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FVC : ce qui a changé

BE 0477.320.964NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
4 379 €
2024 · -2 365 €+6 744 €
Capitaux propres
379 281 €
2024 · 374 902 €+4 379 €
Valeurs disponibles
90 492 €
2024 · 116 140 €-25 648 €
Total du bilan
955 952 €
2024 · 757 789 €+198 163 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles +223 811 €

    hausse de 223 811 € (+41,0 %), de 545 828 € à 769 638 €

    dont Terrains et constructions : +229 077 €

  • Valeurs disponibles -25 648 €

    baisse de 25 648 € (-22,1 %), de 116 140 € à 90 492 €

    surtout Investissements en immobilisations (nets) (-250 588 €) et Provisions (-2 803 €)

Passif
  • Dettes à plus d'un an +142 914 €

    hausse de 142 914 € (+50,2 %), de 284 532 € à 427 447 €

  • Autres dettes +44 359 €

    hausse de 44 359 € (+1 096 %), de 4 048 € à 48 408 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) +12 870 €

    hausse de 12 870 € (+10,3 %), de 124 805 € à 137 675 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +15 882 €

    hausse de 15 882 € (+66,7 %), de 23 800 € à 39 682 €

  • Charges financières +5 740 €

    hausse de 5 740 € (+105 %), de 5 445 € à 11 184 €

  • Amortissements +5 434 €

    hausse de 5 434 € (+25,5 %), de 21 344 € à 26 778 €

  • Autres charges d'exploitation -2 035 €

    baisse de 2 035 € (-93,4 %), de 2 179 € à 144 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -2 365 €
Marge brute d'exploitation +15 882 €
Amortissements -5 434 €
Autres charges d'exploitation +2 035 €
Charges financières -5 740 €
Résultat 2025 4 379 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +72 712 €
Investissements -250 588 €
Financement +152 228 €
Disponible 2024 116 140 €
Résultat de l'exercice +4 379 €
Amortissements +26 778 €
Provisions -2 803 €
Autres dettes +44 359 €
Investissements en immobilisations (nets) -250 588 €
Dettes à plus d'un an +142 914 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +9 314 €
Disponible 2025 90 492 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 41 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 757 789 € 955 952 € +198 163 € +26,2 %
Actifs immobilisés 21/28 641 650 € 865 460 € +223 811 € +34,9 %
Immobilisations incorporelles 21 95 822 € 95 822 € = 0,0 %
Immobilisations corporelles 22/27 545 828 € 769 638 € +223 811 € +41,0 %
Terrains et constructions 22 458 065 € 687 142 € +229 077 € +50,0 %
Installations, machines et outillage 23 87 762 € 82 496 € -5 266 € -6,0 %
Actifs circulants 29/58 116 140 € 90 492 € -25 648 € -22,1 %
Valeurs disponibles 54/58 116 140 € 90 492 € -25 648 € -22,1 %
Total du passif 10/49 757 789 € 955 952 € +198 163 € +26,2 %
Capitaux propres 10/15 374 902 € 379 281 € +4 379 € +1,2 %
Apport 10/11 7 997 € 7 997 € = 0,0 %
Capital 10 7 997 € - -7 997 €
Capital souscrit 100 18 600 € - -18 600 €
Capital non appelé 101 10 603 € - -10 603 €
En dehors du capital 11 - 7 997 € +7 997 €
Primes d'émission 1100/10 - 7 997 € +7 997 €
Réserves 13 242 100 € 233 609 € -8 491 € -3,5 %
Réserves indisponibles 130/1 1 860 € 1 860 € = 0,0 %
Réserve légale 130 1 860 € - -1 860 €
Réserves statutairement indisponibles 1311 - 1 860 € +1 860 €
Réserves immunisées 132 240 240 € 231 749 € -8 491 € -3,5 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 124 805 € 137 675 € +12 870 € +10,3 %
Provisions et impôts différés 16 78 825 € 76 021 € -2 803 € -3,6 %
Impôts différés 168 78 825 € 76 021 € -2 803 € -3,6 %
Dettes 17/49 304 062 € 500 650 € +196 587 € +64,7 %
Dettes à plus d'un an 17 284 532 € 427 447 € +142 914 € +50,2 %
Dettes financières 170/4 284 532 € 427 447 € +142 914 € +50,2 %
Dettes à un an au plus 42/48 19 530 € 73 203 € +53 673 € +275 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 15 481 € 24 795 € +9 314 € +60,2 %
Autres dettes 47/48 4 048 € 48 408 € +44 359 € +1 096 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 21 344 € 26 778 € +5 434 € +25,5 %
Autres charges d'exploitation 640/8 2 179 € 144 € -2 035 € -93,4 %
Marge brute d'exploitation 9900 23 800 € 39 682 € +15 882 € +66,7 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 277 € 12 760 € +12 483 € +4 513 %
Charges financières 65/66B 5 445 € 11 184 € +5 740 € +105 %
Charges financières récurrentes 65 5 445 € 11 184 € +5 740 € +105 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -5 168 € 1 576 € +6 744 €
Prélèvement sur les impôts différés 780 2 803 € 2 803 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -2 365 € 4 379 € +6 744 €
Prélèvement sur les réserves immunisées 789 8 491 € 8 491 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 6 126 € 12 870 € +6 744 € +110 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
283 460 € à 283 460 €

Valeur centrale 283 460 € · uniquement les capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 283 460 €
Indication 283 460 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
379 281 €
Immobilisations incorporelles (21)
-95 822 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
283 460 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
4 379 €
2024
-2 365 €
2023
-10 308 €
2022
-27 627 €
2021
149 813 €
hors produits et charges non récurrents
-83 150 €
Résultat moyen
-2 765 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 14 novembre 2026 via checked.be.