AEF Construct
ActifRésumé
AEF Construct est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 294 381 € et un résultat net de -16 257 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 22 % des 9336 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité23▲+10
Solvabilité29▲+16
Croissance78▲+20
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,7%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 12 000 € à 30 jours uniquement à conditions resserrées
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,08 contre 0,9 en 2024 ; dettes à court terme : 92,6% et trésorerie : 0,5% du total du bilan), et 95,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
4,2%
Rendement des actifs
-0,2%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 22% de 9336 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 9336 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 22%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 27-08-2026, soit 27 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 5 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
27 j de retard
2024
27 j de retard
2023
le jour même
2022
31 j d'avance
2021
2 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 4 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 1 août (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Dans les classements
#3 entreprise par total du bilan à Kortenberg, secteur Immobilier
Capitaux propres
294 381 €
2024 · -409 484 €
Total actif
6,9 M €▲ 96,8%
2024 · 3,5 M €
Résultat net
-16 257 €▲ 89,2%
2024 · -150 036 €
Fonds de roulement
510 281 €
2024 · -375 490 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-294 331 €-238 128 €-160 854 €-60 697 €▲ 62,3%22 067 €
Résultat net-305 220 €en dessous de la moitié centrale du secteur-224 018 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-183 246 €en dessous de la moitié centrale du secteur-150 036 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 18,1%-16 257 €dans la moitié centrale du secteur▲ 89,2%
Capitaux propres-300 220 €en dessous de la moitié centrale du secteur--76 202 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 74,6%-259 447 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 240%-409 484 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 57,8%294 381 €dans la moitié centrale du secteur
Total actif1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-609 728 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 67,1%1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 89,0%3,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 206%6,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 96,8%
Dettes2,2 M €-685 929 €▼ 68,2%1,4 M €▲ 106%3,9 M €▲ 179%6,6 M €▲ 68,8%
Fonds de roulement-320 695 €en dessous de la moitié centrale du secteur--95 357 €dans la moitié centrale du secteur▲ 70,3%-209 346 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 120%-375 490 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 79,4%510 281 €au-dessus de la moitié centrale du secteur
Solvabilité-16,2%en dessous de la moitié centrale du secteur--12,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,7pp-22,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,0pp-11,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 10,9pp4,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 15,9pp
Liquidité générale0,85dans la moitié centrale du secteur-0,86dans la moitié centrale du secteur▲ 0,010,85dans la moitié centrale du secteur▼ 0,010,90dans la moitié centrale du secteur▲ 0,061,08dans la moitié centrale du secteur▲ 0,18
Rentabilité des actifs (ROA)-16,5%en dessous de la moitié centrale du secteur-36,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 53,2pp-15,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 52,6pp-4,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 11,6pp-0,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,0pp
Personnel (ETP)0,5-1,3dans la moitié centrale du secteur▲ 160%0,4dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 22 067 € après une perte de 60 697 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 6,9 M €
Actifs immobilisés
380 € ▼ 87,5%
Actifs circulants
6,9 M € ▲ 96,9%
Passif 6,9 M €
Capitaux propres
294 381 €
Dettes
6,6 M €
Les dettes financent 95,8 % du total du bilan.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
24 724 €▲
2024 · -56 150 €
Cash-flow
-13 600 €▲
2024 · -145 490 €
Liquidité immédiate
0,13▲
2024 · 0,08
Taux d'endettement
22,57▲
2024 · -9,61
ROE
-5,5%
Couverture des intérêts
0,54▲
2024 · -0,63
Dettes ≤ 1 an
6,4 M €▲
2024 · 3,9 M €
Dettes > 1 an
216 279 €▲
2024 · 37 031 €
Frais de personnel
18 303 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 849 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 3,9% ont fait faillite dans les 24 mois et 92% existent encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité sous 10%
- petite perte
3,9%
a fait faillite
3,3%
a cessé autrement
92%
existe encore
Pour encore 0,9%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,7% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 849 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 64 715 € | 135 312 € | 916 € | - | 18 303 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 8 073 € | 14 109 € | 4 547 € | 4 547 € | 2 657 € | ▼ 41,6% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 8 077 € | 172 377 € | 58 408 € | 28 900 € | 40 356 € | ▲ 39,6% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -213 466 € | 559 926 € | -96 983 € | -27 249 € | 83 383 € | ▲ 406% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -294 331 € | 238 128 € | -160 854 € | -60 697 € | 22 067 € | ▲ 136% |
| Produits financiers75/76B | 8 598 € | 331 € | 38 € | 16 € | 7 305 € | ▲ 46 017% |
| Produits financiers récurrents75 | 8 598 € | 331 € | 38 € | 16 € | 7 305 € | ▲ 46 017% |
| Charges financières65/66B | 19 232 € | 14 112 € | 22 060 € | 89 216 € | 45 629 € | ▼ 48,9% |
| Charges financières récurrentes65 | 19 232 € | 14 112 € | 22 060 € | 89 216 € | 45 629 € | ▼ 48,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -304 965 € | 224 348 € | -182 875 € | -149 897 € | -16 257 € | ▲ 89,2% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 254 € | 330 € | 371 € | 140 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -305 220 € | 224 018 € | -183 246 € | -150 036 € | -16 257 € | ▲ 89,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -305 220 € | 224 018 € | -183 246 € | -150 036 € | -16 257 € | ▲ 89,2% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,9 M € | 609 728 € | 1,2 M € | 3,5 M € | 6,9 M € | ▲ 96,8% |
| Actifs immobilisés21/28 | 58 522 € | 45 791 € | 7 583 € | 3 037 € | 380 € | ▼ 87,5% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 58 522 € | 45 791 € | 7 583 € | 3 037 € | 380 € | ▼ 87,5% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 1 207 € | 931 € | 655 € | 380 € | ▼ 42,1% |
| Location-financement et droits similaires25 | 58 522 € | 44 585 € | 6 652 € | 2 381 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 1,8 M € | 563 937 € | 1,1 M € | 3,5 M € | 6,9 M € | ▲ 96,9% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 1,8 M € | 477 437 € | 909 780 € | 3,2 M € | 6,1 M € | ▲ 88,7% |
| Stocks30/36 | 1,8 M € | 477 437 € | 909 780 € | 3,2 M € | 6,1 M € | ▲ 88,7% |
| Créances à un an au plus40/41 | 1 527 € | 61 418 € | 151 055 € | 45 355 € | 817 776 € | ▲ 1 703% |
| Créances commerciales40 | 94 € | 22 356 € | 142 740 € | 29 539 € | 288 504 € | ▲ 877% |
| Autres créances41 | 1 433 € | 39 061 € | 8 315 € | 15 816 € | 529 272 € | ▲ 3 246% |
| Valeurs disponibles54/58 | 2 311 € | 20 294 € | 77 779 € | 251 750 € | 33 690 € | ▼ 86,6% |
| Comptes de régularisation490/1 | 1 707 € | 4 788 € | 6 137 € | 3 183 € | 7 137 € | ▲ 124% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,9 M € | 609 728 € | 1,2 M € | 3,5 M € | 6,9 M € | ▲ 96,8% |
| Capitaux propres10/15 | -300 220 € | -76 202 € | -259 447 € | -409 484 € | 294 381 € | ▲ 172% |
| Apport10/11 | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | 725 123 € | ▲ 14 402% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -305 220 € | -81 202 € | -264 447 € | -414 484 € | -430 741 € | ▼ 3,9% |
| Dettes17/49 | 2,2 M € | 685 929 € | 1,4 M € | 3,9 M € | 6,6 M € | ▲ 68,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | 38 046 € | 26 635 € | 57 684 € | 37 031 € | 216 279 € | ▲ 484% |
| Dettes financières170/4 | 38 046 € | 26 635 € | 57 684 € | 37 031 € | 216 279 € | ▲ 484% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 2,1 M € | 659 294 € | 1,4 M € | 3,9 M € | 6,4 M € | ▲ 64,9% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 11 219 € | 11 411 € | 20 577 € | 20 654 € | 20 752 € | ▲ 0,5% |
| Dettes financières43 | 88 € | 120 073 € | 200 000 € | 2,2 M € | 3,0 M € | ▲ 39,0% |
| Établissements de crédit430/8 | 88 € | 120 073 € | 200 000 € | 2,2 M € | 3,0 M € | ▲ 39,0% |
| Dettes commerciales44 | 120 094 € | 148 608 € | 182 058 € | 125 825 € | 434 000 € | ▲ 245% |
| Fournisseurs440/4 | 120 094 € | 148 608 € | 182 058 € | 125 825 € | 434 000 € | ▲ 245% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 1,7 M € | 17 909 € | 370 126 € | 1,2 M € | 2,6 M € | ▲ 121% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 29 760 € | 4 070 € | 25 438 € | 2 144 € | 117 796 € | ▲ 5 395% |
| Impôts450/3 | 20 856 € | 330 € | 23 433 € | 140 € | 115 160 € | ▲ 82 440% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 8 904 € | 3 740 € | 2 004 € | 2 004 € | 2 636 € | ▲ 31,5% |
| Autres dettes47/48 | 206 529 € | 357 224 € | 555 899 € | 421 777 € | 278 636 € | ▼ 33,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -305 220 € | 224 018 € | -183 246 € | -150 036 € | -16 257 € | ▲ 89,2% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 8 073 € | 14 109 € | 4 547 € | 4 547 € | 2 657 € | ▼ 41,6% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -297 147 € | 238 127 € | -178 699 € | -145 490 € | -13 600 € | ▲ 90,7% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1 378 € | 33 661 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 17 983 € | 57 484 € | 173 972 € | -218 060 € | ▼ 225% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 27 jours de retard
2025
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 294 381 €
Les capitaux propres passent de -409 484 € à 294 381 €.
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 27 jours de retard
2024
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 224 018 €
Résultat net 224 018 € après une année de perte.
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 4 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 4 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
4 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Kortenberg · 1 unité d'établissement depuis 2020
Superficie au sol
8 058 m²
Emprise au sol bâtie
193 m²
Volume, LiDAR
1 016 m³
Parcelle 24025G0093/00Y000, Flandre · bâtiment le plus haut 18,0 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
AEF Construct
depuis 20202.300.366.084
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 24025G0093/00Y000 | Flandre | 8 058 m² | 1 · 193 m² | 18,0 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
1 de ces parcelles portent un patrimoine protégé : comptez sur des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétairePropriétaires 1
-
40%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Rotselaar · CP 288 976 €
WOOON REAL ESTATE
BE 0469.076.657
Tienen · CP 300 815 €
Sur 1 294 entreprises dans le secteur 68122, nous disposons des comptes annuels de 904 d'entre elles. 597 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée11-03-2020
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68122Promotion immobilière non résidentielle
68121Promotion immobilière résidentielle
Contact
E-mail
erik@aefconstruct.be
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0744977420
Inscrite
27-03-2026
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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