CAP PROPERTIES
ActiefSamenvatting
CAP PROPERTIES is actief sinds 2003 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €4,07M en een nettoresultaat van €-68k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±0,1% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 74% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit35▼-2
Solvabiliteit87▼-1
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €260k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 2,64 tegenover 2,72 in 2024; kortlopende schulden: 37,9% en geldmiddelen: 0% van het balanstotaal), en 37,9% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
62,1%
Rendement op activa
-1%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 26-08-2026, 26 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
26 d te laat
2024
73 d te laat
2023
15 d te laat
2022
1 d vroeg
2021
61 d te laat
2020
137 d te laat
2019
116 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Omzet
€728k
EBIT-marge
12,9%
Nettoresultaat
€-68k▼ 744%
2024 · €-8k
2018: €2k
2019: €4k▲ +68,8% t.o.v. 2018
2020: €-7k▼ -264% t.o.v. 2019
2021: €-2k▲ +75,6% t.o.v. 2020
2022: €6k▲ +449% t.o.v. 2021hoogste in 8 jaar
2023: €-8k▼ -241% t.o.v. 2022
2024: €-8k▼ -1,5% t.o.v. 2023
2025: €-68k▼ -744% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Werkkapitaal
€4,07M▼ 1,7%
2024 · €4,14M
2018: €6,33Mhoogste in 8 jaar
2019: €5,82M▼ -8,0% t.o.v. 2018
2020: €5,34M▼ -8,4% t.o.v. 2019
2021: €4,32M▼ -19,1% t.o.v. 2020
2022: €4,16M▼ -3,8% t.o.v. 2021
2023: €4,15M▼ -0,2% t.o.v. 2022
2024: €4,14M▼ -0,2% t.o.v. 2023
2025: €4,07M▼ -1,7% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€4,15M-€4,16M▲ 0,1%€4,15M▼ 0,2%€4,14M▼ 0,2%€4,07M▼ 1,6%
2021: €4,15M
2022: €4,16M▲ +0,1% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €4,15M▼ -0,2% t.o.v. 2022
2024: €4,14M▼ -0,2% t.o.v. 2023
2025: €4,07M▼ -1,6% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€56k-€52k▼ 6,7%€-7k€-8k▼ 4,9%€-17k▼ 127%
2021: €56khoogste in 5 jaar
2022: €52k▼ -6,7% t.o.v. 2021
2023: €-7k▼ -114% t.o.v. 2022
2024: €-8k▼ -4,9% t.o.v. 2023
2025: €-17k▼ -127% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Nettoresultaat€-2k-€6k€-8k€-8k▼ 1,5%€-68k▼ 744%
2021: €-2k
2022: €6k▲ +449% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €-8k▼ -241% t.o.v. 2022
2024: €-8k▼ -1,5% t.o.v. 2023
2025: €-68k▼ -744% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €17k in 2025 tegenover €8k in 2024; het verlies groeit en 2025 heeft het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Passiva €6,56M
Eigen vermogen
€4,07M ▼ 1,6%
Schulden
€2,48M ▲ 2,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 36,8% naar 37,9%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
Liquiditeit
2,64▼
2024 · 2,72
Snelle liquiditeit
2,56▼
2024 · 2,63
Schuldgraad
0,61▲
2024 · 0,58
ROE
-1,7%▼
2024 · -0,2%
ROA
-1,0%▼
2024 · -0,1%
Schulden ≤ 1 jaar
€2,48M▲
2024 · €2,41M
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 33 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€6,56M€6,56M=
Vlottende activa29/58€6,56M€6,56M=
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€210k€210k=
Bestellingen in uitvoering37€210k€210k=
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€6,35M€6,35M=
Handelsvorderingen40€24k€24k=
Overige vorderingen41€6,32M€6,32M=
Liquide middelen54/58€400€119▼
Passiva
Totaal passiva10/49€6,56M€6,56M=
Eigen vermogen10/15€4,14M€4,07M▼
Inbreng10/11€2,50M€2,50M=
Kapitaal10€2,50M€2,50M=
Geplaatst kapitaal100€2,50M€2,50M=
Reserves13€250k€250k=
Onbeschikbare reserves130/1€250k€250k=
Wettelijke reserve130€250k€250k=
Overgedragen winst (verlies)14€1,39M€1,32M▼
Schulden17/49€2,42M€2,48M▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€2,41M€2,48M▲
Handelsschulden44€213k€216k▲
Leveranciers440/4€213k€216k▲
Overige schulden47/48€2,20M€2,27M▲
Overlopende rekeningen492/3€1k-
Resultaat
Code20242025
Andere bedrijfskosten640/8€477€532▲
Bruto bedrijfsmarge9900€-7k€-17k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-8k€-17k▼
Financiële kosten65/66B€444€51k▲
Recurrente financiële kosten65€444€51k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-8k€-68k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-8k€-68k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-8k€-68k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€1,39M€1,32M▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€1,40M€1,39M▼
De toelichting bij deze jaarrekening (2 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | €-86k | - | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €491 | €911 | €477 | €477 | €532 | ▲ 11,5% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €-29k | €53k | €-7k | €-7k | €-17k | ▼ 135% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €56k | €52k | €-7k | €-8k | €-17k | ▼ 127% |
| Financiële kosten65/66B | €57k | €47k | €682 | €444 | €51k | ▲ 11.273% |
| Recurrente financiële kosten65 | €57k | €47k | €682 | €444 | €51k | ▲ 11.273% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-1k | €6k | €-8k | €-8k | €-68k | ▼ 744% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €386 | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-2k | €6k | €-8k | €-8k | €-68k | ▼ 744% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-2k | €6k | €-8k | €-8k | €-68k | ▼ 744% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €6,72M | €6,62M | €6,56M | €6,56M | €6,56M | = |
| Vlottende activa29/58 | €6,72M | €6,62M | €6,56M | €6,56M | €6,56M | = |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | €373k | €283k | €210k | €210k | €210k | = |
| Bestellingen in uitvoering37 | €373k | €283k | €210k | €210k | €210k | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €6,34M | €6,34M | €6,35M | €6,35M | €6,35M | = |
| Handelsvorderingen40 | €26k | €26k | €25k | €24k | €24k | = |
| Overige vorderingen41 | €6,32M | €6,32M | €6,32M | €6,32M | €6,32M | = |
| Liquide middelen54/58 | €1k | €128 | €213 | €400 | €119 | ▼ 70,3% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €6,72M | €6,62M | €6,56M | €6,56M | €6,56M | = |
| Eigen vermogen10/15 | €4,15M | €4,16M | €4,15M | €4,14M | €4,07M | ▼ 1,6% |
| Inbreng10/11 | €2,50M | €2,50M | €2,50M | €2,50M | €2,50M | = |
| Kapitaal10 | €2,50M | €2,50M | €2,50M | €2,50M | €2,50M | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €2,50M | €2,50M | €2,50M | €2,50M | €2,50M | = |
| Reserves13 | €250k | €250k | €250k | €250k | €250k | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €250k | €250k | €250k | €250k | €250k | = |
| Wettelijke reserve130 | €250k | €250k | €250k | €250k | €250k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €1,40M | €1,41M | €1,40M | €1,39M | €1,32M | ▼ 4,9% |
| Schulden17/49 | €2,56M | €2,47M | €2,41M | €2,42M | €2,48M | ▲ 2,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €169k | - | - | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | €169k | - | - | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €2,39M | €2,47M | €2,41M | €2,41M | €2,48M | ▲ 2,9% |
| Handelsschulden44 | €188k | €211k | €212k | €213k | €216k | ▲ 1,4% |
| Leveranciers440/4 | €188k | €211k | €212k | €213k | €216k | ▲ 1,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €5k | €406 | - | - | - | - |
| Belastingen450/3 | €5k | €406 | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | €2,20M | €2,26M | €2,19M | €2,20M | €2,27M | ▲ 3,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | €1k | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-2k | €6k | €-8k | €-8k | €-68k | ▼ 744% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-2k | €6k | €-8k | €-8k | €-68k | ▼ 744% |
| Verandering liquide middelen | - | €-905 | €85 | €187 | €-281 | ▼ 250% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
26-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 26 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-68k
Nettoresultaat zakt naar €-68k, het laagste van de reeks.
12-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 73 dagen te laat
2024
15-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 15 dagen te laat
2023
30-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €6k
Nettoresultaat €6k na 2 jaar verlies.
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 61 dagen te laat
2021
15-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 137 dagen te laat
2020
24-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 116 dagen te laat
2019
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 30 dagen te laat
2018
22-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema · 53 dagen te laat
2017
28-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 4 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 4 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 4 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Sint-Joost-ten-Node · 1 vestigingseenheid sinds 2003
Grondoppervlakte
272 m²
Gebouwvoetafdruk
82 m²
Volume, LiDAR
1.085 m³
Perceel 21572B0322/00X000, Brussel · hoogste gebouw 20,2 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
4
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
CAP PROPERTIES
sinds 20032.148.221.188
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21572B0322/00X000 | Brussel | 272 m² | 1 · 82 m² | 20,2 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed: reken op extra regels bij verbouwing of verkoop.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
CEUSTERS
BE 0404.697.064
Antwerpen · EV €4.070.019
DIGERSO
BE 0439.055.157
Gent · EV €4.069.282
MARISA INVEST
BE 0433.689.176
Meise · EV €4.066.844
IMMO-SEN
BE 0455.808.146
Steenokkerzeel · EV €4.088.154
MORRAN
BE 0444.362.245
Maasmechelen · EV €4.056.343
Van 11.756 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.904 jaarrekeningen. 1.893 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht17-11-2003
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.