CF Management
ActiefSamenvatting
CF Management is actief sinds 2016 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €338k en een nettoresultaat van €93k. Het eigen vermogen groeit met ~12,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 77% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,5% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit92▲+4
Solvabiliteit92▼-8
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,5%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €25k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 2,9 tegenover 4,49 in 2024; kortlopende schulden: 32,5% en geldmiddelen: 13,4% van het balanstotaal), en 32,5% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
67,5%
Rendement op activa
18,6%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 28-08-2026, 28 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 9 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
28 d te laat
2024
29 d te laat
2023
58 d te laat
2022
31 d te laat
2021
8 d te laat
2020
12 d te laat
2019
4 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€93k▲ 24,6%
2024 · €75k
2018: €65klaagste in 8 jaar
2019: €95k▲ +45,6% t.o.v. 2018
2020: €92k▼ -3,5% t.o.v. 2019
2021: €96k▲ +5,0% t.o.v. 2020
2022: €93k▼ -3,4% t.o.v. 2021
2023: €102k▲ +9,7% t.o.v. 2022hoogste in 8 jaar
2024: €75k▼ -26,8% t.o.v. 2023
2025: €93k▲ +24,6% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€308k▼ 11,2%
2024 · €347k
2018: €117klaagste in 8 jaar
2019: €212k▲ +80,2% t.o.v. 2018
2020: €252k▲ +18,8% t.o.v. 2019
2021: €300k▲ +19,3% t.o.v. 2020
2022: €344k▲ +14,7% t.o.v. 2021
2023: €335k▼ -2,7% t.o.v. 2022
2024: €347k▲ +3,8% t.o.v. 2023hoogste in 8 jaar
2025: €308k▼ -11,2% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€303k-€346k▲ 14,1%€383k▲ 10,6%€387k▲ 1,2%€338k▼ 12,9%
2021: €303klaagste in 5 jaar
2022: €346k▲ +14,1% t.o.v. 2021
2023: €383k▲ +10,6% t.o.v. 2022
2024: €387k▲ +1,2% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €338k▼ -12,9% t.o.v. 2024
Bedrijfsresultaat€118k-€113k▼ 4,6%€128k▲ 13,4%€88k▼ 30,9%€120k▲ 36,1%
2021: €118k
2022: €113k▼ -4,6% t.o.v. 2021
2023: €128k▲ +13,4% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €88k▼ -30,9% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €120k▲ +36,1% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€96k-€93k▼ 3,4%€102k▲ 9,7%€75k▼ 26,8%€93k▲ 24,6%
2021: €96k
2022: €93k▼ -3,4% t.o.v. 2021
2023: €102k▲ +9,7% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €75k▼ -26,8% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €93k▲ +24,6% t.o.v. 2024
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 36% boven 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €500k
Vaste activa
€29k ▼ 27,3%
Vlottende activa
€471k ▲ 5,4%
Passiva €500k
Eigen vermogen
€338k ▼ 12,9%
Schulden
€163k ▲ 63,2%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 20,4% naar 32,5%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€131k▲
2024 · €99k
Cashflow
€104k▲
2024 · €86k
Liquiditeit
2,90▼
2024 · 4,49
Schuldgraad
0,48▲
2024 · 0,26
ROE
27,5%▲
2024 · 19,3%
ROA
18,6%▲
2024 · 15,3%
Rentedekking
101,12▲
2024 · 74,57
Schulden ≤ 1 jaar
€163k▲
2024 · €100k
Belastingen
€41k▲
2024 · €29k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 46 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€487k€500k▲
Vaste activa21/28€40k€29k▼
Materiële vaste activa22/27€40k€29k▼
Meubilair en rollend materieel24€38k€28k▼
Overige materiële vaste activa26€2k€1k▼
Vlottende activa29/58€447k€471k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€269k€279k▲
Handelsvorderingen40€1k-
Overige vorderingen41€268k€279k▲
Geldbeleggingen50/53€125k€123k▼
Liquide middelen54/58€52k€67k▲
Overlopende rekeningen490/1€1k€1k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€487k€500k▲
Eigen vermogen10/15€387k€338k▼
Inbreng10/11€8k€8k=
Reserves13€319k€269k▼
Beschikbare reserves133€319k€269k▼
Overgedragen winst (verlies)14€60k€60k=
Schulden17/49€100k€163k▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€100k€163k▲
Financiële schulden43€9k€10k▲
Kredietinstellingen430/8€9k€10k▲
Handelsschulden44€2k€371▼
Leveranciers440/4€2k€371▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€19k€10k▼
Belastingen450/3€19k€10k▼
Overige schulden47/48€70k€143k▲
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€11k€11k▼
Andere bedrijfskosten640/8€768€395▼
Bruto bedrijfsmarge9900€100k€132k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€88k€120k▲
Financiële opbrengsten75/76B€17k€15k▼
Recurrente financiële opbrengsten75€17k€15k▼
Financiële kosten65/66B€1k€1k▼
Recurrente financiële kosten65€1k€1k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€104k€134k▲
Belastingen op het resultaat67/77€29k€41k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€75k€93k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€75k€93k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€205k€153k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€130k€60k▼
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2-€143k
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€75k€93k▲
Aan de overige reserves6921€75k€93k▲
Uit te keren winst694/7€70k€143k▲
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€70k€143k▲
De toelichting bij deze jaarrekening (4 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | €17k | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €6k | €1k | €4k | €11k | €11k | ▼ 0,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €341 | €359 | €637 | €768 | €395 | ▼ 48,5% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €125k | €114k | €132k | €100k | €132k | ▲ 31,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €118k | €113k | €128k | €88k | €120k | ▲ 36,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €14k | €16k | €14k | €17k | €15k | ▼ 12,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €14k | €16k | €14k | €17k | €15k | ▼ 12,1% |
| Financiële kosten65/66B | €596 | €743 | €697 | €1k | €1k | ▼ 2,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | €596 | €743 | €697 | €1k | €1k | ▼ 2,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €131k | €128k | €141k | €104k | €134k | ▲ 28,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €35k | €36k | €39k | €29k | €41k | ▲ 40,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €96k | €93k | €102k | €75k | €93k | ▲ 24,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €96k | €93k | €102k | €75k | €93k | ▲ 24,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €377k | €424k | €473k | €487k | €500k | ▲ 2,7% |
| Vaste activa21/28 | €3k | €2k | €48k | €40k | €29k | ▼ 27,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | €3k | €2k | €48k | €40k | €29k | ▼ 27,3% |
| Meubilair en rollend materieel24 | €3k | €2k | €48k | €38k | €28k | ▼ 28,0% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | €2k | €1k | ▼ 10,7% |
| Vlottende activa29/58 | €374k | €422k | €425k | €447k | €471k | ▲ 5,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €225k | €256k | €267k | €269k | €279k | ▲ 3,8% |
| Handelsvorderingen40 | €2k | €2k | €2k | €1k | - | - |
| Overige vorderingen41 | €223k | €255k | €265k | €268k | €279k | ▲ 4,3% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | €125k | €123k | ▼ 1,3% |
| Liquide middelen54/58 | €149k | €165k | €155k | €52k | €67k | ▲ 29,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €794 | €806 | €2k | €1k | €1k | ▲ 24,6% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €377k | €424k | €473k | €487k | €500k | ▲ 2,7% |
| Eigen vermogen10/15 | €303k | €346k | €383k | €387k | €338k | ▼ 12,9% |
| Inbreng10/11 | €8k | €8k | €8k | €8k | €8k | = |
| Buiten kapitaal11 | €8k | - | - | - | - | - |
| Uitgiftepremies1100/10 | €8k | - | - | - | - | - |
| Reserves13 | €115k | €208k | €245k | €319k | €269k | ▼ 15,6% |
| Beschikbare reserves133 | €115k | €208k | €245k | €319k | €269k | ▼ 15,6% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €180k | €130k | €130k | €60k | €60k | = |
| Schulden17/49 | €74k | €78k | €90k | €100k | €163k | ▲ 63,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €74k | €78k | €90k | €100k | €163k | ▲ 63,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €4k | - | - | - | - | - |
| Financiële schulden43 | €10k | €10k | €9k | €9k | €10k | ▲ 1,7% |
| Kredietinstellingen430/8 | €10k | €10k | €9k | €9k | €10k | ▲ 1,7% |
| Handelsschulden44 | €1k | €2k | €889 | €2k | €371 | ▼ 76,9% |
| Leveranciers440/4 | €1k | €2k | €889 | €2k | €371 | ▼ 76,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €9k | €17k | €14k | €19k | €10k | ▼ 47,6% |
| Belastingen450/3 | €9k | €17k | €14k | €19k | €10k | ▼ 47,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €72 | - | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | €50k | €50k | €65k | €70k | €143k | ▲ 104% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €96k | €93k | €102k | €75k | €93k | ▲ 24,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €6k | €1k | €4k | €11k | €11k | ▼ 0,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €102k | €94k | €106k | €86k | €104k | ▲ 21,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €0 | €-50k | €-3k | €0 | ▲ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | €16k | €-9k | €-104k | €15k | ▲ 115% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 28 dagen te laat
2025
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema · 29 dagen te laat
2024
27-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 58 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €102k ▲9,7%
Bedrijfsresultaat €128k, nettoresultaat €102k, beide een record.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 31 dagen te laat
2022
08-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 8 dagen te laat
2021
12-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 12 dagen te laat
2020
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
31-12
Financieel
Liquiditeit verdrievoudigtcurrent ratio 11,61
Current ratio van 4,01 naar 11,61; kortetermijnschuld zakt van €39k naar €20k.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €200kEV €216k ▲77,3%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €216k.
31-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
30-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 122 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Brussel · 1 vestigingseenheid sinds 2016
Grondoppervlakte
2.159 m²
Gebouwvoetafdruk
2.113 m²
Volume, LiDAR
79.173 m³
Perceel 21808H1372/00K000, Brussel · hoogste gebouw 88,8 m, ±7 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
182
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
CF Management
sinds 20162.258.463.965
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21808H1372/00K000 | Brussel | 2.159 m² | 1 · 2.113 m² | 88,8 m · 7 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
HORMIGON.BE
BE 0685.901.252
Grimbergen · EV €337.222
PHENIX 2011
BE 0440.782.252
Pelt · EV €336.632
Cambre 45
BE 0659.919.506
Elsene · EV €335.984
MEDIES
BE 0890.169.097
Hannut · EV €335.602
IMMO NEVE
BE 0535.790.386
Mortsel · EV €339.575
Van 3.761 bedrijven in sector 68321 hebben wij 1.391 jaarrekeningen. 957 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht30-08-2016
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.