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FPF : ce qui a changé

BE 0440.027.731NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
46 508 €
2024 · -136 327 €+182 835 €
Capitaux propres
1,4 M €
2024 · 1,5 M €-32 324 €
Valeurs disponibles
236 196 €
2024 · 26 621 €+209 575 €
Total du bilan
6,4 M €
2024 · 6,0 M €+414 685 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles +342 759 €

    hausse de 342 759 € (+6,4 %), de 5,3 M € à 5,7 M €

    dont Terrains et constructions : +343 689 €

  • Valeurs disponibles +209 575 €

    hausse de 209 575 € (+787 %), de 26 621 € à 236 196 €

    surtout Dettes à plus d'un an (+860 106 €) et Dettes financières à un an au plus (+476 560 €)

  • Créances à un an au plus -165 182 €

    baisse de 165 182 € (-81,4 %), de 202 952 € à 37 770 €

    dont Créances commerciales : -120 198 €

Passif
  • Autres dettes -1,5 M €

    baisse de 1,5 M € (-97,1 %), de 1,5 M € à 42 993 €

  • Dettes à plus d'un an +860 106 €

    hausse de 860 106 € (+41,5 %), de 2,1 M € à 2,9 M €

  • Réserves +481 502 €

    hausse de 481 502 € (+1 942 %), de 24 789 € à 506 291 €

    dont Réserves immunisées : +481 502 €

  • Dettes financières à un an au plus +476 560 €

    hausse de 476 560 € (+245 %), de 194 810 € à 671 370 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -434 993 €

    baisse de 434 993 € (-258 %), de -168 827 € à -603 820 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +499 863 €

    hausse de 499 863 € (+197 %), de 253 621 € à 753 484 €

  • Autres charges d'exploitation -69 322 €

    baisse de 69 322 € (-73,2 %), de 94 672 € à 25 350 €

  • Réductions de valeur -28 400 €

    baisse de 28 400 € (-100 %), de 28 400 € à 0 €

  • Charges financières -19 433 €

    baisse de 19 433 € (-13,3 %), de 145 950 € à 126 517 €

  • Impôts +8 975 €

    hausse de 8 975 €, de 0 € à 8 975 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -136 327 €
Marge brute d'exploitation +499 863 €
Amortissements +395 €
Réductions de valeur +28 400 €
Autres charges d'exploitation +69 322 €
Autres postes d'exploitation -265 336 €
Produits financiers +234 €
Charges financières +19 433 €
Impôts -8 975 €
Impôts différés et autres -160 501 €
Résultat 2025 46 508 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -551 451 €
Investissements -473 466 €
Financement +1,2 M €
Disponible 2024 26 621 €
Résultat de l'exercice +46 508 €
Amortissements +130 707 €
Créances à plus d'un an -10 410 €
Créances à un an au plus +165 182 €
Comptes de régularisation (actif) -17 123 €
Provisions +160 501 €
Dettes commerciales +91 155 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -1 222 €
Acomptes reçus +350 000 €
Autres dettes -1,5 M €
Comptes de régularisation (passif) -6 751 €
Investissements en immobilisations (nets) -473 466 €
Dettes à plus d'un an +860 106 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année -23 342 €
Dettes financières à un an au plus +476 560 €
Apports, distributions et autres -78 832 €
Disponible 2025 236 196 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 56 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 5 975 153 € 6 389 838 € +414 685 € +6,9 %
Actifs immobilisés 21/28 5 317 347 € 5 660 106 € +342 759 € +6,4 %
Immobilisations corporelles 22/27 5 317 347 € 5 660 106 € +342 759 € +6,4 %
Terrains et constructions 22 5 316 417 € 5 660 106 € +343 689 € +6,5 %
Installations, machines et outillage 23 930 € 0 € -930 € -100 %
Actifs circulants 29/58 657 806 € 729 732 € +71 926 € +10,9 %
Créances à plus d'un an 29 428 233 € 438 643 € +10 410 € +2,4 %
Autres créances 291 428 233 € 438 643 € +10 410 € +2,4 %
Créances à un an au plus 40/41 202 952 € 37 770 € -165 182 € -81,4 %
Créances commerciales 40 121 000 € 802 € -120 198 € -99,3 %
Autres créances 41 81 952 € 36 968 € -44 983 € -54,9 %
Valeurs disponibles 54/58 26 621 € 236 196 € +209 575 € +787 %
Comptes de régularisation 490/1 0 € 17 123 € +17 123 €
Total du passif 10/49 5 975 153 € 6 389 838 € +414 685 € +6,9 %
Capitaux propres 10/15 1 481 289 € 1 448 966 € -32 324 € -2,2 %
Apport 10/11 333 670 € 333 670 € = 0,0 %
Capital 10 333 670 € 333 670 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 333 670 € 333 670 € = 0,0 %
Plus-values de réévaluation 12 1 291 657 € 1 212 825 € -78 832 € -6,1 %
Réserves 13 24 789 € 506 291 € +481 502 € +1 942 %
Réserves immunisées 132 - 481 502 € +481 502 €
Réserves disponibles 133 24 789 € 24 789 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -168 827 € -603 820 € -434 993 € -258 %
Provisions et impôts différés 16 - 160 501 € +160 501 €
Impôts différés 168 - 160 501 € +160 501 €
Dettes 17/49 4 493 864 € 4 780 372 € +286 508 € +6,4 %
Dettes à plus d'un an 17 2 070 163 € 2 930 269 € +860 106 € +41,5 %
Dettes financières 170/4 2 070 163 € 2 930 269 € +860 106 € +41,5 %
Dettes à un an au plus 42/48 2 416 949 € 1 850 103 € -566 846 € -23,5 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 548 905 € 525 563 € -23 342 € -4,3 %
Dettes financières 43 194 810 € 671 370 € +476 560 € +245 %
Établissements de crédit 430/8 194 810 € 671 370 € +476 560 € +245 %
Dettes commerciales 44 165 357 € 256 512 € +91 155 € +55,1 %
Fournisseurs 440/4 165 357 € 256 512 € +91 155 € +55,1 %
Acomptes reçus sur commandes 46 - 350 000 € +350 000 €
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 4 887 € 3 665 € -1 222 € -25,0 %
Impôts 450/3 4 887 € 3 665 € -1 222 € -25,0 %
Autres dettes 47/48 1 502 991 € 42 993 € -1,5 M € -97,1 %
Comptes de régularisation 492/3 6 751 € 0 € -6 751 € -100 %
Produits d'exploitation non récurrents 76A 0 € - =
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 131 102 € 130 707 € -395 € -0,3 %
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) 631/4 28 400 € 0 € -28 400 € -100 %
Autres charges d'exploitation 640/8 94 672 € 25 350 € -69 322 € -73,2 %
Charges d'exploitation non récurrentes 66A - 265 336 € +265 336 €
Marge brute d'exploitation 9900 253 621 € 753 484 € +499 863 € +197 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -553 € 332 091 € +332 644 €
Produits financiers 75/76B 10 176 € 10 410 € +234 € +2,3 %
Produits financiers récurrents 75 10 176 € 10 410 € +234 € +2,3 %
Charges financières 65/66B 145 950 € 126 517 € -19 433 € -13,3 %
Charges financières récurrentes 65 145 950 € 126 517 € -19 433 € -13,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -136 327 € 215 984 € +352 311 €
Transfert aux impôts différés 680 - 160 501 € +160 501 €
Impôts sur le résultat 67/77 0 € 8 975 € +8 975 €
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -136 327 € 46 508 € +182 835 €
Transfert aux réserves immunisées 689 - 481 502 € +481 502 €
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -136 327 € -434 993 € -298 666 € -219 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
946 401 € à 1,0 M €

Valeur centrale 983 387 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 1,4 M €
Valeur de rendement 443 836 € à 621 370 €
Indication 946 401 € à 1,0 M €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
1 448 966 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
1,4 M €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
46 508 €
hors produits et charges non récurrents
311 845 €
2024
-136 327 €
2023
11 528 €
hors produits et charges non récurrents
10 893 €
2022
91 601 €
2021
260 699 €
hors produits et charges non récurrents
265 917 €
Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
62 137 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
443 836 € / 517 808 € / 621 370 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 9 novembre 2026 via checked.be.