4D IMMO
ActifRésumé
4D IMMO est active depuis 2019 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 38 129 € et un résultat net de 30 837 €. Les capitaux propres progressent d'environ 8,5 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 57 % des 14220 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité100▲+10
Solvabilité64▼-14
Croissance78▲+26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,6%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 2 500 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 1,64 contre 2,12 en 2024 ; dettes à court terme : 60,8% et trésorerie : 89,1% du total du bilan), mais 60,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Ouvrir le simulateur de crédit : voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
39,2%
Rendement des actifs
31,7%
Âge des chiffres
14 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-07-2025 était à déposer pour le 28-02-2026 et l'a été le 26-02-2026, soit 2 jours avant le délai.
BNB · 5 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
2 j d'avance
2024
6 j d'avance
2023
8 j d'avance
2022
2 j d'avance
2021
4 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 3 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-07-2026 et doit être déposé au plus tard le 28-02-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
31-07-2026 clôture27-09-2026 aujourd'hui28-02-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Simulateur de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Quelles autres aides ont reçu les entreprises comme celle-ci, et pas elle ?Miroir des subsides Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
38 129 €▼ 19,4%
2024 · 47 292 €
Total actif
97 385 €▲ 9,9%
2024 · 88 625 €
Résultat net
30 837 €▲ 108%
2024 · 14 849 €
Fonds de roulement
37 678 €▼ 18,8%
2024 · 46 391 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation25 197 €-24 171 €▼ 4,1%38 785 €▲ 60,5%23 300 €▼ 39,9%47 240 €▲ 103%
Résultat net18 025 €-16 176 €▼ 10,3%26 442 €▲ 63,5%14 849 €▼ 43,8%30 837 €▲ 108%
Capitaux propres26 425 €-41 001 €▲ 55,2%57 443 €▲ 40,1%47 292 €▼ 17,7%38 129 €▼ 19,4%
Total actif43 692 €-54 168 €▲ 24,0%100 137 €▲ 84,9%88 625 €▼ 11,5%97 385 €▲ 9,9%
Dettes17 267 €-13 167 €▼ 23,7%42 694 €▲ 224%41 333 €▼ 3,2%59 256 €▲ 43,4%
Fonds de roulement24 471 €-39 828 €▲ 62,8%55 699 €▲ 39,8%46 391 €▼ 16,7%37 678 €▼ 18,8%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 103 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 97 385 €
Actifs immobilisés
451 € ▼ 49,9%
Actifs circulants
96 934 € ▲ 10,5%
Passif 97 385 €
Capitaux propres
38 129 € ▼ 19,4%
Dettes
59 256 € ▲ 43,4%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 46,6 % à 60,8 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
47 690 €▲
2024 · 24 143 €
Cash-flow
31 287 €▲
2024 · 15 692 €
Liquidité générale
1,64▼
2024 · 2,12
Taux d'endettement
1,55▲
2024 · 0,87
ROE
80,9%▲
2024 · 31,4%
ROA
31,7%▲
2024 · 16,8%
Couverture des intérêts
17,98▲
2024 · 12,67
Dettes ≤ 1 an
59 256 €▲
2024 · 41 333 €
Impôts
13 751 €▲
2024 · 6 545 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 26 964 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
1,5%
a fait faillite
3,4%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,6% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 26 964 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 1 309 € | 781 € | 781 € | 843 € | 450 € | ▼ 46,6% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 596 € | 686 € | 973 € | 532 € | ▼ 45,3% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 27 110 € | 25 548 € | 40 252 € | 25 116 € | 48 222 € | ▲ 92,0% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 25 197 € | 24 171 € | 38 785 € | 23 300 € | 47 240 € | ▲ 103% |
| Charges financières65/66B | - | 344 € | 517 € | 1 906 € | 2 652 € | ▲ 39,1% |
| Charges financières récurrentes65 | 172 € | 344 € | 517 € | 1 906 € | 2 652 € | ▲ 39,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 25 025 € | 23 827 € | 38 268 € | 21 394 € | 44 588 € | ▲ 108% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 7 000 € | 7 651 € | 11 826 € | 6 545 € | 13 751 € | ▲ 110% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 18 025 € | 16 176 € | 26 442 € | 14 849 € | 30 837 € | ▲ 108% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 18 025 € | 16 176 € | 26 442 € | 14 849 € | 30 837 € | ▲ 108% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 43 692 € | 54 168 € | 100 137 € | 88 625 € | 97 385 € | ▲ 9,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 1 954 € | 1 173 € | 1 744 € | 901 € | 451 € | ▼ 49,9% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1 954 € | 1 173 € | 1 744 € | 901 € | 451 € | ▼ 49,9% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 1 173 € | 392 € | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 1 352 € | 901 € | 451 € | ▼ 49,9% |
| Actifs circulants29/58 | 41 738 € | 52 995 € | 98 393 € | 87 724 € | 96 934 € | ▲ 10,5% |
| Créances à un an au plus40/41 | 7 924 € | 7 500 € | 6 555 € | 200 € | 10 207 € | ▲ 5 004% |
| Créances commerciales40 | - | 7 272 € | 6 555 € | - | 9 969 € | - |
| Autres créances41 | - | 228 € | - | 200 € | 238 € | ▲ 19,0% |
| Valeurs disponibles54/58 | 33 814 € | 45 495 € | 91 838 € | 87 524 € | 86 727 € | ▼ 0,9% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 43 692 € | 54 168 € | 100 137 € | 88 625 € | 97 385 € | ▲ 9,9% |
| Capitaux propres10/15 | 26 425 € | 41 001 € | 57 443 € | 47 292 € | 38 129 € | ▼ 19,4% |
| Apport10/11 | - | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | = |
| Réserves13 | 1 000 € | 1 000 € | 1 000 € | 1 000 € | 1 000 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | 1 000 € | 1 000 € | 1 000 € | 1 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 15 425 € | 30 001 € | 46 443 € | 36 292 € | 27 129 € | ▼ 25,2% |
| Dettes17/49 | 17 267 € | 13 167 € | 42 694 € | 41 333 € | 59 256 € | ▲ 43,4% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 17 267 € | 13 167 € | 42 694 € | 41 333 € | 59 256 € | ▲ 43,4% |
| Dettes commerciales44 | 3 970 € | 3 902 € | 7 007 € | 3 592 € | 1 029 € | ▼ 71,4% |
| Fournisseurs440/4 | - | 3 902 € | 7 007 € | 3 592 € | 1 029 € | ▼ 71,4% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 8 125 € | 26 747 € | 15 853 € | 24 149 € | ▲ 52,3% |
| Impôts450/3 | - | 8 118 € | 23 167 € | 12 158 € | 24 149 € | ▲ 98,6% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 7 € | 3 580 € | 3 695 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | 1 140 € | 8 940 € | 21 888 € | 34 078 € | ▲ 55,7% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 18 025 € | 16 176 € | 26 442 € | 14 849 € | 30 837 € | ▲ 108% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 1 309 € | 781 € | 781 € | 843 € | 450 € | ▼ 46,6% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 19 334 € | 16 957 € | 27 223 € | 15 692 € | 31 287 € | ▲ 99,4% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -1 352 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 11 681 € | 46 343 € | -4 314 € | -797 € | ▲ 81,5% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
26-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-07
Financier
Meilleur résultat depuis 2021net 30 837 € ▲108%
Résultat d'exploitation 47 240 €, résultat net 30 837 €, tous deux un record.
22-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-07
Financier
Exercice le plus faiblenet 14 849 € ▼43,8%
Le résultat net tombe à 14 849 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
21-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
26-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
04-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé · 4 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 3 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 3 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
3 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Zulte · 1 unité d'établissement depuis 2019
Superficie au sol
1 184 m²
Emprise au sol bâtie
366 m²
Volume, LiDAR
1 888 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 12,6 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
4D IMMO
depuis 20192.292.545.411
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 44043A0101/00V003 | Flandre | 695 m² | 1 · 216 m² | 12,6 m · 3 ét. |
| 44050B0492/00K000 | Flandre | 488 m² | 1 · 150 m² | - |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Argent public · subsides et aides
Autorités flamandes
2022 · 1 mention · 780 EUR octroyé · 780 EUR payé| Année | Mentions | octroyé | payé |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | 780 EUR | 780 EUR |
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BE 0444.362.641
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Sur 11 756 entreprises dans le secteur 68310, nous disposons des comptes annuels de 6 907 d'entre elles. 4 620 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée29-08-2019
Clôture de l'exercice31-07
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
46180Activités d’intermédiaire spécialisé dans le commerce de gros d’autres produits spécifiques
68321Activités des syndics de biens immobiliers
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0733521918
Aussi
9925:BE0733521918
Inscrite
01-12-2025
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.