Capitaux propres
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.
908 963 € des dettes sont garanties par des sûretés réelles. En 2021, c'était 356 395 €.
En vert les investissements, en beige les amortissements. Le poste terrains et constructions a augmenté de 154,8 % par rapport à 2024.
Les comptes 2021 sont arrivés le plus tard : 30 jours après la fin du délai.
Moins de capitaux propres que 85 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 403 849 € · 12 427 entreprises.
En juillet 2024, 1 167 entreprises avaient le même profil que VANHOFF aujourd'hui. Chaque point représente 3 entreprises, deux ans plus tard.
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La méthode a été testée sur les 497 331 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 2,9 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,1 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 167 entreprises, pas d'une prévision pour VANHOFF. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| VANHOFF Oupeye | 1,2 M € | 33 054 € | -0,8 % | - |
| M-Projects Technical Services Anvers | 1,4 M € | 33 883 € | 11,4 % | - |
| JULICE INVEST Alost | 1,1 M € | 39 480 € | 25,5 % | - |
| A.D. IMMO Soumagne | 1,5 M € | 39 802 € | 44,6 % | - |
| 2G-IMMO Eupen | 0,9 M € | 45 402 € | 7,5 % | - |
| 81B IMMO Liège | 1,7 M € | 40 691 € | -19,4 % | - |
| BOUBA CHIMIE Waterloo | 1,3 M € | 43 978 € | -4,1 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que VANHOFF : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 857 000 € et 1,7 M €, constituées entre 2016 et 2020.
VANHOFF dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 26 753 € en 2020 à 33 054 € en 2025.
Le bilan a surtout grandi en 2025 par des immobilisations, financées par des dettes à long terme.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 54 000 €. Estimé : probablement entre 40 000 € et 78 000 €.
Au-dessus de 15 % des 12 423 entreprises en 2025.
Au-dessus de 20 % des 11 950 entreprises en 2025.
Au-dessus de 29 % des 12 326 entreprises en 2025.
Résultat net : moitié centrale · Capitaux propres : quart inférieur · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : quart inférieur
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||||||
20/58 |
1,2 M | 493 467 | 528 708 | 557 421 | 610 970 | 616 304 | |
20 |
- | 0 | 41 | 300 | 560 | 819 | |
21/28 |
1,1 M | 436 706 | 459 014 | 483 059 | 507 104 | 531 135 | |
22/27 |
1,1 M | 436 706 | 459 014 | 483 059 | 507 104 | 531 135 | |
22 |
1,1 M | 436 085 | 457 113 | 479 878 | 502 643 | 525 395 | |
23 |
0 | 621 | 1 901 | 3 181 | 4 461 | 5 741 | |
29/58 |
94 093 | 56 761 | 69 653 | 74 062 | 103 307 | 84 350 | |
40/41 |
88 426 | 28 327 | 27 850 | 32 529 | 37 770 | 46 817 | |
40 |
5 776 | 4 000 | 4 000 | 3 509 | 3 509 | 11 885 | |
41 |
82 649 | 24 327 | 23 850 | 29 020 | 34 261 | 34 932 | |
54/58 |
4 937 | 28 148 | 41 517 | 41 245 | 65 250 | 37 246 | |
490/1 |
731 | 287 | 287 | 287 | 287 | 287 | |
| Bilan : passif | |||||||
10/49 |
1,2 M | 493 467 | 528 708 | 557 421 | 610 970 | 616 304 | |
10/15 |
-9 743 | 3 288 | 2 741 | 6 701 | 8 058 | -9 941 | |
10/11 |
20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | |
14 |
-44 086 | -31 842 | -33 175 | -30 002 | -29 431 | -29 941 | |
15 |
14 343 | 15 130 | 15 916 | 16 702 | 17 489 | - | |
17/49 |
1,2 M | 490 180 | 525 967 | 550 720 | 602 912 | 626 245 | |
17 |
874 257 | 267 463 | 290 363 | 312 799 | 334 812 | 356 395 | |
170/4 |
874 257 | 267 463 | 290 363 | 312 799 | 334 812 | 356 395 | |
42/48 |
340 777 | 222 716 | 235 604 | 237 921 | 268 100 | 269 851 | |
42 |
34 706 | 22 900 | 22 435 | 22 013 | 21 583 | 21 161 | |
44 |
0 | 71 | 431 | 405 | - | 3 311 | |
440/4 |
0 | 71 | 431 | 405 | - | 3 311 | |
45 |
870 | 1 544 | 1 736 | 1 752 | 1 517 | 378 | |
450/3 |
870 | 1 544 | 1 736 | 1 752 | 1 517 | 378 | |
47/48 |
305 201 | 198 201 | 211 001 | 213 751 | 245 001 | 245 001 | |
| Compte de résultats | |||||||
9900 |
33 054 | 31 769 | 27 725 | 30 524 | 31 112 | 26 753 | |
630 |
37 580 | 24 149 | 24 304 | 24 304 | 24 291 | 42 055 | |
640/8 |
2 514 | 1 387 | 1 345 | 1 223 | 1 494 | 2 170 | |
9901 |
-7 040 | 6 232 | 2 077 | 4 997 | 5 328 | -17 472 | |
75/76B |
1 273 | 1 263 | 1 328 | 1 437 | 2 609 | 213 | |
75 |
1 273 | 1 263 | 1 328 | 1 437 | 2 609 | 213 | |
65/66B |
6 477 | 6 163 | 6 578 | 7 005 | 7 427 | 12 682 | |
65 |
6 477 | 6 163 | 6 578 | 7 005 | 7 427 | 12 682 | |
9903 |
-12 245 | 1 333 | -3 173 | -571 | 510 | -29 941 | |
9904 |
-12 245 | 1 333 | -3 173 | -571 | 510 | -29 941 | |
9905 |
-12 245 | 1 333 | -3 173 | -571 | 510 | -29 941 | |
| Affectations et prélèvements | |||||||
9906 |
-44 086 | -31 842 | -33 175 | -30 002 | -29 431 | -29 941 | |
14P |
-31 842 | -33 175 | -30 002 | -29 431 | -29 941 | - | |
| Document | |||||||
L'annexe de ces comptes compte 16 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 25-06-2026.
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 25-06-2026 | 2026-00197602 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 11-08-2025 | 2025-00368574 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 21-07-2024 | 2024-00266764 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 24-08-2023 | 2023-00348526 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 30-08-2022 | 2022-20343116 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 16-08-2021 | 2021-48600079 |
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 540 | 30 381 | 26 381 | 29 301 | 29 619 | 24 583 | ||
| 25 335 | 25 482 | 21 131 | 23 734 | 24 801 | 12 114 | ||
| 712 072 | 1 800 | 259 | 259 | 259 | 572 713 | ||
| -23 211 | -13 369 | 271 | -24 004 | 28 004 | - | ||
| -246 684 | -165 955 | -165 950 | -163 860 | -164 794 | -185 501 | ||
| -0,8 % | 0,7 % | 0,5 % | 1,2 % | 1,3 % | -1,6 % | ||
| 0,28 | 0,25 | 0,30 | 0,31 | 0,39 | 0,31 | ||
| - | - | - | 82,19 | 74,82 | - | ||
| - | 40,5 % | -115,7 % | -8,5 % | 6,3 % | - | ||
| -1,0 % | 0,3 % | -0,6 % | -0,1 % | 0,1 % | -4,9 % | ||
| 4,71 | 4,93 | 4,01 | 4,18 | 3,99 | - |
Marge EBIT : non repris dans ce dépôt.
Un ratio hors de toute plage significative a été omis (total du bilan 1,2 M €, capitaux propres -9 743 €).
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 908 963 € | 290 363 € | 312 799 € | 334 812 € | 356 395 € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 425 000 € | 200 000 € | 200 000 € | 200 000 € | 200 000 € |
| 650 000 € | 200 000 € | 200 000 € | 200 000 € | 200 000 € | |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 1,1 M € | 436 085 € | 457 113 € | 479 878 € | 502 643 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 712 072 € | 1 800 € | - | - | - |
| 37 580 € | 24 149 € | 24 304 € | 24 304 € | 24 291 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 7 040 €, après un bénéfice de 6 232 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2020.
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (1,2 M €) dépassent le total du bilan (1,2 M €).
VANHOFF n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels.
| VDM Pâtisserie
siège depuis le 23-10-2019 · fondée en 2019 |
1,5 ETP (2025) 0721.785.116 |
| Cousins Levain
siège depuis le 29-04-2026 |
fondée en 2026 1037.459.243 |
Les entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Rue Préixhe 18 siège 4681 Oupeye | 23-10-2019 | 2.294.084.147 |
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 62049A1412/00F000 | 2 241 m² | - | - |
Si quelque chose vous semble incorrect ou vous manque, dites-le-nous.