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SFI

Actif
SAconstituée en 200521 ans d'activitéRue de la Cambre 22D, 1200 Woluwe-Saint-Lambert, Belgique18 entreprises actives sont inscrites à cette adresseBCE : BE 0871.844.809
Résumé

SFI est active depuis 2005 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-1,3 M €) et un résultat net de -591 040 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 13 % des 11 191 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6 % (faible).

Finances · exercice 2025, schéma abrégé

Comptes annuels 2025 déposés en retard (12 jours) Déposés le 12 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00397523.

Capitaux propres
-1,3 M €▼ 78,6 %
2024 · -752 384 €
Total actif
31,9 M €▲ 0,3 %
2024 · 31,8 M €
Résultat net
-591 040 €
2024 · 417 094 €
Fonds de roulement
-1,4 M €▼ 70,3 %
2024 · -812 973 €
Évolution au fil des années

2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices

Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 578 031 € après 491 372 € en 2024.

Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

Résultat d'exploitation-0,6 M € 2025 Résultat net-0,6 M € 2025

Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.

Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,1 M €-0,2 M €▲ 10,7 %0,1 M €▼ 22,8 %0,1 M €▼ 20,9 %-0,05 M €-1,0 M €▼ 2 021 %0,5 M €-0,6 M €
Résultat net0,04 M €-0,05 M €▲ 24,8 %0,03 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 38,1 %0,01 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 62,1 %-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-1,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 724 %0,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres3,2 M €-0,07 M €▼ 97,8 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 43,9 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,5 %-0,03 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4 214 %-0,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 35,7 %-1,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 78,6 %
Total actif38,2 M €-39,4 M €▲ 3,1 %37,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,4 %38,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,5 %38,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,6 %31,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 20,2 %31,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,6 %31,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,3 %
Dettes35,0 M €-39,3 M €▲ 12,3 %37,1 M €▼ 5,5 %38,1 M €▲ 2,5 %38,8 M €▲ 2,0 %32,1 M €▼ 17,3 %32,5 M €▲ 1,2 %33,2 M €▲ 2,1 %
Fonds de roulement-4,9 M €--8,1 M €▼ 63,3 %-8,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,5 %-8,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,5 %-8,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,7 %-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 85,0 %-0,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 33,9 %-1,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 70,3 %
Solvabilité8,4 %-0,2 %▼ 8,3pp0,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp0,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur=-0,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp-3,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,7pp-2,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp-4,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,8pp
Liquidité générale0,86-0,79▼ 0,060,78dans la moitié centrale du secteur▼ 0,010,79dans la moitié centrale du secteur=0,79dans la moitié centrale du secteur=0,96dans la moitié centrale du secteur▲ 0,170,97dans la moitié centrale du secteur▲ 0,010,96dans la moitié centrale du secteur▼ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)0,1 %-0,1 %=0,1 %dans la moitié centrale du secteur=0,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp-0,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp-3,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,3pp1,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,0pp-1,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,2pp
au-dessus dans en dessous la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 31,9 M €
Actifs immobilisés 88 636 € ▼ 21,7 %
Actifs circulants 31,8 M € ▲ 0,4 %
Passif
Capitaux propres-1,3 M €
Dettes33,2 M €
Les capitaux propres sont négatifs : les dettes (33,2 M €) dépassent le total du bilan (31,9 M €).
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
Liquidité immédiate
0,02▲
2024 · 0,02
Dettes ≤ 1 an
33,2 M €▲
2024 · 32,5 M €
Pas de taux d'endettement : les capitaux propres sont négatifs, le rapport dettes sur capitaux propres n'a donc pas de sens.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 4 192 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,1 % ont fait faillite dans les 24 mois et 91,2 % existent encore.

  • 20 ans ou plus
  • capitaux propres négatifs
  • petite perte
  • sans taille
2,1 % a fait faillite
5,3 % a cessé autrement
91,2 % existe encore

Pour encore 1,5 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,6 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 475 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 0,9 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 4 192 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 38 postes
Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/5831,8 M €31,9 M €▲
Actifs immobilisés21/280,1 M €0,09 M €▼
Immobilisations financières280,1 M €0,09 M €▼
Actifs circulants29/5831,7 M €31,8 M €▲
Stocks et commandes en cours d'exécution331,0 M €31,0 M €=
Stocks30/3631,0 M €31,0 M €=
Créances à un an au plus40/410,7 M €0,8 M €▲
Créances commerciales400,5 M €0,5 M €=
Autres créances410,1 M €0,2 M €▲
Valeurs disponibles54/5890 €490 €▲
Passif
Total du passif10/4931,8 M €31,9 M €▲
Capitaux propres10/15-0,8 M €-1,3 M €▼
Apport10/110,5 M €0,5 M €=
En dehors du capital110,5 M €0,5 M €=
Autres1109/190,5 M €0,5 M €=
Réserves130,01 M €0,01 M €=
Réserves indisponibles130/10,01 M €0,01 M €=
Réserve légale1300,01 M €0,01 M €=
Bénéfice (perte) reporté(e)14-1,3 M €-1,9 M €▼
Dettes17/4932,5 M €33,2 M €▲
Dettes à un an au plus42/4832,5 M €33,2 M €▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année4218,7 M €19,4 M €▲
Dettes financières431,5 M €0,2 M €▼
Établissements de crédit430/81,5 M €0,2 M €▼
Dettes commerciales441,4 M €1,7 M €▲
Fournisseurs440/41,4 M €1,7 M €▲
Autres dettes47/4810,8 M €11,9 M €▲
Comptes de régularisation492/30,05 M €0,05 M €▼
Résultat Code20242025
Autres charges d'exploitation640/80,001 M €0,001 M €▲
Marge brute d'exploitation99000,5 M €-0,6 M €▼
Bénéfice (perte) d'exploitation99010,5 M €-0,6 M €▼
Charges financières65/66B0,07 M €0,01 M €▼
Charges financières récurrentes650,07 M €0,01 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,4 M €-0,6 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice99040,4 M €-0,6 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,4 M €-0,6 M €▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906-1,3 M €-1,9 M €▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-1,7 M €-1,3 M €▲

L'annexe de ces comptes annuels (2 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste20182019202020212022202320242025Écart
Autres charges d'exploitation640/8---0,05 M €0,03 M €0,04 M €0,001 M €0,001 M €▲ 7,2 %
Charges d'exploitation non récurrentes66A-----0,9 M €---
Marge brute d'exploitation99000,2 M €0,2 M €0,1 M €0,1 M €-0,02 M €-0,02 M €0,5 M €-0,6 M €-
Bénéfice (perte) d'exploitation99010,1 M €0,2 M €0,1 M €0,1 M €-0,05 M €-1,0 M €0,5 M €-0,6 M €-
Produits financiers75/76B-----276 €---
Produits financiers récurrents7545 €----276 €---
Charges financières65/66B---0,09 M €0,09 M €0,2 M €0,07 M €0,01 M €▼ 82,5 %
Charges financières récurrentes650,1 M €0,1 M €0,09 M €0,09 M €0,09 M €0,2 M €0,07 M €0,01 M €▼ 82,5 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,04 M €0,05 M €0,03 M €0,01 M €-0,1 M €-1,1 M €0,4 M €-0,6 M €-
Impôts sur le résultat67/7715 €-15 €-152 €-----
Bénéfice (perte) de l'exercice99040,04 M €0,05 M €0,03 M €0,01 M €-0,1 M €-1,1 M €0,4 M €-0,6 M €-
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,04 M €0,05 M €0,03 M €0,01 M €-0,1 M €-1,1 M €0,4 M €-0,6 M €-
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Actif
Total de l'actif20/5838,2 M €39,4 M €37,2 M €38,2 M €38,8 M €31,0 M €31,8 M €31,9 M €▲ 0,3 %
Actifs immobilisés21/288,2 M €8,2 M €8,1 M €8,2 M €8,2 M €0,1 M €0,1 M €0,09 M €▼ 21,7 %
Immobilisations corporelles22/277,9 M €7,9 M €7,9 M €7,9 M €7,9 M €----
Terrains et constructions22---7,9 M €7,9 M €----
Installations, machines et outillage23---0,06 M €0,06 M €----
Immobilisations financières280,2 M €0,2 M €0,2 M €0,3 M €0,3 M €0,1 M €0,1 M €0,09 M €▼ 21,7 %
Actifs circulants29/5830,0 M €31,2 M €29,1 M €29,9 M €30,6 M €30,8 M €31,7 M €31,8 M €▲ 0,4 %
Stocks et commandes en cours d'exécution329,9 M €31,2 M €29,1 M €29,9 M €30,3 M €30,7 M €31,0 M €31,0 M €=
Stocks30/36---29,9 M €30,3 M €30,7 M €31,0 M €31,0 M €=
Créances à un an au plus40/41152 €152 €0,01 M €0,03 M €0,07 M €0,1 M €0,7 M €0,8 M €▲ 16,9 %
Créances commerciales40---0,02 M €0,02 M €0,02 M €0,5 M €0,5 M €=
Autres créances41---0,02 M €0,05 M €0,1 M €0,1 M €0,2 M €▲ 81,4 %
Valeurs disponibles54/580,09 M €0,03 M €0,02 M €0,04 M €0,2 M €0,002 M €90 €490 €▲ 443 %
Passif
Total du passif10/4938,2 M €39,4 M €37,2 M €38,2 M €38,8 M €31,0 M €31,8 M €31,9 M €▲ 0,3 %
Capitaux propres10/153,2 M €0,07 M €0,1 M €0,1 M €-0,03 M €-1,2 M €-0,8 M €-1,3 M €▼ 78,6 %
Apport10/113,7 M €0,5 M €0,5 M €0,5 M €0,5 M €0,5 M €0,5 M €0,5 M €=
Capital10---0,5 M €0,5 M €----
Capital souscrit100---0,5 M €0,5 M €----
En dehors du capital11-----0,5 M €0,5 M €0,5 M €=
Autres1109/19-----0,5 M €0,5 M €0,5 M €=
Réserves130,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €=
Réserves indisponibles130/1---0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €=
Réserve légale130---0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €=
Bénéfice (perte) reporté(e)14-0,5 M €-0,4 M €-0,4 M €-0,4 M €-0,5 M €-1,7 M €-1,3 M €-1,9 M €▼ 46,6 %
Dettes17/4935,0 M €39,3 M €37,1 M €38,1 M €38,8 M €32,1 M €32,5 M €33,2 M €▲ 2,1 %
Dettes à un an au plus42/4835,0 M €39,3 M €37,1 M €38,0 M €38,8 M €32,1 M €32,5 M €33,2 M €▲ 2,1 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42----18,7 M €18,7 M €18,7 M €19,4 M €▲ 3,6 %
Dettes financières43---6,2 M €6,2 M €1,5 M €1,5 M €0,2 M €▼ 90,0 %
Établissements de crédit430/8---6,2 M €6,2 M €1,5 M €1,5 M €0,2 M €▼ 90,0 %
Dettes commerciales446,3 M €6,4 M €2,3 M €2,0 M €1,9 M €1,6 M €1,4 M €1,7 M €▲ 18,0 %
Fournisseurs440/4---2,0 M €1,9 M €1,6 M €1,4 M €1,7 M €▲ 18,0 %
Acomptes reçus sur commandes46---18,7 M €-----
Dettes fiscales, salariales et sociales45---0,2 M €-----
Impôts450/3---0,2 M €-----
Autres dettes47/48---11,0 M €12,0 M €10,2 M €10,8 M €11,9 M €▲ 10,2 %
Comptes de régularisation492/3---0,05 M €0,06 M €0,05 M €0,05 M €0,05 M €▼ 9,2 %
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice99040,04 M €0,05 M €0,03 M €0,01 M €-0,1 M €-1,1 M €0,4 M €-0,6 M €-
Flux d'exploitation (approximation)0,04 M €0,05 M €0,03 M €0,01 M €-0,1 M €-1,1 M €0,4 M €-0,6 M €-
Investissements en immobilisations (approximation)-0,01 M €0,006 M €-0,1 M €0 €8,1 M €0 €0,02 M €-
Variation des valeurs disponibles--0,05 M €-0,01 M €0,01 M €0,1 M €-0,2 M €-0,002 M €400 €-

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 21 à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence
31-12-2025 schéma abrégé 12-08-2026 2026-00397523
31-12-2024 schéma micro 02-09-2025 2025-00480641
31-12-2023 schéma micro 23-07-2024 2024-00290159
31-12-2022 schéma micro 31-08-2023 2023-00428024
31-12-2021 schéma micro 30-09-2022 2022-20451058
31-12-2020 schéma micro 31-08-2021 2021-64900276
31-12-2019 schéma micro 04-03-2021 2021-07200254
31-12-2018 schéma micro 31-10-2019 2019-73200307
31-12-2017 schéma micro 28-09-2018 2018-68200296
31-12-2016 schéma micro 31-08-2017 2017-58400112

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Les chiffres de cette entreprise ne contiennent ni capitaux propres positifs ni effectif, une comparaison par taille est donc impossible. Ces entreprises ne partagent que le secteur et la région. Sur les 12 058 entreprises actives dont l'activité principale est « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203), les chiffres de 6 152 sont connus. Voir tout le secteur

Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.