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PHENIX : ce qui a changé

BE 0809.136.584NACE 68.203, Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
3 176 €
2024 · 4 479 €-1 303 €
Capitaux propres
348 237 €
2024 · 345 061 €+3 176 €
Valeurs disponibles
-
non déposé
Total du bilan
717 737 €
2024 · 727 053 €-9 316 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -26 942 €

    baisse de 26 942 € (-3,8 %), de 716 411 € à 689 469 €

  • Comptes de régularisation (actif) +17 800 €

    hausse de 17 800 € (+171 %), de 10 400 € à 28 200 €

Passif
  • Dettes à plus d'un an -23 905 €

    baisse de 23 905 € (-27,0 %), de 88 638 € à 64 733 €

  • Plus-values de réévaluation -11 373 €

    baisse de 11 373 € (-4,4 %), de 257 946 € à 246 574 €

  • Réserves +11 373 €

    hausse de 11 373 € (+50,0 %), de 22 746 € à 34 118 €

    dont Réserves disponibles : +34 118 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -3 271 €

    baisse de 3 271 € (-7,7 %), de 42 593 € à 39 322 €

  • Charges financières -1 807 €

    baisse de 1 807 € (-16,4 %), de 11 018 € à 9 211 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 4 479 €
Marge brute d'exploitation -3 271 €
Autres charges d'exploitation +164 €
Produits financiers -3 €
Charges financières +1 807 €
Résultat 2025 3 176 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Les valeurs disponibles ou le résultat ne figurent pas comme poste distinct dans les deux comptes. Le flux de trésorerie ne peut donc pas en être dérivé.

Tous les postes côte à côte 39 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 727 053 € 717 737 € -9 316 € -1,3 %
Actifs immobilisés 21/28 716 411 € 689 469 € -26 942 € -3,8 %
Immobilisations corporelles 22/27 716 411 € 689 469 € -26 942 € -3,8 %
Terrains et constructions 22 716 411 € 689 469 € -26 942 € -3,8 %
Actifs circulants 29/58 10 642 € 28 268 € +17 626 € +166 %
Créances à un an au plus 40/41 242 € 68 € -174 € -71,8 %
Autres créances 41 242 € 68 € -174 € -71,8 %
Comptes de régularisation 490/1 10 400 € 28 200 € +17 800 € +171 %
Total du passif 10/49 727 053 € 717 737 € -9 316 € -1,3 %
Capitaux propres 10/15 345 061 € 348 237 € +3 176 € +0,9 %
Apport 10/11 135 000 € 135 000 € = 0,0 %
En dehors du capital 11 - 135 000 € +135 000 €
Autres 1109/19 - 135 000 € +135 000 €
Plus-values de réévaluation 12 257 946 € 246 574 € -11 373 € -4,4 %
Réserves 13 22 746 € 34 118 € +11 373 € +50,0 %
Réserves indisponibles 130/1 22 746 € - -22 746 €
Réserves statutairement indisponibles 1311 22 746 € - -22 746 €
Réserves disponibles 133 - 34 118 € +34 118 €
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -70 631 € -67 455 € +3 176 € +4,5 %
Dettes 17/49 381 992 € 369 501 € -12 491 € -3,3 %
Dettes à plus d'un an 17 88 638 € 64 733 € -23 905 € -27,0 %
Dettes financières 170/4 88 638 € 64 733 € -23 905 € -27,0 %
Dettes à un an au plus 42/48 287 879 € 299 052 € +11 173 € +3,9 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 33 779 € 40 496 € +6 717 € +19,9 %
Dettes commerciales 44 14 618 € 15 946 € +1 327 € +9,1 %
Fournisseurs 440/4 14 618 € 15 946 € +1 327 € +9,1 %
Autres dettes 47/48 239 482 € 242 611 € +3 129 € +1,3 %
Comptes de régularisation 492/3 5 475 € 5 716 € +240 € +4,4 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 26 942 € 26 942 € = 0,0 %
Autres charges d'exploitation 640/8 164 € - -164 €
Marge brute d'exploitation 9900 42 593 € 39 322 € -3 271 € -7,7 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 15 487 € 12 381 € -3 107 € -20,1 %
Produits financiers 75/76B 9 € 6 € -3 € -34,7 %
Produits financiers récurrents 75 9 € 6 € -3 € -34,7 %
Charges financières 65/66B 11 018 € 9 211 € -1 807 € -16,4 %
Charges financières récurrentes 65 11 018 € 9 211 € -1 807 € -16,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 4 479 € 3 176 € -1 303 € -29,1 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 4 479 € 3 176 € -1 303 € -29,1 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 4 479 € 3 176 € -1 303 € -29,1 %

Valeur

dernier bilan 31-03-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
188 697 € à 194 528 €

Valeur centrale 191 127 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans poids de la valeur de rendement 50 %

Calculé avec les valeurs de départ de Checked, ni votre estimation ni des données de marché. Adaptez les hypothèses : la valeur suit.

Capitaux propres corrigés 348 237 €
Valeur de rendement 29 157 € à 40 820 €
Indication 188 697 € à 194 528 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-03-2025
Capitaux propres (10/15)
348 237 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
348 237 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
3 176 €
2024
4 479 €
2023
4 592 €
2022
2 245 €
2021
-21 023 €
Résultat moyen
4 082 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
29 157 € / 34 017 € / 40 820 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le résultat n'est pas corrigé pour la rémunération du dirigeant. Si la société le paie moins ou plus qu'un salaire de marché, la valeur de rendement est trop élevée ou trop basse.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 mars 2024 et le 31 mars 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 15 novembre 2026 via checked.be.