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AEF Construct : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

AEF Construct

BE 0744.977.420
NACE 68.122, Promotion immobilière non résidentielle
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exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-16 257 €
2024 · -150 036 €+133 779 €
Capitaux propres
294 381 €
2024 · -409 484 €+703 865 €
Valeurs disponibles
33 690 €
2024 · 251 750 €-218 060 €
Total du bilan
6,9 M €
2024 · 3,5 M €+3,4 M €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Stocks et commandes +2,9 M €

    hausse de 2,9 M € (+88,7 %), de 3,2 M € à 6,1 M €

  • Créances à un an au plus +772 420 €

    hausse de 772 420 € (+1 703 %), de 45 355 € à 817 776 €

    dont Autres créances : +513 456 €

  • Valeurs disponibles -218 060 €

    baisse de 218 060 € (-86,6 %), de 251 750 € à 33 690 €

    surtout Stocks et commandes (-2,9 M €) et Créances à un an au plus (-772 420 €)

Passif
  • Acomptes reçus +1,4 M €

    hausse de 1,4 M € (+121 %), de 1,2 M € à 2,6 M €

  • Dettes financières à un an au plus +846 000 €

    hausse de 846 000 € (+39,0 %), de 2,2 M € à 3,0 M €

  • Apport +720 123 €

    hausse de 720 123 € (+14 402 %), de 5 000 € à 725 123 €

  • Dettes commerciales +308 174 €

    hausse de 308 174 € (+245 %), de 125 825 € à 434 000 €

  • Dettes à plus d'un an +179 248 €

    hausse de 179 248 € (+484 %), de 37 031 € à 216 279 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +110 632 €

    hausse de 110 632 €, de -27 249 € à 83 383 €

  • Charges financières -43 587 €

    baisse de 43 587 € (-48,9 %), de 89 216 € à 45 629 €

  • Frais de personnel +18 303 €

    nouveau en 2025 : 18 303 €

  • Autres charges d'exploitation +11 455 €

    hausse de 11 455 € (+39,6 %), de 28 900 € à 40 356 €

  • Produits financiers +7 289 €

    hausse de 7 289 € (+46 017 %), de 16 € à 7 305 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -150 036 €
Marge brute d'exploitation +110 632 €
Frais de personnel -18 303 €
Amortissements +1 890 €
Autres charges d'exploitation -11 455 €
Produits financiers +7 289 €
Charges financières +43 587 €
Impôts +140 €
Résultat 2025 -16 257 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -2,0 M €
Investissements 0 €
Financement +1,7 M €
Disponible 2024 251 750 €
Résultat de l'exercice -16 257 €
Amortissements +2 657 €
Stocks et commandes -2,9 M €
Créances à un an au plus -772 420 €
Comptes de régularisation (actif) -3 954 €
Dettes commerciales +308 174 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +115 652 €
Acomptes reçus +1,4 M €
Autres dettes -143 140 €
Dettes à plus d'un an +179 248 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +98 €
Dettes financières à un an au plus +846 000 €
Apports, distributions et autres +720 123 €
Disponible 2025 33 690 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 44 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 3 526 579 € 6 939 887 € +3,4 M € +96,8 %
Actifs immobilisés 21/28 3 037 € 380 € -2 657 € -87,5 %
Immobilisations corporelles 22/27 3 037 € 380 € -2 657 € -87,5 %
Mobilier et matériel roulant 24 655 € 380 € -276 € -42,1 %
Location-financement et droits similaires 25 2 381 € - -2 381 €
Actifs circulants 29/58 3 523 542 € 6 939 507 € +3,4 M € +96,9 %
Stocks et commandes en cours d'exécution 3 3 223 254 € 6 080 905 € +2,9 M € +88,7 %
Stocks 30/36 3 223 254 € 6 080 905 € +2,9 M € +88,7 %
Créances à un an au plus 40/41 45 355 € 817 776 € +772 420 € +1 703 %
Créances commerciales 40 29 539 € 288 504 € +258 964 € +877 %
Autres créances 41 15 816 € 529 272 € +513 456 € +3 246 %
Valeurs disponibles 54/58 251 750 € 33 690 € -218 060 € -86,6 %
Comptes de régularisation 490/1 3 183 € 7 137 € +3 954 € +124 %
Total du passif 10/49 3 526 579 € 6 939 887 € +3,4 M € +96,8 %
Capitaux propres 10/15 -409 484 € 294 381 € +703 865 €
Apport 10/11 5 000 € 725 123 € +720 123 € +14 402 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -414 484 € -430 741 € -16 257 € -3,9 %
Dettes 17/49 3 936 063 € 6 645 505 € +2,7 M € +68,8 %
Dettes à plus d'un an 17 37 031 € 216 279 € +179 248 € +484 %
Dettes financières 170/4 37 031 € 216 279 € +179 248 € +484 %
Dettes à un an au plus 42/48 3 899 032 € 6 429 227 € +2,5 M € +64,9 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 20 654 € 20 752 € +98 € +0,5 %
Dettes financières 43 2 169 000 € 3 015 000 € +846 000 € +39,0 %
Établissements de crédit 430/8 2 169 000 € 3 015 000 € +846 000 € +39,0 %
Dettes commerciales 44 125 825 € 434 000 € +308 174 € +245 %
Fournisseurs 440/4 125 825 € 434 000 € +308 174 € +245 %
Acomptes reçus sur commandes 46 1 159 633 € 2 563 043 € +1,4 M € +121 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 2 144 € 117 796 € +115 652 € +5 395 %
Impôts 450/3 140 € 115 160 € +115 020 € +82 440 %
Rémunérations et charges sociales 454/9 2 004 € 2 636 € +632 € +31,5 %
Autres dettes 47/48 421 777 € 278 636 € -143 140 € -33,9 %
Rémunérations, charges sociales et pensions 62 - 18 303 € +18 303 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 4 547 € 2 657 € -1 890 € -41,6 %
Autres charges d'exploitation 640/8 28 900 € 40 356 € +11 455 € +39,6 %
Marge brute d'exploitation 9900 -27 249 € 83 383 € +110 632 €
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -60 697 € 22 067 € +82 764 €
Produits financiers 75/76B 16 € 7 305 € +7 289 € +46 017 %
Produits financiers récurrents 75 16 € 7 305 € +7 289 € +46 017 %
Charges financières 65/66B 89 216 € 45 629 € -43 587 € -48,9 %
Charges financières récurrentes 65 89 216 € 45 629 € -43 587 € -48,9 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -149 897 € -16 257 € +133 640 € +89,2 %
Impôts sur le résultat 67/77 140 € - -140 €
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -150 036 € -16 257 € +133 779 € +89,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -150 036 € -16 257 € +133 779 € +89,2 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 18 octobre 2026 via checked.be.