4D IMMO
ActiefSamenvatting
4D IMMO is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 38.129 en een nettoresultaat van € 30.837. Het eigen vermogen groeit met ~8,5% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 57% van 14173 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,6% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit100▲+10
Solvabiliteit64▼-14
Groei78▲+26
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,6%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 2.500 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 1,64 tegenover 2,12 in 2024; kortlopende schulden: 60,8% en geldmiddelen: 89,1% van het balanstotaal), maar 60,8% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
39,2%
Rendement op activa
31,7%
Ouderdom cijfers
14 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-07-2025 moest tegen 28-02-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 26-02-2026, 2 dagen voor de termijn.
NBB · 5 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
2 d vroeg
2024
6 d vroeg
2023
8 d vroeg
2022
2 d vroeg
2021
4 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 3 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-07-2026 en moet uiterlijk op 28-02-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
31-07-2026 afsluit26-09-2026 vandaag28-02-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke andere steun kregen ondernemingen zoals deze, en deze onderneming niet?Subsidiespiegel Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€ 38.129▼ 19,4%
2024 · € 47.292
Totaal activa
€ 97.385▲ 9,9%
2024 · € 88.625
Nettoresultaat
€ 30.837▲ 108%
2024 · € 14.849
Werkkapitaal
€ 37.678▼ 18,8%
2024 · € 46.391
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 25.197-€ 24.171▼ 4,1%€ 38.785▲ 60,5%€ 23.300▼ 39,9%€ 47.240▲ 103%
Nettoresultaat€ 18.025-€ 16.176▼ 10,3%€ 26.442▲ 63,5%€ 14.849▼ 43,8%€ 30.837▲ 108%
Eigen vermogen€ 26.425-€ 41.001▲ 55,2%€ 57.443▲ 40,1%€ 47.292▼ 17,7%€ 38.129▼ 19,4%
Totaal activa€ 43.692-€ 54.168▲ 24,0%€ 100.137▲ 84,9%€ 88.625▼ 11,5%€ 97.385▲ 9,9%
Schulden€ 17.267-€ 13.167▼ 23,7%€ 42.694▲ 224%€ 41.333▼ 3,2%€ 59.256▲ 43,4%
Werkkapitaal€ 24.471-€ 39.828▲ 62,8%€ 55.699▲ 39,8%€ 46.391▼ 16,7%€ 37.678▼ 18,8%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 103% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 97.385
Vaste activa
€ 451 ▼ 49,9%
Vlottende activa
€ 96.934 ▲ 10,5%
Passiva € 97.385
Eigen vermogen
€ 38.129 ▼ 19,4%
Schulden
€ 59.256 ▲ 43,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 46,6% naar 60,8%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 47.690▲
2024 · € 24.143
Cashflow
€ 31.287▲
2024 · € 15.692
Liquiditeit
1,64▼
2024 · 2,12
Schuldgraad
1,55▲
2024 · 0,87
ROE
80,9%▲
2024 · 31,4%
ROA
31,7%▲
2024 · 16,8%
Rentedekking
17,98▲
2024 · 12,67
Schulden ≤ 1 jaar
€ 59.256▲
2024 · € 41.333
Belastingen
€ 13.751▲
2024 · € 6.545
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 1.309 | € 781 | € 781 | € 843 | € 450 | ▼ 46,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 596 | € 686 | € 973 | € 532 | ▼ 45,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 27.110 | € 25.548 | € 40.252 | € 25.116 | € 48.222 | ▲ 92,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 25.197 | € 24.171 | € 38.785 | € 23.300 | € 47.240 | ▲ 103% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 344 | € 517 | € 1.906 | € 2.652 | ▲ 39,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 172 | € 344 | € 517 | € 1.906 | € 2.652 | ▲ 39,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 25.025 | € 23.827 | € 38.268 | € 21.394 | € 44.588 | ▲ 108% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 7.000 | € 7.651 | € 11.826 | € 6.545 | € 13.751 | ▲ 110% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 18.025 | € 16.176 | € 26.442 | € 14.849 | € 30.837 | ▲ 108% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 18.025 | € 16.176 | € 26.442 | € 14.849 | € 30.837 | ▲ 108% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 43.692 | € 54.168 | € 100.137 | € 88.625 | € 97.385 | ▲ 9,9% |
| Vaste activa21/28 | € 1.954 | € 1.173 | € 1.744 | € 901 | € 451 | ▼ 49,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1.954 | € 1.173 | € 1.744 | € 901 | € 451 | ▼ 49,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | € 1.173 | € 392 | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 1.352 | € 901 | € 451 | ▼ 49,9% |
| Vlottende activa29/58 | € 41.738 | € 52.995 | € 98.393 | € 87.724 | € 96.934 | ▲ 10,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 7.924 | € 7.500 | € 6.555 | € 200 | € 10.207 | ▲ 5.004% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 7.272 | € 6.555 | - | € 9.969 | - |
| Overige vorderingen41 | - | € 228 | - | € 200 | € 238 | ▲ 19,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 33.814 | € 45.495 | € 91.838 | € 87.524 | € 86.727 | ▼ 0,9% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 43.692 | € 54.168 | € 100.137 | € 88.625 | € 97.385 | ▲ 9,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 26.425 | € 41.001 | € 57.443 | € 47.292 | € 38.129 | ▼ 19,4% |
| Inbreng10/11 | - | € 10.000 | € 10.000 | € 10.000 | € 10.000 | = |
| Reserves13 | € 1.000 | € 1.000 | € 1.000 | € 1.000 | € 1.000 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | € 1.000 | € 1.000 | € 1.000 | € 1.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 15.425 | € 30.001 | € 46.443 | € 36.292 | € 27.129 | ▼ 25,2% |
| Schulden17/49 | € 17.267 | € 13.167 | € 42.694 | € 41.333 | € 59.256 | ▲ 43,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 17.267 | € 13.167 | € 42.694 | € 41.333 | € 59.256 | ▲ 43,4% |
| Handelsschulden44 | € 3.970 | € 3.902 | € 7.007 | € 3.592 | € 1.029 | ▼ 71,4% |
| Leveranciers440/4 | - | € 3.902 | € 7.007 | € 3.592 | € 1.029 | ▼ 71,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 8.125 | € 26.747 | € 15.853 | € 24.149 | ▲ 52,3% |
| Belastingen450/3 | - | € 8.118 | € 23.167 | € 12.158 | € 24.149 | ▲ 98,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | € 7 | € 3.580 | € 3.695 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 1.140 | € 8.940 | € 21.888 | € 34.078 | ▲ 55,7% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 18.025 | € 16.176 | € 26.442 | € 14.849 | € 30.837 | ▲ 108% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 1.309 | € 781 | € 781 | € 843 | € 450 | ▼ 46,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 19.334 | € 16.957 | € 27.223 | € 15.692 | € 31.287 | ▲ 99,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 1.352 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 11.681 | € 46.343 | -€ 4.314 | -€ 797 | ▲ 81,5% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
26-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
31-07
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2021netto € 30.837 ▲108%
Bedrijfsresultaat € 47.240, nettoresultaat € 30.837, beide een record.
22-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-07
Financieel
Zwakste boekjaarnetto € 14.849 ▼43,8%
Nettoresultaat zakt naar € 14.849, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
21-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
26-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
04-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema · 4 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 3 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 3 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 3 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Zulte · 1 vestigingseenheid sinds 2019
Grondoppervlakte
1.184 m²
Gebouwvoetafdruk
366 m²
Volume, LiDAR
1.888 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 12,6 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
4D IMMO
sinds 20192.292.545.411
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 44043A0101/00V003 | Vlaanderen | 695 m² | 1 · 216 m² | 12,6 m · 3 verd. |
| 44050B0492/00K000 | Vlaanderen | 488 m² | 1 · 150 m² | - |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 · 1 vermelding · 780 EUR toegekend · 780 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | 780 EUR | 780 EUR |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
UP SIDE DOWN INVENTIVE PARTNERS
BE 0438.837.502
Edegem · EV € 38.057
COMFORT AND DESIGN
BE 0897.139.439
Antwerpen · EV € 38.207
Vicus Vastgoed
BE 0642.939.061
Gent · EV € 38.042
QUEM INVEST
BE 0779.624.137
Nivelles · EV € 38.277
IMMOBILIERE WAUTERS
BE 0444.362.641
Wavre · EV € 38.329
Van 11.756 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.906 jaarrekeningen. 4.619 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht29-08-2019
Boekjaareinde31-07
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
46180Handelsbemiddeling in de groothandel in andere specifieke goederen
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.