Verliezen
-€ 349.540 in drie jaar
Elk boekjaar van 2023 tot 2025 sloot met verlies. In 2023 was dat het zwaarst.
AEF Construct
Overzicht
Levenslijn
5 jaarrekeningen met cijfers op één tijdasrecord € 559.926 (2022)
€ 83.383▲ € 110.632
laagste -€ 305.220 (2021)
-€ 16.257▲ € 133.779
record € 294.381 (2025)
€ 294.381▲ € 703.865
€ 6,6 mln▲ 68,8%
record 1,3 VTE (2022)
0,4 VTE
Bestuur2 namen sinds 2020
2 bestuurdersFRANCHITTI Erik Angelo en 1 andere
Eigenaars
40%AEF-INVEST
Documentenneerleggingen en akten
27-08-202627 dagen te laat
2025verkort schema
Brutomarge -€ 27.249 naar € 83.383Verlies van € 16.257Statutenwijziging 12-11Eigen vermogen -€ 409.484 naar € 294.381Schulden € 3,9 mln naar € 6,6 mlnLiquide middelen € 251.750 naar € 33.690
Opvallend
uit de jaarrekening 2025Omzet
≈ € 220.000 geschat
De jaarrekening vermeldt geen omzet.
Schulden
€ 6,6 mln 96% van de balans
Financiële schulden 49%Leveranciers 7%Belastingen en lonen 2%Andere 43%
Daarvan is € 6,4 mln binnen het jaar opeisbaar.
Investeringen
€ 6.747 2,5 × de afschrijvingen
Groen zijn de investeringen, beige de afschrijvingen.
Neerleggingen
5 jaarrekeningen 2 te laat
De jaarrekening 2024 kwam het laatst: 27 dagen na het einde van de termijn.
Startkapitaal
€ 5.000 100 aandelen
Checked score
80
Uitstekend
Financieel sterker dan 36% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,5% Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,2% bij 26.626 ondernemingen (NACE 68, micro).
Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 1,3%
01-2025: 1,3%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 1,3%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 1,3%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 1,3%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 1,3%● gelijk tegenover 04-2025hoogste waarde
06-2025: 0,6%▼ -0,7 procentpunt tegenover 05-2025
07-2025: 0,6%● gelijk tegenover 06-2025
08-2025: 1,0%▲ +0,4 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: 0,1%▼ -0,9 procentpunt tegenover 08-2025laagste waarde
10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 12-2025
02-2026: 0,2%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,2%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,2%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,2%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,3%▲ +0,1 procentpunt tegenover 05-2026
07-2026: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2026
08-2026: 0,6%▲ +0,2 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,5%▼ -0,1 procentpunt tegenover 08-2026
10-2026: 0,5%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: 0,5%● gelijk tegenover 10-2026
Financiële sterkteZwak
Opbouw van de score
verhoogt risico
Liquiditeit 1,08, liquide middelen € 33.690, gehalveerd
Eigen vermogen € 294.381 (4,2% van het balanstotaal)
verlaagt risico
Omvang: 0,4 VTE, balanstotaal € 6,9 mln
Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 25% van hen, de liquiditeit beter dan bij 4%, de rentabiliteit beter dan bij 22% en de groei beter dan bij 95%.
De faillissementskans is berekend op 09-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse laag op 30-06-2025 ging 0,8% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 849 ondernemingen hetzelfde profiel als AEF Construct nu. Elke stip staat voor 3 ondernemingen, twee jaar later.
91,9%
bestond nog
3,3%
stopte op een andere manier
4,7%
ging failliet
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van AEF Construct zelf is lager: 0,5% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over AEF Construct dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 849 ondernemingen, geen voorspelling voor AEF Construct. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Krediet tot € 23.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is krap, met een liquiditeitsratio van 1,08 (0,9 in 2024), onder de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 92,6% en de geldmiddelen 0,5% van het balanstotaal. Van het actief is 95,8% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit tegenover de sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 23% van 11297 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 11297 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 23%
← zwakste
sterkste →
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 27 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 27-08-2026, 27 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 5 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
27 dagen te laat
2024
27 dagen te laat
2023
op de dag
2022
31 dagen voor het einde van de termijn
2021
2 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 4 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 1 augustus neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
10-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Bestuur en eigendom
- AEF-INVEST 40%score 93eigen vermogen € 920.990 (2025) · jaarrekening 2025 van AEF-INVEST
- ACCORVIA FZCOakte van 12-11-2025
- CIRRIC Propertiesscore 53eigen vermogen -€ 42.605 (2025) · akte van 12-11-2025
Recente wijzigingen
Ingeschreven in de Peppol Directory
Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0744977420
Benoeming: Lien Wolfcarius (niet-statutair bestuurder)
Algemene vergadering van 23-03-2026 · Staatsblad-akte
Omgevingsvergunning geweigerd
Nieuwbouw of aanleggen · Provincie Vlaams-Brabant
Statutenwijziging
300 nieuwe aandelen · 400 nieuwe aandelen · 200 nieuwe aandelen · Algemene vergadering van 05-11-2025 · Staatsblad-akte
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| AEF Construct Kortenberg | € 6,9 mln | € 83.383 | 4,2% | 0,4 |
| BVI.EU Green Business Park Merksem Kontich | € 11,1 mln | € 58.580 | 4,0% | 0 |
| BVI.EU GBP Belgrade Wavre | € 3,8 mln | € 71.064 | 9,5% | 0 |
| AYA PROPERTIES Sint-Gillis (bij-Brussel) | € 3,3 mln | € 251.801 | 31,1% | 0,5 |
| BILT Bierbeek | € 4,8 mln | € 209.599 | 44,5% | 0 |
| LANTERNEAU Brussel | € 3,6 mln | € 406.244 | 0,3% | 0 |
| BVI.EU GREEN BUSINESS PARK KORTESSEM Kontich | € 5,3 mln | € 267.005 | 4,0% | 0 |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als AEF Construct: ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten (NACE 68122). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 3,3 mln en € 11 mln, opgericht tussen 2014 en 2023.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 11-03-2020Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojectenNACE 68122en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.300.366.0843071 Kortenberg, sinds 11-03-2020
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-10-2026
Jaarrekening 2025
- € 83.383
- € 16.257▼ 89,2%
- € 294.381
- € 6,9 mln▲ 96,8%
- 0,4 VTE
- Neerlegging
- Neergelegd op 27-08-2026
Inzichten over AEF Construct
AEF Construct legt een verkort schema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge steeg van -€ 213.466 in 2021 naar € 83.383 in 2025.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Financieel
Jaarrekening 2025
verkort schema, neergelegd op 27-08-2026, 27 dagen te laat€ 83.383
▲ € 110.632
€ 22.067
▲ € 82.764
-€ 16.257
▲ € 133.779
€ 510.281
▲ € 885.770
4,2%
▲ 15,9 procentpunt
1,08
▲ 0,18
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Omzet ≈ € 220.000. Geschat: waarschijnlijk tussen € 110.000 en € 510.000.
In de ranglijsten
#3 bedrijf op balanstotaal in Kortenberg, sector Vastgoed
Balans
balanstotaal € 6,9 mln op 31-12-2025Wat de onderneming bezitHoe dat betaald is
in euro
in euro
Positie in de sector
4,2%
Hoger dan 23% van 11.297 ondernemingen in 2025.
1,08
Hoger dan 47% van 10.849 ondernemingen in 2025.
-0,2%
Hoger dan 36% van 11.182 ondernemingen in 2025.
AEF Construct
Middelste helft van de sector
80% van de sector
Verkorte jaarrekeningen in de sector onroerend goed (NACE 68)
Nettoresultaat: middelste helft · Eigen vermogen: middelste helft · Balanstotaal: hoogste kwart · Werkkapitaal: hoogste kwart · Personeel: middelste helft
Personeel
€ 45.757
Personeelskosten gedeeld door het gemiddeld aantal voltijdse equivalenten.
evenveel
mensen in dienst
mensen uit dienst
In 2025 kwam 1 persoon in dienst en ging er 1 weg.
Neergelegde jaarrekeningen
zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans: activa | ||||||
20/58 |
6,9 mln | 3,5 mln | 1,2 mln | 609.728 | 1,9 mln | |
21/28 |
380 | 3.037 | 7.583 | 45.791 | 58.522 | |
22/27 |
380 | 3.037 | 7.583 | 45.791 | 58.522 | |
24 |
380 | 655 | 931 | 1.207 | - | |
25 |
- | 2.381 | 6.652 | 44.585 | 58.522 | |
29/58 |
6,9 mln | 3,5 mln | 1,1 mln | 563.937 | 1,8 mln | |
3 |
6,1 mln | 3,2 mln | 909.780 | 477.437 | 1,8 mln | |
30/36 |
6,1 mln | 3,2 mln | 909.780 | 477.437 | 1,8 mln | |
40/41 |
817.776 | 45.355 | 151.055 | 61.418 | 1.527 | |
40 |
288.504 | 29.539 | 142.740 | 22.356 | 94 | |
41 |
529.272 | 15.816 | 8.315 | 39.061 | 1.433 | |
54/58 |
33.690 | 251.750 | 77.779 | 20.294 | 2.311 | |
490/1 |
7.137 | 3.183 | 6.137 | 4.788 | 1.707 | |
| Balans: passiva | ||||||
10/49 |
6,9 mln | 3,5 mln | 1,2 mln | 609.728 | 1,9 mln | |
10/15 |
294.381 | -409.484 | -259.447 | -76.202 | -300.220 | |
10/11 |
725.123 | 5.000 | 5.000 | 5.000 | 5.000 | |
14 |
-430.741 | -414.484 | -264.447 | -81.202 | -305.220 | |
17/49 |
6,6 mln | 3,9 mln | 1,4 mln | 685.929 | 2,2 mln | |
17 |
216.279 | 37.031 | 57.684 | 26.635 | 38.046 | |
170/4 |
216.279 | 37.031 | 57.684 | 26.635 | 38.046 | |
42/48 |
6,4 mln | 3,9 mln | 1,4 mln | 659.294 | 2,1 mln | |
42 |
20.752 | 20.654 | 20.577 | 11.411 | 11.219 | |
43 |
3,0 mln | 2,2 mln | 200.000 | 120.073 | 88 | |
430/8 |
3,0 mln | 2,2 mln | 200.000 | 120.073 | 88 | |
44 |
434.000 | 125.825 | 182.058 | 148.608 | 120.094 | |
440/4 |
434.000 | 125.825 | 182.058 | 148.608 | 120.094 | |
46 |
2,6 mln | 1,2 mln | 370.126 | 17.909 | 1,7 mln | |
45 |
117.796 | 2.144 | 25.438 | 4.070 | 29.760 | |
450/3 |
115.160 | 140 | 23.433 | 330 | 20.856 | |
454/9 |
2.636 | 2.004 | 2.004 | 3.740 | 8.904 | |
47/48 |
278.636 | 421.777 | 555.899 | 357.224 | 206.529 | |
| Resultatenrekening | ||||||
9900 |
83.383 | -27.249 | -96.983 | 559.926 | -213.466 | |
62 |
18.303 | - | 916 | 135.312 | 64.715 | |
630 |
2.657 | 4.547 | 4.547 | 14.109 | 8.073 | |
640/8 |
40.356 | 28.900 | 58.408 | 172.377 | 8.077 | |
9901 |
22.067 | -60.697 | -160.854 | 238.128 | -294.331 | |
75/76B |
7.305 | 16 | 38 | 331 | 8.598 | |
75 |
7.305 | 16 | 38 | 331 | 8.598 | |
65/66B |
45.629 | 89.216 | 22.060 | 14.112 | 19.232 | |
65 |
45.629 | 89.216 | 22.060 | 14.112 | 19.232 | |
9903 |
-16.257 | -149.897 | -182.875 | 224.348 | -304.965 | |
67/77 |
- | 140 | 371 | 330 | 254 | |
9904 |
-16.257 | -150.036 | -183.246 | 224.018 | -305.220 | |
9905 |
-16.257 | -150.036 | -183.246 | 224.018 | -305.220 | |
| Resultaatverwerking | ||||||
9906 |
-430.741 | -414.484 | -264.447 | -81.202 | -305.220 | |
14P |
-414.484 | -264.447 | -81.202 | -305.220 | - | |
| Sociale balans | ||||||
9087 |
0,4 | - | - | 1,3 | 0,5 | |
Gepresteerde uren1013 |
641 | - | - | 2.738 | 1.256 | |
| Document | ||||||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 10 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 27-08-2026.
Neerleggingen
elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwamJaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn. De jaarrekening werd neergelegd op 27 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00433272.
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 27-08-2026 | 2026-00433272 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 27-08-2025 | 2025-00409430 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 31-07-2024 | 2024-00309073 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 30-06-2023 | 2023-00177522 | |
| 31-12-2021 | microschema | 29-07-2022 | 2022-20243448 |
Kerncijfers en ratio's
per boekjaar, berekend uit de jaarrekening| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.724 | -56.150 | -156.307 | 252.237 | -286.258 | ||
| -13.600 | -145.490 | -178.699 | 238.127 | -297.147 | ||
| 6.747 | 0 | -33.661 | 1.378 | 65.414 | ||
| -218.060 | 173.972 | 57.484 | 17.983 | - | ||
| 510.281 | -375.490 | -209.346 | -95.357 | -320.695 | ||
| 4,2% | -11,6% | -22,5% | -12,5% | -16,2% | ||
| 1,08 | 0,90 | 0,85 | 0,86 | 0,85 | ||
| 0,13 | 0,08 | 0,17 | 0,13 | 0,00 | ||
| 22,57 | - | - | - | - | ||
| -5,5% | - | - | - | - | ||
| -0,2% | -4,3% | -15,9% | 36,7% | -16,5% | ||
| 0,54 | -0,63 | -7,09 | 17,87 | -14,88 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
Sociale balans
| Post | 31-12-2025 | 31-12-2022 | 31-12-2021 |
|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | - | 1 | 1 |
| voltijds | - | 1 | 1 |
| in voltijdse equivalenten | - | 1 | 1 |
| 0,4 | 1,3 | 0,5 | |
| Met een vast contract | - | 1 | 1 |
| In dienst gekomen | 1 | 2 | 1 |
| Uit dienst gegaan | 1 | 2 | 0 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2025
Investeringen
aanschaffingen van vaste activa| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 6.747 | - | - | € 1.378 | € 65.414 |
| € 2.657 | € 4.547 | € 4.547 | € 14.109 | € 8.073 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Inzichten over AEF Construct
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 22.067, na een verlies van € 60.697 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2022.
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal is 95,8%.
Bestuur & eigendom
Bestuur
2 bestuurders, geen wijziging sinds 2025Niet-statutair bestuurder
benoemd bij akte van 13-03-2020
mandaat van onbepaalde duur
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 27-08-2026
1 andere onderneming faillietNiet-statutair bestuurder
benoemd bij akte van 02-06-2026
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 27-08-2026
Mandaten door de jaren
2 namen, de streepjeslijn is vandaagFRANCHITTI Erik Angelo
Niet-statutair bestuurder
Niet-statutair bestuurder
Lien Wolfcarius
Niet-statutair bestuurder
Niet-statutair bestuurder
Bestuur
Mandaten als lijst
- FRANCHITTI Erik Angelo
- Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 13-03-2020, nog in functie
- Lien Wolfcarius
- Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 02-06-2026, nog in functie
Zeggenschap
Aandeelhouder
Eigen vermogen € 920.990
Winst € 128.303 in 2025 (verlies € 463.299 in 2024)
Checked score 93
40%
Deze onderneming
AEF Construct
Eigen vermogen € 294.381
Verlies € 16.257 in 2025
Kapitaal
- Inbreng
- € 725.122,58
- Aandelen
- 100 in de akte van 13-03-2020
- Bron
- jaarrekening 2025
Statuten
akte van 13-03-2020- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duur
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Minstens 1 bestuurder
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- 29 juni
Aandeelhouders
3 eigenaarsEigenaars 3
- Eigen vermogen € 920.990 Winst van € 128.303 in 2025 (verlies van € 463.299 in 2024) Checked score 9340%
-
aandeel niet vermeld
- Eigen vermogen -€ 42.605 Verlies van € 43.043 in 2025 (verlies van € 20.563 in 2024) Checked score 53Bronakte 12-11-2025aandeel niet vermeld
Kapitaalverrichtingen
Aandeelhouders volgens de akten
Na 5 kapitaalverhogingen
akte van 12-11-2025 ↗
- AEF-INVEST 300 aandelen · € 285.049,03
- ACCORVIA FZCO (BE 1030.145.245) 400 aandelen · € 290.049,03
- CIRRIC Properties (BE 0802.515.840) 200 aandelen · € 145.024,52
Vermeld in de akte
akte van 12-11-2025 ↗
- CIRRIC Properties (BE 0802.515.840) 200 aandelen
- ACCORVIA FZCO (BE 1030.145.245) 400 aandelen
Bij oprichting
akte van 13-03-2020 ↗
- FRANCHITTI Erik Angelo 70 aandelen (70%) · € 3.500
- FRANCHITTI Emilie 16 aandelen (16%) · € 800
- MEES Sabrina Marcelle Claudine 9 aandelen (9%) · € 450
- WOLFCARIUS Lien Janny 5 aandelen (5%) · € 250
Verloop van het kapitaal
- 12-11-2025 Kapitaalverhoging van € 285.049,03 · 300 nieuwe aandelen · in geld
- 12-11-2025 Kapitaalverhoging van € 285.049,03
- 12-11-2025 Kapitaalverhoging van € 285.049,03 · 300 nieuwe aandelen
- 12-11-2025 Kapitaalverhoging van € 290.049,03 · 400 nieuwe aandelen · overboeking op bijzonder rekeningnummer BE27 0020 0807 2273 bij BNP Paribas Fortis
- 12-11-2025 Kapitaalverhoging van € 145.024,52 · 200 nieuwe aandelen · in geld
- 13-03-2020 Oprichting · € 5.000 · 100 aandelen
Andere ondernemingen van de bestuurders
1 huidige bestuurder met een andere onderneming die failliet ging, ontbonden of doorgehaald werd1 andere onderneming van deze bestuurder ging failliet (2023).
- URBAN BUILDING faillissement op 16-03-2023Staatsbladbenoemd in 2019, nog in functie
Bron: Belgisch Staatsblad (faillissementen, gerechtelijke ontbindingen, bestuursmandaten), FOD Economie (doorhalingen) en het KBO. Een faillissement, ontbinding of doorhaling zegt niets over de rol van de bestuurder.
Netwerk & groep
Geen groep
AEF Construct heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen.
Verbindingen & netwerk
2 verbonden bedrijvenDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
Urban Building
via FRANCHITTI Erik Angelo · Bestuurder · akte van 26-09-2019
Failliet · balanstotaal € 2,0 mln (2021)
→
→
Tijdlijn
Tijdlijn
16 gebeurtenissen sinds 2020Bestuur
Neerleggingen
Financieel
Vergunningen
Vestigingen
Adres
Overig
2020202220242026
Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
Ingeschreven in de Peppol Directory Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0744977420
Jaarrekening 2025 neergelegd NBBverkort schema · 27 dagen te laat
- Algemene vergadering, 23-03-2026
- Benoeming bestuurder, Lien Wolfcarius (niet-statutair bestuurder)
- Volmacht, Schepens & Decoster
- De akte bevat nog 1 ander punt.
Omgevingsvergunning geweigerd OmgevingsloketNieuwbouw of aanleggen · Provincie Vlaams-Brabant
2025
Eigen vermogen boven € 200.000 eigen vermogen € 294.381 Het eigen vermogen stijgt van -€ 409.484 naar € 294.381.
Statutenwijziging300 nieuwe aandelen · 400 nieuwe aandelen · 200 nieuwe aandelen · Algemene vergadering van 05-11-20259 punten ▸
- Algemene vergadering, 05-11-2025
- Statutenwijziging, artikel 6
- Kapitaalverhoging, € 285.049,03, 3 keer vermeld in de akte
- Shareholder waiver, voorkeurrecht, tweede bijkomende inbreng
- Kapitaalverhoging, € 290.049,03
- Kapitaalverhoging, € 145.024,52
- CIRRIC Properties bezit 200 aandelen
- Volmacht, FRANCHITTI Erik
- ACCORVIA FZCO bezit 400 aandelen
- De akte bevat nog 4 andere punten.
Jaarrekening 2024 neergelegd PDFverkort schema · 27 dagen te laat
Omgevingsvergunning geweigerd OmgevingsloketBouwen of herbouwen, Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos, Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie en 1 andere · Provincie Limburg
2024
Jaarrekening 2023 neergelegd PDFverkort schema · op de laatste dag van de termijn
2023
Jaarrekening 2022 neergelegd PDFverkort schema · 31 dagen voor het einde van de termijn
Zetelverplaatsing van Kortenberg naar Erps-KwerpsNieuwe zetel: Engerstraat 89 te 3071 Erps-Kwerps · Vorige zetel: DR. V. DE WALSPLEIN 23, 3070 KORTENBERG · Algemene vergadering van 03-04-20232 punten ▸
- Algemene vergadering, 03-04-2023
- Zetelverplaatsing, Engerstraat 89 te 3071 Erps-Kwerps
2022
Terug winstgevend netto € 224.018 Het nettoresultaat is € 224.018, na een verliesjaar.
Jaarrekening 2021 neergelegd PDFmicroschema · 2 dagen voor het einde van de termijn
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketBouwen of herbouwen · Haacht
2020
OprichtingStartkapitaal € 5.000, 100 aandelen · Oprichters: FRANCHITTI Erik Angelo, FRANCHITTI Emilie, MEES Sabrina Marcelle Claudine en 1 ander · Benoeming: FRANCHITTI Erik Angelo (niet-statutair bestuurder) · bekendgemaakt op 13-03-20208 punten ▸
- Oprichter, FRANCHITTI Erik Angelo
- Oprichter, FRANCHITTI Emilie
- Oprichter, MEES Sabrina Marcelle Claudine
- Oprichter, WOLFCARIUS Lien Janny
- Startkapitaal, euro 5.000, 100 aandelen
- Benoeming bestuurder, FRANCHITTI Erik Angelo (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, FRANCHITTI Erik Angelo (permanent vertegenwoordiger)
- Volmacht, Karel LACQUET
- De akte bevat nog 2 andere punten.
Eerste vestiging Engerstraat 89, Kortenberg
Financiële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Alle 14 aanvragen voor een omgevingsvergunning
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
AEF Construct werd op 11 maart 2020 opgericht als BV door vier natuurlijke personen. Het startkapitaal bedroeg € 5.000.12 De zetel verhuisde in 2023 naar Erps-Kwerps.3 Het kapitaal werd in 2025 verhoogd met € 285.049.4 Het bestuur bestaat vandaag uit 2 leden.5 Het balanstotaal ging van € 1,9 mln in 2021 naar € 6,9 mln in 2025 en het personeelsbestand van 0,5 naar 0,4 voltijdse equivalenten.6
Ondernemingsgegevens
Identiteit
- Ondernemingsnummer
- 0744.977.420
- Btw-nummer
- BE 0744.977.420
- Peppol-ID
- 0208:0744977420
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Status
- Actief, normale toestand
- Opgericht
- 11-03-2020
- Boekjaar
- eindigt op 31 december
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- 29 juniakte van 13-03-2020
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-10-2026Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als de onderneming uit het Peppol-register verdwijnt.
- Naam
- AEF Construct in het Nederlands
- Type entiteit
- Rechtspersoon
- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duurakte van 13-03-2020
- Statutaire naamDe vennootschap treedt volgens haar statuten onder deze naam op.
- AEF Constructakte van 13-03-2020
- Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
- Dr.V.De Walsplein 23, 3070 Kortenbergakte van 13-03-2020
Activiteiten
NACEBEL 2025Btw-activiteiten
68122
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
RSZ-activiteiten
68121
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
41102
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
41101
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
- DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- De aankoop,ontwikkeling,verkoop en beheer van onroerende goederen; Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen; De studie,het ontwerpen,ontwikkelen,promoten en…akte van 13-03-2020
17 activiteiten
- De aankoop,ontwikkeling,verkoop en beheer van onroerende goederen;
- Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen;
- De studie,het ontwerpen,ontwikkelen,promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
- Het stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven,vervreemden,ruilen,huren,verhuren,bouwen,verbouwen,verkavelen,beheren,valoriseren en advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen;
- Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
- Het verstrekken of toestaan alsook het afsluiten en aangaan van leningen en kredietopeningen,onder om het even welke vorm,al dan niet met hypotheek gewaarborgd,het financieren van vastgoedprojecten,het verstrekken van middelen en diensten aan ondernemingen,particulieren,organisaties en alle mogelijke instanties en in dit kader zich ook borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin en het verrichten van alle handels- en financiële operaties,behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,houders van deposito’s op korte termijn,spaarkassen en hypotheekmaatschappijen;
- Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde projecten;
- Alle mogelijke operaties van onroerende aard,met inbegrip van huur,huurfinanciering,leasing,erfpacht,opstal,vruchtgebruik,verkoop,inbreng,projectontwikkeling,mijnbouw,bosbouw,infrastructuurwerken en ontginning van olie en natuurlijke rijkdommen,alle mogelijke operaties met betrekking tot schepen,enzovoort,alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng,participatie of investering,het verwerven door inschrijving op of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,opties,warrants,futures,of andere roerende waarden,van welke vorm ook,van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen;
- Het waarnemen van bestuurs- en vereffeningsopdrachten en het uitoefenen van mandaten en functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden;
- Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
- Onderneming in onroerende goederen,meer bepaald de projectontwikkeling,het verwerven,vervreemden,ruilen,bouwen,verbouwen,herbouwen,afbreken,veranderen,uitbaten,beheren,huren,verhuren,renoveren,herbestemmen,verkavelen en productief maken van,alsook het beleggen in,alle types onroerende goederen,hierna opgesomd maar niet beperkt tot:gronden,woningen,villa’s,hoeves,appartementen,lofts,studentenkamers,logistieke panden,industriële panden,semi-industriële panden,stadswinkels,baanwinkels,alle soorten retail panden,horeca- en vrijetijdspanden,cafés,restaurants,luxevastgoed,kantoren,chalets,winkelcentra,parkings,garages,infrastructuur,enzovoort,alsook alle aanverwante goederen;
- Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
- In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële,industriële,financiële,roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks,geheel of gedeeltelijk verband houden met haar voorwerp of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken;
- De vennootschap kan meer bepaald bij wege van inbreng,fusie,inschrijving,financiële interventie of op enige andere wijze belangen nemen in vennootschappen,verenigingen of ondernemingen,waarvan het voorwerp geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie ervan;
- Het beheren en administreren van eigen vermogensbestanddelen,waaronder onroerende en roerende goederen,het deelnemen in het kapitaal en het financieren van andere ondernemingen en het besturen,beheren en administreren van zodanige ondernemingen.De verkoop,de aankoop,de invoer,de uitvoer,de vertegenwoordiging,groothandel zowel als kleinhandel van alle producten waarvan de markt niet gereglementeerd is;
- Zij kan meer bepaald bij wege van inbreng,fusie,inschrijving,financiële interventie of op enige andere wijze belangen nemen in vennootschappen,verenigingen of ondernemingen,in België of in het buitenland,waarvan het voorwerp geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie ervan.
Zetel en vestigingen
1 vestiging| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Engerstraat 89 zetel 3071 Kortenberg | 11-03-2020 | 2.300.366.084 |
1 vroegere zetel
- Dr. V. De Walsplein 23, 3070 Kortenberg tot 03-04-2023 · akte van 23-05-2023
Omgevingsvergunningen
14 aanvragen in Vlaanderen sinds 2020 · 1 vergund · 3 geweigerd · 2 in behandeling · 1 in beroep| 07-10-2026 | In behandeling | Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen; Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Nieuwbouw of aanleggen project 2026007714 | Bekkevoort |
| 30-07-2026 | Geen beslissing genomen | Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies; Verwijderen van vrijstaande bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of andere beperkte handelingen ingediend 28-06-2024 · project 2024048523 | RVVB |
| 29-04-2026 | Stopgezet | Aanleg van nieuwe verkeersweg; Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen; Ontbossen ingediend 16-07-2025 · Verkaveling · project 2025087035 | Genk |
| 26-03-2026 | Geweigerd | Nieuwbouw of aanleggen ingediend 14-02-2025 · project 2025017140 | Provincie Vlaams-Brabant |
| 24-02-2026 | In behandeling | Aanleg van nieuwe verkeersweg; Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen; Ontbossen Verkaveling · project 2026019619 | Provincie Limburg |
| 17-07-2025 | Geweigerd | Bouwen of herbouwen; Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Verwijderen van vrijstaande gebouwen ingediend 11-07-2024 · project 2024057226 | Provincie Limburg |
| 10-09-2024 | Stopgezet | Bouwen of herbouwen; Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies; Verwijderen van vrijstaande gebouwen ingediend 28-06-2024 · project 2024084202 | Oud-Heverlee |
| 19-04-2024 | In beroep | Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie project 2024054875 | Provincie Vlaams-Brabant |
| 15-12-2023 | Stopgezet | Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies; Verwijderen van vrijstaande bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of andere beperkte handelingen ingediend 05-12-2022 · project 2022124422 | Provincie Vlaams-Brabant |
| 17-02-2022 | Vergund | Bouwen of herbouwen ingediend 18-11-2021 · project 2021170654 | Haacht |
De 10 recentste van 14 aanvragen.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Contact
E-mail
erik@aefconstruct.be
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0744.977.420