Provisions et impôts différés16 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | ▼ 41,1 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | ▼ 41,1 % |
| Dettes17/49 | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,6 M € | 2,4 M € | 1,2 M € | ▼ 50,4 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | ▼ 17,3 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 1,5 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | ▼ 17,3 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 0,4 M € | ▼ 73,6 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 2,4 % |
| Dettes commerciales44 | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▼ 5,5 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,01 M € | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▼ 5,5 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,002 M € | - | - | 18 € | 0,02 M € | ▲ 1 150× |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,002 M € | - | - | 18 € | 0,02 M € | ▲ 1 150× |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,8 M € | 0,9 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 0,2 M € | ▼ 86,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,05 M € | -0,05 M € | -0,002 M € | 0,006 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 24,0 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | ▼ 0,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 18,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,2 M € | 0 € | -1,0 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | -0,05 M € | 0,4 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | - | - | -0,02 M € | 0,08 M € | -0,02 M € | 0,02 M € | -0,1 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que CFA Immo aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,2 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
96,2 %
existait encore
3,5 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CFA Immo : 0,3 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour CFA Immo. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 39 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 15-10-2026 | 2026-00563717 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 04-07-2025 | 2025-00229793 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 27-06-2024 | 2024-00168569 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 26-06-2023 | 2023-00165111 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 22-06-2022 | 2022-20087431 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 22-06-2021 | 2021-22600069 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 29-06-2020 | 2020-22200580 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 26-07-2019 | 2019-38300559 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 28-06-2018 | 2018-24500240 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 21-06-2017 | 2017-20600521 |