SAM Estates
ActifRésumé
SAM Estates est active depuis 2019 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-423 308 €) et un résultat net de -304 148 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 15 % des 9294 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7% (faible).
Score Checked
Score 2025
44
/ 100
Faible
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité32▲+5
Solvabilité23▼-1
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,7%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,16 contre 0,05 en 2024 ; dettes à court terme : 24% et trésorerie : 3,7% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
202122232425
2020 à 2025 · dernier exercice -423 308 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 22-07-2026, soit 9 jours avant le délai.
BNB · 6 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
9 j d'avance
2024
4 j de retard
2023
1 j d'avance
2022
le jour même
2021
2 j d'avance
2020
1 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 2 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
-423 308 €▼ 255%
2024 · -119 160 €
Total actif
26,6 M €▲ 42,1%
2024 · 18,7 M €
Résultat net
-304 148 €▲ 6,4%
2024 · -324 812 €
Fonds de roulement
-5,4 M €▼ 7,9%
2024 · -5,0 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation215 648 €▲ 686%136 089 €▼ 36,9%134 709 €▼ 1,0%-31 214 €187 171 €
Résultat net99 770 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11 720%34 457 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 65,5%20 580 €dans la moitié centrale du secteur▼ 40,3%-324 812 €en dessous de la moitié centrale du secteur-304 148 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,4%
Capitaux propres150 614 €dans la moitié centrale du secteur▲ 196%185 072 €dans la moitié centrale du secteur▲ 22,9%205 652 €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,1%-119 160 €en dessous de la moitié centrale du secteur-423 308 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 255%
Total actif7,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 103%8,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,5%8,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,0%18,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 119%26,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 42,1%
Dettes7,5 M €▲ 102%8,5 M €▲ 14,3%8,3 M €▼ 2,2%18,9 M €▲ 126%27,0 M €▲ 43,5%
Fonds de roulement3,6 M €▲ 110%-769 058 €-1,1 M €▼ 41,8%-5,0 M €▼ 355%-5,4 M €▼ 7,9%
Solvabilité2,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp2,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp2,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp-0,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,0pp-1,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp
Personnel (ETP)11,6▲ 60,0%1,6dans la moitié centrale du secteur=2,3au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 43,8%3,9au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 69,6%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 187 171 € après une perte de 31 214 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 26,6 M €
Actifs immobilisés
25,6 M € ▲ 38,7%
Actifs circulants
1,0 M € ▲ 260%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
841 571 €▲
2024 · 362 287 €
Cash-flow
350 252 €▲
2024 · 68 689 €
Liquidité générale
0,16▲
2024 · 0,05
Liquidité immédiate
0,16▲
2024 · 0,01
Taux d'endettement
-63,88
ROA
-1,1%▲
2024 · -1,7%
Couverture des intérêts
1,71▲
2024 · 1,23
Dettes ≤ 1 an
6,4 M €▲
2024 · 5,2 M €
Dettes > 1 an
20,7 M €▲
2024 · 13,6 M €
Impôts
245 €
Frais de personnel
173 816 €▲
2024 · 109 436 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 570 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 4,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 88% existent encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- fonds propres négatifs
- petite perte
4,6%
a fait faillite
5,5%
a cessé autrement
88%
existe encore
Pour encore 1,5%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,7% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 570 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 7 043 € | 66 059 € | 72 376 € | 109 436 € | 173 816 € | ▲ 58,8% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 15 522 € | 134 286 € | 179 999 € | 393 501 € | 654 400 € | ▲ 66,3% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 21 523 € | 33 097 € | 35 657 € | 56 960 € | 89 980 € | ▲ 58,0% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 259 735 € | 369 531 € | 422 740 € | 528 683 € | 1,1 M € | ▲ 109% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 215 648 € | 136 089 € | 134 709 € | -31 214 € | 187 171 € | ▲ 700% |
| Produits financiers75/76B | 61 € | 8 € | 40 € | - | 673 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | 61 € | 8 € | 40 € | - | 673 € | - |
| Charges financières65/66B | 90 972 € | 91 553 € | 108 582 € | 293 598 € | 491 747 € | ▲ 67,5% |
| Charges financières récurrentes65 | 90 972 € | 91 553 € | 108 582 € | 293 598 € | 491 747 € | ▲ 67,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 124 737 € | 44 543 € | 26 167 € | -324 812 € | -303 903 € | ▲ 6,4% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 24 966 € | 10 086 € | 5 587 € | - | 245 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 99 770 € | 34 457 € | 20 580 € | -324 812 € | -304 148 € | ▲ 6,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 99 770 € | 34 457 € | 20 580 € | -324 812 € | -304 148 € | ▲ 6,4% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 7,6 M € | 8,7 M € | 8,5 M € | 18,7 M € | 26,6 M € | ▲ 42,1% |
| Actifs immobilisés21/28 | 659 602 € | 7,2 M € | 7,3 M € | 18,4 M € | 25,6 M € | ▲ 38,7% |
| Immobilisations incorporelles21 | 1 412 € | 605 € | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 658 190 € | 7,2 M € | 7,3 M € | 18,4 M € | 25,6 M € | ▲ 38,7% |
| Terrains et constructions22 | 658 190 € | 7,2 M € | 7,3 M € | 18,4 M € | 25,6 M € | ▲ 38,8% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 1 517 € | 1 729 € | 4 488 € | 5 230 € | ▲ 16,5% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 5 753 € | 25 157 € | 17 178 € | ▼ 31,7% |
| Actifs circulants29/58 | 7,0 M € | 1,5 M € | 1,2 M € | 286 844 € | 1,0 M € | ▲ 260% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 6,9 M € | 1,1 M € | 202 761 € | 214 458 € | 7 796 € | ▼ 96,4% |
| Stocks30/36 | 6,9 M € | 1,1 M € | 202 761 € | 214 458 € | 7 796 € | ▼ 96,4% |
| Créances à un an au plus40/41 | 4 370 € | 70 000 € | 520 683 € | 50 050 € | 50 100 € | ▲ 0,1% |
| Créances commerciales40 | 4 370 € | - | 456 250 € | 50 000 € | 49 000 € | ▼ 2,0% |
| Autres créances41 | - | 70 000 € | 64 433 € | 50 € | 1 100 € | ▲ 2 100% |
| Valeurs disponibles54/58 | 19 969 € | 314 278 € | 495 715 € | 22 335 € | 975 670 € | ▲ 4 268% |
| Comptes de régularisation490/1 | 1 032 € | - | - | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 7,6 M € | 8,7 M € | 8,5 M € | 18,7 M € | 26,6 M € | ▲ 42,1% |
| Capitaux propres10/15 | 150 614 € | 185 072 € | 205 652 € | -119 160 € | -423 308 € | ▼ 255% |
| Apport10/11 | 50 000 € | 50 000 € | 50 000 € | 50 000 € | 50 000 € | = |
| Réserves13 | 100 614 € | 135 072 € | 155 652 € | 155 652 € | 155 652 € | = |
| Réserves disponibles133 | 100 614 € | 135 072 € | 155 652 € | 155 652 € | 155 652 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | -324 812 € | -628 959 € | ▼ 93,6% |
| Dettes17/49 | 7,5 M € | 8,5 M € | 8,3 M € | 18,9 M € | 27,0 M € | ▲ 43,5% |
| Dettes à plus d'un an17 | 4,1 M € | 6,2 M € | 6,0 M € | 13,6 M € | 20,7 M € | ▲ 51,9% |
| Dettes financières170/4 | 1,7 M € | 3,8 M € | 3,6 M € | 11,3 M € | 16,2 M € | ▲ 44,3% |
| Autres dettes178/9 | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 4,4 M € | ▲ 88,4% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 3,3 M € | 2,3 M € | 2,3 M € | 5,2 M € | 6,4 M € | ▲ 21,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 101 010 € | 180 489 € | 185 275 € | 255 544 € | 491 291 € | ▲ 92,3% |
| Dettes financières43 | 798 405 € | - | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | 798 405 € | - | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | - | 1 727 € | 1 686 € | 28 402 € | 35 641 € | ▲ 25,5% |
| Fournisseurs440/4 | - | 1 727 € | 1 686 € | 28 402 € | 35 641 € | ▲ 25,5% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 25 959 € | 17 992 € | 15 423 € | 14 667 € | 16 479 € | ▲ 12,4% |
| Impôts450/3 | 24 963 € | 8 845 € | 5 587 € | - | 245 € | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 996 € | 9 147 € | 9 837 € | 14 667 € | 16 235 € | ▲ 10,7% |
| Autres dettes47/48 | 2,4 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 5,0 M € | 5,8 M € | ▲ 18,0% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 99 770 € | 34 457 € | 20 580 € | -324 812 € | -304 148 € | ▲ 6,4% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 15 522 € | 134 286 € | 179 999 € | 393 501 € | 654 400 € | ▲ 66,3% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 115 292 € | 168 743 € | 200 579 € | 68 689 € | 350 252 € | ▲ 410% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -6,7 M € | -319 077 € | -11,5 M € | -7,8 M € | ▲ 32,3% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 294 309 € | 181 437 € | -473 380 € | 953 335 € | ▲ 301% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
22-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
04-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 4 jours de retard
2024
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -324 812 €
Le résultat net tombe à -324 812 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 205 652 € ▲11,1%
4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 205 652 €.
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2020net 99 770 € ▲11 720%
Résultat d'exploitation 215 648 €, résultat net 99 770 €, tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 150 614 € ▲196%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 150 614 €.
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 1 acte lu
À propos des actes non lus
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
1 acte de cette entreprise figure au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Antwerpen · 1 unité d'établissement depuis 2019
Superficie au sol
269 m²
Emprise au sol bâtie
145 m²
Volume, LiDAR
1 427 m³
Parcelle 11810K1699/00P012, Flandre · bâtiment le plus haut 10,8 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
8
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
SAM Estates
depuis 20192.295.109.377
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 11810K1699/00P012 | Flandre | 269 m² | 1 · 145 m² | 10,8 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Sur 3 761 entreprises dans le secteur 68321, nous disposons des comptes annuels de 1 394 d'entre elles. 996 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée30-09-2019
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68321Activités des syndics de biens immobiliers
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0735437370
Aussi
9925:BE0735437370
Inscrite
15-12-2025
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.