Résultat
-144 262 € -144 262 €
Du bénéfice à la perte en 2025, après un bénéfice de 169 402 € en 2024.
STIV
Parcours
6 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 638 682 € (2024)
613 284 €▼ 4,0 %
le plus bas -144 262 € (2025)
-144 262 €▼ 313 664 €
record 2,4 M € (2024)
2,3 M €▼ 6,0 %
23,3 M €▲ 148 %
Administration4 noms depuis 2019
3 administrateursIBECO et 2 autres
Propriétaires2 noms dans les comptes annuels
90 %Indel Invest et 1 autre
Documentsdépôts et actes
15-07-202616 jours avant le délai
2025exercice
Perte de 144 262 €3 administrateurs reconduits 06-10Dettes de 9,4 M € à 23,3 M €Investissements 13,0 M €Liquidités de 305 710 € à 80 718 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
23,3 M € 91 % du bilan
Dettes financières 71 %Fournisseurs 12 %Impôts et salaires 0 %Autres 16 %
15,9 M € des dettes sont garanties par des sûretés réelles. En 2023, c'était 3,1 M €.
Investissements
11,4 M € 63,9 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Dépôts
6 comptes annuels depuis 2020
Les cinq derniers comptes annuels ont été déposés 5 à 16 jours avant la fin du délai.
À la même adresse
42 entreprises
Position dans le secteur
-144 262 €
Résultat net inférieur à celui de 85 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 20 532 € · 5 810 entreprises.
Score Checked
84
Excellent
Financièrement plus solide que 26 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,3 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 1 721 entreprises (NACE 68, moyennes entreprises).
Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,3 %
01-2025 : 0,3 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,3 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,3 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 0,4 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,4 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,4 %● inchangé vs 06-2025valeur la plus haute
08-2025 : 0,1 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026valeur la plus basse
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,3 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,3 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,3 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,3 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,21, trésorerie 80 718 €, réduite de moitié
Capitaux propres 2,3 M € (8,9 % du total du bilan)
abaisse le risque
Taille : total du bilan 25,5 M €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 28 % d'entre elles en solvabilité, 32 % en liquidité, 20 % en rentabilité et 24 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 06-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 102 entreprises avaient le même profil que STIV aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
97,1 %
existaient encore
1,0 %
ont cessé autrement
2,0 %
ont fait faillite
La probabilité de faillite propre à STIV est plus basse : 0,3 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur STIV que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 102 entreprises, pas d'une prévision pour STIV. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 180 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,21 (0,06 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 26,1 % et la trésorerie 0,3 % du total du bilan. 91,1 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 22 % de 5803 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 5803 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 22 %
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 15-07-2026, soit 16 jours avant l'échéance.
BNB · 6 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
16 jours d'avance
2024
8 jours d'avance
2023
5 jours d'avance
2022
14 jours d'avance
2021
12 jours d'avance
2020
15 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 12 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 19 juillet (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
07-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- Indel Invest 90 %capitaux propres 39,2 M € (2025) · comptes annuels 2025 d'Indel Invest
- IBECO 10 %capitaux propres 3,8 M € (2025) · comptes annuels 2025 d'IBECO
Changements récents
Nouvelle nomination : commissaire
Nomination : VRC BEDRIJFSREVISOREN ; démission : Bouw Georges Tanghe NV · Représentants permanents : Tanghe, Rita; Ivan Bossuyt et Stephanie Valcke · Assemblée générale du 25-08-2026 · Acte du Moniteur
3 administrateurs reconduits
Bouw Georges Tanghe NV, Indel Invest BV et Ibeco BV · Représentants permanents : Tanghe, Rita; Valcke, Stephanie et Bossuyt, Ivan · Assemblée générale du 27-06-2025 · Acte du Moniteur
Reconduction : Vander Donckt - Roobrouck - Christiaens Bedrijfsrevisoren (commissaire)
Représentant permanent : Rita Tanghe · Réunion du conseil du 14-11-2023 · Acte du Moniteur
Permis d'environnement accordé
Bouwen of herbouwen, Een grond gebruiken, aanleggen of inrichten, Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos et 4 autres · Deerlijk
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| STIV Deerlijk | 25,5 M € | 0,6 M € | 8,9 % | - |
| SAM Estates Anvers | 26,6 M € | 1,1 M € | -1,6 % | 3,9 |
| BATOUR Overijse | 12,2 M € | 0,7 M € | 1,5 % | 1 |
| EEIC Belgium Sint Truiden Saint-Josse-ten-Noode | 12,3 M € | 0,7 M € | -4,1 % | - |
| AoCube Incourt | 13,8 M € | 0,7 M € | 4,7 % | 0,7 |
| Barz Invest Bruxelles | 10,4 M € | 0,5 M € | -1,3 % | - |
| BLANDIJNBERG Gand | 16,8 M € | 1,1 M € | -1,3 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que STIV : « Activités des syndics de biens immobiliers » (NACE 68321). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 10 M € et 27 M €, constituées entre 2015 et 2021.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 05-10-2019Situation normale
- Siège
- 43 entreprises actives sont inscrites à cette adresse1 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 6 novembre 2026.
- Activité
- Activités des syndics de biens immobiliersNACE 68321et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.394.085.3088540 Deerlijk, depuis le 05-10-2019
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable
Comptes annuels 2025
- ≈ 1,5 M €estimé
- 25,5 M €▲ 117 %
- Dépôt
- Déposés le 15-07-2026, 16 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur STIV
La solvabilité est passée en 2025 de 20,4 % à 8,9 %, sous l'effet de la perte et de dettes à long terme plus élevées.
Indel Invest détient 90 % des actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur STIV
- Quel est le numéro d'entreprise de STIV ?
- Le numéro d'entreprise de STIV est 0735.737.278. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0735.737.278.
- Où se trouve le siège de STIV ?
- Le siège est établi à l'adresse Nijverheidslaan 31, 8540 Deerlijk.Données d'entreprise
- Que fait STIV ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités des syndics de biens immobiliers (NACE 68321).
- Quelle est la forme juridique de STIV ?
- STIV est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de STIV ?
- STIV a été constituée le 05-10-2019.
- L'entreprise STIV est-elle toujours active ?
- Oui, STIV est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de STIV ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 1,5 M €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 613 284 € et de 30 entreprises comparables (NACE 683). Il se situe probablement entre 1,0 M € et 1,9 M €.Finances
- STIV est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, STIV a enregistré une perte de 144 262 €.
- Où trouver les comptes annuels de STIV ?
- STIV a déposé 6 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand STIV doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- STIV doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez les autres sociétés du même groupe.Indel Invest · 22 sociétés Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.